Novogradnja, 1. kat, POGLED NA MORE! 100 m od mora!

Moderan dvosoban stan s pogledom na more, 100 m od mora – Privlaka

Na prodaju je komforan dvosoban stan koji se nalazi na 1. katu, smješten na mirnoj lokaciji u Privlaci, svega 100 metara od mora i plaže. Stan se nalazi u modernoj zgradi visoke kvalitete gradnje s ukupno šest stambenih jedinica, idealnoj za odmor, turistički najam ili cjelogodišnji boravak.
Stan je jugoistočno orijentiran, te ima obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. S prostrane natkrivene terase pruža se lijep pogled na more.

Stan se sastoji od:
-kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (open space)
-hodnika
-kupaonice
-dvije spavaće sobe
-natkrivene terase

Dodatno uz stan dolazi:
-jedno vanjsko parkirno mjesto
Ukupna podna površina iznosi 91,80 m², a ukupna korisna vrijednost površine stana iznosi 76,85 m².

Oprema i kvaliteta gradnje:
-Smart Inverter klima sustavi grijanja i hlađenja
-Podno grijanje u kupaonicama
-Kvalitetna unutarnja stolarija s punim štokovima
-PVC vanjska stolarija (6-komorna) s troslojnim staklom i Low-E premazom
-ALU električne rolete s integriranim komarnicima
-Vrhunska sanitarna oprema renomiranih EU proizvođača
-Keramika I. klase
-Priprema za smart instalacije
-Ulaz u zgradu putem smart ključ-kartice
-Video portafon
-Punjač za električna vozila
-Thermo fasada

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, blizini mora, modernoj gradnji i funkcionalnom rasporedu, ovaj stan predstavlja izvrsnu investiciju za turističko iznajmljivanje, ali i savršen dom za mirni život u blizini Zadra.

Interni broj: 1245944 REC - A646

REC ID: 1245944

Modern New Build, First Floor, Sea View – 100 m from the Beach

Modern Two-Bedroom Apartment with Sea View, 100 m from the Sea – Privlaka
For sale is a spacious and comfortable two-bedroom apartment located on the first floor, set in a quiet area of Privlaka, just 100 meters from the sea and beach. The apartment is situated in a modern, high-quality residential building with a total of six residential units, making it ideal for holiday use, tourist rental, or year-round living.
The apartment is southeast-facing, ensuring plenty of natural light throughout the day. From the spacious covered terrace, there is a beautiful sea view.

Apartment layout:
Open-plan kitchen, dining area, and living room
Hallway
Bathroom
Two bedrooms
Covered terrace
Additional features:
One outdoor parking space
The total floor area is 91.80 m², while the total usable living area amounts to 76.85 m².

Equipment and construction quality:
Smart inverter air-conditioning systems for heating and cooling
Underfloor heating in the bathrooms
High-quality interior doors with full frames
PVC exterior joinery (6-chamber) with triple-glazed Low-E glass
Electric ALU shutters with integrated mosquito screens
Premium sanitary equipment from renowned EU manufacturers
First-class ceramic tiles
Preparation for smart home installations
Smart key-card building access
Video intercom
Electric vehicle charging station
Thermal façade

Thanks to its excellent location, close proximity to the sea, modern construction, and functional layout, this apartment represents an excellent investment opportunity for tourist rental as well as a perfect home for peaceful living near Zadar.

Intrnal number: A646

REC ID: 1245944

Neubau, 1. Stock, Meerblick, nur 100 m vom Strand

Moderne Zweizimmerwohnung mit Meerblick, 100 m vom Meer entfernt – Privlaka

Zum Verkauf steht eine komfortable Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss, gelegen in einer ruhigen Lage in Privlaka, nur 100 Meter vom Meer und Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit hochwertiger Bauweise und insgesamt sechs Wohneinheiten – ideal für Urlaub, touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen.
Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet und bietet viel Tageslicht während des gesamten Tages. Von der großzügigen überdachten Terrasse genießt man einen schönen Meerblick.

Raumaufteilung:
-Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
-Flur
-Badezimmer
-Zwei Schlafzimmer
-Überdachte Terrasse
-Zusätzlich zur Wohnung:
-Ein Außenstellplatz
-Die gesamte Bodenfläche beträgt 91,80 m², während die Gesamtnutzfläche der Wohnung 76,85 m² beträgt.

Ausstattung und Bauqualität:
-Smart Inverter Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
-Fußbodenheizung in den Badezimmern
-Hochwertige Innentüren mit Vollzargen
-PVC-Fenster (6-Kammer-System) mit dreifacher Low-E-Verglasung
-Elektrische ALU-Rollläden mit integrierten Insektenschutzgittern
-Hochwertige Sanitärausstattung renommierter EU-Hersteller
-Keramikfliesen der 1. Klasse
-Vorbereitung für Smart-Home-Installationen
-Gebäudezugang per Smart-Key-Karte
-Video-Gegensprechanlage
-Ladestation für Elektrofahrzeuge
-Thermofassade

Dank der hervorragenden Lage, der Nähe zum Meer, der modernen Bauweise und der funktionalen Raumaufteilung stellt diese Wohnung eine attraktive Investition zur touristischen Vermietung dar und ist zugleich ein ideales Zuhause für ein ruhiges Leben in der Nähe von Zadar.

Interne Nummer: A646

REC ID: 1245944

Numero interno: A646

REC ID: 1245944

Внутренний номер: A646

REC ID: 1245944