Ekskluzivan penthouse u Varaždinu

EKSKLUZIVNI PENTHOUSE U VARAŽDINU – PRIVATNOST, PROSTOR I LUKSUZ BEZ KOMPROMISA

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Varaždinu u ponudi je ekskluzivan penthouse u novogradnji, smješten na uvučenom katu moderne višestambene zgrade, osmišljen za kupce koji traže vrhunski standard stanovanja, prostranost i potpunu privatnost. Riječ je o nekretnini koja se rijetko pojavljuje na tržištu i koja već na prvi pogled ostavlja dojam luksuza i promišljenog dizajna.

Posebna vrijednost ovog penthousea je privatno dizalo koje vodi izravno u stan, uz pristup na ključ, čime je osigurana maksimalna diskrecija i osjećaj stanovanja na vlastitoj etaži, bez zajedničkih hodnika i prolaznika. Stan ima ukupnu stvarnu površinu od 285,95 m², dok neto korisna površina iznosi 219,70 m². Prostor je organiziran iznimno funkcionalno, s jasno odvojenom dnevnom i noćnom zonom. Dnevni dio čini prostran i svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dok noćna zona obuhvaća tri komforne spavaće sobe, dvije kupaonice, zaseban WC, garderobu i hodnik. Posebnu vrijednost prostoru daju velika natkrivena terasa i dodatna nenatkrivena terasa, idealne za opuštanje, druženja i uživanje u privatnosti. Raspored prostorija moguće je prilagoditi željama kupca, uz prethodni dogovor s investitorom.

Stan se isporučuje potpuno završen, po principu „ključ u ruke", uz korištenje kvalitetnih i trajnih materijala višeg razreda. Zgrada je građena s naglaskom na energetsku učinkovitost, s toplinskom fasadom debljine 20 cm, a cijeli stan ima plinsko etažno podno grijanje i zasebna brojila za vodu i struju. Ugrađena je PVC stolarija antracit sive boje s troslojnim ostakljenjem, unutarnjim roletama i granitnim klupčicama, dok su balkoni opremljeni granitnim vanjskim klupčicama. Unutrašnjost karakteriziraju fino obrađeni zidovi, kupaonice obložene keramikom do stropa te podne obloge po izboru kupca, uključujući kvalitetnu keramiku i troslojni hrastov parket. Stan je opremljen LED rasvjetom, kvalitetnim utičnicama i prekidačima, unutarnjom drvenom stolarijom prema izboru kupca, protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima te video portafonom. Dodatnu razinu komfora osiguravaju dva klima uređaja renomiranog proizvođača, kao i priprema za video nadzor.

Na terasama je postavljena keramička završna obloga, a izveden je i zidani dimnjak kao priprema za vanjsku pečenjaru, što dodatno naglašava potencijal ovog prostora za uživanje i druženje. Zajednički prostori zgrade uredno su uređeni i osvijetljeni LED rasvjetom, a cjelokupni dojam nekretnine odražava kvalitetu, sigurnost i dugoročnu vrijednost.

Ovaj penthouse idealan je izbor za kupce koji žele više od standardnog stana – za one koji traže privatnost, luksuz i prestižnu adresu u Varaždinu. Riječ je o nekretnini koja ne nudi samo kvadrate, već stil života.

Za sve dodatne informacije o ovom ekskluzivnom penthouseu te dogovor za razgledavanje, slobodno me kontaktirajte – rado ću vam pružiti sve potrebne informacije.

Bojana Patekar
Mobitel: +385 98 297 777
mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1251084 REC - VZ3288

REC ID: 1251084

Flat Centar, Varaždin, 219,70m2

EXCLUSIVE PENTHOUSE IN VARAŽDIN – PRIVACY, SPACE AND LUXURY WITHOUT COMPROMISE

Located in one of the most sought-after areas of Varaždin, this exclusive newly built penthouse is situated on a recessed top floor of a modern residential building. It has been designed for buyers seeking a superior standard of living, generous space and complete privacy. This is a rare opportunity on the market, a property that immediately impresses with its sense of luxury and carefully considered design.

A standout feature of this penthouse is the private elevator with direct, key-controlled access into the apartment, ensuring maximum discretion and the feeling of occupying an entire private floor, without shared corridors or passing residents. The apartment offers a total gross area of 285.95 m², with a net usable area of 219.70 m². The layout is exceptionally functional, with a clear separation between the living and sleeping areas. The living area consists of a spacious and bright open-plan living room connected to the kitchen and dining area, while the private zone includes three comfortable bedrooms, two bathrooms, a separate guest toilet, a walk-in wardrobe and a hallway. The space is further enhanced by a large covered terrace and an additional uncovered terrace, ideal for relaxation, social gatherings and enjoying complete privacy. The layout can be customized according to the buyer's wishes, subject to agreement with the developer.

