Kostrena- prekrasna renovirana primorska kuća

Kaiser Immobilien agencija u svoju ponudu stavlja prekrasnu, potpuno renoviranu primorsku kuću od 300 m² u Kostreni, koja savršeno spaja eleganciju modernog života s toplinom tradicionalne mediteranske arhitekture.

Smještena u jednom od najmirnijih i najpoželjnijih dijelova Kostrene, ova nekretnina nudi sklad, privatnost i kvalitetu stanovanja kakva se rijetko nalazi na tržištu. Kostrena je poznata po svojim dugim šetnicama uz kristalno čisto more, uređenim plažama i predivnim zelenim zonama, a istovremeno pruža sve važne sadržaje za ugodan obiteljski život — škole, vrtiće, trgovine, sportske objekte i izvrsnu prometnu povezanost. Ovdje se svakodnevica pretvara u opušten ritam u kojem su more, priroda i udobnost uvijek nadohvat ruke.

Sama kuća odiše luksuzom i promišljenim dizajnom. Renovirana je s posebnom pažnjom, korištenjem vrhunskih materijala i opremljena elegantnim, visokokvalitetnim namještajem koji prostoru daje osjećaj sofisticiranog, ali toplog doma. Dok je vanjski izgled vjerno zadržao karakter prave primorske kuće, unutrašnjost je u potpunosti prilagođena današnjim standardima življenja, nudeći iznimnu kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i estetike.

Prizemni dio kuće ispunjen je prirodnim svjetlom i odiše ugodnom, nenametljivom elegancijom. Prostrani dnevni boravak povezuje se s modernom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući idealan prostor za obiteljska druženja i opuštanje. Iz kuhinje se izlazi na natkrivenu terasu smještenu u zaštićenom dijelu dvorišta, savršenu za jutarnju kavu, ljetne večere ili tiho uživanje u mediteranskoj atmosferi.

Poseban dragulj prizemlja je predivna, autohtona konoba, prostor ispunjen karakterom i toplinom, opremljen masivnim detaljima i kaminom koji čini savršenu kulisu za druženja s obitelji i prijateljima. Upravo ta kombinacija tradicije, intime i topline daje kući poseban identitet i atmosferu koju je teško pronaći.

U prizemlju se nalaze i gostinjski toalet te praktičan vešeraj, a elegantno unutarnje stepenište vodi na kat gdje se smjestila privatna zona doma. Tri udobne spavaće sobe pružaju mir i komfor, dok dvije moderne kupaonice dodatno naglašavaju osjećaj luksuza. Master spavaća soba posebno se ističe vlastitom en-suite kupaonicom, a s gornje etaže pruža se predivan pogled na Kvarner, prizor koji svakodnevnim trenucima daje posebnu, gotovo filmsku notu.

Velika okućnica je u cijelosti ograđena i oblikovana tako da osigura potpunu privatnost. Osmišljena je s dovoljno prostora i potencijala za dodatno uređenje, a za kuću je već izrađen projekt za izgradnju bazena, što budućim vlasnicima ostavlja mogućnost da dodatno istaknu luksuz i funkcionalnost ovog predivnog doma. Uz garažu i nekoliko vanjskih parkirnih mjesta, svakodnevni život ovdje postaje izuzetno praktičan i ugodan.

Nekretnina dodatno dobiva na vrijednosti zahvaljujući zasebnom poslovnom prostoru od 25 m² s vlastitim ulazom.
Ovaj prostor idealan je za ured, umjetnički studio, atelje ili tihi privatni biznis, pružajući savršenu priliku za kombiniranje poslovnog i obiteljskog života na jednoj adresi ili iznajmljivanje.

Cijeli objekt opremljen je podnim grijanjem i klima uređajima u svakoj prostoriji, što omogućuje savršenu temperaturu i ugodu tijekom cijele godine.

