Lokacija slična bajci i rustikalna vila sa pogledom koji će vas svakodnevno iznova oduševljavati

Savršen spoj moderne i autohtone istarske arhitekture na bajkovitoj lokaciji, zaustaviti će na trenutak vrijeme kada budete boravili u ovoj prekrasnoj rustikalnoj vili.
Netaknuta priroda u mirnom ambijentu sa starim drvećem te opojnim pogledom na more, vinograde i maslinike ispuniti će Vas posebnom energijom.

Ova vila sastoji se od otvorenog dnevnog prostora koji obuhvaća modernu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak koji je ostakljen velikim stijenama te povezuje unutrašnjost vile sa vanjskim sadržajima poput bazena koji je utopljen u ovaj predivni krajolik, atraktivnog sunčališta, ljetne kuhinje i lijepo uređenog dvorišta. Dodatna zona za opuštanje je dio kuće sa unutarnjim wellness prostorom (sauna, jacuzzi i tuš) te vlastitim vanjskim dnevnim boravkom.
4 komforne spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama od kojih glavna spavaća soba ima i kadu za opuštanje u kupaonici a 3 spavaće sobe imaju vlastite terase koje će upotpuniti ovu predivnu priču.

U trenutnoj prodajnoj fazi budući vlasnik ima priliku dodatno izmijeniti sadržaj i koncept ove prekrasne vile prema vlastitim željama, što omogućava izrazito personaliziran pristup za završno uređenje.

Vila se gradi visokokvalitetnim materijalima sa odličnom energetskom izolacijom, kamenim detaljima, PVC stolarijom s trostrukim ostakljenjem, vrhunskim keramičkim pločicama te podnim grijanjem na dizalicu topline i klimatiziranim svim prostorijama.

Planirani rok izgradnje je 12 mjeseci od dana sklapanja predugovora, vlasnik je pravna osoba te se u slučaju kupnje putem firme omogućava odbitak PDV-a od kupoprodajne cijene što predstavlja značajnu financijsku stavku koju možete razmotriti.

Za sve sanjare koji maštaju o ovakvoj priči na lokaciji gdje je vrijeme ostalo u netaknutoj dimenziji neoskrvljenoj prenatrpanim kućama i modernim građevinskim trendovima ova kuća predstavlja spoj svega najboljega što Istra može ponuditi.
Dođite i doživite ovu autentičnu istarsku priču.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1243592 REC - 139

REC ID: 1243592

A fairytale location and a rustic villa with a view that will amaze you every day.

The perfect blend of modern and authentic Istrian architecture in a fairytale location will make time stand still for a moment when you stay in this beautiful rustic villa.
Untouched nature in a peaceful setting with old trees and a breathtaking view of the sea, vineyards and olive groves will fill you with special energy.

This villa consists of an open living space that includes a modern kitchen, dining room and living room that is glazed with large rocks and connects the interior of the villa with outdoor amenities such as a swimming pool that is immersed in this beautiful landscape, an attractive sundeck, summer kitchen and a beautifully landscaped courtyard. An additional relaxation area is part of the house with an indoor wellness area (sauna, jacuzzi and shower) and its own outdoor living room.
4 comfortable bedrooms with private bathrooms, of which the master bedroom has a bathtub for relaxation in the bathroom and 3 bedrooms have their own terraces that will complete this beautiful story.

In the current sales phase, the future owner has the opportunity to further modify the content and concept of this beautiful villa according to their own wishes, which allows for a highly personalized approach to the final decoration.

The villa is built with high-quality materials with excellent energy insulation, stone details, PVC joinery with triple glazing, top-quality ceramic tiles and underfloor heating with a heat pump and air conditioning in all rooms.

The planned construction period is 12 months from the date of signing the preliminary contract, the owner is a legal entity and in the case of purchase through a company, VAT is deducted from the purchase price, which is a significant financial item that you can consider.

For all dreamers who dream of such a story in a location where time has remained in an untouched dimension unspoiled by overcrowded houses and modern construction trends, this house represents a combination of all the best that Istria has to offer.

Come and experience this authentic Istrian story.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 139

REC ID: 1243592

Eine märchenhafte Lage und eine rustikale Villa mit einer Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Die perfekte Verbindung von moderner und authentischer istrischer Architektur in märchenhafter Lage lässt die Zeit in dieser wunderschönen, rustikalen Villa für einen Moment stillstehen.

