VODNJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA OSAMI S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

VODNJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA OSAMI S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 916 m2, smješteno cca 2 km od grada Vodnjana, na iznimno mirnoj i zelenoj lokaciji, u potpunosti izdvojeno od naselja i bez neposrednih susjeda.

Parcela je okružena netaknutom prirodom te pruža potpunu privatnost i mir, uz vrlo dobru prometnu povezanost.

Lokacija je idealna za kupce koji traže tišinu, prirodu i privatnost, bez guste izgradnje u okruženju.

Za zemljište je već ishodovana pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju moderne vile s bazenom i garažom, a svi ključni doprinosi i priključci su riješeni: - komunalni doprinosi plaćeni - voda: priključak na parceli - struja: plaćena (priključak u tijeku) - telekomunikacije i optika: uz samu parcelu

Gradnja može započeti odmah, bez dodatnog čekanja.

Projektom je predviđena izgradnja stambene kuće (katnice) s bazenom i garažom: - kupna neto stambena površina: 158,55 m2 - prizemlje: cca 117,28 m2 - kat: cca 41,27 m2 - bazen: cca 40 m2 - garaža: cca 40 m2 - natkrivena terasa / ljetna kuhinja: cca 25 m2 Raspored – prizemlje: - natkriveni ulaz i predprostor - prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom - izlaz na natkrivenu terasu i bazen - spavaća soba - dvije kupaonice - garderoba - spremište i kotlovnica Raspored – kat: - hodnik / predprostor - dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom Villa je projektirana s naglaskom na moderan, funkcionalan raspored, otvoreni dnevni prostor i snažnu povezanost interijera s okućnicom i bazenom.

DOKUMENTACIJA - uredno vlasništvo 1/1 - pravomoćna građevinska dozvola - kompletna dokumentacija dostupna na uvid i provjeru IDEALNO ZA: - investitore koji žele odmah započeti gradnju - dugoročnu investiciju i izgradnju vile s bazenom za odmor - izgradnju obiteljske kuće iz snova u potpunoj privatnosti.

ZA SVE DODATNE INFORMACIJE NAZVATI +38598592589

Interni broj: 1250193 REC - 101155-675

REC ID: 1250193

Land - Sale - ISTARSKA - VODNJAN - VODNJAN

VODNJAN, BUILDING LAND IN SECLUSION WITH A BUILDING PERMIT

For sale is a building plot of 916 m², located approximately 2 km from the town of Vodnjan, in an exceptionally quiet and green location, completely isolated from settlements and without immediate neighbors.

The plot is surrounded by untouched nature and offers complete privacy and peace, with very good traffic connections.

The location is ideal for buyers seeking tranquility, nature, and privacy, without dense construction in the surroundings.

A final building permit has already been obtained for the construction of a modern villa with a pool and garage, and all key contributions and connections are resolved: - utility contributions paid - water: connection on the plot - electricity: paid (connection in progress) - telecommunications and fiber optic: adjacent to the plot

Construction can start immediately, without any additional waiting.

The project foresees the construction of a residential house (two floors) with a pool and garage: - net residential area for purchase: 158.55 m² - ground floor: approx. 117.28 m² - first floor: approx. 41.27 m² - pool: approx. 40 m² - garage: approx. 40 m² - covered terrace / summer kitchen: approx. 25 m² Layout – ground floor: - covered entrance and anteroom - spacious open-space living room with kitchen and dining area - exit to the covered terrace and pool - bedroom - two bathrooms - walk-in closet - storage room and boiler room Layout – first floor: - hallway / anteroom - two bedrooms, each with its own bathroom The villa is designed with an emphasis on a modern, functional layout, open living space, and strong connection between the interior and the garden with the pool.

DOCUMENTATION - clean ownership 1/1 - final building permit - complete documentation available for review and verification IDEAL FOR: - investors who want to start construction immediately - long-term investment and building a villa with a pool for vacation - building a dream family house in complete privacy.

FOR ALL ADDITIONAL INFORMATION CALL +38598592589

Intrnal number: 101155-675

REC ID: 1250193

VODNJAN, BAUGRUNDSTÜCK IN EINER ABGELEGENEN LAGE MIT BAUGENEHMIGUNG

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 916 m2, gelegen ca. 2 km von der Stadt Vodnjan entfernt, an einem äußerst ruhigen und grünen Standort, vollständig getrennt von der Siedlung und ohne unmittelbare Nachbarn.

Das Grundstück ist von unberührter Natur umgeben und bietet vollständige Privatsphäre und Ruhe bei sehr guter Verkehrsanbindung.

Die Lage ist ideal für Käufer, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen, ohne dichte Bebauung in der Umgebung.

Für das Grundstück wurde bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Pool und Garage erteilt, und alle wichtigen Beiträge und Anschlüsse sind geregelt: - kommunale Beiträge bezahlt - Wasser: Anschluss auf dem Grundstück - Strom: bezahlt (Anschluss in Bearbeitung) - Telekommunikation und Glasfaser: direkt am Grundstück

Der Baubeginn kann sofort erfolgen, ohne weitere Wartezeiten.

