Grebaštica, Šibenik - Prostrani peterosobni stan s velikom lođom, 100 m od mora

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Prostrani peterosobni penthouse s velikom lođom, Grebaštica
U modernoj stambenoj zgradi na atraktivnoj lokaciji u Grebaštici, na samo 100 metara od mora, Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju ovaj izvanredan peterosobni penthouse. Smješten na drugom katu, ovaj stan nudi impresivnu prostranost, funkcionalan raspored i veliku lođu, idealnu za uživanje u pogledu i mediteranskom stilu života.
O STANU:
Stan, oznake P1 u zgradi 6, nalazi se na drugom katu i nudi ukupnu netto korisnu površinu od 112,88 m² (uključujući stambeni dio i vanjske prostore po koeficijentima). Unutarnji stambeni prostor od 95,63 m² je izuzetno prostran i pametno raspoređen, pružajući maksimalan komfor za veliku obitelj ili grupu prijatelja.
RASPORED PROSTORIJA:
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: 34,89 m² – Prostran i svijetao otvoreni prostor s izlazom na veliku lođu.
Spavaća soba 1: 9,91 m²
Spavaća soba 2: 7,96 m²
Spavaća soba 3: 9,12 m²
Spavaća soba 4: 7,60 m²
Kupaonica 1: 6,06 m²
Kupaonica 2: 4,79 m²
Izba/Spremište: 2,42 m²
Komunikacija/Hodnik: 12,88 m²
VANJSKI PROSTOR:
Stan se ističe izuzetno prostranom natkrivenom terasom (lođom) koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom:
Lođa: 23,00 m²
LOKACIJA I DODATNE POGODNOSTI:
Izvanredna lokacija: Smješten na samo 100 metara od mora i prekrasnih plaža Grebaštice.
Blizina sadržaja: U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji – restorani, kafići, trgovine.
Mirno okruženje: Uvučena pozicija osigurava mir i tišinu, idealno za odmor od svakodnevne vreve.
Povezanost: Grebaštica je odlično prometno povezana i nalazi se na pola puta između povijesnog grada Šibenika i turističkog bisera Primoštena.
Ovaj prostrani penthouse je savršena prilika za one koji traže ultimativni komfor i luksuz blizu mora, bilo za cjelogodišnji život ili kao ekskluzivna nekretnina za odmor s velikim potencijalom za turistički najam.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1241754 REC - 137-135

REC ID: 1241754

Grebaštica, Šibenik - Spacious three-bedroom apartment with two large loggias, 100 m from the sea

Kaiser Immobilien is proud to present: Spacious five-bedroom penthouse with large loggia, Grebaštica
In a modern residential building in an attractive location in Grebaštica, just 100 meters from the sea, Kaiser Immobilien is proud to offer for sale this extraordinary five-bedroom penthouse. Located on the second floor, this apartment offers impressive spaciousness, a functional layout and a large loggia, ideal for enjoying the view and the Mediterranean lifestyle.
ABOUT THE APARTMENT:
The apartment, marked P1 in building 6, is located on the second floor and offers a total net usable area of 112.88 m² (including the living area and outdoor areas according to coefficients). The internal living space of 95.63 m² is extremely spacious and cleverly arranged, providing maximum comfort for a large family or group of friends.
ROOM LAYOUT:
Living room, kitchen and dining room: 34.89 m² – Spacious and bright open space with access to a large loggia.
Bedroom 1: 9.91 m²
Bedroom 2: 7.96 m²
Bedroom 3: 9.12 m²
Bedroom 4: 7.60 m²
Bathroom 1: 6.06 m²
Bathroom 2: 4.79 m²
Room/Storage: 2.42 m²
Communication/Hallway: 12.88 m²
OUTDOOR AREA:
The apartment stands out with an extremely spacious covered terrace (loggia) which provides additional space for outdoor living:
Loggia: 23.00 m²
LOCATION AND ADDITIONAL BENEFITS:
Exceptional location: Located just 100 meters from the sea and the beautiful beaches of Grebaštica.
Proximity to amenities: All necessary amenities are nearby – restaurants, cafes, shops.
Peaceful surroundings: The secluded position ensures peace and quiet, ideal for a break from the hustle and bustle of everyday life.
Connectivity: Grebaštica has excellent transport connections and is located halfway between the historic city of Šibenik and the tourist pearl of Primošten.
This spacious penthouse is the perfect opportunity for those looking for ultimate comfort and luxury near the sea, either for year-round living or as an exclusive holiday property with great potential for tourist rental.
The buyer's agency fee is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-135

