ISTRA, NOVIGRAD - Luksuzna vila sa fantastičnim pogledom

ISTRA, NOVIGRAD - Luksuzna vila sa fantastičnim pogledom

Novigrad, nekad mirno ribarsko mjestašce, postao je s godinama primamljivo odredište turistima iz čitave Europe pa i svijeta, od kojih se mnogi redovito vraćaju. Postajući jedno od najpoželjnijih mjesta turističkog boravka i odmora, Novigrad je sačuvao svoj neodoljivi šarm mirnog ribarskog gradića, onu prepoznatljivu, gotovo intimnu atmosferu, tako svojstvenu malim mediteranskim gradićima.
Novigradska se rivijera na zapadnoj obali Istre proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala, kamenitih i šljunčanih plaža.

Na samo nekoliko minuta vožnje od grada Novigrada, mora i prekrasnih plaža, smještena na izuzetno mirnoj lokaciji nalazi se ova moderna vila sa panoramskim pogledom na more i dolinu rijeke Mirne.

Ova prekrasna vila smještena je na zemljištu od 2002 m2 a ukupna površina vile iznosi 258 m2. Dizajnirana je sa sofisticiranim konceptom koji uključuje prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa te četiri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.

Posjedujući izlaz na natkrivenu terasu s kojeg se pruža čaroban pogled na more i zelenilo, vila nudi savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u okruženju. Uz uređenu okućnicu s ljetnom kuhinjom, prekrasnim bazenom od 41 m2 i sunčalištem, prostorijom za saunu i teretanom, kotlovnicom i tehničkom sobom, ova vila je stvorena za uživanje u luksuznom načinu života.

Građena u modernom stilu od vrhunskih materijala, s visokim stropovima i troslojnim staklima s električnim roletama, vila odiše elegancijom. Detalji od kamena i drva dodaju toplinu i karakter prostoru, stvarajući atmosferu izvanrednog komfora i stila.

Grijanje je riješeno podnim grijanjem s toplinskom pumpom, dok je hlađenje osigurano ventil konvektorima s termostatom u svakoj prostoriji za precizno podešavanje temperature prema vašim željama. Za sigurnost i miran san, vila je opremljena alarmnim sustavom i video nadzorom s opcijom daljinskog upravljanja.

Vila se prodaje potpuno uređena i namještena, spremna za odmah koristiti. Nalazi se u mirnom istarskom naselju nedaleko od Novigrada, sa samo 10 minuta vožnje do prekrasnih plaža, kafića, šetnica, biciklističkih staza, trgovina i centra grada. Sa svojom izvanrednom lokacijom i sadržajima, ova vila je idealan izbor za odmor ili investiciju na posebnom mjestu gdje se luksuz i priroda stapaju u savršenu harmoniju.
Nekretnina je u sustavu PDV-a.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1254755 REC - 44887

REC ID: 1254755

ISTRIA, NOVIGRAD - Luxury villa with a fantastic view

ISTRIA, NOVIGRAD - Luxury villa with a fantastic view

Novigrad, once a quiet fishing village, has over the years become an attractive destination for tourists from all over Europe and the world, many of whom return regularly. Becoming one of the most desirable places for tourist stays and holidays, Novigrad has preserved its irresistible charm of a quiet fishing town, that recognizable, almost intimate atmosphere, so characteristic of small Mediterranean towns.
The Novigrad Riviera on the western coast of Istria stretches from Dajla to the mouth of the Mirna River, and is adorned with an indented, low and accessible coast, rocky and pebble beaches.

Just a few minutes' drive from the town of Novigrad, the sea and beautiful beaches, located in an exceptionally quiet location, is this modern villa with a panoramic view of the sea and the Mirna River valley.

This beautiful villa is located on a plot of 2002 m2 and the total area of the villa is 258 m2. It is designed with a sophisticated concept that includes a spacious living room connected to an open-plan kitchen and dining area and four luxurious bedrooms, each with its own bathroom.

With access to a covered terrace with a magical view of the sea and greenery, the villa offers the perfect place to relax and enjoy the surroundings. With a landscaped garden with a summer kitchen, a beautiful 41 m2 swimming pool and sundeck, a sauna and gym room, a boiler room and a technical room, this villa is created for enjoying a luxurious lifestyle.

Built in a modern style from top-quality materials, with high ceilings and triple-glazed windows with electric shutters, the villa exudes elegance. Stone and wood details add warmth and character to the space, creating an atmosphere of extraordinary comfort and style.