The apartment is delivered fully finished on a "turnkey" basis, using high-quality, durable materials of a higher standard. The building has been constructed with a strong focus on energy efficiency, featuring a 20 cm thermal facade, while the entire apartment is equipped with gas-powered underfloor heating and separate water and electricity meters. Anthracite-grey PVC windows with triple glazing, internal blinds and granite window sills are installed, while balconies feature granite exterior sills. The interior is defined by finely finished walls, bathrooms tiled to ceiling height, and floor coverings selected by the buyer, including high-quality ceramic tiles and three-layer oak parquet flooring. The apartment is equipped with LED lighting, premium switches and sockets, wooden interior joinery according to the buyer's choice, burglar- and fire-resistant entrance doors, and a video intercom system. Additional comfort is provided by two air-conditioning units from a renowned manufacturer, as well as preparation for video surveillance.

The terraces are finished with ceramic flooring, and a built-in chimney has been installed as preparation for an outdoor barbecue, further highlighting the potential of this space for leisure and entertaining. Common areas of the building are neatly arranged and illuminated with LED lighting, while the overall impression of the property reflects quality, security and long-term value.

This penthouse is an ideal choice for buyers seeking more than a standard apartment – for those who value privacy, luxury and a prestigious address in Varaždin. It is a property that offers not just square meters, but a distinctive lifestyle.

For all additional information regarding this exclusive penthouse and to arrange a viewing, please feel free to contact me – I will be happy to provide you with all the necessary details.

Bojana Patekar
Mobile: +385 98 297 777
Email: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: VZ3288

REC ID: 1251084

Wohnung Centar, Varaždin, 219,70m2

EXKLUSIVES PENTHOUSE IN VARAŽDIN – PRIVATSPHÄRE, RAUM UND LUXUS OHNE KOMPROMISSE

In einer der begehrtesten Lagen von Varaždin befindet sich dieses exklusive Penthouse-Neubauobjekt, gelegen auf der zurückgesetzten obersten Etage eines modernen Mehrfamilienhauses. Es wurde für Käufer konzipiert, die einen überdurchschnittlichen Wohnstandard, großzügige Raumverhältnisse und vollständige Privatsphäre suchen. Es handelt sich um eine seltene Immobilie auf dem Markt, die bereits auf den ersten Blick durch Luxus und durchdachtes Design überzeugt.

Ein besonderes Merkmal dieses Penthouses ist der private Aufzug mit direktem, schlüsselgesichertem Zugang zur Wohnung, der maximale Diskretion sowie das Gefühl vermittelt, eine eigene Etage zu bewohnen – ohne gemeinschaftliche Flure oder vorbeigehende Nachbarn. Die Wohnung verfügt über eine gesamte Bruttofläche von 285,95 m² sowie eine Netto-Wohnfläche von 219,70 m². Der Grundriss ist äußerst funktional gestaltet und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, während der private Bereich drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Ankleide sowie einen Flur umfasst. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten eine große überdachte Terrasse sowie eine weitere offene Terrasse, ideal zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte und zum Genießen der Privatsphäre. Der Grundriss kann nach Wunsch des Käufers und in Absprache mit dem Bauträger angepasst werden.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und mit hochwertigen, langlebigen Materialien ausgeführt. Das Gebäude wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz errichtet und verfügt über eine 20 cm starke Wärmedämmfassade. Die gesamte Wohnung ist mit einer gasbetriebenen Fußbodenheizung sowie separaten Wasser- und Stromzählern ausgestattet. Eingebaut sind anthrazitgraue PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, innenliegenden Rollläden und Granitfensterbänken; die Balkone verfügen über äußere Fensterbänke aus Granit. Das Interieur zeichnet sich durch fein verputzte Wände, raumhoch geflieste Badezimmer sowie Bodenbeläge nach Wahl des Käufers aus, darunter hochwertige Keramikfliesen und dreischichtiges Eichenparkett. Zur Ausstattung gehören zudem LED-Beleuchtung, hochwertige Steckdosen und Schalter, Innentüren aus Holz nach Wahl, ein einbruch- und feuerhemmende Eingangstür sowie eine Video-Gegensprechanlage. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Klimaanlagen eines renommierten Herstellers sowie die Vorbereitung für eine Videoüberwachungsanlage.

