OTOK PAG, POVLJANA – Dvosoban stan s velikom terasom u suvremeno opremljenoj zgradi

OTOK PAG, POVLJANA – Dvosoban stan s velikom terasom u suvremeno opremljenoj zgradi

Otok Pag ističe se kao jedna od najatraktivnijih jadranskih destinacija zahvaljujući svojoj prirodnoj ljepoti, autentičnoj obali i ugodnoj mediteranskoj klimi. Poznat po svojim plažama i povijesnim znamenitostima, Pag je sve češći izbor kako za ljetni odmor, tako i za trajni boravak. Njegova povezanost s kopnom putem Paškog mosta i autoceste dodatno olakšava pristup, a istovremeno otok zadržava svoj prepoznatljiv, miran ambijent.

U srcu ovog dijela otoka, u mjestu Povljana, nalazi se nova stambena zgrada s četiri stana, gdje je na prvom katu dostupan ovaj dvosoban stan. Raspored uključuje dvije spavaće sobe, kupaonicu i dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu od 16,43 m² – savršen prostor za uživanje u blagim jadranskim večerima. Neto stambena površina stana je 53,32 m², dok je ukupna površina s koeficijentima 66,84 m². Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto.

Zgrada je izgrađena po najvišim standardima, s modernim sustavima podnog grijanja, električnim roletama, kvalitetnom PVC stolarijom i klimatizacijom. Predviđena energetska učinkovitost klase A jamči uštedu energije i ugodan životni prostor tijekom cijele godine. Lokacija u Povljani omogućuje pristup svim važnim sadržajima, a istovremeno pruža mir i privatnost.

Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledu, stojim vam na raspolaganju i rado ću vam pomoći u pronalasku idealnog doma ili investicije.

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1237940 REC - 43613

REC ID: 1237940

ISLAND OF PAG, POVLJANA – Two-bedroom apartment with a large terrace in a modernly equipped building

ISLAND OF PAG, POVLJANA – Two-bedroom apartment with a large terrace in a modernly equipped building

The island of Pag stands out as one of the most attractive Adriatic destinations thanks to its natural beauty, authentic coastline and pleasant Mediterranean climate. Known for its beaches and historical sites, Pag is an increasingly popular choice for both summer vacations and permanent residence. Its connection to the mainland via the Pag Bridge and the highway further facilitates access, while at the same time the island retains its distinctive, peaceful ambience.

In the heart of this part of the island, in the town of Povljana, there is a new residential building with four apartments, where this two-bedroom apartment is available on the first floor. The layout includes two bedrooms, a bathroom and a living room with a kitchen and dining room, which opens onto a covered terrace of 16.43 m² – the perfect space for enjoying mild Adriatic evenings. The net living area of the apartment is 53.32 m², while the total area with coefficients is 66.84 m². The apartment comes with one parking space.

The building is built to the highest standards, with modern underfloor heating systems, electric shutters, high-quality PVC joinery and air conditioning. The planned energy efficiency class A guarantees energy savings and a comfortable living space throughout the year. The location in Povljana provides access to all important amenities, while at the same time providing peace and privacy.

For any additional information and to arrange a viewing, I am at your disposal and will be happy to help you find the ideal home or investment.

***
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43613

REC ID: 1237940

INSEL PAG, POVLJANA – Zwei-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in einem modern ausgestatteten Gebäude

INSEL PAG, POVLJANA – Zwei-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in einem modern ausgestatteten Gebäude

Die Insel Pag zählt dank ihrer natürlichen Schönheit, der unberührten Küste und des angenehmen mediterranen Klimas zu den attraktivsten Reisezielen an der Adria. Bekannt für ihre Strände und historischen Stätten, erfreut sich Pag zunehmender Beliebtheit sowohl für Sommerurlaube als auch als dauerhafter Wohnsitz. Die Anbindung an das Festland über die Pag-Brücke und die Autobahn erleichtert die Anreise zusätzlich, während die Insel gleichzeitig ihr unverwechselbares, ruhiges Ambiente bewahrt.

Im Herzen dieses Teils der Insel, in der Stadt Povljana, befindet sich ein neues Wohngebäude mit vier Wohnungen. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das sich zu einer 16,43 m² großen, überdachten Terrasse öffnet – der perfekte Ort, um laue Abende an der Adria zu genießen. Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 53,32 m², die Gesamtfläche inklusive Nebenkosten 66,84 m². Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.

