ISTRA, MARČANA - Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom

ISTRA, MARČANA - Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom

Povijesni izvori svjedoče o gustoj naseljenosti ovih prostora u vrijeme Antike te o burnoj prošlosti.
Marčana se u pisanim izvorima prvi put spominjanje 1243. godine u aktu prisege Pule na vjernost Mlečanima.
Naime, u to je vrijeme Marčana pripadala pulskom području, a potom 1331. godine potpada pod vlast Mletačke Republike.

U ponudi je građevinsko zemljište s površinom koja broji 845 m², s građevinskom dozvolom, smješteno u mirnom i zelenom okruženju, svega 3 km od mora i poznate Duge uvale.

Zemljište je pravilnog oblika i ravno, s pristupom s javnog puta, što ga čini idealnim za gradnju obiteljske kuće ili luksuzne vile za odmor.

Za zemljište su komunalni i vodni doprinosi su u potpunosti plaćeni.

Postoji gotov projekt za modernu vilu bruto površine 190 m².

Projektirana vila sastoji se od tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dodatnog WC-a, ostave i vešeraja.
U sklopu okućnice planiran je bazen površine 45 m² s vanjskim tušem i sunčalištem.

Strujni priključak je plaćen a za vodu je pokrenut zahtjev za priključak.

Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno je odlično prometno povezana.

Plaža je udaljena svega nekoliko minuta vožnje, dok je Zračna luka Pula udaljena približno 25 minuta.

Vlasništvo 1/1, bez tereta.

Za dodatne informacije i kompletnu projektnu dokumentaciju, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1249037 REC - 44492

REC ID: 1249037

ISTRIA, MARČANA - Building land with building permit

ISTRIA, MARČANA - Building land with building permit

Historical sources testify to the dense population of these areas during the Antiquity and to the turbulent past.
Marčana was first mentioned in written sources in 1243 in the act of Pula's oath of allegiance to the Venetians.
Namely, at that time Marčana belonged to the Pula area, and then in 1331 it fell under the rule of the Venetian Republic.

The offer includes a building land with an area of 845 m², with a building permit, located in a quiet and green environment, only 3 km from the sea and the famous Duga Uvala.

The land is regular in shape and flat, with access from a public road, which makes it ideal for building a family house or a luxury holiday villa.

The utility and water contributions for the land are fully paid.

There is a finished project for a modern villa with a gross area of 190 m².

The designed villa consists of three bedrooms, each with its own bathroom, a spacious living room connected to the kitchen and dining room, an additional toilet, a storage room and a laundry room.
A 45 m² swimming pool with an outdoor shower and a sunbathing area is planned in the garden.

The electricity connection has been paid for and a request for a connection has been initiated for the water.

The location offers peace and privacy, while at the same time it has excellent transport connections.

The beach is only a few minutes' drive away, while Pula Airport is approximately 25 minutes away.

1/1 ownership, no encumbrances.

For additional information and complete project documentation, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44492

REC ID: 1249037

ISTRIEN, MARČANA - Baugrundstück mit Baugenehmigung

ISTRIEN, MARČANA – Baugrundstück mit Baugenehmigung

Historische Quellen belegen die hohe Bevölkerungsdichte dieser Gegend in der Antike und ihre bewegte Vergangenheit. Marčana wurde erstmals 1243 in schriftlichen Quellen erwähnt, und zwar im Treueeid Pulas gegenüber den Venezianern. Damals gehörte Marčana zum Gebiet von Pula und fiel 1331 unter die Herrschaft der Republik Venedig.

Das Angebot umfasst ein 845 m² großes Baugrundstück mit Baugenehmigung in ruhiger, grüner Lage, nur 3 km vom Meer und dem berühmten Duga Uvala entfernt.

Das Grundstück ist eben und regelmäßig geschnitten und über eine öffentliche Straße erreichbar. Es eignet sich daher ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer luxuriösen Ferienvilla.

Die Gebühren für Strom, Wasser und Gas sind bereits bezahlt.