Die Terrassen sind mit keramischen Bodenbelägen ausgestattet, zudem wurde ein gemauerter Kamin als Vorbereitung für eine Außenküche bzw. einen Grill errichtet, was das Potenzial dieses Bereichs für Freizeit und geselliges Beisammensein zusätzlich unterstreicht. Die Gemeinschaftsflächen des Gebäudes sind gepflegt und mit LED-Beleuchtung ausgestattet, während der Gesamteindruck der Immobilie Qualität, Sicherheit und langfristigen Wert widerspiegelt.

Dieses Penthouse ist die ideale Wahl für Käufer, die mehr als eine herkömmliche Wohnung suchen – für all jene, die Privatsphäre, Luxus und eine prestigeträchtige Adresse in Varaždin schätzen. Es handelt sich nicht nur um Quadratmeter, sondern um einen exklusiven Lebensstil.

Für weitere Informationen zu diesem exklusiven Penthouse sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bojana Patekar
Mobil: +385 98 297 777
E-Mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: VZ3288

REC ID: 1251084

Allogio Centar, Varaždin, 219,70m2

ATTICO ESCLUSIVO A VARAŽDIN – PRIVACY, SPAZIO E LUSSO SENZA COMPROMESSI

Situato in una delle zone più richieste di Varaždin, questo attico esclusivo di nuova costruzione si trova all'ultimo piano arretrato di un moderno edificio residenziale ed è progettato per acquirenti che cercano uno standard abitativo superiore, ampi spazi e totale privacy. Si tratta di una proprietà rara sul mercato, che colpisce fin dal primo sguardo per il suo lusso e il design accuratamente studiato.

Un valore distintivo di questo attico è l'ascensore privato con accesso diretto all'interno dell'appartamento tramite chiave, che garantisce la massima discrezione e la sensazione di vivere su un piano completamente privato, senza corridoi comuni né passaggi di altri residenti. L'appartamento dispone di una superficie totale lorda di 285,95 m² e di una superficie utile netta di 219,70 m². La distribuzione degli spazi è estremamente funzionale, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La zona giorno comprende un ampio e luminoso soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo, mentre la zona notte è composta da tre comode camere da letto, due bagni, un WC separato, una cabina armadio e un disimpegno. L'abitazione è ulteriormente valorizzata da una grande terrazza coperta e da una seconda terrazza scoperta, ideali per il relax, per momenti conviviali e per godere della massima privacy. La disposizione degli ambienti può essere personalizzata secondo le esigenze dell'acquirente, previo accordo con il costruttore.

L'attico viene consegnato completamente rifinito con formula "chiavi in mano", utilizzando materiali di alta qualità e lunga durata. L'edificio è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica, con cappotto termico di 20 cm, mentre l'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento a gas e di contatori indipendenti per acqua ed elettricità. Sono installati serramenti in PVC color antracite con triplo vetro, tapparelle interne e davanzali interni in granito, mentre i balconi sono dotati di davanzali esterni in granito. Gli interni si distinguono per pareti finemente rifinite, bagni rivestiti in ceramica fino al soffitto e pavimentazioni a scelta dell'acquirente, che includono piastrelle in ceramica di alta qualità e parquet in rovere a tre strati. L'appartamento è dotato di illuminazione a LED, prese e interruttori di qualità, porte interne in legno a scelta, porta d'ingresso blindata e tagliafuoco e videocitofono. Un ulteriore livello di comfort è garantito da due climatizzatori di un produttore rinomato, oltre alla predisposizione per il sistema di videosorveglianza.

Le terrazze sono rifinite con pavimentazione in ceramica ed è stato realizzato anche un camino in muratura come predisposizione per una cucina esterna o barbecue, elemento che valorizza ulteriormente il potenziale dello spazio per il tempo libero e la convivialità. Le parti comuni dell'edificio sono curate e illuminate con luci a LED, mentre l'impressione complessiva della proprietà trasmette qualità, sicurezza e valore nel tempo.

Questo attico rappresenta la scelta ideale per chi desidera qualcosa di più di un appartamento standard: per chi cerca privacy, lusso e un indirizzo prestigioso a Varaždin. Non si tratta solo di metri quadrati, ma di uno stile di vita esclusivo.

Per ulteriori informazioni su questo attico esclusivo e per concordare una visita, non esitate a contattarmi: sarò lieta di fornirvi tutte le informazioni necessarie.

Bojana Patekar
Cellulare: +385 98 297 777
Email: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Numero interno: VZ3288

REC ID: 1251084

Квартира Centar, Varaždin, 219,70m2

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Внутренний номер: VZ3288

REC ID: 1251084