RIJEKA, CENTAR – Premium uređena nekretnina s tri zasebne jedinice i pogledom na cijeli Kvarner

RIJEKA, CENTAR – Premium uređena nekretnina s tri zasebne jedinice i pogledom na cijeli Kvarner

U samom središtu Rijeke nalazi se iznimno rijetka nekretnina koja nadmašuje sve standarde urbanog luksuza. Panoramski vizual koji se pruža od Krčkog mosta do Opatije svakodnevno stvara dojam života iznad grada, gdje se more, svjetla i arhitektura spajaju u prizor koji ostavlja bez daha. U interijeru se otkriva profinjeno uređen prostor s vrhunskim materijalima, modernom tehnologijom, visokom funkcionalnošću i nizom detalja koji ovu adresu čine jedinstvenom na tržištu.

Riječ je o elegantnoj cjelini oblikovanoj kao tri zasebne stambene jedinice – raskošan dvosobni stan s dnevnim boravkom, sofisticiran jednosobni prostor te intimna studio jedinica. Modularna izvedba omogućuje fleksibilno korištenje: otvaranjem diskretnih kliznih panela dvosobna jedinica i studio u trenu postaju veliki trosobni stan, dok se jednosobni prostor može koristiti potpuno odvojeno ili integrirano. Ovakva arhitektura pruža mogućnost života u jednoj jedinici i najma preostalih, kombiniranja u dva veća stana, ili stvaranja jednog impozantnog luksuznog prostora u cijelosti.

Južno orijentirani dio odiše svjetlom, elegancijom i pogledom koji osvaja već pri prvom koraku. Veliki open-space dnevnog boravka otkriva savršeni spoj dizajna i udobnosti, uz hidromasažnu kadu, walk-in tuševe, vrhunsku opremu i besprijekornu izvedbu. Spavaće sobe raspolažu vlastitim kupaonicama, dok studio jedinica nudi privatnost, intimu i pogled koji budi inspiraciju. Na sjevernoj strani smješten je jednako atraktivan prostor s privatnim balkonom, idealan za ljetne mjesece, druženja, roštilj ili mirna jutra uz pogled prema Susaku, Bulevardu i impresivnim starim zgradama.

Visoki stropovi i veliki prozori stvaraju ugođaj profinjenosti, a kvaliteta izvedbe vidi se u svakom segmentu: moderna klima u svim prostorijama, premium kućanski aparati, namještaj po mjeri, stropni zvučnici povezani preko Bluetootha, odvojena brojila, elektronske brave s mogućnošću self-check-ina, vrhunska izolacija i novoizveden lift koji osigurava lak i elegantan pristup. Renovacija je izvedena u potpunosti – od instalacija do završnih materijala – s iznimnom pedantnošću i dokumentacijom koja je dostupna na uvid.

Zgrada raspolaže zajedničkom terasom na katu iznad stana koju gotovo nitko ne koristi, a ostava na istoj etaži dodatno povećava praktičnost. Panoramski pogled trajno je osiguran zbog konfiguracije raskrižja ispred zgrade, što ovu nekretninu čini investicijom čija vrijednost samo raste. Kategorizacija za turistički najam dodatno podiže potencijal – idealno za dugoročne prihode, premium short-stay ponudu ili kombinaciju privatnog života i poslovne prilike na jednoj adresi.

Urban, ekskluzivan i besprijekorno uređen prostor pruža istinski luksuzan životni stil u samom centru Rijeke, uz plaže, restorane, kulturne sadržaje i šetnice na nekoliko minuta hoda. Nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže nešto vrhunsko, posebno i s velikim prostorom za razvoj.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da pomognem u ostvarenju Vaših snova!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Interni broj: 1238846 REC - 43573

REC ID: 1238846

RIJEKA, CENTER - Premium furnished property with three separate units and a view of the entire Kvarner

RIJEKA, CENTER – Premium furnished property with three separate units and a view of the entire Kvarner

In the very center of Rijeka there is an extremely rare property that surpasses all standards of urban luxury. The panoramic visual that stretches from the Krk Bridge to Opatija creates the impression of life above the city every day, where the sea, lights and architecture merge into a breathtaking scene. The interior reveals a refined space with top-quality materials, modern technology, high functionality and a series of details that make this address unique on the market.

