Luksuzna vila s fantastičnim pogledom na more

Lokacija kuće:
Ova se predivna vila nalazi u mjestu u okolici Poreča, udaljena je od mora 7 km a od grada Poreča 12 km. Mjesto ima dobru infrastrukturu s marketima, restoranima i svim ostalim sadržajima za svakodnevni život. Budući da se kuća nalazi na uzvisini ima predivan otvoreni panoramski pogled na more, do Vrsara, Poreča i Novigrada, a kad je lijepo vrijeme pogled seže sve do Venecije.

Raspored prostorija:
Kuća se sastoji od prizemlja i kata.
U prizemlju se nalazi prostrani hodnik s WC-om za goste i malom ostavom. Iz hodnika prema desnoj strani dolazi se do otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, a iz hodnika prema lijevo se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica. Ovaj lijevi dio ima i dodatan, zasebni ulaz. Iz obe spavaće sobe direktno se može pristupiti prvoj natkrivenoj terasi koji dalje ima izlaz prema bazenu i sunčalištu, a iz dnevnog boravka i blagovaone postoji izlaz na drugu natkrivenu terasu koja isto tako ima izlaz prema okućnici, bazenu i sunčalištu. Osim toga se u prizemlju nalazi spremište kojem se pristupa s vanjske strane, a gdje se nalaze perilica i sušilica rublja te bojler za toplu vodu.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, te radna soba. Dvije spavaće sobe imaju pripadajući balkon s pogledom na more.

Opremljenost:
U dnevnom boravku i dvjema kupaonama postoji podno grijanje, a u ostalim kupaonicama i u spavaćim sobama postavljeno je grijanje na infracrveno svijetlo odnosno grijaće ploče. Dodatno su u svim spavaćim sobama i u dnevnom boravku ugrađeni klima uređaji za grijanje i hlađenje. Kuća je priključena na javnu kanalizaciju.

Okućnica:
Ispred kuće se nalaze veliki bazen sa sunčalištem. U nastavku na sunčalište nalazi se uređen lounge za opuštanje s ležaljkama, a koji se po potrebi može natkriti. Dodatno na okućnici postoji zidani roštilj te vrtna kućica u kojoj se drže alati. Ispred kuće je uredan otvoreni parking za nekoliko vozila. Ostatak okućnice uređen je s travnjakom i palmama. Cijelo zemljište je ograđeno.

Ostalo:
Kuća se trenutno koristi za turističko iznajmljivanje, sve je izrazito dobro održavano i uredno, a kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena.

Interni broj: 1257619 REC - 600

REC ID: 1257619

Luxury villa with a fantastic sea view

House location:
This beautiful villa is located in a place near Poreč, 7 km from the sea and 12 km from the town of Poreč. The location has good infrastructure with markets, restaurants, and all other amenities for everyday life. Since the house is situated on an elevation, it offers a beautiful open panoramic view of the sea, extending to Vrsar, Poreč, and Novigrad, and on clear days the view reaches all the way to Venice.

Layout of rooms:
The house consists of a ground floor and an upper floor.
On the ground floor, there is a spacious hallway with a guest WC and a small storage room. From the hallway to the right, you enter an open living room with a kitchen and dining area, and from the hallway to the left, there are two bedrooms and a bathroom. This left part also has an additional, separate entrance. Both bedrooms have direct access to the first covered terrace, which further leads out to the pool and sunbathing area, while the living room and dining area have an exit to the second covered terrace, which also leads to the garden, pool, and sunbathing area. Additionally, on the ground floor, there is a storage room accessible from the outside, where the washing machine, dryer, and water heater are located.
On the upper floor, there are three bedrooms, each with its own private bathroom, and a study room. Two of the bedrooms have an attached balcony with a sea view.

Equipment:
The living room and two bathrooms have underfloor heating, while the other bathrooms and bedrooms are equipped with infrared heating panels. Additionally, all bedrooms and the living room have air conditioning units for heating and cooling. The house is connected to the public sewage system.

