VELIKA GORICA – Obiteljski trosoban stan u mirnoj ulici, novogradnja

VELIKA GORICA – Obiteljski trosoban stan u mirnoj ulici, novogradnja

U ponudi je prostran i moderno projektiran trosoban stan smješten na prvom katu suvremene stambene zgrade u mirnoj i traženoj gradskoj zoni Velike Gorice. Zgrada je pozicionirana izvan glavnih prometnica, što osigurava mir, privatnost i visoku kvalitetu stanovanja.

Objekt je trenutno u izgradnji, a planirani završetak i useljenje predviđeni su za rujan 2026. godine.

Stan se ističe iznimno funkcionalnim rasporedom, otvorenim dnevnim prostorom s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te prostranom loggiom površine preko 20 m², idealnom za opuštanje i boravak na otvorenom.


Oznaka novogradnje: Stan S2 – 1. kat, ZGRADA B

RASPORED PROSTORIJA

Ulaz / hodnik – 9,79 m²
Kuhinja / blagovaonica / dnevni boravak – 34,82 m²
Master spavaća soba – 16,35 m²
Soba 1 – 10,08 m²
Soba 2 – 9,10 m²
Kupaonica 1 – 3,22 m²
Kupaonica 2 – 5,69 m²
Loggia – 20,46 m²²


Pripadci stanu:
Spremište – 9,79 m²
Garažno mjesto – 20,00 m²
Vanjsko parkirno mjesto – 12,50 m²

Ukupna obračunska površina stana s pripadcima: 125,78 m²
Neto korisna površina stana (bez pripadaka): 104,39 m²

Zgrada je građena armirano-betonskom konstrukcijom visokih protupotresnih standarda, na plivajućoj betonskoj ploči. Odlikuje je vrhunska toplinska izolacija (15 cm kamene vune i EPS-a), PVC stolarija s troslojnim staklom, električne rolete, protuprovalna vrata i videoportafon.

Grijanje je riješeno putem dizalica topline s podnim grijanjem, dok su klima-uređaji ugrađeni u svim prostorijama. Zgrada ima energetski certifikat A+.

Nekretnina se nalazi u mirnoj i urbano uređenoj ulici, idealnoj za obiteljski život. U neposrednoj blizini dostupni su vrtići, škole, trgovine, javni prijevoz i svi važni sadržaji, a istovremeno lokacija pruža mir i privatnost.

Zahvaljujući rastućoj potražnji za kvalitetnim novogradnjama u Velikoj Gorici, ova nekretnina predstavlja i sigurnu dugoročnu investiciju s odličnim potencijalom za najam ili daljnji rast vrijednosti.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1254221 REC - 44841

REC ID: 1254221

VELIKA GORICA – Modern family apartment in a new building with a large loggia

VELIKA GORICA – Modern family apartment in a new building with a large loggia

We offer a spacious and modernly designed three-bedroom apartment located on the second floor of a modern residential building in a quiet and sought-after city area of Velika Gorica. The building is positioned away from main roads, which ensures peace, privacy and high quality of living.

The building is currently under construction, and the planned completion and move-in is scheduled for September 2026.

The apartment stands out with an exceptionally functional layout, an open living area with a kitchen and dining room, three bedrooms, two bathrooms and a spacious loggia of over 20 m², ideal for relaxing and spending time outdoors.

New building designation: Apartment S4 – 2nd floor

ROOM LAYOUT

Entrance / hallway – 8.66 m²
Kitchen / dining room / living room – 35.84 m²
Master bedroom – 16.35 m²
Bedroom 1 – 10.08 m²
Bedroom 2 – 9.10 m²
Bathroom 1 – 5.69 m²
Bathroom 2 – 2.88 m²
Loggia – 20.46 m²²

Apartment accessories:
Storage room – 6.87 m²
Garage space – 20.00 m²
Outdoor parking space – 12.50 m²

Total calculated area of the apartment with accessories: 123.85 m²
Net usable area of the apartment (without accessories): 103.94 m²

The building is built with a reinforced concrete structure of high earthquake-resistant standards, on a floating concrete slab. It is characterized by top-notch thermal insulation (15 cm of rock wool and EPS), PVC joinery with triple-layer glass, electric shutters, security doors and a video intercom.