This is an elegant whole designed as three separate residential units – a luxurious two-bedroom apartment with a living room, a sophisticated one-bedroom space and an intimate studio unit. The modular design allows for flexible use: by opening discreet sliding panels, the two-bedroom unit and the studio instantly become a large three-bedroom apartment, while the one-bedroom space can be used completely separately or integrated. This architecture offers the possibility of living in one unit and renting out the remaining ones, combining them into two larger apartments, or creating one imposing luxurious space in its entirety.

The south-facing part exudes light, elegance and a view that captivates from the first step. The large open-space living room reveals the perfect blend of design and comfort, with a whirlpool tub, walk-in showers, top-notch equipment and impeccable workmanship. The bedrooms have their own bathrooms, while the studio unit offers privacy, intimacy and a view that inspires inspiration. On the north side there is an equally attractive space with a private balcony, ideal for the summer months, gatherings, barbecues or quiet mornings with a view of Susak, the Boulevard and impressive old buildings.

High ceilings and large windows create an atmosphere of sophistication, and the quality of workmanship is visible in every segment: modern air conditioning in all rooms, premium household appliances, custom-made furniture, ceiling speakers connected via Bluetooth, separate meters, electronic locks with the possibility of self-check-in, top-notch insulation and a newly built elevator that ensures easy and elegant access. The renovation was carried out completely – from installations to finishing materials – with exceptional meticulousness and documentation that is available for inspection.

The building has a shared terrace on the floor above the apartment that is hardly used by anyone, and a storage room on the same floor further increases practicality. The panoramic view is permanently ensured due to the configuration of the intersection in front of the building, which makes this property an investment whose value only increases. The categorization for tourist rental further increases the potential – ideal for long-term income, premium short-stay offer or a combination of private life and business opportunities at one address.

The urban, exclusive and impeccably decorated space offers a truly luxurious lifestyle in the very center of Rijeka, with beaches, restaurants, cultural attractions and promenades within a few minutes' walk. The property represents a rare opportunity for buyers looking for something top-notch, especially with a lot of room for development.

For additional information or to arrange a viewing, please contact me with confidence, it will be my pleasure to help make your dreams come true!

***
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Intrnal number: 43573

REC ID: 1238846

RIJEKA, ZENTRUM – Hochwertig möbliertes Anwesen mit drei separaten Wohneinheiten und Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht.

RIJEKA, ZENTRUM – Exklusiv möbliertes Anwesen mit drei separaten Wohneinheiten und Panoramablick über die gesamte Kvarner-Bucht

Im Herzen von Rijeka erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die alle Maßstäbe urbanen Luxus übertrifft. Der Panoramablick, der sich von der Krk-Brücke bis nach Opatija erstreckt, vermittelt Ihnen täglich das Gefühl, über der Stadt zu leben – Meer, Lichter und Architektur verschmelzen zu einem atemberaubenden Panorama. Das Interieur besticht durch ein raffiniertes Ambiente mit hochwertigen Materialien, modernster Technik, hoher Funktionalität und einer Reihe von Details, die diese Adresse einzigartig auf dem Markt machen.

Das elegante Ensemble besteht aus drei separaten Wohneinheiten: einem luxuriösen Zwei-Zimmer-Apartment mit Wohnzimmer, einem stilvollen Ein-Zimmer-Apartment und einem gemütlichen Studio-Apartment. Dank des modularen Designs ist die Nutzung flexibel: Durch das Öffnen diskreter Schiebepaneele verwandeln sich das Zwei-Zimmer-Apartment und das Studio-Apartment im Handumdrehen in ein großzügiges Drei-Zimmer-Apartment, während das Ein-Zimmer-Apartment komplett separat oder integriert genutzt werden kann. Diese Architektur bietet die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu bewohnen und die übrigen zu vermieten, sie zu zwei größeren Wohnungen zusammenzulegen oder einen einzigen, imposanten Luxusraum zu schaffen.

Der nach Süden ausgerichtete Teil besticht durch Licht, Eleganz und einen Ausblick, der vom ersten Moment an fasziniert. Das großzügige, offene Wohnzimmer vereint Design und Komfort auf perfekte Weise und bietet eine Whirlpool-Badewanne, begehbare Duschen, hochwertige Ausstattung und makellose Verarbeitung. Die Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, während das Studio-Apartment Privatsphäre, Intimität und einen inspirierenden Ausblick bietet. Auf der Nordseite befindet sich ein ebenso attraktiver Bereich mit privatem Balkon – ideal für die Sommermonate, gesellige Treffen, Grillabende oder ruhige Morgenstunden mit Blick auf Susak, den Boulevard und die beeindruckenden alten Gebäude.

