OTOK KRK, ŠILO - Renovirana samostojeća kuća s okućnicom u blizini pješčane plaže s potencijalom gradnje dodatnog kata!

OTOK KRK, ŠILO - Renovirana samostojeća kuća s okućnicom u blizini pješčane plaže s potencijalom gradnje dodatnog kata!


Na prodaju je samostojeća kuća površine 57 m² smještena na parceli od 200 m², u mirnom dijelu Šila, svega pet minuta hoda od glavne pješčane plaže. Ukupna neto prodajna površina iznosi 77 m² (57 m2 kuće + 200 m2 vrta x 0,1).

Kuća se sastoji od dnevne sobe u kojoj se nalazi kauč na razvlačenje, čime je osiguran dodatni ležaj za dvije osobe, odvojene kuhinje s blagovaonicom, prostrane spavaće sobe te potpuno uređene kupaonice. Raspored je funkcionalan i pruža ugodan boravak kako za stalno stanovanje, tako i za odmor ili turistički najam.

Unutrašnjost kuće je u potpunosti renovirana i odmah useljiva. Zamijenjene su podne obloge i instalacije, ugrađena je nova PVC stolarija te izvedena nova fasada. Trenutno je u tijeku uređenje okućnice, čime će se dodatno povećati vrijednost i funkcionalnost nekretnine.

Postoji mogućnost dogovora oko promjene krova, no krov nije nužan zahvat s obzirom na to da budući vlasnik ima pravo nadogradnje još jednog kata, što predstavlja značajan investicijski potencijal.

Kuća je uvučena od ceste te nema privatno parkirno mjesto, no javni parking s mogućnošću kupnje godišnje karte nalazi se svega 30 metara od kuće. Također, na udaljenosti od jedne minute hoda dostupan je besplatan parking.

Zbog svoje izuzetne lokacije u blizini mora, mirnog okruženja i mogućnosti nadogradnje, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za osobnu uporabu ili kao investiciju u turistički najam.

Šilo je smješteno na sjeveroistoku otoka Krka, u dobro zaštićenoj uvali Stipanja, prirodno zatvorenoj rtom Punta Šilo. Nasuprot je Crikvenice i njezine rivijere, od koje ga dijeli samo 2,5 Nm Vinodolskog kanala.

Regionalnom cestom povezano je s ostatkom otoka Krka. Šilo je svega 5 km udaljeno od svog općinskog središta Dobrinja, 20 km udaljeno je od Krčkog mosta, 19,1 km od grada Krka, 13,6 km od Vrbnika i 47,7 km od Rijeke.

Zaljev Stipanja je s uskim, niskim poluotokom, koji završava rtom Punta Šilo, dobro zaštićen od istočnih i južnih vjetrova. Na kraju rta nalazi se svjetionik.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1245764 REC - 44295

REC ID: 1245764

ISLAND OF KRK, ŠILO - Renovated detached house with a garden near the sandy beach with the potential to build an additional floor!

ISLAND OF KRK, ŠILO - Renovated detached house with a garden near a sandy beach with the potential to build an additional floor!

For sale is a detached house of 57 m² located on a plot of 200 m², in a quiet part of Šilo, just a five-minute walk from the main sandy beach. The total net sales area is 77 m² (57 m2 of the house + 200 m2 of the garden x 0.1).

The house consists of a living room with a sofa bed, which provides an additional bed for two people, a separate kitchen with a dining room, a spacious bedroom and a fully furnished bathroom. The layout is functional and provides a comfortable stay for both permanent residence and for vacation or tourist rental.

The interior of the house has been completely renovated and is ready to move in immediately. The floor coverings and installations have been replaced, new PVC joinery has been installed and a new facade has been constructed. The garden is currently being decorated, which will further increase the value and functionality of the property.

There is a possibility of an agreement to change the roof, but the roof is not a necessary intervention considering that the future owner has the right to build another floor, which represents a significant investment potential.

The house is set back from the road and does not have a private parking space, but a public parking lot with the possibility of purchasing an annual pass is located just 30 meters from the house. Also, free parking is available within a one-minute walk.

Due to its exceptional location near the sea, peaceful surroundings and the possibility of building a new one, this property represents an excellent opportunity for personal use or as an investment in a tourist rental.

Šilo is located in the northeast of the island of Krk, in the well-protected Stipanja bay, naturally enclosed by the Punta Šilo cape. It is opposite Crikvenica and its Riviera, from which it is separated only by 2.5 Nm of the Vinodol Channel.