Ova kuća predstavlja rijetku priliku — spoj tradicionalnog primorskog šarma, vrhunskog uređenja, moderne tehnologije i mirne, ali iznimno praktične lokacije u srcu Kostrene. Idealna je za one koji traže visok standard stanovanja uz blizinu mora, prirode i svih važnih sadržaja, bilo kao obiteljski dom, luksuznu kuću za odmor ili izuzetno vrijednu investiciju.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV, te se plaća samo prilikom prodaje nekretnine, pri potpisivanju prvog pravnog akta.

Za sve dodatne informacije obratite se:
Marijana Cuculić
Telefon: +385981869950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Nelica Arsenijević
Telefon: +385919254809
E-mail: nelica@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1238598 REC - 135-75

REC ID: 1238598

Kostrena - beautiful renovated coastal house

Kaiser Immobilien agency offers a beautiful, completely renovated 300 m² seaside house in Kostrena, which perfectly combines the elegance of modern life with the warmth of traditional Mediterranean architecture. Located in one of the most peaceful and desirable parts of Kostrena, this property offers harmony, privacy and quality of living that is rarely found on the market. Kostrena is known for its long promenades along the crystal clear sea, well-maintained beaches and beautiful green areas, while at the same time providing all the important amenities for a pleasant family life - schools, kindergartens, shops, sports facilities and excellent transport connections. Here, everyday life turns into a relaxed rhythm in which the sea, nature and comfort are always within reach. The house itself exudes luxury and thoughtful design. It has been renovated with special care, using top-quality materials and equipped with elegant, high-quality furniture that gives the space the feeling of a sophisticated, yet warm home. While the exterior has faithfully retained the character of a true coastal house, the interior has been fully adapted to today's living standards, offering an exceptional combination of comfort, functionality and aesthetics. The ground floor of the house is filled with natural light and exudes a pleasant, unobtrusive elegance. The spacious living room connects to the modern kitchen and dining room, creating an ideal space for family gatherings and relaxation. The kitchen leads to a covered terrace located in a protected part of the yard, perfect for morning coffee, summer dinners or quiet enjoyment of the Mediterranean atmosphere. A special gem of the ground floor is the beautiful, authentic tavern, a space filled with character and warmth, equipped with massive details and a fireplace that creates the perfect backdrop for gatherings with family and friends. It is this combination of tradition, intimacy and warmth that gives the house a special identity and atmosphere that is difficult to find. The ground floor also houses a guest toilet and a practical laundry room, and an elegant internal staircase leads to the first floor where the private zone of the home is located. Three comfortable bedrooms provide peace and comfort, while two modern bathrooms further emphasize the feeling of luxury. The master bedroom especially stands out with its own en-suite bathroom, and from the upper floor there is a beautiful view of Kvarner, a scene that gives everyday moments a special, almost cinematic touch. The large garden is completely fenced and designed to ensure complete privacy. It has been designed with enough space and potential for additional decoration, and a project for the construction of a swimming pool has already been created for the house, which gives future owners the opportunity to further emphasize the luxury and functionality of this beautiful home. With a garage and several outdoor parking spaces, everyday life here becomes extremely practical and pleasant. The property additionally gains value thanks to a separate business space of 25 m² with its own entrance. This space is ideal for an office, art studio, atelier or quiet private business, providing the perfect opportunity to combine business and family life at one address or to rent it out. The entire property is equipped with underfloor heating and air conditioning in every room, which allows for the perfect temperature and comfort throughout the year. This house represents a rare opportunity — a combination of traditional coastal charm, top-quality furnishings, modern technology and a quiet, yet extremely practical location in the heart of Kostrena. It is ideal for those who are looking for a high standard of housing with proximity to the sea, nature and all important facilities, whether as a family home, a luxury holiday home or an extremely valuable investment. The agency commission for the buyer is 3% + VAT, and is paid only when the property is sold, when the first legal deed is signed. For all additional information, please contact: Marijana Cuculić Phone: +385981869950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Nelica Arsenijević Phone: +385919254809 E-mail: nelica@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 135-75

