Prostran stan na prvom katu s tri spavaće sobe, vrtom i otvorenom konobom

Istra, Poreč

Prodaje se prostran stan na 1. katu s vlastitim vrtom i otvorenom konobom, savršenom za ugodna druženja tijekom cijele godine.
Stan ima ukupnu površinu 82,05 m², zaseban ulaz te vlastito stubište koje vodi na prvi kat.

Sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na veliku natkrivenu terasu, idealnu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, a tu je i dimnjak za peć na pelete ili drva, dok je po stanu izvedena prva faza instalacija za radijatore.

U dvorištu površine 80 m² nalazi se parkirno mjesto, a poseban ugođaj pruža otvorena konoba s kaminom površine 25 m², zamišljena kao prostor za druženja s obitelji i prijateljima, pripremu roštilja i uživanje u istarskom načinu života. Uz konobu se nalazi i ostava od 4 m².

Stan se prodaje potpuno namješten.

Ne propustite priliku za ugodan obiteljski život ili kao sigurnu investiciju.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1246860 REC - 2236

REC ID: 1246860

Spacious First-Floor Apartment with Three Bedrooms, Garden and Open BBQ place

Istria, Poreč

A spacious first-floor apartment with a private garden and open konoba, ideal for pleasant gatherings throughout the year, is for sale.
The apartment has a total surface area of 82.05 m², a separate entrance and its own staircase leading to the first floor.

It consists of an entrance hall, three bedrooms, a bathroom, and a spacious living room with kitchen and dining area, with access to a large covered terrace, perfect for enjoying morning coffee or relaxing evenings.

Heating and cooling are provided by air-conditioning units, and there is also a chimney for a pellet or wood stove. The first phase of radiator installations has been completed throughout the apartment.

The 80 m² garden includes a parking space, while a special atmosphere is created by the open konoba with a fireplace (25 m²), designed as a space for gatherings with family and friends, barbecues, and enjoying the Istrian lifestyle. A 4 m² storage room is located next to the konoba.

The apartment is sold fully furnished.

Do not miss the opportunity for comfortable family living or as a secure investment.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2236

REC ID: 1246860

Geräumige Wohnung im ersten Stock mit drei Schlafzimmern, Garten und offener Konoba

Istrien, Poreč

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im ersten Stock mit eigenem Garten und offener Konoba, ideal für gemütliche Zusammenkünfte das ganze Jahr über.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 82,05 m², einen separaten Eingang sowie ein eigenes Treppenhaus zum ersten Stock.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende.

Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, zusätzlich ist ein Kaminanschluss für einen Pellet- oder Holzofen vorhanden. Im gesamten Apartment ist die erste Phase der Installationen für Heizkörper bereits durchgeführt.

Der 80 m² große Garten bietet einen Parkplatz, und für ein besonderes Ambiente sorgt die offene Konoba mit Kamin (25 m²), die als Treffpunkt für Familie und Freunde, Grillabende und das Genießen des istrischen Lebensstils gedacht ist. Neben der Konoba befindet sich ein Abstellraum von 4 m².

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft.

Eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen oder als sichere Investition.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2236

REC ID: 1246860

Ampio appartamento al primo piano con tre camere da letto, giardino e taverna aperta

Istria, Parenzo (Poreč)

In vendita ampio appartamento al primo piano con giardino privato e konoba aperta, ideale per piacevoli momenti di convivialità durante tutto l'anno.
L'appartamento ha una superficie totale di 82,05 m², ingresso indipendente e scala privata che conduce al primo piano.

È composto da ingresso, tre camere da letto, bagno e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, con accesso a una grande terrazza coperta, perfetta per il caffè del mattino o per rilassarsi la sera.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da climatizzatori; è inoltre presente una canna fumaria per stufa a pellet o a legna. In tutto l'appartamento è già stata realizzata la prima fase delle predisposizioni per i radiatori.

Nel giardino di 80 m² si trova un posto auto, mentre l'atmosfera speciale è data dalla konoba aperta con camino (25 m²), pensata come spazio per ritrovi con famiglia e amici, grigliate e per vivere appieno lo stile di vita istriano. Accanto alla konoba si trova anche un ripostiglio di 4 m².

L'appartamento viene venduto completamente arredato.

Da non perdere come abitazione confortevole o come investimento sicuro.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2236

REC ID: 1246860

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 2236

REC ID: 1246860