Pula, Štinjan, savršena vila za dom i odmor - SNIŽENO!

Štinjan, savršena vila za dom i odmor

Prodaje se prekrasna vila u Štinjanu, smještena na mirnoj lokaciji, na pješačkoj udaljenosti od plaže i nekoliko minuta vožnje do centra Pule. Ova moderna nekretnina, s ukupnom površinom od 180 m², pruža savršen spoj elegancije, udobnosti i funkcionalnosti.

Vila se prostire na dvije etaže. Prizemlje nudi prostrani dnevni boravak povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu, kupaonicu, vešeraj i konobu s kaminom – savršenu za obiteljska okupljanja i opuštanje. Unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalaze tri dodatne spavaće sobe. Jedna od soba ima privatnu kupaonicu, dok dvije dijele zajedničku kupaonicu. Velika terasa na katu nudi miran prostor za opuštanje uz jutarnju kavu ili večernje uživanje.

Okućnica od 500 m² osmišljena je za uživanje. Održavani vrt okružuje bazen veličine 25 m2 sa sunčalištem, dok se uz bazen nalazi ugodno uređena taverna s prostorom za druženje. Parking je osiguran za dva automobila, a zelene površine nude dodatni osjećaj privatnosti.

Ova vila može biti pravo utočište za obitelj i/ili se može unosno iznajmljivati u turističke svrhe, što je čini izvrsnom investicijom. Potpuno klimatizirana i namještena, spremna je za useljenje i pruža savršen dom za obitelj ili odmor.

Štinjan, poznat po mirnom okruženju i blizini nacionalnog parka Brijuni, grada Pule i Fažane, pruža sve što vam treba – od plaža i restorana do osnovnih sadržaja poput škola, vrtića i trgovina. Lokacija je odlično prometno povezana cestom (blizina istarske autoceste), avionima (zračna luka Pula) i vlakom (željeznička stanica Pula), a u blizini se nalazi nautička marina za smještaj jahte (ako ste ljubitelji mora i plovidbe).

Ova nekretnina savršena je prilika za one koji traže luksuz, privatnost i siguran povrat investicije.

Za dodatne informacije i razgledavanje, javite nam se s povjerenjem!

Interni broj: 1249909 REC - 1521

REC ID: 1249909

Pula, Štinjan, a perfect villa for home and vacation

Štinjan, a perfect villa for home and vacation

A beautiful villa in Štinjan is for sale, situated in a quiet location within walking distance of the beach and just a few minutes' drive from the center of Pula. This modern property, with a total area of 180 m², offers the perfect combination of elegance, comfort, and functionality.

The villa spans two floors. The ground floor features a spacious living room connected to a modern kitchen and dining area, one bedroom, a bathroom, a laundry room, and a cozy tavern with a fireplace—ideal for family gatherings and relaxation. The internal staircase leads to the upper floor, where there are three additional bedrooms. One of the bedrooms has a private bathroom, while the other two share a common bathroom. A large terrace on the upper floor provides a peaceful spot for enjoying morning coffee or evening relaxation.

The 500 m² yard is designed for enjoyment. A well-maintained garden surrounds a 25 m² swimming pool with a sunbathing area, and next to the pool is a charming tavern perfect for socializing. Parking is secured for two cars, while the green areas offer additional privacy.

This villa can serve as a perfect family retreat and/or be rented out profitably for tourism, making it an excellent investment. Fully air-conditioned and furnished, it is move-in ready and provides the ideal home for a family or vacation.

Štinjan, known for its tranquil environment and proximity to Brijuni National Park, the city of Pula, and Fažana, offers everything you need—from beaches and restaurants to essential amenities such as schools, kindergartens, and shops. The location is well-connected by road (near the Istrian highway), air (Pula airport), and train (Pula railway station). Additionally, a nearby nautical marina offers yacht docking (for sea and sailing enthusiasts).

This property is a perfect opportunity for those seeking luxury, privacy, and a secure return on investment.

For additional information and viewings, contact us with confidence!