Garden:
In front of the house, there is a large pool with a sunbathing area. Adjacent to the sunbathing area, there is a furnished lounge for relaxation with sunbeds, which can be covered if needed. Additionally, the garden features a built-in barbecue and a garden shed for storing tools. In front of the house, there is a neat open parking area for several vehicles. The rest of the garden is landscaped with lawn and palm trees. The entire property is fenced.

Other:
The house is currently used for tourist rental, everything is very well maintained and tidy, and the house is sold fully furnished and equipped.

Intrnal number: 600

REC ID: 1257619

Luxusvilla mit fantastischem Meerblick

Lage des Hauses:
Diese wunderschöne Villa befindet sich in einer Ortschaft in der Umgebung von Poreč, 7 km vom Meer und 12 km von der Stadt Poreč entfernt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und allen weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Da sich das Haus auf einer Anhöhe befindet, bietet es einen herrlichen offenen Panoramablick auf das Meer, bis nach Vrsar, Poreč und Novigrad, und bei schönem Wetter reicht der Blick bis nach Venedig.

Raumaufteilung:
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur mit Gästetoilette und kleinem Abstellraum. Vom Flur aus gelangt man auf der rechten Seite in das offene Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieser linke Bereich verfügt außerdem über einen zusätzlichen separaten Eingang. Von beiden Schlafzimmern aus hat man direkten Zugang zur ersten überdachten Terrasse, die weiter zum Pool und zur Sonnenterrasse führt, und vom Wohnzimmer und Essbereich gibt es einen Ausgang zur zweiten überdachten Terrasse, die ebenfalls Zugang zum Garten, Pool und zur Sonnenterrasse bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Lagerraum, der von außen zugänglich ist und in dem Waschmaschine, Trockner sowie der Warmwasserboiler untergebracht sind.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Arbeitszimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen zugehörigen Balkon mit Meerblick.

Ausstattung:
Im Wohnzimmer und in zwei Badezimmern gibt es eine Fußbodenheizung, in den anderen Badezimmern und Schlafzimmern sind Infrarot-Heizungen bzw. Heizplatten installiert. Zusätzlich sind in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer Klimaanlagen für Heizung und Kühlung eingebaut. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Außenbereich:
Vor dem Haus befindet sich ein großer Pool mit Sonnenterrasse. An die Sonnenterrasse schließt sich eine gestaltete Lounge mit Liegestühlen an, die bei Bedarf überdacht werden kann. Zusätzlich gibt es im Garten einen gemauerten Grill sowie ein Gartenhaus zur Aufbewahrung von Werkzeugen. Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter offener Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Der restliche Garten ist mit Rasen und Palmen gestaltet. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Sonstiges:
Das Haus wird derzeit touristisch vermietet, alles ist sehr gut gepflegt und ordentlich, und das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Interne Nummer: 600

REC ID: 1257619

Villa di lusso con fantastica vista sul mare

Posizione della casa:
Questa splendida villa si trova in una località nei dintorni di Poreč, a 7 km dal mare e a 12 km dalla città di Poreč. Il luogo dispone di una buona infrastruttura con supermercati, ristoranti e tutti gli altri servizi per la vita quotidiana. Poiché la casa si trova su un'altura, offre una splendida vista panoramica aperta sul mare, fino a Vrsar, Poreč e Novigrad, e quando il tempo è bello la vista si estende fino a Venezia.