Heating is provided by heat pumps with underfloor heating, while air conditioners are installed in all rooms. The building has an A+ energy certificate.

The property is located in a quiet and urban street, ideal for family life. Kindergartens, schools, shops, public transport and all important facilities are available in the immediate vicinity, while the location provides peace and privacy.

Thanks to the growing demand for quality new buildings in Velika Gorica, this property also represents a safe long-term investment with excellent potential for rental or further growth in value.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44841

REC ID: 1254221

VELIKA GORICA – Moderne Familienwohnung in einem Neubau mit großer Loggia

VELIKA GORICA – Moderne Familienwohnung in einem Neubau mit großer Loggia

Wir bieten eine geräumige und modern gestaltete Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in einer ruhigen und begehrten Lage in Velika Gorica. Das Gebäude liegt abseits der Hauptstraßen und bietet daher Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau; die Fertigstellung und der Einzug sind für September 2026 geplant.

Die Wohnung besticht durch einen außergewöhnlich funktionalen Grundriss, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Loggia von über 20 m², die sich ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien eignet.

Neubaubezeichnung: Wohnung S4 – 2. Obergeschoss

RAUMAUFTEILUNG

Eingangsbereich/Flur – 8,66 m²
Küche/Esszimmer/Wohnzimmer – 35,84 m²
Hauptschlafzimmer – 16,35 m²
Schlafzimmer 1 – 10,08 m²
Schlafzimmer 2 – 9,10 m²
Badezimmer 1 – 5,69 m²
Badezimmer 2 – 2,88 m²
Loggia – 20,46 m²

Zusätzliche Ausstattung:
Abstellraum – 6,87 m²
Garage – 20,00 m²
Außenstellplatz – 12,50 m²

Gesamtfläche der Wohnung inkl. Ausstattung: 123,85 m²
Netto-Nutzfläche der Wohnung (ohne Ausstattung): 103,94 m²

Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise mit hoher Erdbebensicherheit auf einer schwimmenden Betonplatte errichtet. Es zeichnet sich durch eine erstklassige Wärmedämmung (15 cm Steinwolle und EPS), PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren und eine Video-Gegensprechanlage aus.

Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpen mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, urbanen Straße und ist ideal für Familien. Kindergärten, Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, während die Lage Ruhe und Privatsphäre bietet.

Dank der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Neubauten in Velika Gorica stellt diese Immobilie auch eine sichere Langzeitinvestition mit hervorragendem Vermietungspotenzial oder Wertsteigerungspotenzial dar.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44841

REC ID: 1254221

VELIKA GORICA – Moderno appartamento familiare in un nuovo edificio con ampia loggia

VELIKA GORICA - Moderno appartamento familiare in un nuovo edificio con ampia loggia

Offriamo un ampio appartamento trilocale dal design moderno, situato al secondo piano di un moderno edificio residenziale in una zona tranquilla e ricercata di Velika Gorica. L'edificio è posizionato lontano dalle strade principali, il che garantisce tranquillità, privacy e un'elevata qualità della vita.

L'edificio è attualmente in costruzione e il completamento e l'ingresso sono previsti per settembre 2026.

L'appartamento si distingue per la sua disposizione estremamente funzionale, con una zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e un'ampia loggia di oltre 20 m², ideale per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto.