REC ID: 1238598

Kostrena – wunderschönes renoviertes Küstenhaus

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien bietet ein wunderschönes, komplett renoviertes 300 m² großes Strandhaus in Kostrena an, das die Eleganz modernen Wohnens mit dem Charme traditioneller mediterraner Architektur perfekt vereint. In einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen von Kostrena gelegen, bietet diese Immobilie Harmonie, Privatsphäre und eine Lebensqualität, die auf dem Immobilienmarkt selten zu finden ist. Kostrena ist bekannt für seine langen Promenaden am kristallklaren Meer, seine gepflegten Strände und seine wunderschönen Grünanlagen und bietet gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Familienleben – Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sportanlagen und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier verläuft der Alltag in einem entspannten Rhythmus, in dem Meer, Natur und Komfort stets in greifbarer Nähe sind. Das Haus selbst strahlt Luxus und durchdachtes Design aus. Es wurde mit besonderer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert und mit eleganten, hochwertigen Möbeln ausgestattet, die dem Haus ein anspruchsvolles und zugleich behagliches Ambiente verleihen. Während das Äußere den Charakter eines echten Küstenhauses bewahrt hat, wurde das Interieur vollständig an moderne Wohnstandards angepasst und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik. Das Erdgeschoss des Hauses ist lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme, unaufdringliche Eleganz aus. Das geräumige Wohnzimmer geht fließend in die moderne Küche und das Esszimmer über und bietet so einen idealen Raum für Familienfeiern und entspannte Stunden. Von der Küche gelangt man auf eine überdachte Terrasse in einem geschützten Teil des Gartens – perfekt für den Morgenkaffee, laue Sommerabende oder einfach zum Genießen der mediterranen Atmosphäre. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist die wunderschöne, authentische Taverne: ein Raum voller Charakter und Wärme, ausgestattet mit massiven Details und einem Kamin, der den perfekten Rahmen für Treffen mit Familie und Freunden bildet. Diese Kombination aus Tradition, Gemütlichkeit und Wärme verleiht dem Haus eine einzigartige Identität und Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und eine praktische Waschküche. Eine elegante Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der private Bereich des Hauses befindet. Drei komfortable Schlafzimmer bieten Ruhe und Behaglichkeit, während zwei moderne Badezimmer das luxuriöse Ambiente zusätzlich unterstreichen. Das Hauptschlafzimmer besticht besonders durch sein eigenes Badezimmer en suite. Vom Obergeschoss bietet sich ein herrlicher Blick auf die Kvarner-Bucht – eine Kulisse, die den Alltag mit einer besonderen, fast filmreifen Note bereichert. Der große Garten ist komplett umzäunt und bietet absolute Privatsphäre. Er wurde mit ausreichend Platz und Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten angelegt. Ein Projekt für den Bau eines Swimmingpools liegt bereits vor und ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, den Luxus und die Funktionalität dieses schönen Hauses noch weiter zu unterstreichen. Mit einer Garage und mehreren Außenstellplätzen gestaltet sich der Alltag hier äußerst praktisch und angenehm. Zusätzlich steigert ein separater, 25 m² großer Gewerberaum mit eigenem Eingang den Wert der Immobilie. Dieser Raum eignet sich ideal als Büro, Atelier oder für ein ruhiges, privates Unternehmen und bietet die perfekte Möglichkeit, Berufs- und Familienleben unter einem Dach zu vereinen oder ihn zu vermieten. Das gesamte Anwesen ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, was ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit: eine Kombination aus traditionellem Küstencharme, hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und einer ruhigen, aber dennoch äußerst praktischen Lage im Herzen von Kostrena. Es ist ideal für alle, die ein gehobenes Wohnambiente in Meeresnähe, inmitten der Natur und mit optimaler Infrastruktur suchen – ob als Familienhaus, luxuriöses Ferienhaus oder lohnende Kapitalanlage. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird erst bei Vertragsabschluss und Unterzeichnung der ersten Eigentumsurkunde fällig. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Marijana Cuculić, Tel.: +385981869950, E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr; Nelica Arsenijević, Tel.: +385919254809, E-Mail: nelica@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 135-75

