Umag - PRILIKA, prostrani stan 77,19 m2 u blizini centra grada

Istra, Umag, centar

Na prodaju je stan na 1. katu, ukupne površine 77,19 m², smješten u mirnom i vrlo traženom dijelu Umaga, idealan za obiteljski život ili turističko ulaganje.

Raspored i površine

Stan se sastoji od:

• Hodnika
• Dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom
• tri zasebne sobe
• kupaonice

– ukupna stambena površina 65,36 m²

Dodatno:

• natkrivena terasa/ulaz: 11,83 m²
• predprostor stepenica i stepenice: 3,47 m²

- sveukupna površina 80,66 m²

Karakteristike nekretnine

• podovi: parket i keramičke pločice
• stolarija: PVC s roletama i komarnicima
• kuća je toplinski izolirana
• energetski razred: A
• potpuna i uredna dokumentacija

Dvorište i parkiranje

• zajednički dio dvorišta pogodan za parkiranje
• poseban dio dvorišta 72 m², raspoređen diobnim planom (mogućnost postavljanja montažne garaže, roštilja, vrtne kućice ili izgradnje bazena)

Lokacija

Izvrsna lokacija za život i odmor!

• 3 min autom do najbliže plaže
• cca 5 min pješke do centra grada
• blizina autobusnog kolodvora, trgovina, benzinske pumpe, osnovne škole i doma zdravlja

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1499

Interni broj: 1243115 REC - 1499

REC ID: 1243115

Umag – OPPORTUNITY, spacious 77.19 m² apartment near the city center

Istria, Umag, center

For sale is an apartment on the 1st floor, with a total area of ​​77.19 m², located in a quiet and highly sought-after part of Umag, ideal for family life or tourist investment.

Layout and areas

The apartment consists of:
• Hall
• Living room with kitchen and dining area
• three separate bedrooms
• bathroom

– total living area 65.36 m²
Additionally:
• covered terrace/entrance: 11.83 m²
• staircase and staircase hall: 3.47 m²

- total area 80.66 m²

Property characteristics
• floors: parquet and ceramic tiles
• joinery: PVC with roller shutters and mosquito nets
• the house is thermally insulated
• energy class: A
• complete and neat documentation

Yard and parking
• common part of the yard suitable for parking
• separate part of the yard 72 m², arranged according to a division plan (possibility of installing a prefabricated garage, barbecue, garden house or building a swimming pool)

Location

Excellent location for living and vacationing!
• 3 minutes by car to the nearest beach
• approx. 5 minutes on foot to the city center
• proximity to the bus station, shops, petrol stations, primary schools and health centers

The property is located in a quiet location near all essential facilities and is an ideal opportunity for all those who are looking for an attractive property suitable both for housing and vacation, as well as for renting for tourist purposes.


Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

"ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee in the amount of 3% + VAT at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible


AGENCY ID CODE: 1499

Intrnal number: 1499

REC ID: 1243115

Umag – GELEGENHEIT, großzügige Wohnung von 77,19 m² in der Nähe des Stadtzentrums

Istrien, Umag, Zentrum

Istrien, Umag, Zentrum

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 77,19 m² in ruhiger und begehrter Lage in Umag. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage im Tourismusbereich.

Aufteilung und Flächen

Die Wohnung besteht aus:
• Flur
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• drei separaten Schlafzimmern
• Badezimmer

– Gesamtwohnfläche 65,36 m²
Zusätzlich:
• überdachte Terrasse/Eingang: 11,83 m²
• Treppenhaus und Treppenhaus: 3,47 m²

– Gesamtfläche 80,66 m²

Objektmerkmale
• Böden: Parkett und Keramikfliesen
• Fenster und Türen: PVC mit Rollläden und Insektenschutzgittern
• Wärmegedämmt
• Energieklasse: A
• Vollständige und ordentliche Dokumentation

Garten und Parkplatz
• Gemeinsamer Gartenbereich als Parkplatz nutzbar
• Separater Gartenbereich (72 m²), aufgeteilt nach einem Plan (Möglichkeit zum Aufstellen einer Fertiggarage, eines Grills, eines Gartenhauses oder zum Bau eines Swimmingpools)

Lage

Hervorragende Lage zum Wohnen und Urlauben!

• 3 Autominuten zum nächsten Strand
• ca. 5 Gehminuten ins Stadtzentrum
• In unmittelbarer Nähe zu Bushaltestelle, Geschäften, Tankstellen, Grundschulen und Gesundheitszentren

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage nahe aller wichtigen Einrichtungen und ist ideal für alle, die eine attraktive Immobilie suchen, die sich sowohl zum Wohnen und für Ferienzwecke als auch zur touristischen Vermietung eignet.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" berechnet als autorisierter Immobilienmakler bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. für die Vermittlungsleistung.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.


AGENTUR-ID: 1499

Interne Nummer: 1499

REC ID: 1243115

Umago – OCCASIONE, ampio appartamento di 77,19 m² vicino al centro città

Istria, Umago, centro

In vendita un appartamento al 1° piano, con una superficie totale di 77,19 m², situato in una zona tranquilla e molto richiesta di Umago, ideale per la vita familiare o come investimento turistico.

Disposizione e superfici

L'appartamento è composto da:
• Ingresso
• Soggiorno con cucina e zona pranzo
• tre camere da letto separate
• bagno

– superficie abitabile totale 65,36 m²
Inoltre:
• terrazza coperta/ingresso: 11,83 m²
• scala e disimpegno: 3,47 m²

– superficie totale 80,66 m²

Caratteristiche dell'immobile
• pavimenti: parquet e piastrelle in ceramica
• infissi: PVC con tapparelle e zanzariere
• la casa è isolata termicamente
• classe energetica: A
• documentazione completa e ordinata

Giardino e parcheggio
• parte comune del giardino adatta al parcheggio
• parte separata del giardino di 72 m², disposta secondo un piano di suddivisione (possibilità di installare un garage prefabbricato, un barbecue, una casetta da giardino o di costruire una piscina)

Posizione

Posizione eccellente per vivere e trascorrere le vacanze!
• 3 minuti di auto dalla spiaggia più vicina
• circa A 5 minuti a piedi dal centro città
• Vicinanza alla stazione degli autobus, negozi, distributori di benzina, scuole primarie e centri sanitari

L'immobile si trova in una posizione tranquilla, vicino a tutti i servizi essenziali, ed è un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un immobile attraente, adatto sia per uso abitativo che per le vacanze, nonché per l'affitto a fini turistici.

Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione di mediazione pari al 3% + IVA al momento della firma del Pre-Contratto o del Contratto di Compravendita per il servizio di mediazione.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma desideriamo essere il più precisi e accurati possibile.

CODICE ID AGENZIA: 1499

Numero interno: 1499

REC ID: 1243115

Внутренний номер: 1499

REC ID: 1243115