Rovinj – luksuzan stan u prizemlju s privatnim vrtom i vrhunskim dizajnom

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju smjestio se luksuzan stan u prizemlju moderne, elegantno projektirane zgrade. Ovaj projekt spaja suvremenu arhitekturu, visoke standarde gradnje i iznimnu privatnost, pružajući dojam životnog komfora kakav se rijetko pronalazi u ovom segmentu tržišta.

Prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan je s natkrivenom terasom i privatnim vrtom od čak 266 m², što omogućuje fluidan prijelaz iz interijera u eksterijer — idealno za cjelogodišnji boravak ili kao investicijski produkt visoke klase. Velike staklene stijene unose obilje prirodnog svjetla, dok neutralne palete i pažljivo odabrani materijali stvaraju sofisticiranu atmosferu.

Stan ima dvije komforne spavaće sobe te dodatnu radnu sobu, savršenu kao kućni ured, prostor za hobije ili gostinjsku sobu. Tu su i dvije moderne kupaonice, odvojena praonica, te garaža i spremište s direktnim pristupom.
Mogućnost ugradnje privatnog bazena dodatno podiže vrijednost i čini ovu nekretninu jedinstvenom u Rovinju.

Raspored:

Ulazni prostor
Dvije kupaonice
Praonica / utility room
Dvije spavaće sobe
Radna soba / home office
Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Natkrivena loggia
Privatni vrt 266 m²
Garaža + spremište
Vanjsko parkirno mjesto

Ključne značajke:

Stan: 91 m² (stambeno)
Privatni vrt: 266 m²
2 spavaće sobe + radna soba
Podno grijanje
Velike staklene stijene
Mirna, atraktivna lokacija u Rovinju
Opcija privatnog bazena
Garaža i spremište

Interni broj: 1243583 REC - 104

REC ID: 1243583

Rovinj – Luxury ground-floor apartment with private garden

Located in one of Rovinj's most desirable residential zones, this premium ground-floor apartment offers a blend of refined architecture, exceptional comfort and complete privacy. It is designed for buyers who appreciate high-quality construction, modern aesthetics and functional living.

The spacious open-plan living room extends toward a covered terrace and a large 266 m² private garden, creating a seamless indoor–outdoor experience. Floor-to-ceiling windows provide an abundance of light, while elegant materials and contemporary finishes ensure timeless sophistication.

The layout includes two comfortable bedrooms, plus an additional office room suitable for remote work, hobbies or use as a guest room. Two modern bathrooms, a separate laundry room, a garage and storage space complete the premium offering.
The option to add a private pool elevates the property to a true luxury category — rare for Rovinj.

Layout:

Entrance hall
Two bathrooms
Laundry room / utility room
Two bedrooms
Home office / study room
Open-plan living room with kitchen and dining area
Covered loggia
Private garden 266 m²
Garage + storage room
Outdoor parking space
Key Features:

Apartment size: 91 m² (net living area)
Private garden: 266 m²
2 bedrooms + home office
Underfloor heating
Floor-to-ceiling glass openings
Quiet and attractive location in Rovinj
Optional private pool
Garage and storage room

Intrnal number: 104

REC ID: 1243583

Rovinj – Luxuswohnung im Erdgeschoss mit großem Privatgarten

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Rovinj befindet sich diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau. Die Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur, hervorragende Bauqualität und maximale Privatsphäre.

Der offene Wohnbereich führt direkt auf die überdachte Terrasse und den großzügigen Privatgarten von 266 m². Große Glasfronten sorgen für helle Räume, während hochwertige Materialien und eine dezente Farbgestaltung ein elegantes Wohngefühl schaffen.

Die Wohnung bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, ideal für Home-Office, Gäste oder Hobbyraum. Zwei moderne Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garage und ein Abstellraum runden dieses exklusive Angebot ab. Optional kann ein privater Pool errichtet werden.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich
Zwei Badezimmer
Hauswirtschaftsraum / Waschraum
Zwei Schlafzimmer
Arbeitszimmer / Home-Office
Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
Überdachte Loggia
Privater Garten 266 m²
Garage + Abstellraum
Außenstellplatz
Besondere Merkmale:

Wohnfläche der Wohnung: 91 m²
Privater Garten: 266 m²
2 Schlafzimmer + Arbeitszimmer
Fußbodenheizung
Große Glasfronten
Ruhige und attraktive Lage in Rovinj
Option für privaten Pool
Garage und Abstellraum

Interne Nummer: 104

REC ID: 1243583

Numero interno: 104

REC ID: 1243583

Внутренний номер: 104

REC ID: 1243583