Unberührte Natur in friedlicher Umgebung mit alten Bäumen und einem atemberaubenden Blick auf das Meer, Weinberge und Olivenhaine wird Sie mit besonderer Energie erfüllen.

Die Villa verfügt über einen offenen Wohnbereich mit moderner Küche, Esszimmer und einem Wohnzimmer, dessen Wände mit großen Steinen verglast sind und das Innere der Villa mit den Annehmlichkeiten im Freien verbindet. Dazu gehören ein in die wunderschöne Landschaft eingebetteter Swimmingpool, eine einladende Sonnenterrasse, eine Sommerküche und ein liebevoll gestalteter Innenhof. Ein zusätzlicher Entspannungsbereich mit Wellnessbereich (Sauna, Whirlpool und Dusche) und eigenem Wohnbereich im Freien rundet das Angebot ab.

Vier komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter das Hauptschlafzimmer mit Badewanne zum Entspannen, und drei weitere Schlafzimmer mit eigener Terrasse, machen dieses traumhafte Anwesen zu einem wahren Genuss.


In der aktuellen Verkaufsphase hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, Inhalt und Konzept dieser wunderschönen Villa nach seinen Wünschen weiter anzupassen und so die finale Einrichtung ganz individuell zu gestalten.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und exzellenter Energiedämmung errichtet und verfügt über Steindetails, PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, hochwertige Keramikfliesen sowie Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlage in allen Räumen.

Die geplante Bauzeit beträgt 12 Monate ab Unterzeichnung des Vorvertrags. Der Eigentümer ist eine juristische Person. Bei Kauf über ein Unternehmen wird die Mehrwertsteuer vom Kaufpreis abgezogen – ein wichtiger finanzieller Vorteil, den Sie berücksichtigen sollten.

Für alle, die von einer solchen Geschichte an einem Ort träumen, an dem die Zeit stillzustehen scheint, fernab von überfüllten Häusern und modernen Bautrends, vereint dieses Haus das Beste, was Istrien zu bieten hat.

Erleben Sie diese authentische istrische Geschichte.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 139

REC ID: 1243592

Una location da favola e una villa rustica con una vista che vi stupirà ogni giorno.

La perfetta combinazione di architettura istriana moderna e autentica in una location da favola vi farà fermare il tempo per un istante durante il vostro soggiorno in questa splendida villa rustica.
La natura incontaminata, in un ambiente tranquillo con alberi secolari e una vista mozzafiato sul mare, sui vigneti e sugli uliveti, vi riempirà di energia speciale.

Questa villa è composta da un open space che comprende una moderna cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con grandi pareti in pietra che collegano l'interno della villa con i servizi esterni, come una piscina immersa in questo splendido paesaggio, un'incantevole terrazza solarium, una cucina estiva e un cortile splendidamente curato. Un'ulteriore area relax fa parte della casa, con un'area benessere interna (sauna, jacuzzi e doccia) e un soggiorno esterno privato.
4 confortevoli camere da letto con bagno privato, di cui la camera principale con vasca da bagno per il relax e 3 camere da letto con terrazze private che completeranno questa splendida storia.

Nell'attuale fase di vendita, il futuro proprietario ha la possibilità di modificare ulteriormente il contenuto e il concept di questa splendida villa secondo i propri desideri, il che consente un approccio altamente personalizzato alla decorazione finale.

La villa è costruita con materiali di alta qualità, con un eccellente isolamento energetico, dettagli in pietra, infissi in PVC con tripli vetri, piastrelle in ceramica di alta qualità, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata in tutte le stanze.

Il periodo di costruzione previsto è di 12 mesi dalla data di firma del contratto preliminare, il proprietario è una persona giuridica e, in caso di acquisto tramite società, l'IVA viene detratta dal prezzo di acquisto, il che rappresenta una voce finanziaria significativa da considerare.

Per tutti i sognatori che sognano una storia del genere in un luogo dove il tempo è rimasto in una dimensione incontaminata, incontaminata da case sovraffollate e dalle moderne tendenze edilizie, questa casa rappresenta una combinazione di tutto il meglio che l'Istria ha da offrire.

Venite a vivere questa autentica storia istriana.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 139

REC ID: 1243592

Внутренний номер: 139

REC ID: 1243592