REC ID: 1241754

Grebaštica, Šibenik – Geräumige Dreizimmerwohnung mit zwei großen Loggien, 100 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Großzügiges Penthouse mit fünf Schlafzimmern und großer Loggia in Grebaštica
In einem modernen Wohngebäude in attraktiver Lage in Grebaštica, nur 100 Meter vom Meer entfernt, bietet Kaiser Immobilien dieses außergewöhnliche Penthouse mit fünf Schlafzimmern zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und besticht durch ihre beeindruckende Großzügigkeit, einen funktionalen Grundriss und eine große Loggia – ideal, um den Ausblick und den mediterranen Lebensstil zu genießen.

ÜBER DIE WOHNUNG:
Die Wohnung P1 im Gebäude 6 befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet eine Nettowohnfläche von 112,88 m² (einschließlich Wohnbereich und Außenflächen gemäß Flächennutzungsplan). Der 95,63 m² große Wohnbereich ist äußerst geräumig und clever aufgeteilt und bietet maximalen Komfort für eine große Familie oder eine Gruppe von Freunden.

RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: 34,89 m² – Großzügiger und heller offener Raum mit Zugang zu einer großen Loggia. Schlafzimmer 1: 9,91 m²
Schlafzimmer 2: 7,96 m²
Schlafzimmer 3: 9,12 m²
Schlafzimmer 4: 7,60 m²
Badezimmer 1: 6,06 m²
Badezimmer 2: 4,79 m²
Abstellraum: 2,42 m²
Flur/Gemeinschaftsraum: 12,88 m²
AUSSENBEREICH:
Die Wohnung besticht durch eine äußerst geräumige, überdachte Terrasse (Loggia), die zusätzlichen Raum zum Verweilen im Freien bietet:
Loggia: 23,00 m²
LAGE UND WEITERE VORTEILE:
Hervorragende Lage: Nur 100 Meter vom Meer und den wunderschönen Stränden von Grebaštica entfernt.
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten: Alle notwendigen Einrichtungen – Restaurants, Cafés, Geschäfte – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ruhige Lage: Die abgeschiedene Lage garantiert Ruhe und Erholung – ideal, um dem Alltagstrubel zu entfliehen.

Anbindung: Grebaštica verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen und liegt auf halbem Weg zwischen der historischen Stadt Šibenik und dem touristischen Juwel Primošten.

Dieses geräumige Penthouse bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die höchsten Komfort und Luxus in Meeresnähe suchen – ob als ganzjähriges Wohnobjekt oder als exklusive Ferienimmobilie mit großem Potenzial für die touristische Vermietung.

Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Joško Bašić

E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr

Tel.: +385-91-511-2993

http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-135

REC ID: 1241754

Grebaštica, Sebenico - Spazioso appartamento con tre camere da letto e due grandi logge, a 100 m dal mare