It is connected to the rest of the island of Krk by a regional road. Šilo is only 5 km away from its municipal center Dobrinj, 20 km away from Krk Bridge, 19.1 km from the town of Krk, 13.6 km from Vrbnik and 47.7 km from Rijeka.

Stipanja Bay, with its narrow, low peninsula, which ends with the Punta Šilo cape, is well protected from eastern and southern winds. At the end of the cape there is a lighthouse.

For additional information and to arrange a tour, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44295

REC ID: 1245764

INSEL KRK, ŠILO - Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten in Strandnähe und der Möglichkeit zum Bau eines zusätzlichen Stockwerks!

Insel KRK, ŠILO – Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten in Strandnähe und Ausbaupotenzial!

Zum Verkauf steht ein 57 m² großes Einfamilienhaus auf einem 200 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Šilo, nur fünf Gehminuten vom Hauptstrand entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 77 m² (57 m² Wohnfläche + 200 m² Garten x 0,1).

Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Schlafcouch für zwei Personen, eine separate Küche mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Die funktionale Raumaufteilung bietet sowohl als Dauerwohnsitz als auch zur Ferien- oder Ferienwohnungsvermietung optimalen Komfort.

Das Haus wurde komplett renoviert und ist sofort bezugsfertig. Bodenbeläge und Installationen wurden erneuert, neue PVC-Fenster und -Türen eingebaut und eine neue Fassade errichtet. Der Garten wird derzeit gestaltet, was den Wert und die Funktionalität der Immobilie weiter steigern wird.

Es besteht die Möglichkeit einer Dachsanierung, diese ist jedoch nicht zwingend erforderlich, da der zukünftige Eigentümer das Recht hat, ein weiteres Stockwerk zu errichten. Dies birgt ein erhebliches Investitionspotenzial.

Das Haus liegt etwas zurückgesetzt von der Straße und verfügt über keinen privaten Parkplatz. Ein öffentlicher Parkplatz mit der Möglichkeit zum Erwerb einer Jahreskarte befindet sich jedoch nur 30 Meter entfernt. Kostenlose Parkplätze sind zudem in einer Minute zu Fuß erreichbar.

Dank seiner außergewöhnlichen Lage in Meeresnähe, der ruhigen Umgebung und der Möglichkeit zum Neubau bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Investition in die Ferienvermietung.

Šilo liegt im Nordosten der Insel Krk, in der geschützten Bucht von Stipanja, die vom Kap Punta Šilo natürlich umschlossen wird. Gegenüber befindet sich Crikvenica mit seiner Riviera, von der es nur durch 2,5 Seemeilen des Vinodol-Kanals getrennt ist.

Šilo ist über eine Regionalstraße mit dem Rest der Insel Krk verbunden. Der Ort liegt nur 5 km vom Gemeindezentrum Dobrinj, 20 km von der Brücke von Krk, 19,1 km von der Stadt Krk, 13,6 km von Vrbnik und 47,7 km von Rijeka entfernt.

Die Bucht von Stipanja mit ihrer schmalen, flachen Halbinsel, die am Kap Punta Šilo endet, ist gut vor Ost- und Südwinden geschützt. Am Ende des Kaps befindet sich ein Leuchtturm.

Für weitere Informationen und zur Buchung einer Tour kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44295

REC ID: 1245764

ISOLA DI KRK, ŠILO - Casa indipendente ristrutturata con giardino vicino alla spiaggia sabbiosa con possibilità di costruire un piano aggiuntivo!

ISOLA DI KRK, ŠILO - Casa indipendente ristrutturata con giardino vicino a una spiaggia sabbiosa con possibilità di costruire un piano aggiuntivo!

In vendita una casa indipendente di 57 m² situata su un terreno di 200 m², in una zona tranquilla di Šilo, a soli cinque minuti a piedi dalla spiaggia sabbiosa principale. La superficie netta totale è di 77 m² (57 m² della casa + 200 m² del giardino x 0,1).

La casa è composta da un soggiorno con divano letto, che può ospitare due persone, una cucina separata con sala da pranzo, un'ampia camera da letto e un bagno completamente arredato. La disposizione è funzionale e offre un soggiorno confortevole sia per la residenza permanente che per l'affitto turistico o per le vacanze.