Das Projekt sieht den Bau eines Wohnhauses (zweistöckig) mit Pool und Garage vor: - Kaufbare Netto-Wohnfläche: 158,55 m2 - Erdgeschoss: ca. 117,28 m2 - Obergeschoss: ca. 41,27 m2 - Pool: ca. 40 m2 - Garage: ca. 40 m2 - Überdachte Terrasse / Sommerküche: ca. 25 m2 Aufteilung – Erdgeschoss: - Überdachter Eingang und Vorraum - Großzügiges Open-Space Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Pool - Schlafzimmer - zwei Badezimmer - Garderobe - Abstellraum und Heizraum Aufteilung – Obergeschoss: - Flur / Vorraum - zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer Die Villa ist mit Fokus auf ein modernes, funktionales Layout, offenen Wohnbereich und starke Verbindung zwischen Innenraum, Garten und Pool geplant.

DOKUMENTATION - ordnungsgemäßes Eigentum 1/1 - rechtskräftige Baugenehmigung - vollständige Dokumentation zur Einsicht und Prüfung verfügbar IDEAL FÜR: - Investoren, die sofort mit dem Bau beginnen möchten - langfristige Investition und Bau einer Villa mit Pool zur Erholung - Bau des Traumhauses in völliger Privatsphäre.

FÜR WEITERE INFORMATIONEN RUFEN SIE BITTE AN +38598592589

Interne Nummer: 101155-675

REC ID: 1250193

VODNJAN, TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE ISOLATA CON PERMESSO DI COSTRUIRE

In vendita terreno edificabile di 916 m2, situato a circa 2 km dalla città di Vodnjan, in una posizione estremamente tranquilla e verde, completamente isolato dal centro abitato e senza vicini diretti.

Il lotto è circondato da natura incontaminata e offre totale privacy e tranquillità, con ottimi collegamenti stradali.

La posizione è ideale per acquirenti che cercano silenzio, natura e privacy, senza costruzioni dense nei dintorni.

Per il terreno è già stato ottenuto il permesso di costruire definitivo per la realizzazione di una villa moderna con piscina e garage, e tutti i contributi e allacciamenti principali sono stati risolti: - contributi comunali pagati - acqua: allacciamento sul lotto - elettricità: pagata (allacciamento in corso) - telecomunicazioni e fibra ottica: adiacenti al lotto

La costruzione può iniziare immediatamente, senza ulteriori attese.

Il progetto prevede la costruzione di una casa residenziale (a due piani) con piscina e garage: - superficie netta abitabile: 158,55 m2 - piano terra: circa 117,28 m2 - piano primo: circa 41,27 m2 - piscina: circa 40 m2 - garage: circa 40 m2 - terrazza coperta / cucina estiva: circa 25 m2 Disposizione – piano terra: - ingresso coperto e disimpegno - ampio soggiorno open-space con cucina e sala da pranzo - uscita su terrazza coperta e piscina - camera da letto - due bagni - guardaroba - ripostiglio e locale caldaia Disposizione – piano primo: - corridoio / disimpegno - due camere da letto, ciascuna con bagno privato La villa è progettata con particolare attenzione a una disposizione moderna e funzionale, con soggiorno aperto e forte connessione tra interno, giardino e piscina.

DOCUMENTAZIONE - proprietà regolare 1/1 - permesso di costruire definitivo - documentazione completa disponibile per visione e verifica IDEALE PER: - investitori che desiderano iniziare subito la costruzione - investimento a lungo termine e costruzione di una villa con piscina per vacanze - costruzione della casa familiare dei sogni in totale privacy.

PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE +38598592589

Numero interno: 101155-675

REC ID: 1250193

ВОДНЯН, СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА УЕДИНЁННОМ МЕСТЕ С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Продаётся строительный участок площадью 916 м2, расположенный примерно в 2 км от города Воднян, в исключительно тихом и зелёном месте, полностью отделённый от населённых пунктов и без непосредственных соседей.

Участок окружён нетронутой природой, что обеспечивает полную приватность и тишину, при этом имеется очень хорошее транспортное сообщение.

Расположение идеально подходит для покупателей, которые ищут тишину, природу и приватность без плотной застройки в окружении.

Для участка уже получено окончательное разрешение на строительство современной виллы с бассейном и гаражом, все ключевые взносы и подключения решены: - коммунальные взносы оплачены - вода: подключение на участке - электричество: оплачено (подключение в процессе) - телекоммуникации и оптика: рядом с участком

Строительство может начаться сразу, без дополнительного ожидания.

Проект предусматривает строительство жилого дома (двухэтажного) с бассейном и гаражом: - чистая жилая площадь по договору купли-продажи: 158,55 м2 - первый этаж: около 117,28 м2 - второй этаж: около 41,27 м2 - бассейн: около 40 м2 - гараж: около 40 м2 - крытая терраса / летняя кухня: около 25 м2 Планировка – первый этаж: - крытый вход и прихожая - просторная гостиная открытого типа с кухней и столовой - выход на крытую террасу и к бассейну - спальня - две ванные комнаты - гардеробная - кладовая и котельная Планировка – второй этаж: - коридор / прихожая - две спальни, каждая с собственной ванной комнатой Вилла спроектирована с акцентом на современную, функциональную планировку, открытое жилое пространство и тесную связь интерьера с участком и бассейном.

ДОКУМЕНТАЦИЯ - надлежащее право собственности 1/1 - окончательное разрешение на строительство - полная документация доступна для ознакомления и проверки ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: - инвесторов, желающих начать строительство сразу - долгосрочных инвестиций и строительства виллы с бассейном для отдыха - строительства дома мечты для семьи в полной приватности.

ДЛЯ ВСЕХ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СВЕДЕНИЙ ЗВОНИТЕ +38598592589

Внутренний номер: 101155-675

REC ID: 1250193