VODICE- Moderna villa s bazenom- NOVOGRADNJA

Vodice-**NOVOGRADNJA** prodaje se obiteljska villa s bazenom na mirnoj lokaciji, Kuća ukupne neto stambene površine od 176,40 m2 je samostojeća katnica moderne arhitekture i ima ukupno dvije etaže: prizemlje+kat. Prizemlje neto stambene površine od 114.60m2 sadrži ulazni dio, gostinjski wc, spremište i vešeraj, manji hodnik, spavaća soba, kupaonica, dnevni boravak kuhinja i blagovaonica open space rasporeda s izlazom na natkrivenu terasu površine 13,80m2 te garažu površine 35m2. Zavojito stubište povezuje prizemlje i kat. Na katu neto površine 61,80m2 se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na dijelom natkrivenu terasu površine 11,20m2 na koju se nastavlja nenatkrivena terasa površine 40,80m2.

Okućnica kuće bit će dijelom popločana a dijelom ozelenjena te sadrži bazen površine 35m2, vanjski šank i sunčalište, te dva vanjska nenatkrivena parkirna mjesta uz dodatno parkirno mjesto u garaži.

Kuća se trenutačno gradi na parceli ukupne veličine 497m2 a planirani rok završetka gradnje je proljeće / ljeto 2026. godine. Gradi se kvalitetnim materijalima i bit će opremljena prema posljednjim standardima. Od opreme ističemo:

- PVC/ALU stolarija s troslojnim staklom, velike klizne stijene,
- protuprovalna vrata,
- rolete s električnim podizačima i komarnici,
- klime u spavaćim sobama i dnevnom dijelu,
- podno grijanje,
- dimnjak,
- bazen dimenzija 3.5 m* 5,5 m



Ova vila modernog izgleda zahvaljujući svom funkcionalnom rasporedu idealna je za miran obiteljski život, odmor ili kao investicija. Od centra mjesta je udaljena oko 1100 m a od najbliže plaže oko 1400 m.



Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1253577 REC - K2279

REC ID: 1253577

VODICE - Modern villa with pool - NEW CONSTRUCTION

Vodice-**NEW CONSTRUCTION** family villa with a pool is for sale in a quiet location. The house has a total net living area of 176.40 m2, is a detached two-story building of modern architecture, and consists of two floors: ground floor + first floor. The ground floor with a net living area of 114.60 m2 includes an entrance area, guest WC, storage and laundry room, a small hallway, a bedroom, bathroom, and an open-plan living room, kitchen, and dining area with access to a covered terrace of 13.80 m2, as well as a garage of 35 m2. A winding staircase connects the ground floor and the first floor. On the first floor, with a net area of 61.80 m2, there are two bedrooms, each with its own bathroom and access to a partially covered terrace of 11.20 m2, which continues onto an uncovered terrace of 40.80 m2.

The yard of the house will be partly paved and partly landscaped, and includes a pool of 35 m2, an outdoor bar and sunbathing area, and two uncovered outdoor parking spaces in addition to one parking space in the garage.

The house is currently under construction on a plot with a total size of 497 m2, and the planned completion date is spring/summer 2026. It is being built with high-quality materials and will be equipped according to the latest standards. Equipment highlights include:

- PVC/ALU joinery with triple glazing, large sliding doors,
- burglar-proof doors,
- electric shutters with insect screens,
- air conditioning in the bedrooms and living area,
- underfloor heating,
- chimney,
- pool dimensions 3.5 m * 5.5 m



This modern-looking villa, thanks to its functional layout, is ideal for peaceful family living, vacation, or as an investment. It is located about 1100 m from the town center and about 1400 m from the nearest beach.



Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: K2279

REC ID: 1253577

VODICE – Moderne Villa mit Pool – NEUBAU

Vodice-**NEUBAU** wird eine Familienvilla mit Pool in ruhiger Lage verkauft. Das freistehende, moderne Architektenhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 176,40 m² verfügt über zwei Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss. Das Erdgeschoss mit einer Netto-Wohnfläche von 114,60 m² umfasst den Eingangsbereich, ein Gäste-WC, Abstellraum und Waschküche, einen kleineren Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, Küche und Essbereich in offener Raumgestaltung mit Ausgang zur überdachten Terrasse von 13,80 m² sowie eine Garage mit 35 m². Eine gewundene Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Im Obergeschoss mit einer Nettofläche von 61,80 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Ausgang zu einer teilweise überdachten Terrasse von 11,20 m², an die sich eine unüberdachte Terrasse von 40,80 m² anschließt.

Das Grundstück wird teilweise gepflastert und teilweise begrünt sein und beinhaltet einen Pool mit 35 m², eine Außentheke und eine Sonnenterrasse sowie zwei unüberdachte Außenstellplätze zusätzlich zu einem weiteren Stellplatz in der Garage.