Nuova designazione edilizia: Appartamento S4 – 2° piano

DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI

Ingresso/corridoio – 8,66 m²
Cucina/sala da pranzo/soggiorno – 35,84 m²
Camera da letto principale – 16,35 m²
Camera da letto 1 – 10,08 m²
Camera da letto 2 – 9,10 m²
Bagno 1 – 5,69 m²
Bagno 2 – 2,88 m²
Loggia – 20,46 m²²

Accessori dell'appartamento:
Ripostiglio – 6,87 m²
Garage – 20,00 m²
Posto auto esterno – 12,50 m²

Superficie totale calcolata dell'appartamento con accessori: 123,85 m²
Superficie utile netta dell'appartamento (senza accessori): 103,94 m²

L'edificio è costruito con un Struttura in cemento armato con elevati standard antisismici, su soletta galleggiante in calcestruzzo. È caratterizzato da un isolamento termico di alta qualità (15 cm di lana di roccia ed EPS), infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche, porte blindate e videocitofono.

Il riscaldamento è fornito da pompe di calore con riscaldamento a pavimento, mentre i condizionatori sono installati in tutte le stanze. L'edificio ha una certificazione energetica A+.

L'immobile si trova in una strada tranquilla e urbana, ideale per la vita familiare. Asili, scuole, negozi, trasporti pubblici e tutti i servizi principali sono disponibili nelle immediate vicinanze, mentre la posizione garantisce tranquillità e privacy.

Grazie alla crescente domanda di nuovi edifici di qualità a Velika Gorica, questo immobile rappresenta anche un investimento sicuro a lungo termine con un eccellente potenziale di locazione o di ulteriore crescita del valore.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44841

REC ID: 1254221

VELIKA GORICA – Современная семейная квартира в новом доме с большой лоджией.

ВЕЛИКА ГОРИЦА – Современная семейная квартира в новом здании с большой лоджией

Мы предлагаем просторную и современно оформленную трехкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже современного жилого дома в тихом и востребованном районе Велика Горица. Здание находится вдали от главных дорог, что обеспечивает тишину, уединение и высокое качество жизни.

В настоящее время здание находится в стадии строительства, завершение строительства и заселение запланированы на сентябрь 2026 года.

Квартира отличается исключительно функциональной планировкой: открытая гостиная с кухней и столовой, три спальни, две ванные комнаты и просторная лоджия площадью более 20 м², идеально подходящая для отдыха и проведения времени на свежем воздухе.


Новое обозначение здания: Квартира S4 – 2 этаж

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

Прихожая/коридор – 8,66 м²
Кухня/столовая/гостиная – 35,84 м²
Главная спальня – 16,35 м²
Спальня 1 – 10,08 м²
Спальня 2 – 9,10 м²
Ванная комната 1 – 5,69 м²
Ванная комната 2 – 2,88 м²
Лоджия – 20,46 м²

Дополнительные помещения в квартире:
Кладовая – 6,87 м²
Гараж – 20,00 м²
Парковочное место на улице – 12,50 м²

Общая расчетная площадь квартиры с дополнительными помещениями: 123,85 м²
Полезная площадь Квартира (без дополнительных принадлежностей): 103,94 м²

Здание построено из железобетонного каркаса, соответствующего высоким сейсмостойким стандартам, на плавающей железобетонной плите. Характеризуется высококачественной теплоизоляцией (15 см минеральной ваты и пенополистирола), ПВХ-панелями с трехслойным стеклопакетом, электрическими жалюзи, бронированными дверями и видеодомофоном.

Отопление обеспечивается тепловыми насосами с подогревом пола, во всех комнатах установлены кондиционеры. Здание имеет энергетический сертификат A+.

Недвижимость расположена на тихой городской улице, идеально подходящей для семейной жизни. Детские сады, школы, магазины, общественный транспорт и все необходимые объекты инфраструктуры находятся в непосредственной близости, а местоположение обеспечивает тишину и уединение.

Благодаря растущему спросу на качественные новостройки в Велика-Горице, эта недвижимость также представляет собой безопасную долгосрочную инвестицию с отличным потенциалом для сдачи в аренду или дальнейшего роста стоимости.

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44841

REC ID: 1254221