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Ampio attico con cinque camere da letto e ampia loggia, Grebaštica
In un moderno edificio residenziale in una posizione privilegiata a Grebaštica, a soli 100 metri dal mare, Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire in vendita questo straordinario attico con cinque camere da letto. Situato al secondo piano, questo appartamento offre un'ampia metratura, una disposizione funzionale e un'ampia loggia, ideale per godersi il panorama e lo stile di vita mediterraneo.
INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO:
L'appartamento, contrassegnato con P1 nell'edificio 6, si trova al secondo piano e offre una superficie utile netta totale di 112,88 m² (inclusa la zona giorno e gli spazi esterni secondo i coefficienti). La superficie abitabile interna di 95,63 m² è estremamente spaziosa e sapientemente organizzata, offrendo il massimo comfort per una famiglia numerosa o un gruppo di amici.
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:
Soggiorno, cucina e sala da pranzo: 34,89 m² - Ampio e luminoso open space con accesso a un'ampia loggia.
Camera da letto 1: 9,91 m²
Camera da letto 2: 7,96 m²
Camera da letto 3: 9,12 m²
Camera da letto 4: 7,60 m²
Bagno 1: 6,06 m²
Bagno 2: 4,79 m²
Stanza/Ripostiglio: 2,42 m²
Comunicazione/Corridoio: 12,88 m²
AREE ESTERNE:
L'appartamento si distingue per la sua spaziosa terrazza coperta (loggia) che offre ulteriore spazio per vivere all'aperto:
Loggia: 23,00 m²
POSIZIONE E VANTAGGI AGGIUNTIVI:
Posizione eccezionale: Situato a soli 100 metri dal mare e dalle splendide spiagge di Grebaštica.
Vicinanza ai servizi: Tutti i servizi necessari sono nelle vicinanze: ristoranti, bar, negozi.
Ambiente tranquillo: la posizione appartata garantisce pace e tranquillità, ideale per una pausa dal trambusto della vita quotidiana.
Collegamenti: Grebaštica è ben collegata e si trova a metà strada tra la storica città di Sebenico e la perla turistica di Primošten.
Questo spazioso attico è l'occasione perfetta per chi cerca il massimo del comfort e del lusso vicino al mare, sia per viverci tutto l'anno che come esclusiva proprietà per le vacanze con un grande potenziale per l'affitto turistico.
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-135

REC ID: 1241754

Гребаштица, Шибеник - Просторная трёхкомнатная квартира с двумя большими лоджиями, в 100 м от моря

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Просторный пятикомнатный пентхаус с большой лоджией в Гребаштице.
В современном жилом доме, расположенном в привлекательном месте в Гребаштице, всего в 100 метрах от моря, компания Kaiser Immobilien с гордостью предлагает на продажу этот необычный пятикомнатный пентхаус. Расположенная на втором этаже, эта квартира предлагает впечатляющую просторность, функциональную планировку и большую лоджию, идеально подходящую для наслаждения видом и средиземноморским стилем жизни.

О КВАРТИРЕ:
Квартира, обозначенная как P1 в здании 6, расположена на втором этаже и имеет общую чистую полезную площадь 112,88 м² (включая жилую площадь и прилегающие территории согласно коэффициентам). Внутренняя жилая площадь 95,63 м² чрезвычайно просторна и продуманно организована, обеспечивая максимальный комфорт для большой семьи или группы друзей. ПЛАНИРОВКА КОМНАТЫ:
Гостиная, кухня и столовая: 34,89 м² – Просторное и светлое открытое пространство с выходом на большую лоджию.
Спальня 1: 9,91 м²
Спальня 2: 7,96 м²
Спальня 3: 9,12 м²
Спальня 4: 7,60 м²
Ванная комната 1: 6,06 м²
Ванная комната 2: 4,79 м²
Комната/кладовая: 2,42 м²
Комната/Коридор: 12,88 м²
ВНЕШНЯЯ ЗОНА:
Квартира выделяется очень просторной крытой террасой (лоджией), которая обеспечивает дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе:
Лоджия: 23,00 м²
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Исключительное расположение: всего в 100 метрах от моря и прекрасных пляжей Гребаштицы.
Близость к инфраструктуре: Рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры – рестораны, кафе, магазины.
Спокойное место: уединённое расположение обеспечивает тишину и покой, идеально подходящие для отдыха от суеты повседневной жизни.

Транспортное сообщение: Гребаштица имеет отличное транспортное сообщение и расположена на полпути между историческим городом Шибеник и туристической жемчужиной Примоштен.

Этот просторный пентхаус — идеальный вариант для тех, кто ищет максимальный комфорт и роскошь у моря, как для круглогодичного проживания, так и для эксклюзивного отдыха с большим потенциалом для сдачи в аренду туристам.

Агентское вознаграждение покупателя составляет 3% + НДС и оплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только после предварительного заключения договора риелторского обслуживания. Если вы хотите осмотреть объект лично, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-135

REC ID: 1241754