Das Haus wird derzeit auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 497 m² gebaut, der geplante Fertigstellungstermin ist Frühjahr/Sommer 2026. Es wird mit hochwertigen Materialien errichtet und nach den neuesten Standards ausgestattet. Zur Ausstattung gehören:

- PVC/ALU Fenster mit Dreifachverglasung, große Schiebetüren,
- Einbruchhemmende Türen,
- Rollläden mit elektrischem Antrieb und Fliegengitter,
- Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnbereich,
- Fußbodenheizung,
- Schornstein,
- Pool mit den Maßen 3,5 m x 5,5 m



Diese Villa mit modernem Design ist dank ihres funktionalen Grundrisses ideal für ein ruhiges Familienleben, Erholung oder als Investition. Vom Ortszentrum ist sie ca. 1100 m entfernt, vom nächsten Strand ca. 1400 m.



Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: K2279

REC ID: 1253577

VODICE - Villa moderna con piscina - NUOVA COSTRUZIONE

Vodice-**NUOVA COSTRUZIONE** in vendita villa familiare con piscina in una posizione tranquilla. La casa, con una superficie netta abitabile totale di 176,40 m2, è una villetta indipendente di architettura moderna e dispone di due piani: piano terra + primo piano. Il piano terra, con una superficie netta abitabile di 114,60 m2, comprende ingresso, bagno ospiti, ripostiglio e lavanderia, piccolo corridoio, camera da letto, bagno, soggiorno con cucina e sala da pranzo open space con uscita su una terrazza coperta di 13,80 m2 e garage di 35 m2. Una scala a chiocciola collega il piano terra al primo piano. Al primo piano, con una superficie netta di 61,80 m2, si trovano due camere da letto, ciascuna con bagno privato e uscita su una terrazza parzialmente coperta di 11,20 m2, che si estende su una terrazza scoperta di 40,80 m2.

Il giardino della casa sarà in parte pavimentato e in parte a verde, e comprende una piscina di 35 m2, un bancone esterno e un solarium, oltre a due posti auto esterni scoperti e un posto auto aggiuntivo nel garage.

La casa è attualmente in costruzione su un terreno di 497 m2 e la data prevista per il completamento è primavera/estate 2026. Viene costruita con materiali di qualità e sarà dotata secondo gli ultimi standard. Tra le dotazioni si evidenziano:

- infissi PVC/ALLUMINIO con vetri tripli, grandi porte scorrevoli,
- porte antieffrazione,
- tapparelle con alzate elettriche e zanzariere,
- climatizzatori nelle camere da letto e nella zona giorno,
- riscaldamento a pavimento,
- camino,
- piscina dimensioni 3,5 m x 5,5 m



Questa villa dal design moderno, grazie alla sua disposizione funzionale, è ideale per una vita familiare tranquilla, per il relax o come investimento. Dista circa 1100 m dal centro del paese e circa 1400 m dalla spiaggia più vicina.

Numero interno: K2279

REC ID: 1253577

ВОДИЦЕ - Современная вилла с бассейном - НОВОСТРОЙКА

Водице-**НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО** продаётся семейная вилла с бассейном в тихом районе. Дом общей чистой жилой площадью 176,40 м2 — отдельно стоящий двухэтажный дом современной архитектуры с двумя этажами: цокольный этаж + этаж. Цокольный этаж с чистой жилой площадью 114,60 м2 включает входную зону, гостевой туалет, кладовую и прачечную, небольшой коридор, спальню, ванную комнату, гостиную, кухню и столовую открытой планировки с выходом на крытую террасу площадью 13,80 м2, а также гараж площадью 35 м2. Изогнутая лестница соединяет цокольный этаж и этаж. На этаже с чистой площадью 61,80 м2 расположены две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на частично крытую террасу площадью 11,20 м2, к которой примыкает открытая терраса площадью 40,80 м2.

Участок дома частично вымощен, частично озеленён и включает бассейн площадью 35 м2, наружный бар и зону для загара, а также два открытых парковочных места и дополнительное парковочное место в гараже.

Дом в настоящее время строится на участке общей площадью 497 м2, планируемый срок завершения строительства — весна / лето 2026 года. Строительство ведётся с использованием качественных материалов и будет оснащён в соответствии с последними стандартами. Из оборудования выделяются:

- ПВХ/АЛЮМИНИЕВЫЕ окна с трёхслойным стеклопакетом, большие раздвижные двери,
- противовзломные двери,
- рольставни с электрическими приводами и москитные сетки,
- кондиционеры в спальнях и гостиной,
- тёплый пол,
- дымоход,
- бассейн размером 3,5 м * 5,5 м



Эта вилла современного дизайна благодаря своей функциональной планировке идеально подходит для спокойной семейной жизни, отдыха или как инвестиция. От центра населённого пункта она находится примерно в 1100 м, а от ближайшего пляжа — около 1400 м.

Внутренний номер: K2279

REC ID: 1253577