Hohe Decken und große Fenster schaffen eine elegante Atmosphäre, und die hochwertige Verarbeitung zeigt sich in jedem Detail: moderne Klimaanlage in allen Räumen, erstklassige Haushaltsgeräte, maßgefertigte Möbel, per Bluetooth verbundene Deckenlautsprecher, separate Zähler, elektronische Türschlösser mit Self-Check-in-Funktion, erstklassige Isolierung und ein neu gebauter Aufzug für bequemen und stilvollen Zugang. Die Renovierung wurde – von den Installationen bis zu den Oberflächenmaterialien – mit außergewöhnlicher Sorgfalt durchgeführt, und die Dokumentation kann eingesehen werden.

Das Gebäude verfügt über eine Gemeinschaftsterrasse im Stockwerk über der Wohnung, die kaum genutzt wird, und einen Abstellraum auf derselben Etage für zusätzlichen Komfort. Dank der Lage der Kreuzung vor dem Gebäude ist der Panoramablick dauerhaft gewährleistet, was diese Immobilie zu einer wertsteigernden Investition macht. Die Kategorisierung als Ferienimmobilie steigert das Potenzial zusätzlich – ideal für langfristige Mieteinnahmen, ein hochwertiges Kurzzeitvermietungsangebot oder die Kombination von Privatleben und Geschäftsmöglichkeiten unter einem Dach.

Diese exklusive, stilvoll eingerichtete Wohnung bietet einen luxuriösen Lebensstil im Herzen von Rijeka. Strände, Restaurants, kulturelle Attraktionen und Promenaden sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die etwas Besonderes suchen, insbesondere mit viel Entwicklungspotenzial.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll. Ich freue mich darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein!

*** Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Interne Nummer: 43573

REC ID: 1238846

RIJEKA, CENTRO - Proprietà arredata di alta qualità con tre unità separate e vista sull'intero Quarnero

RIJEKA, CENTRO - Proprietà arredata di lusso con tre unità separate e vista sull'intero Quarnero

Nel cuore di Fiume si trova una proprietà estremamente rara che supera tutti gli standard del lusso urbano. La vista panoramica che si estende dal ponte di Veglia ad Abbazia crea l'impressione di vivere ogni giorno sopra la città, dove mare, luci e architettura si fondono in uno scenario mozzafiato. Gli interni rivelano uno spazio raffinato con materiali di alta qualità, tecnologia moderna, elevata funzionalità e una serie di dettagli che rendono questo indirizzo unico sul mercato.

Si tratta di un elegante complesso progettato come tre unità abitative separate: un lussuoso appartamento con due camere da letto e soggiorno, un sofisticato bilocale e un intimo monolocale. Il design modulare consente un utilizzo flessibile: aprendo discreti pannelli scorrevoli, il bilocale e il monolocale si trasformano immediatamente in un ampio appartamento con tre camere da letto, mentre il bilocale può essere utilizzato completamente separatamente o integrato. Questa architettura offre la possibilità di vivere in un'unità e affittare le restanti, unendole in due appartamenti più grandi o creando un unico, imponente e lussuoso spazio.

La parte esposta a sud emana luce, eleganza e una vista che cattura fin dal primo passo. L'ampio soggiorno open space rivela il perfetto connubio tra design e comfort, con vasca idromassaggio, docce walk-in, dotazioni di alta qualità e finiture impeccabili. Le camere da letto dispongono di bagni privati, mentre il monolocale offre privacy, intimità e una vista che ispira. Sul lato nord si trova uno spazio altrettanto attraente con balcone privato, ideale per i mesi estivi, per riunioni, barbecue o tranquille mattine con vista su Susak, il Boulevard e gli imponenti edifici antichi.

Soffitti alti e ampie finestre creano un'atmosfera di raffinatezza e la qualità delle finiture è visibile in ogni dettaglio: aria condizionata moderna in tutte le stanze, elettrodomestici di alta qualità, mobili su misura, altoparlanti a soffitto collegati tramite Bluetooth, contatori separati, serrature elettroniche con possibilità di self-check-in, isolamento di alta qualità e un ascensore di nuova costruzione che garantisce un accesso facile ed elegante. La ristrutturazione è stata eseguita completamente, dagli impianti ai materiali di finitura, con eccezionale meticolosità e con documentazione disponibile per la consultazione.

