RIJEKA, MARTINKOVAC - tri stana s garažom na fantastičnoj lokaciji s pogledom na more

RIJEKA, MARTINKOVAC - tri stana s garažom na fantastičnoj lokaciji s pogledom na more

Na prodaju su tri stambene jedinice smještene u urednoj i održavanoj kući na Martinkovcu, na odličnoj lokaciji u mirnoj ulici s otvorenim pogledom na more. Sve jedinice imaju svoje zasebne ulaze, što osigurava privatnost i jasno razdvojene funkcije stanovanja i najma.

Glavna stambena jedinica, prostrani 3S+DB, nalazi se na prvom katu i zauzima cijeli kat objekta. Zauzima površinu od 110 m² te se sastoji od dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na veliki balkon od 22 m² s pogledom na more. Radni kutak je dio dnevnog prostora, prirodno uklopljen u funkcionalnu cjelinu. Dio master spavaće sobe je privatna kupaonica i walk-in ormar, dok se na terasi od 50 m² nalazi roštilj i prostor idealan za boravak na otvorenom. Stan se trenutno koristi za stanovanje i prodaje se namješten.

U prizemlju se nalazi poslovni prostor, u naravi jednosobni stan od 49,5 m² s pripadajućih 30 m² okućnice.

Treća jedinica ima ukupno 49 m², od čega je 35 m² stambenog prostora, a preostalih 14m² čini garaža u sklopu objekta.

Oba manja stana dugoročno su iznajmljena, a postoji mogućnost preuzimanja postojećih najmoprimaca.

Dvorište nudi dovoljno prostora za parkiranje više automobila, što je iznimna prednost na ovoj lokaciji. Nekretnina kao cjelina predstavlja odličnu priliku - kombinaciju udobnog stanovanja i stabilnog prihoda od najma, uz fantastičan pogled na more i smještaj u poželjnoj gradskoj zoni.
Gradska kanalizacija je trenutno u fazi izgradnje.

Pri svakom razgledu nekretnine, obavezan je potpis ugovora o posredovanju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1237580 REC - 43601

REC ID: 1237580

RIJEKA, MARTINKOVAC - three apartments with a garage in a fantastic location with a view of the sea

RIJEKA, MARTINKOVAC - three apartments with a garage in a fantastic location with a view of the sea

For sale are three residential units located in a neat and well-maintained house in Martinkovac, in an excellent location in a quiet street with an open view of the sea. All units have their own separate entrances, which ensures privacy and clearly separated housing and rental functions.

The main residential unit, a spacious 3S+DB, is located on the first floor and occupies the entire floor of the building. It occupies an area of 110 m² and consists of a living room connected to the kitchen and dining room, from which there is a large balcony of 22 m² with a view of the sea. The work corner is part of the living space, naturally integrated into the functional whole. Part of the master bedroom is a private bathroom and a walk-in closet, while the 50 m² terrace has a barbecue and a space ideal for spending time outdoors. The apartment is currently used for living and is being sold furnished.

On the ground floor there is a commercial space, in the form of a one-room apartment of 49.5 m² with an associated 30 m² garden.

The third unit has a total of 49 m², of which 35 m² is living space, and the remaining 14m² is a garage within the building.

Both smaller apartments are rented long-term, and there is a possibility of taking over the existing tenants.

The yard offers enough space to park several cars, which is an exceptional advantage in this location. The property as a whole represents an excellent opportunity - a combination of comfortable living and stable rental income, with a fantastic sea view and accommodation in a desirable city area.

When viewing the property, a brokerage contract must be signed!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43601

REC ID: 1237580

RIJEKA, MARTINKOVAC – Drei Apartments mit Garage in fantastischer Lage mit Meerblick

RIJEKA, MARTINKOVAC – Drei Wohnungen mit Garage in traumhafter Lage mit Meerblick

Zum Verkauf stehen drei Wohneinheiten in einem gepflegten Haus in Martinkovac. Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage in einer ruhigen Straße mit freiem Meerblick. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, was Privatsphäre und eine klare Trennung von Wohn- und Vermietungsfunktion gewährleistet.

Die Hauptwohnung, eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Bad (3S+DB), befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage. Sie bietet eine Fläche von 110 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf einen 22 m² großen Balkon mit Meerblick. Der Arbeitsbereich ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Zum Hauptschlafzimmer gehören ein eigenes Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Die 50 m² große Terrasse bietet einen Grillplatz und viel Platz zum Entspannen im Freien. Die Wohnung wird derzeit bewohnt und möbliert verkauft.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche in Form einer 49,5 m² großen Einzimmerwohnung mit einem dazugehörigen 30 m² großen Garten.