Intrnal number: 1521

REC ID: 1249909

Pula, Štinjan, perfekte Villa für Zuhause und Urlaub

Štinjan, perfekte Villa für Zuhause und Urlaub

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa in Štinjan, gelegen in ruhiger Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und wenige Autominuten vom Zentrum von Pula entfernt. Diese moderne Immobilie mit einer Gesamtfläche von 180 m² bietet die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden ist, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine gemütliche Taverne mit Kamin, ideal für Familienfeiern und Entspannung. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die beiden anderen sich ein gemeinsames Badezimmer teilen. Eine große Terrasse auf der oberen Etage bietet einen ruhigen Ort für den Morgenkaffee oder abendliche Entspannung.

Der 500 m² große Garten ist für Erholung und Genuss gestaltet. Ein gepflegter Garten umgibt einen 25 m² großen Pool mit Sonnenterrasse, und neben dem Pool befindet sich eine charmant eingerichtete Taverne, die sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Parkplätze sind für zwei Autos vorhanden, und die Grünflächen bieten zusätzliche Privatsphäre.

Diese Villa kann ein perfektes Familienrefugium sein und/oder lukrativ für touristische Zwecke vermietet werden, was sie zu einer hervorragenden Investition macht. Voll klimatisiert und möbliert, ist sie sofort bezugsfertig und bietet das ideale Zuhause für Familie oder Urlaub.

Štinjan, bekannt für seine ruhige Umgebung und die Nähe zum Nationalpark Brijuni, zur Stadt Pula und zu Fažana, bietet alles, was man braucht – von Stränden und Restaurants bis hin zu grundlegenden Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Geschäften. Die Lage ist hervorragend angebunden durch Straßen (nahe der istrischen Autobahn), Flugzeuge (Flughafen Pula) und Züge (Bahnhof Pula). Außerdem gibt es in der Nähe eine Nautik-Marina für Yachtbesitzer (ideal für Liebhaber des Meeres und des Segelns).

Diese Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Luxus, Privatsphäre und eine sichere Investitionsrendite suchen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne!

Interne Nummer: 1521

REC ID: 1249909

Pola, Štinjan, villa perfetta per casa e vacanze

Štinjan, villa perfetta per casa e vacanze

In vendita una bellissima villa a Štinjan, situata in una posizione tranquilla, a pochi passi dalla spiaggia e a pochi minuti in auto dal centro di Pola. Questa proprietà moderna, con una superficie totale di 180 m², offre la combinazione perfetta di eleganza, comfort e funzionalità.

La villa si sviluppa su due piani. Il piano terra offre un ampio soggiorno collegato a una cucina moderna e a una zona pranzo, una camera da letto, un bagno, una lavanderia e una taverna accogliente con camino, ideale per riunioni familiari e relax. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre tre camere da letto. Una delle camere ha il bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno comune. Una grande terrazza al primo piano offre uno spazio tranquillo per godersi il caffè del mattino o il relax serale.

Il giardino di 500 m² è progettato per il piacere. Un giardino ben curato circonda una piscina di 25 m² con una zona solarium e accanto alla piscina si trova una taverna accogliente, perfetta per momenti di convivialità. Il parcheggio è garantito per due auto e le aree verdi offrono ulteriore privacy.

Questa villa può essere un rifugio perfetto per la famiglia e/o può essere affittata con profitto per il turismo, il che la rende un ottimo investimento. Completamente climatizzata e arredata, è pronta per essere abitata e offre una casa ideale per la famiglia o per le vacanze.

Štinjan, conosciuta per l'ambiente tranquillo e la vicinanza al Parco Nazionale di Brijuni, alla città di Pola e a Fažana, offre tutto ciò di cui hai bisogno—dalle spiagge e ristoranti ai servizi essenziali come scuole, asili e negozi. La posizione è ben collegata tramite strade (vicino all'autostrada istriana), voli (aeroporto di Pola) e treni (stazione ferroviaria di Pola). Inoltre, una vicina marina nautica offre posti barca per gli appassionati di mare e navigazione.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca lusso, privacy e un investimento sicuro.

Per ulteriori informazioni e visite, contattaci con fiducia!

Numero interno: 1521

REC ID: 1249909

Внутренний номер: 1521

REC ID: 1249909