Das Gebäude entspricht höchsten Baustandards und verfügt über moderne Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige PVC-Fenster und -Türen sowie eine Klimaanlage. Die geplante Energieeffizienzklasse A garantiert Energieeinsparungen und ganzjährig angenehmes Wohnklima. Die Lage in Povljana bietet Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und helfe Ihnen gerne, Ihr ideales Zuhause oder Ihre perfekte Kapitalanlage zu finden.

*** Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43613

REC ID: 1237940

ISOLA DI PAG, POVLJANA – Appartamento con due camere da letto e ampia terrazza in un edificio modernamente attrezzato

ISOLA DI PAG, POVLJANA - Appartamento con due camere da letto e ampia terrazza in un edificio modernamente arredato

L'isola di Pag si distingue come una delle destinazioni più attraenti dell'Adriatico grazie alla sua bellezza naturale, alla costa autentica e al piacevole clima mediterraneo. Nota per le sue spiagge e i siti storici, Pag è una scelta sempre più popolare sia per le vacanze estive che per la residenza permanente. Il collegamento con la terraferma tramite il ponte di Pag e l'autostrada ne facilita ulteriormente l'accesso, mantenendo al contempo la sua atmosfera distintiva e tranquilla.

Nel cuore di questa parte dell'isola, nella città di Povljana, si trova un nuovo edificio residenziale con quattro appartamenti, al primo piano del quale è disponibile questo appartamento con due camere da letto. L'appartamento comprende due camere da letto, un bagno e un soggiorno con cucina e sala da pranzo, che si apre su una terrazza coperta di 16,43 m², lo spazio perfetto per godersi le miti serate adriatiche. La superficie netta abitabile dell'appartamento è di 53,32 m², mentre la superficie totale con coefficienti è di 66,84 m². L'appartamento è dotato di un posto auto.

L'edificio è costruito secondo i più alti standard, con moderni sistemi di riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, infissi in PVC di alta qualità e aria condizionata. La classe energetica A prevista garantisce risparmio energetico e un ambiente abitativo confortevole durante tutto l'anno. La posizione a Povljana offre accesso a tutti i servizi principali, garantendo allo stesso tempo tranquillità e privacy.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, sono a vostra disposizione e sarò lieto di aiutarvi a trovare la casa o l'investimento ideale.

***
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43613

REC ID: 1237940

ОСТРОВ ПАГ, ПОВЛЯНА – Двухкомнатная квартира с большой террасой в современно оборудованном здании

ОСТРОВ ПАГ, ПОВЛЯНА – Двухкомнатная квартира с большой террасой в современном здании

Остров Паг выделяется как одно из самых привлекательных мест на Адриатике благодаря своей природной красоте, аутентичной береговой линии и приятному средиземноморскому климату. Известный своими пляжами и историческими достопримечательностями, Паг становится всё более популярным местом как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. Связь с материком через Пагский мост и шоссе ещё больше облегчает доступ, при этом остров сохраняет свою неповторимую, умиротворяющую атмосферу.

В самом сердце этой части острова, в городе Повляна, расположен новый жилой дом с четырьмя квартирами. Эта двухкомнатная квартира расположена на втором этаже. Планировка включает две спальни, ванную комнату и гостиную с кухней и столовой, выходящую на крытую террасу площадью 16,43 м² – идеальное место, чтобы насладиться мягкими адриатическими вечерами. Жилая площадь квартиры составляет 53,32 м², а общая площадь с учетом коэффициентов — 66,84 м². К квартире прилагается одно парковочное место.

Здание построено по самым высоким стандартам, с современной системой подогрева пола, электрическими жалюзи, высококачественными окнами из ПВХ и кондиционерами. Запланированный класс энергоэффективности А гарантирует экономию энергии и комфортное проживание круглый год. Расположение в Повляне обеспечивает доступ ко всем необходимым удобствам, обеспечивая при этом тишину и уединение.

Я к вашим услугам для получения дополнительной информации и организации просмотра. Буду рада помочь вам найти идеальный дом или инвестиционный объект.

***
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43613

REC ID: 1237940