Die dritte Einheit umfasst insgesamt 49 m², davon 35 m² Wohnfläche und 14 m² Garage im Gebäude.

Beide kleineren Wohnungen sind langfristig vermietet, und es besteht die Möglichkeit, die bestehenden Mieter zu übernehmen.

Der Hof bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, was in dieser Lage ein außergewöhnlicher Vorteil ist. Die Immobilie insgesamt stellt eine hervorragende Gelegenheit dar – eine Kombination aus komfortablem Wohnen und stabilen Mieteinnahmen, mit fantastischem Meerblick und einer begehrten Lage in der Stadt.

Bei der Besichtigung der Immobilie ist ein Maklervertrag zu unterzeichnen!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet.

Interne Nummer: 43601

REC ID: 1237580

RIJEKA, MARTINKOVAC - tre appartamenti con garage in una posizione fantastica con vista sul mare

RIJEKA, MARTINKOVAC - tre appartamenti con garage in una posizione fantastica con vista sul mare

In vendita tre unità abitative situate in una casa ordinata e ben tenuta a Martinkovac, in una posizione eccellente in una strada tranquilla con vista aperta sul mare. Tutte le unità hanno ingressi indipendenti, il che garantisce privacy e una chiara separazione tra le funzioni abitative e quelle di locazione.

L'unità abitativa principale, un ampio trilocale con camera da letto e bagno, si trova al primo piano e occupa l'intero piano dell'edificio. Occupa una superficie di 110 m² ed è composta da un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, da cui si accede a un ampio balcone di 22 m² con vista sul mare. L'angolo studio fa parte della zona giorno, naturalmente integrato nell'insieme funzionale. Una parte della camera da letto principale ospita un bagno privato e una cabina armadio, mentre la terrazza di 50 m² offre un barbecue e uno spazio ideale per trascorrere il tempo all'aperto. L'appartamento è attualmente adibito a residenza e viene venduto arredato.

Al piano terra si trova uno spazio commerciale, un monolocale di 49,5 m² con annesso giardino di 30 m².

La terza unità ha una superficie totale di 49 m², di cui 35 m² di superficie abitabile e i restanti 14 m² di garage all'interno dell'edificio.

Entrambi gli appartamenti più piccoli vengono affittati a lungo termine, con la possibilità di subentrare agli inquilini esistenti.

Il cortile offre spazio sufficiente per parcheggiare diverse auto, il che rappresenta un vantaggio eccezionale in questa posizione. L'immobile nel suo complesso rappresenta un'eccellente opportunità: una combinazione di comfort abitativo e reddito da locazione stabile, con una fantastica vista sul mare e un alloggio in una zona urbana ambita.

Per la visita dell'immobile è necessario firmare un contratto di mediazione!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43601

REC ID: 1237580

РИЕКА, МАРТИНКОВАЦ - три квартиры с гаражом в фантастическом месте с видом на море

РИЕКА, МАРТИНКОВАЦ — три квартиры с гаражом в фантастическом месте с видом на море.

Продаются три квартиры, расположенные в аккуратном и ухоженном доме в Мартинковаце, в отличном месте на тихой улице с открытым видом на море. Все квартиры имеют отдельные входы, что обеспечивает приватность и четкое разделение функций проживания и сдачи в аренду.

Основная жилая квартира, просторная 3 спальни с двумя спальнями, расположена на первом этаже и занимает весь этаж здания. Площадь квартиры составляет 110 м². Она состоит из гостиной, соединенной с кухней и столовой, откуда есть выход на большой балкон площадью 22 м² с видом на море. Рабочий уголок является частью жилого пространства, органично вписанного в общую функциональность. Часть главной спальни отведена под отдельную ванную комнату и гардеробную, а на террасе площадью 50 м² есть барбекю и место для отдыха на свежем воздухе. В настоящее время квартира используется для проживания и продается с мебелью.

На первом этаже находится коммерческое помещение в виде однокомнатной квартиры площадью 49,5 м² с прилегающим садом площадью 30 м².

Третья квартира имеет общую площадь 49 м², из которых 35 м² жилая, а оставшиеся 14 м² – гараж в здании.

Обе квартиры меньшей площади сдаются в долгосрочную аренду, и есть возможность перенять их у существующих арендаторов.

Во дворе достаточно места для парковки нескольких автомобилей, что является исключительным преимуществом в данном месте. В целом, объект представляет собой отличную возможность – сочетание комфортного проживания и стабильного дохода от аренды, с фантастическим видом на море и размещением в престижном районе города.

При просмотре объекта необходимо заключить договор на оказание брокерских услуг!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43601

REC ID: 1237580