OTOK KRK, BRZAC - Kuća sa velikim potencijalom u mirnom naselju

OTOK KRK, BRZAC - Kuća sa velikim potencijalom u mirnom naselju

Na prodaju je kuća od 116 m2 u mirnom dijelu otoka Krka sa razvijenim turizmom u blizini mora.

Gornja etaža kuće u potpunosti je useljiva te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, dvije spavaće sobe, kupaonice i dvije terase.
Donja etaža kuće trenutno se koristi kao spremište međutim postoji opcija prenamjene u dodatnu stambenu jedinicu ili kao spoj gornje i donje etaže u jednu cjelinu.

Veliki potencijal ove kuće predstavlja gotov projekt za rekonstrukciju kuće, u kojoj bi se objekt odvojio u dvije stambene jedinice ukupne površine 270 m2.
Prema projektu, svaka jedinica imala bi tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, balkon te vlastiti izlaz na krovnu terasu.
Na parceli su također predviđena četiri parkirna mjesta.

Ova kuća predstavlja idealnu priliku za život na moru ili investiciju!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1249875 REC - 44500

REC ID: 1249875

House Brzac, Krk, 116m2

ISLAND OF KRK, BRZAC - House with great potential in a quiet village

A house of 116 m2 on a plot of 400 m2 in a quiet village on the island of Krk with a very developed tourism.

The ground floor is currently unfurnished and serves as a storage room, which leaves the possibility for the future owner to convert it into an additional residential unit, studio or space according to their own wishes.
The first floor is fully habitable and consists of a living room with dining area and kitchen, two bedrooms, bathroom and two terraces located on both opposite sides of the house, which allows all-day enjoyment of the sun or shade as needed.
After the existing dimensions, the yard covers 342 m² of space and provides excellent opportunities for landscaping the garden, additional facilities or parking.

A special value of this property is the finished project for the construction of two separate residential buildings of a total of 270 m², with each unit spread over two floors.
According to the project, both units would have three bedrooms, two bathrooms, a living room with a kitchen and dining area, a balcony and a separate exit to the roof terrace, which would also be divided into two parts so that each apartment would have its own privacy.
Four parking spaces are planned in the courtyard.
All necessary documentation for connections has been obtained, and the project includes a detailed description of materials, high energy efficiency and modern architectural design, which makes this property very attractive for investors.

***
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44500

REC ID: 1249875

Haus Brzac, Krk, 116m2

INSEL KRK, BRZAC – Haus mit großem Potenzial in einem ruhigen Dorf

Ein 116 m² großes Haus auf einem 400 m² großen Grundstück in einem ruhigen Dorf auf der touristisch gut erschlossenen Insel Krk.

Das Erdgeschoss ist derzeit unmöbliert und dient als Abstellraum. Der zukünftige Eigentümer kann es nach seinen Wünschen in eine zusätzliche Wohneinheit, ein Studio oder einen anderen Wohnraum umwandeln.
Das Obergeschoss ist voll bewohnbar und besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Terrassen an gegenüberliegenden Seiten des Hauses. So können Sie je nach Bedarf Sonne oder Schatten genießen.
Das Grundstück umfasst zusätzlich zu den bestehenden Maßen 342 m² und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Gartengestaltung, für zusätzliche Einrichtungen oder zum Parken.

Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist das bereits fertiggestellte Projekt für den Bau von zwei separaten Wohnhäusern mit insgesamt 270 m² Wohnfläche, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Dem Projekt zufolge verfügen beide Wohneinheiten über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einen Balkon sowie einen separaten Zugang zur Dachterrasse. Diese ist in zwei Bereiche unterteilt, sodass jede Wohnung über Privatsphäre verfügt.

Im Innenhof sind vier Parkplätze vorgesehen.

Alle erforderlichen Anschlussdokumente liegen vor. Das Projekt beinhaltet eine detaillierte Materialbeschreibung, hohe Energieeffizienz und modernes architektonisches Design, was die Immobilie für Investoren sehr attraktiv macht.

*** Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44500

REC ID: 1249875

Casa Brzac, Krk, 116m2

ISOLA DI KRK, BRZAC - Casa con grande potenziale in un villaggio tranquillo

Una casa di 116 m² su un terreno di 400 m² in un tranquillo villaggio dell'isola di Krk, con un turismo molto sviluppato.

Il piano terra è attualmente vuoto e funge da ripostiglio, il che lascia la possibilità al futuro proprietario di convertirlo in un'ulteriore unità abitativa, studio o spazio secondo i propri desideri.
Il primo piano è completamente abitabile ed è composto da un soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto, un bagno e due terrazze situate su entrambi i lati opposti della casa, che consentono di godere del sole o dell'ombra tutto il giorno, a seconda delle esigenze.
A fronte delle dimensioni attuali, il cortile copre 342 m² di spazio e offre eccellenti opportunità per la progettazione del giardino, servizi aggiuntivi o parcheggio.

Un valore speciale di questa proprietà è il progetto ultimato per la costruzione di due edifici residenziali separati per un totale di 270 m², con ogni unità distribuita su due piani.
Secondo il progetto, entrambe le unità avrebbero tre camere da letto, due bagni, un soggiorno con cucina e zona pranzo, un balcone e un'uscita separata sulla terrazza sul tetto, anch'essa divisa in due parti in modo da garantire a ciascun appartamento la propria privacy.
Sono previsti quattro posti auto nel cortile.
È stata ottenuta tutta la documentazione necessaria per gli allacciamenti e il progetto include una descrizione dettagliata dei materiali, dell'elevata efficienza energetica e del design architettonico moderno, il che rende questa proprietà molto interessante per gli investitori.

***
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44500

REC ID: 1249875

Дом Brzac, Krk, 116m2

ОСТРОВ КРК, БРЗАЦ - Дом с большим потенциалом в тихой деревне

Дом площадью 116 м2 на участке 400 м2 в тихой деревне на острове Крк с развитым туризмом.

Первый этаж в настоящее время не меблирован и используется как кладовая, что дает будущему владельцу возможность переоборудовать его в дополнительную жилую единицу, студию или помещение по своему желанию.
Второй этаж полностью пригоден для проживания и состоит из гостиной с обеденной зоной и кухней, двух спален, ванной комнаты и двух террас, расположенных по обе стороны дома, что позволяет наслаждаться солнцем или тенью в течение всего дня по мере необходимости.
С учетом существующих размеров, двор занимает площадь 342 м² и предоставляет отличные возможности для благоустройства сада, дополнительных построек или парковки.

Особой ценностью этой недвижимости является завершенный проект строительства двух отдельных жилых зданий общей площадью 270 м2, каждое из которых расположено на двух этажах.

Согласно проекту, обе квартиры будут иметь три спальни, две ванные комнаты, гостиную с кухней и обеденной зоной, балкон и отдельный выход на террасу на крыше, которая также будет разделена на две части, чтобы каждая квартира имела свою приватность.
Во дворе запланировано четыре парковочных места.
Все необходимые документы для подключения получены, и проект включает в себя подробное описание материалов, высокую энергоэффективность и современный архитектурный дизайн, что делает эту недвижимость очень привлекательной для инвесторов.

***
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44500

REC ID: 1249875