Heating is provided by underfloor heating with a heat pump, while cooling is provided by valve convectors with a thermostat in each room for precise temperature adjustment according to your wishes. For security and peace of mind, the villa is equipped with an alarm system and video surveillance with the option of remote control.

The villa is being sold fully furnished and equipped, ready for immediate use. It is located in a quiet Istrian village near Novigrad, just a 10-minute drive from beautiful beaches, cafes, promenades, bike paths, shops and the city center. With its exceptional location and amenities, this villa is an ideal choice for a vacation or investment in a special place where luxury and nature blend in perfect harmony.
The property is subject to VAT.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44887

REC ID: 1254755

ISTRIEN, NOVIGRAD - Luxusvilla mit fantastischem Ausblick

ISTRIEN, NOVIGRAD – Luxusvilla mit traumhaftem Ausblick

Novigrad, einst ein beschauliches Fischerdorf, hat sich im Laufe der Jahre zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und der Welt entwickelt, von denen viele regelmäßig wiederkommen. Als einer der begehrtesten Orte für Urlaubsaufenthalte hat sich Novigrad seinen unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerstädtchens bewahrt – jene unverwechselbare, fast intime Atmosphäre, die so charakteristisch für kleine Mittelmeerstädte ist.
Die Riviera von Novigrad an der Westküste Istriens erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und besticht durch eine zerklüftete, flache und gut zugängliche Küste mit Fels- und Kieselstränden.

Nur wenige Autominuten von Novigrad, dem Meer und seinen wunderschönen Stränden entfernt, in außergewöhnlich ruhiger Lage, befindet sich diese moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer und das Mirna-Tal.

Diese wunderschöne Villa liegt auf einem 2002 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 258 m². Die Villa besticht durch ein anspruchsvolles Konzept mit einem großzügigen Wohnzimmer, das in eine offene Küche mit Essbereich übergeht, sowie vier luxuriösen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad.

Von der überdachten Terrasse mit traumhaftem Blick auf das Meer und die grüne Umgebung bietet die Villa den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Ein angelegter Garten mit Sommerküche, ein wunderschöner 41 m² großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse, Sauna, Fitnessraum, Heizraum und Technikraum machen diese Villa zum idealen Ort für einen luxuriösen Lebensstil.

Die Villa wurde im modernen Stil aus hochwertigen Materialien erbaut und verfügt über hohe Decken sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Sie strahlt Eleganz aus. Details aus Stein und Holz verleihen den Räumen Wärme und Charakter und schaffen eine Atmosphäre von außergewöhnlichem Komfort und Stil.

Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Die Kühlung erfolgt über Konvektoren mit Thermostat in jedem Raum, sodass Sie die Temperatur präzise nach Ihren Wünschen einstellen können. Für Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden ist die Villa mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung mit Fernbedienung ausgestattet.

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. Sie befindet sich in einem ruhigen istrischen Dorf in der Nähe von Novigrad, nur 10 Autominuten von wunderschönen Stränden, Cafés, Promenaden, Radwegen, Geschäften und dem Stadtzentrum entfernt. Dank ihrer außergewöhnlichen Lage und Ausstattung ist diese Villa die ideale Wahl für einen Urlaub oder eine Investition an einem besonderen Ort, wo Luxus und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen.

Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44887

REC ID: 1254755

ISTRIA, NOVIGRAD - Villa di lusso con vista fantastica

ISTRIA, NOVIGRAD - Villa di lusso con vista fantastica

Cittanova, un tempo tranquillo villaggio di pescatori, è diventata nel corso degli anni una meta ambita per turisti provenienti da tutta Europa e dal mondo, molti dei quali tornano regolarmente. Diventata uno dei luoghi più ambiti per soggiorni e vacanze, Cittanova ha conservato il suo irresistibile fascino di tranquilla cittadina di pescatori, quell'atmosfera riconoscibile, quasi intima, tipica delle piccole città mediterranee.
La riviera di Cittanova, sulla costa occidentale dell'Istria, si estende da Daila fino alla foce del fiume Quieto, ed è caratterizzata da una costa frastagliata, bassa e accessibile, con spiagge rocciose e di ciottoli.

A pochi minuti di auto dalla città di Cittanova, dal mare e dalle splendide spiagge, situata in una posizione eccezionalmente tranquilla, si trova questa moderna villa con vista panoramica sul mare e sulla valle del fiume Quieto.