L'edificio dispone di una terrazza comune al piano superiore, poco utilizzata da nessuno, e di un ripostiglio sullo stesso piano, che ne aumenta ulteriormente la praticità. La vista panoramica è garantita in modo permanente grazie alla configurazione dell'incrocio di fronte all'edificio, rendendo questo immobile un investimento il cui valore non può che aumentare. La classificazione per la locazione turistica ne aumenta ulteriormente il potenziale: ideale per rendite a lungo termine, soluzioni di lusso per soggiorni di breve durata o per combinare vita privata e opportunità di business in un unico indirizzo.

Questo spazio urbano, esclusivo e impeccabilmente arredato offre uno stile di vita davvero lussuoso nel cuore di Fiume, con spiagge, ristoranti, attrazioni culturali e passeggiate a pochi minuti a piedi. L'immobile rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti alla ricerca di qualcosa di esclusivo, soprattutto con ampi spazi di sviluppo.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattatemi con fiducia: sarà per me un piacere aiutarvi a realizzare i vostri sogni!

***
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Numero interno: 43573

REC ID: 1238846

РИЕКА, ЦЕНТР - Премиум меблированная недвижимость с тремя отдельными квартирами и видом на весь Кварнер

РИЕКА, ЦЕНТР – Премиум-квартира с тремя отдельными апартаментами и видом на весь Кварнер.

В самом центре Риеки находится редчайший объект недвижимости, превосходящий все стандарты городской роскоши. Панорамный вид, простирающийся от моста Крк до Опатии, создает ощущение повседневной жизни над городом, где море, огни и архитектура сливаются в захватывающий дух пейзаж. Внутри открывается изысканное пространство с высококачественными материалами, современными технологиями, высокой функциональностью и рядом деталей, которые делают этот дом уникальным на рынке.

Это элегантное целое, спроектированное как три отдельных жилых блока – роскошная двухкомнатная квартира с гостиной, изысканная однокомнатная квартира и уютная студия. Модульная конструкция обеспечивает гибкое использование: открывая раздвижные панели, двухкомнатная квартира и студия мгновенно превращаются в большую трехкомнатную квартиру, в то время как однокомнатная квартира может использоваться полностью отдельно или объединена. Такая архитектура позволяет жить в одной квартире, а остальные сдавать в аренду, объединять их в две более просторные квартиры или полностью создавать одно впечатляющее роскошное пространство.

Южная сторона излучает свет, элегантность и вид, который очаровывает с первого шага. Большая гостиная открытой планировки представляет собой идеальное сочетание дизайна и комфорта: гидромассажная ванна, душевые кабины, первоклассное оборудование и безупречная отделка. Спальни имеют собственные ванные комнаты, а студия предлагает уединение, интимность и вид, вдохновляющий на творчество. На северной стороне находится не менее привлекательное пространство с собственным балконом, идеально подходящим для летних месяцев, встреч, барбекю или тихих утренних посиделок с видом на Сусак, бульвар и впечатляющие старинные здания.

Высокие потолки и большие окна создают атмосферу изысканности, а качество исполнения прослеживается в каждом аспекте: современные кондиционеры во всех комнатах, бытовая техника премиум-класса, мебель, изготовленная на заказ, потолочные динамики с подключением по Bluetooth, отдельные счётчики, электронные замки с возможностью самостоятельной регистрации, первоклассная изоляция и новый лифт, обеспечивающий удобный и элегантный доступ. Ремонт был выполнен полностью – от установки до отделочных материалов – с исключительной тщательностью, с доступной для ознакомления документацией.

В здании есть общая терраса этажом выше, которая практически не используется, а кладовая на том же этаже делает квартиру ещё более практичной. Панорамный вид постоянно обеспечен благодаря расположению перекрёстка перед зданием, что делает эту недвижимость привлекательным объектом инвестиций, ценность которого только возрастает. Возможность сдачи в туристическую аренду ещё больше увеличивает потенциал – идеально подходит для получения долгосрочного дохода, краткосрочного проживания премиум-класса или для совмещения частной жизни и бизнеса в одном месте.

Этот эксклюзивный и безупречно оформленный городской комплекс предлагает поистине роскошный образ жизни в самом центре Риеки, с пляжами, ресторанами, культурными достопримечательностями и набережными всего в нескольких минутах ходьбы. Этот объект представляет собой редкую возможность для покупателей, ищущих что-то первоклассное, особенно с большим пространством для развития.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной. Я буду рада помочь вам воплотить ваши мечты в реальность!

***
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Внутренний номер: 43573

REC ID: 1238846