L'interno della casa è stato completamente ristrutturato ed è pronta per essere abitata immediatamente. I pavimenti e gli impianti sono stati sostituiti, sono stati installati nuovi infissi in PVC ed è stata realizzata una nuova facciata. Il giardino è attualmente in fase di decorazione, il che aumenterà ulteriormente il valore e la funzionalità dell'immobile.

È possibile concordare la sostituzione del tetto, ma il tetto non è un intervento necessario, considerando che il futuro proprietario ha il diritto di costruire un altro piano, il che rappresenta un potenziale investimento significativo.

La casa è arretrata rispetto alla strada e non dispone di un posto auto privato, ma a soli 30 metri dalla casa si trova un parcheggio pubblico con possibilità di acquistare un abbonamento annuale. Inoltre, un parcheggio gratuito è disponibile a un minuto a piedi.

Grazie alla sua posizione eccezionale vicino al mare, alla tranquillità e alla possibilità di costruirne uno nuovo, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per uso personale o come investimento in un affitto turistico.

Šilo si trova nel nord-est dell'isola di Veglia, nella baia ben protetta di Stipanja, racchiusa naturalmente dal promontorio di Punta Šilo. Si trova di fronte a Cirquenizza e alla sua Riviera, da cui è separata solo da 2,5 miglia nautiche del Canale di Vinodol.

È collegata al resto dell'isola di Veglia da una strada regionale. Šilo dista solo 5 km dal capoluogo Dobrinj, 20 km dal ponte di Veglia, 19,1 km dalla città di Veglia, 13,6 km da Vrbnik e 47,7 km da Fiume.

La baia di Stipanja, con la sua penisola stretta e bassa che termina con il promontorio di Punta Šilo, è ben protetta dai venti orientali e meridionali. All'estremità del promontorio si trova un faro.

Per ulteriori informazioni e per organizzare un'escursione, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44295

REC ID: 1245764

ОСТРОВ КРК, ШИЛО - Отремонтированный отдельно стоящий дом с садом недалеко от песчаного пляжа, с возможностью надстройки дополнительного этажа!

ОСТРОВ КРК, ШИЛО - Отремонтированный отдельно стоящий дом с садом рядом с песчаным пляжем, с возможностью надстройки дополнительного этажа!

Продается отдельно стоящий дом площадью 57 м², расположенный на участке 200 м², в тихом районе Шило, всего в пяти минутах ходьбы от главного песчаного пляжа. Общая полезная площадь составляет 77 м² (57 м² дома + 200 м² сада x 0,1).

Дом состоит из гостиной с диваном-кроватью, которая может служить дополнительным спальным местом для двух человек, отдельной кухни с обеденной зоной, просторной спальни и полностью меблированной ванной комнаты. Планировка функциональна и обеспечивает комфортное проживание как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду на время отпуска или в качестве туристического жилья.

Внутреннее убранство дома полностью отремонтировано и готово к немедленному заселению. Заменены напольные покрытия и коммуникации, установлены новые ПВХ-панели и возведен новый фасад. В настоящее время ведутся работы по благоустройству сада, что еще больше повысит ценность и функциональность объекта недвижимости.

Существует возможность договориться о замене крыши, но это не является обязательным вмешательством, учитывая, что будущий владелец имеет право построить еще один этаж, что представляет собой значительный инвестиционный потенциал.

Дом расположен вдали от дороги и не имеет собственного парковочного места, но всего в 30 метрах от дома находится общественная парковка с возможностью приобретения годового абонемента. Также в минуте ходьбы имеется бесплатная парковка.

Благодаря своему исключительному расположению у моря, спокойной обстановке и возможности строительства нового дома, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для личного пользования или в качестве инвестиции в туристическую аренду.

Шило расположен на северо-востоке острова Крк, в хорошо защищенной бухте Стипанья, естественно окруженной мысом Пунта-Шило. Он находится напротив Цриквеницы и ее Ривьеры, от которой его отделяют всего 2,5 морских мили канала Винодол.


Шило соединен с остальной частью острова Крк региональной дорогой. Шило находится всего в 5 км от муниципального центра Добринь, в 20 км от моста Крк, в 19,1 км от города Крк, в 13,6 км от Врбника и в 47,7 км от Риеки.

Бухта Стипанья с узким низким полуостровом, заканчивающимся мысом Пунта-Шило, хорошо защищена от восточных и южных ветров. На конце мыса находится маяк.

Для получения дополнительной информации и организации экскурсии, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44295

REC ID: 1245764