Poreč, obiteljska kuća

U mirnom istarskom naselju, samo 12 km od Poreča, smjestila se šarmantna obiteljska kuća u nizu, kuća koja odmah ostavlja dojam doma.
Bruto površine 202 m² i neto stambene površine 175,15 m², raspoređena je na dvije etaže koje odišu udobnošću i praktičnošću.

Prizemlje vas dočekuje toplim ulaznim hodnikom, praktičnom ostavom i svojim malim, ali korisnim WC-om. Tu su i kupaonica, jedna spavaća soba, te prostrana kuhinja s blagovaonicom koja poziva na zajednička obiteljska okupljanja. Dnevni boravak, okupan svjetlom, izlazi na veliku lođu — savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Kat otkriva tri udobne spavaće sobe, kupaonicu i terasu koja pruža osjećaj privatnosti i mira.

Kuća nudi više mogućnosti prilagodbe životnom stilu. Grijanje je riješeno kombinacijom klima uređaja i peći na drva, a cijela kuća već ima provedene instalacije za centralno grijanje. Još jedna zanimljivost: zbog instalacija na katu, nekretnina se vrlo jednostavno može pretvoriti u dva odvojena stana. Savršeno ako želite dodatnu privatnost, prostor za članove obitelji ili možda turističku investiciju.

Ispred kuće nalazi se malo dvorište s dovoljno mjesta za dva automobila — taman koliko treba za udoban svakodnevni život.

Mikrolokacija je izuzetna: svega 1 km od Istarskog ipsilona, što znači da ste na autocesti za dvije minute. Blizina mora i Poreča, a opet mir i tišina manjeg mjesta — prava ravnoteža koju mnogi traže.

Kuća se prodaje potpuno namještena, uredna i spremna za useljenje. Sve što joj treba jest netko tko će u nju unijeti novu energiju i stvoriti vlastite uspomene.

Savršen izbor za sve koji sanjaju miran, ali dobro povezan obiteljski život .

Interni broj: 1239412 REC - 1949

REC ID: 1239412

Poreč, family house

In a peaceful Istrian village, just 12 km from Poreč, lies a charming terraced family house — a home that instantly feels welcoming.
With a gross area of 202 m² and a net living area of 175.15 m², it is spread over two floors that radiate comfort and practicality.

The ground floor greets you with a warm entrance hall, a practical storage room and a small but useful guest toilet. There is also a bathroom, one bedroom, and a spacious kitchen with a dining area perfect for family gatherings. The bright living room opens onto a large loggia — an ideal spot for morning coffee or evening relaxation.

The upper floor offers three comfortable bedrooms, a bathroom, and a terrace that provides privacy and peace.

The house offers several possibilities for adapting it to your lifestyle. Heating is provided by a combination of air conditioning units and a wood-burning stove, and the entire house is already equipped with installations for central heating.
Another advantage: thanks to the installations upstairs, the property can easily be converted into two separate apartments — ideal for extra privacy, space for family members, or a tourist investment.

In front of the house is a small yard with enough space for two cars, perfectly suited for everyday convenience.

The micro-location is excellent: only 1 km from the Istrian Y motorway, meaning you can reach the highway in just two minutes. Close to the sea and Poreč, yet quiet and peaceful — a balance many seek.

The house is sold fully furnished, tidy and ready to move into. All it needs is someone to bring new energy and create new memories.

A perfect choice for anyone dreaming of a peaceful yet well-connected family life.

Intrnal number: 1949

REC ID: 1239412

Poreč, Einfamilienhaus

In einem ruhigen istrischen Dorf, nur 12 km von Poreč entfernt, befindet sich dieses charmante Reihenhaus, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Mit einer Bruttofläche von 202 m² und einer Netto-Wohnfläche von 175,15 m² erstreckt es sich über zwei Etagen, die Komfort und Zweckmäßigkeit ausstrahlen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem warmen Eingangsbereich, einem praktischen Abstellraum und einem kleinen, aber nützlichen Gäste-WC. Außerdem gibt es ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche mit Essbereich, ideal für Familientreffen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt auf eine große Loggia — ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder die Entspannung am Abend.

Das Obergeschoss bietet drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse, die Ruhe und Privatsphäre vermittelt.

Das Haus bietet mehrere Möglichkeiten zur Anpassung an Ihren Lebensstil. Die Heizung erfolgt über eine Kombination aus Klimaanlagen und einem Holzofen, und im gesamten Haus sind bereits Installationen für eine Zentralheizung vorhanden.
Ein weiterer Vorteil: Dank der Installationen im Obergeschoss kann die Immobilie leicht in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden — ideal für mehr Privatsphäre, für Familienmitglieder oder als touristische Investition.

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Hof mit genug Platz für zwei Autos — perfekt für einen komfortablen Alltag.

Die Mikrolage ist hervorragend: nur 1 km vom Istrischen Y entfernt — die Autobahn ist in zwei Minuten erreichbar. In der Nähe des Meeres und von Poreč, aber dennoch ruhig und friedlich — eine Balance, die viele suchen.

Das Haus wird vollständig möbliert, gepflegt und bezugsbereit verkauft. Es braucht nur jemanden, der neue Energie hineinbringt und eigene Erinnerungen schafft.

Eine perfekte Wahl für alle, die von einem ruhigen, aber gut angebundenen Familienleben träumen.

Interne Nummer: 1949

REC ID: 1239412

Parenzo, casa familiare

In un tranquillo villaggio istriano, a soli 12 km da Parenzo, si trova una affascinante casa a schiera familiare, una casa che trasmette subito una sensazione di accoglienza.
Con una superficie lorda di 202 m² e una superficie abitabile netta di 175,15 m², è distribuita su due piani che offrono comfort e funzionalità.

Il piano terra vi accoglie con un caldo ingresso, un pratico ripostiglio e un piccolo ma utile WC. Ci sono anche un bagno, una camera da letto e una spaziosa cucina con sala da pranzo ideale per i momenti in famiglia. Il luminoso soggiorno si apre su un'ampia loggia — il luogo perfetto per il caffè mattutino o il relax serale.

Il piano superiore offre tre comode camere da letto, un bagno e una terrazza che garantisce privacy e tranquillità.

La casa offre diverse possibilità di adattamento allo stile di vita. Il riscaldamento è garantito da una combinazione di climatizzatori e stufa a legna, e l'intera casa è già predisposta per il riscaldamento centralizzato.
Un altro vantaggio: grazie agli impianti al piano superiore, la proprietà può essere facilmente trasformata in due appartamenti separati — perfetto per maggiore privacy, per ospitare familiari o come investimento turistico.

Davanti alla casa si trova un piccolo cortile con spazio sufficiente per due auto, ideale per una vita quotidiana confortevole.

La microlocalizzazione è eccellente: a solo 1 km dalla superstrada Ipsilon istriana, il che significa raggiungere l'autostrada in due minuti. Vicina al mare e a Parenzo, ma allo stesso tempo tranquilla — un equilibrio perfetto.

La casa viene venduta completamente arredata, in ordine e pronta per essere abitata. Tutto ciò di cui ha bisogno è qualcuno che porti nuova energia e crei nuovi ricordi.

Una scelta perfetta per chi sogna una vita familiare tranquilla ma ben collegata.

Numero interno: 1949

REC ID: 1239412

Внутренний номер: 1949

REC ID: 1239412