768.950 € - VARAŽDIN Appartamento REC-ID 1251084

ATTICO ESCLUSIVO A VARAŽDIN – PRIVACY, SPAZIO E LUSSO SENZA COMPROMESSI Situato in una delle zone più richieste di Varaždin, questo attico esclusivo di nuova costruzione si trova all’ultimo piano arretrato di un moderno edificio residenziale ed è progettato per acquirenti che cercano uno standard abitativo superiore, ampi spazi e totale privacy. Si tratta di una proprietà rara sul mercato, che colpisce fin dal primo sguardo per il suo lusso e il design accuratamente studiato. Un valore distintivo di questo attico è l’ascensore privato con accesso diretto all’interno dell’appartamento tramite chiave, che garantisce la massima discrezione e la sensazione di vivere su un piano completamente privato, senza corridoi comuni né passaggi di altri residenti. L’appartamento dispone di una superficie totale lorda di 285,95 m² e di una superficie utile netta di 219,70 m². La distribuzione degli spazi è estremamente funzionale, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La zona giorno comprende un ampio e luminoso soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo, mentre la zona notte è composta da tre comode camere da letto, due bagni, un WC separato, una cabina armadio e un disimpegno. L’abitazione è ulteriormente valorizzata da una grande terrazza coperta e da una seconda terrazza scoperta, ideali per il relax, per momenti conviviali e per godere della massima privacy. La disposizione degli ambienti può essere personalizzata secondo le esigenze dell’acquirente, previo accordo con il costruttore. L’attico viene consegnato completamente rifinito con formula “chiavi in mano”, utilizzando materiali di alta qualità e lunga durata. L’edificio è stato realizzato con particolare attenzione all’efficienza energetica, con cappotto termico di 20 cm, mentre l’intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento a gas e di contatori indipendenti per acqua ed elettricità. Sono installati serramenti in PVC color antracite con triplo vetro, tapparelle interne e davanzali interni in granito, mentre i balconi sono dotati di davanzali esterni in granito. Gli interni si distinguono per pareti finemente rifinite, bagni rivestiti in ceramica fino al soffitto e pavimentazioni a scelta dell’acquirente, che includono piastrelle in ceramica di alta qualità e parquet in rovere a tre strati. L’appartamento è dotato di illuminazione a LED, prese e interruttori di qualità, porte interne in legno a scelta, porta d’ingresso blindata e tagliafuoco e videocitofono. Un ulteriore livello di comfort è garantito da due climatizzatori di un produttore rinomato, oltre alla predisposizione per il sistema di videosorveglianza. Le terrazze sono rifinite con pavimentazione in ceramica ed è stato realizzato anche un camino in muratura come predisposizione per una cucina esterna o barbecue, elemento che valorizza ulteriormente il potenziale dello spazio per il tempo libero e la convivialità. Le parti comuni dell’edificio sono curate e illuminate con luci a LED, mentre l’impressione complessiva della proprietà trasmette qualità, sicurezza e valore nel tempo. Questo attico rappresenta la scelta ideale per chi desidera qualcosa di più di un appartamento standard: per chi cerca privacy, lusso e un indirizzo prestigioso a Varaždin. Non si tratta solo di metri quadrati, ma di uno stile di vita esclusivo. Per ulteriori informazioni su questo attico esclusivo e per concordare una visita, non esitate a contattarmi: sarò lieta di fornirvi tutte le informazioni necessarie. Bojana Patekar Cellulare: +385 98 297 777 Email: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com