Distribuzione degli ambienti:
La casa è composta da piano terra e primo piano.
Al piano terra si trova un ampio ingresso con WC per gli ospiti e un piccolo ripostiglio. Dall'ingresso, verso destra, si accede al soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, mentre verso sinistra si trovano due camere da letto e un bagno. Questa parte sinistra dispone anche di un ingresso separato. Da entrambe le camere da letto si può accedere direttamente alla prima terrazza coperta che a sua volta ha l'uscita verso la piscina e l'area solarium, mentre dal soggiorno e dalla sala da pranzo si esce sulla seconda terrazza coperta che anch'essa ha l'uscita verso il giardino, la piscina e l'area solarium. Inoltre, al piano terra si trova un locale di deposito accessibile dall'esterno, dove sono collocate la lavatrice, l'asciugatrice e lo scaldabagno per l'acqua calda.
Al primo piano ci sono tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, e uno studio. Due camere da letto dispongono di balcone con vista mare.

Dotazioni:
Nel soggiorno e in due bagni è presente il riscaldamento a pavimento, mentre negli altri bagni e nelle camere da letto è installato il riscaldamento a luce infrarossa o pannelli riscaldanti. Inoltre, in tutte le camere da letto e nel soggiorno sono installati condizionatori d'aria per riscaldamento e raffreddamento. La casa è collegata alla rete fognaria pubblica.

Giardino:
Di fronte alla casa si trova una grande piscina con area solarium. Proseguendo dall'area solarium c'è un lounge attrezzato per il relax con lettini, che può essere coperto se necessario. Nel giardino è presente anche un barbecue in muratura e una casetta da giardino dove sono conservati gli attrezzi. Di fronte alla casa c'è un parcheggio scoperto ordinato per più veicoli. Il resto del giardino è sistemato con prato e palme. L'intera proprietà è recintata.

Altro:
La casa è attualmente utilizzata per affitti turistici, è mantenuta in ottime condizioni e ordinata, e viene venduta completamente arredata e attrezzata.

Numero interno: 600

REC ID: 1257619

Роскошная вилла с фантастическим видом на море

Расположение дома:
Этот прекрасный вилла находится в районе в окрестностях Пореча, в 7 км от моря и в 12 км от города Пореч. Место имеет хорошую инфраструктуру с магазинами, ресторанами и всеми другими удобствами для повседневной жизни. Поскольку дом расположен на возвышенности, открывается прекрасный панорамный вид на море, до Врсара, Пореча и Новиграда, а в хорошую погоду вид простирается до Венеции.

Планировка помещений:
Дом состоит из цокольного этажа и первого этажа.
На цокольном этаже находится просторный холл с гостевым туалетом и небольшой кладовой. Из холла направо расположен открытый гостиной с кухней и столовой, а налево — две спальни и ванная комната. В этой левой части также есть дополнительный отдельный вход. Из обеих спален есть прямой выход на первую крытую террасу, которая далее ведет к бассейну и зоне для загара, а из гостиной и столовой есть выход на вторую крытую террасу, которая также ведет к участку, бассейну и зоне для загара. Кроме того, на цокольном этаже есть кладовая с внешним входом, где расположены стиральная и сушильная машины, а также бойлер для горячей воды.
На первом этаже находятся три спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой, а также рабочий кабинет. Две спальни имеют балкон с видом на море.

Оснащение:
В гостиной и двух ванных комнатах установлено напольное отопление, а в остальных ванных комнатах и спальнях — инфракрасное отопление или нагревательные панели. Дополнительно во всех спальнях и гостиной установлены кондиционеры для отопления и охлаждения. Дом подключен к центральной канализации.

Участок:
Перед домом расположен большой бассейн с зоной для загара. За зоной для загара оборудована лаунж-зона для отдыха с шезлонгами, которую при необходимости можно накрыть. Дополнительно на участке имеется каменный гриль и садовый домик для хранения инструментов. Перед домом организована аккуратная открытая парковка на несколько автомобилей. Остальная часть участка оформлена газоном и пальмами. Весь участок огорожен.

Прочее:
Дом в настоящее время используется для туристической аренды, всё находится в отличном состоянии и аккуратно, дом продаётся полностью меблированным и оборудованным.

Внутренний номер: 600

REC ID: 1257619