Questa splendida villa si trova su un terreno di 2002 m² e la superficie totale della villa è di 258 m². Progettata con un concept sofisticato, la villa comprende un ampio soggiorno collegato a una cucina e zona pranzo a pianta aperta e quattro lussuose camere da letto, ciascuna con bagno privato.

Con accesso a una terrazza coperta con una vista magica sul mare e sul verde, la villa offre il luogo perfetto per rilassarsi e godersi il paesaggio circostante. Dotata di un giardino paesaggistico con cucina estiva, una splendida piscina di 41 m² e solarium, una sauna e una palestra, un locale caldaia e un locale tecnico, questa villa è pensata per godersi uno stile di vita lussuoso.

Costruita in stile moderno con materiali di alta qualità, con soffitti alti e finestre con tripli vetri e tapparelle elettriche, la villa emana eleganza. Dettagli in pietra e legno aggiungono calore e carattere allo spazio, creando un'atmosfera di straordinario comfort e stile.

Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore, mentre il raffrescamento è garantito da termoconvettori a valvola con termostato in ogni stanza per una regolazione precisa della temperatura in base alle vostre esigenze. Per garantire sicurezza e tranquillità, la villa è dotata di un sistema di allarme e videosorveglianza con possibilità di controllo remoto.

La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per l'uso immediato. Si trova in un tranquillo villaggio istriano vicino a Cittanova, a soli 10 minuti di auto da splendide spiagge, bar, lungomare, piste ciclabili, negozi e dal centro città. Grazie alla sua posizione eccezionale e ai suoi servizi, questa villa è la scelta ideale per una vacanza o un investimento in un luogo speciale dove lusso e natura si fondono in perfetta armonia.
L'immobile è soggetto a IVA.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44887

REC ID: 1254755

ИСТРИЯ, НОВИГРАД - Роскошная вилла с фантастическим видом.

ИСТРИЯ, НОВИГРАД - Роскошная вилла с фантастическим видом

Новиград, некогда тихая рыбацкая деревушка, с годами превратился в привлекательное место отдыха для туристов со всей Европы и мира, многие из которых возвращаются сюда регулярно. Став одним из самых желанных мест для отдыха и отпуска, Новиград сохранил свое неотразимое очарование тихого рыбацкого городка, ту узнаваемую, почти интимную атмосферу, столь характерную для небольших средиземноморских городов.
Новиградская Ривьера на западном побережье Истрии простирается от Дайлы до устья реки Мирны и украшена изрезанным, низким и доступным побережьем, скалистыми и галечными пляжами.

Всего в нескольких минутах езды от города Новиград, моря и прекрасных пляжей, в исключительно тихом месте, расположена эта современная вилла с панорамным видом на море и долину реки Мирны.

Эта прекрасная вилла расположена на участке площадью 2002 м2, а общая площадь виллы составляет 258 м2. Она спроектирована в изысканном стиле и включает в себя просторную гостиную, соединенную с кухней-столовой открытой планировки, а также четыре роскошные спальни, каждая со своей ванной комнатой.

С выходом на крытую террасу с волшебным видом на море и зелень, вилла предлагает идеальное место для отдыха и наслаждения окружающей природой. Благоустроенный сад с летней кухней, прекрасный бассейн площадью 41 м2 с террасой для загара, сауна и тренажерный зал, котельная и техническое помещение – эта вилла создана для роскошного образа жизни.

Построенная в современном стиле из высококачественных материалов, с высокими потолками и тройными стеклопакетами с электрическими жалюзи, вилла излучает элегантность. Детали из камня и дерева добавляют тепла и характера пространству, создавая атмосферу необычайного комфорта и стиля.


Отопление обеспечивается системой подогрева пола с тепловым насосом, а охлаждение – конвекторами с термостатами в каждой комнате для точной регулировки температуры в соответствии с вашими пожеланиями. Для безопасности и спокойствия вилла оборудована сигнализацией и системой видеонаблюдения с возможностью дистанционного управления.

Вилла продается полностью меблированной и оборудованной, готовой к немедленному использованию. Она расположена в тихой истрийской деревне недалеко от Новиграда, всего в 10 минутах езды от прекрасных пляжей, кафе, набережных, велосипедных дорожек, магазинов и центра города. Благодаря своему исключительному местоположению и удобствам, эта вилла является идеальным выбором для отдыха или инвестиций в особое место, где роскошь и природа гармонично сочетаются.
Объект облагается НДС.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44887

REC ID: 1254755