REC ID: 1238598

Kostrena - bellissima casa costiera ristrutturata

L'agenzia Kaiser Immobilien offre una splendida casa di 300 m² completamente ristrutturata a Kostrena, in riva al mare, che coniuga perfettamente l'eleganza della vita moderna con il calore dell'architettura tradizionale mediterranea. Situata in una delle zone più tranquille e ambite di Kostrena, questa proprietà offre armonia, privacy e una qualità della vita raramente reperibili sul mercato. Kostrena è nota per le sue lunghe passeggiate lungo il mare cristallino, le spiagge ben curate e le splendide aree verdi, offrendo allo stesso tempo tutti i servizi essenziali per una piacevole vita familiare: scuole, asili, negozi, impianti sportivi e ottimi collegamenti di trasporto. Qui, la vita quotidiana si trasforma in un ritmo rilassato in cui il mare, la natura e il comfort sono sempre a portata di mano. La casa stessa trasuda lusso e design curato. È stata ristrutturata con particolare cura, utilizzando materiali di alta qualità e arredata con mobili eleganti e di alta qualità che conferiscono all'ambiente l'atmosfera di una casa sofisticata e al tempo stesso accogliente. Mentre l'esterno ha fedelmente mantenuto il carattere di una vera casa costiera, l'interno è stato completamente adattato agli standard abitativi odierni, offrendo un'eccezionale combinazione di comfort, funzionalità ed estetica. Il piano terra della casa è inondato di luce naturale e trasuda un'eleganza piacevole e discreta. L'ampio soggiorno si collega alla moderna cucina e alla sala da pranzo, creando uno spazio ideale per riunioni di famiglia e relax. La cucina si apre su una terrazza coperta situata in una parte protetta del cortile, perfetta per il caffè del mattino, le cene estive o per godersi in tutta tranquillità l'atmosfera mediterranea. Un gioiello speciale del piano terra è la splendida e autentica taverna, uno spazio ricco di carattere e calore, dotato di dettagli imponenti e di un camino che crea lo sfondo perfetto per riunioni con la famiglia e gli amici. È questa combinazione di tradizione, intimità e calore che conferisce alla casa un'identità e un'atmosfera speciali, difficili da trovare. Il piano terra ospita anche un bagno per gli ospiti e una pratica lavanderia, mentre un'elegante scala interna conduce al primo piano, dove si trova la zona privata della casa. Tre comode camere da letto offrono pace e comfort, mentre due bagni moderni enfatizzano ulteriormente la sensazione di lusso. La camera da letto principale si distingue in particolare per il suo bagno privato, e dal piano superiore si gode di una splendida vista sul Quarnero, uno scenario che conferisce ai momenti quotidiani un tocco speciale, quasi cinematografico. L'ampio giardino è completamente recintato e progettato per garantire la massima privacy. È stato progettato con spazio a sufficienza e potenziale per ulteriori decorazioni, e per la casa è già stato predisposto un progetto per la costruzione di una piscina, che offre ai futuri proprietari l'opportunità di enfatizzare ulteriormente il lusso e la funzionalità di questa splendida dimora. Con un garage e diversi posti auto esterni, la vita quotidiana qui diventa estremamente pratica e piacevole. La proprietà acquisisce ulteriore valore grazie a uno spazio commerciale separato di 25 m² con ingresso indipendente. Questo spazio è ideale per un ufficio, uno studio d'arte, un atelier o una tranquilla attività commerciale privata, offrendo l'opportunità perfetta per combinare lavoro e vita familiare in un unico indirizzo o per affittarlo. L'intera proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in ogni stanza, che garantisce la temperatura e il comfort perfetti durante tutto l'anno. Questa casa rappresenta un'opportunità rara: una combinazione di fascino costiero tradizionale, arredi di alta qualità, tecnologia moderna e una posizione tranquilla ma estremamente pratica nel cuore di Kostrena. È ideale per chi cerca un alloggio di alta qualità vicino al mare, alla natura e a tutti i servizi importanti, sia come casa di famiglia, una lussuosa casa per le vacanze o un investimento di grande valore. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata solo al momento della vendita dell'immobile, alla firma del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Marijana Cuculić Telefono: +385981869950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Nelica Arsenijević Telefono: +385919254809 E-mail: nelica@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 135-75