Es liegt ein fertiges Projekt für eine moderne Villa mit einer Bruttogeschossfläche von 190 m² vor.

Die geplante Villa verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Waschküche. Im Garten ist ein 45 m² großer Swimmingpool mit Außendusche und Liegewiese geplant.

Der Stromanschluss ist bezahlt, der Wasseranschluss wurde beantragt.

Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung.

Der Strand ist nur wenige Autominuten entfernt, der Flughafen Pula ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Eigentumsanteil (1/1), lastenfrei.

Für weitere Informationen und die vollständige Projektdokumentation kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44492

REC ID: 1249037

ISTRIA, MARČANA - Terreno edificabile con permesso di costruire

ISTRIA, MARČANA - Terreno edificabile con permesso di costruire

Fonti storiche testimoniano la densa popolazione di queste zone durante l'antichità e il passato turbolento.
Marčana viene menzionata per la prima volta in fonti scritte nel 1243 nell'atto di giuramento di fedeltà di Pola ai Veneziani.
All'epoca, Marčana apparteneva al territorio di Pola, per poi passare sotto il dominio della Repubblica di Venezia nel 1331.

L'offerta comprende un terreno edificabile di 845 m², con permesso di costruire, situato in un ambiente tranquillo e verdeggiante, a soli 3 km dal mare e dalla famosa Duga Uvala.

Il terreno è di forma regolare e pianeggiante, con accesso da una strada pubblica, il che lo rende ideale per la costruzione di una casa unifamiliare o di una lussuosa villa per le vacanze.

Le spese condominiali e idriche per il terreno sono interamente pagate.

È disponibile un progetto ultimato per una villa moderna con una superficie lorda di 190 m².

La villa progettata è composta da tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un ulteriore bagno di servizio, un ripostiglio e una lavanderia.
Nel giardino è prevista una piscina di 45 m² con doccia esterna e zona prendisole.

L'allacciamento elettrico è stato pagato ed è stata avviata la richiesta per l'allacciamento idrico.

La posizione offre tranquillità e privacy, pur essendo ben collegata.

La spiaggia è raggiungibile in pochi minuti di auto, mentre l'aeroporto di Pola è raggiungibile in circa 25 minuti.

Proprietà 1/1, senza vincoli.

Per ulteriori informazioni e la documentazione completa del progetto, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44492

REC ID: 1249037

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Земельный участок под застройку с разрешением на строительство.

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Земельный участок под застройку с разрешением на строительство

Исторические источники свидетельствуют о высокой плотности населения этих мест в античности и о бурном прошлом.
Марчана впервые упоминается в письменных источниках в 1243 году в акте присяги Пулы на верность венецианцам.
В то время Марчана принадлежала к территории Пулы, а затем в 1331 году перешла под власть Венецианской республики.

Предложение включает в себя земельный участок под застройку площадью 845 м² с разрешением на строительство, расположенный в тихом и зеленом месте, всего в 3 км от моря и знаменитой Дуги Увала.

Участок имеет правильную форму и ровную поверхность, к нему ведет общественная дорога, что делает его идеальным для строительства семейного дома или роскошной виллы для отдыха.

Коммунальные и водоснабжающие платежи полностью оплачены.

Завершен проект современной виллы общей площадью 190 м².

Вилла включает в себя три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, просторную гостиную, объединенную с кухней и столовой, дополнительный туалет, кладовую и прачечную.
В саду планируется бассейн площадью 45 м² с душем на открытом воздухе и зоной для загара.

Электричество подключено, и подана заявка на подключение к водопроводу.

Расположение обеспечивает тишину и уединение, при этом имея отличное транспортное сообщение.

Пляж находится всего в нескольких минутах езды, а аэропорт Пулы — примерно в 25 минутах.

Право собственности 1/1, без обременений.

Для получения дополнительной информации и полной проектной документации, пожалуйста, свяжитесь с нами.


Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44492

REC ID: 1249037