REC ID: 1238598

Кострена - красивый отремонтированный прибрежный дом

Агентство Kaiser Immobilien предлагает великолепный, полностью отремонтированный дом площадью 300 м² на берегу моря в Кострене, который идеально сочетает в себе элегантность современной жизни и тепло традиционной средиземноморской архитектуры. Расположенный в одном из самых тихих и привлекательных районов Кострены, этот дом предлагает гармонию, уединение и качество жизни, редко встречающееся на рынке. Кострена известна своими длинными набережными вдоль кристально чистого моря, ухоженными пляжами и прекрасными зелеными зонами, предлагая при этом все необходимые удобства для приятной семейной жизни: школы, детские сады, магазины, спортивные сооружения и отличное транспортное сообщение. Здесь повседневная жизнь превращается в размеренный ритм, где море, природа и комфорт всегда под рукой. Сам дом излучает роскошь и продуманный дизайн. Он был отремонтирован с особой тщательностью, с использованием высококачественных материалов и обставлен элегантной, высококачественной мебелью, что придает пространству ощущение изысканного, но в то же время уютного дома. В то время как внешний вид дома в точности сохранил характер настоящего прибрежного дома, интерьер полностью адаптирован к современным стандартам жизни, предлагая исключительное сочетание комфорта, функциональности и эстетики. Первый этаж дома наполнен естественным светом и излучает приятную, ненавязчивую элегантность. Просторная гостиная соединена с современной кухней и столовой, создавая идеальное пространство для семейных встреч и отдыха. Из кухни можно выйти на крытую террасу, расположенную в защищенной части двора, идеально подходящую для утреннего кофе, летних ужинов или спокойного наслаждения средиземноморской атмосферой. Особой жемчужиной первого этажа является прекрасная, аутентичная таверна – пространство, наполненное характером и теплом, с массивными деталями и камином, который создает идеальный фон для встреч с семьей и друзьями. Именно это сочетание традиций, уюта и тепла придает дому особую самобытность и атмосферу, которую трудно найти. На первом этаже также находятся гостевой туалет и практичная прачечная, а элегантная внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположена приватная зона дома. Три комфортабельные спальни дарят покой и комфорт, а две современные ванные комнаты подчёркивают ощущение роскоши. Главная спальня особенно выделяется своей собственной ванной комнатой, а с верхнего этажа открывается прекрасный вид на Кварнер, пейзаж, который придаёт повседневным мгновениям особый, почти кинематографический колорит. Большой сад полностью огорожен и спроектирован так, чтобы обеспечить полную приватность. Он спроектирован с учётом достаточного пространства и возможностей для дополнительного декорирования, а проект строительства бассейна уже разработан для дома, что даёт будущим владельцам возможность ещё больше подчеркнуть роскошь и функциональность этого прекрасного дома. Благодаря гаражу и нескольким открытым парковочным местам повседневная жизнь здесь становится максимально практичной и приятной. Недвижимость дополнительно приобретает ценность благодаря отдельному офисному помещению площадью 25 м² с отдельным входом. Это помещение идеально подходит для офиса, художественной студии, мастерской или тихого частного бизнеса, предоставляя прекрасную возможность совместить работу и семейную жизнь в одном месте или сдавать его в аренду. Вся недвижимость оборудована тёплыми полами и кондиционерами в каждой комнате, что обеспечивает идеальную температуру и комфорт круглый год. Этот дом представляет собой редкую возможность — сочетание традиционного прибрежного очарования, высококачественной мебели, современных технологий и тихого, но при этом исключительно практичного расположения в самом сердце Кострены. Он идеально подходит тем, кто ищет высококачественное жильё в непосредственной близости от моря, природы и всех необходимых удобств, будь то семейный дом, роскошный дом для отдыха или исключительно ценная инвестиция. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается только при продаже недвижимости, при подписании первого акта купли-продажи. За дополнительной информацией обращайтесь: Марияна Цуцулич, тел.: +385981869950, эл. почта: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr, Нелица Арсениевич, тел.: +385919254809, эл. почта: nelica@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 135-75

REC ID: 1238598