Istra, Poreč – Luksuzni stan s privatnim bazenom

Vrhunski trosoban stan dostupan je na iznimnoj lokaciji u Poreču, svega 300 metara od uređenih plaža i približno 2 km od živahnog centra grada. Raspoređen na dvije etaže s ukupnom površinom od oko 150 m2, ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu suvremene udobnosti, arhitektonske elegancije i kvalitetne gradnje.

Prizemna etaža obuhvaća prostranu terasu od gotovo 68 m2 namijenjenu boravku na otvorenom, kao i moderan open-space dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju i blagovaonicu. Na istoj razini nalaze se i jedna spavaća soba, kupaonica, ulazni hodnik te zaseban gostinjski WC, čime je osiguran funkcionalan i ugodan raspored. Gornja galerijska etaža donosi još dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i višenamjenski galerijski prostor koji dodatno povećava privatnost i udobnost za obiteljski život ili boravak gostiju.

Posebno se ističe privatni grijani bazen opremljen dizalicom topline, zaštitnim pokrovom, rasvjetom, stepenicama i vanjskim tušem. Kvalitetu dodatno naglašavaju Mitsubishi sustav grijanja i hlađenja, vrhunska talijanska keramika i sanitarije, drveni parket u spavaćim sobama te keramičke obloge velikog formata u ostatku interijera. Kuhinja je izrađena u suradnji s brendom Arrex Cucine i opremljena Bosch i Neff uređajima, dok su dnevni boravak i spavaće sobe uređeni pažljivo odabranim talijanskim dizajnerskim namještajem koji stvara profinjenu i skladnu atmosferu. Unutarnja vrata visine 240 cm sa skrivenim pantima dodatno naglašavaju suvremeni arhitektonski karakter.

Aluminijska stolarija po mjeri, električne žaluzine te arhitektonski oblikovana unutarnja i vanjska rasvjeta doprinose ukupnoj sofisticiranosti prostora. Dodatne pogodnosti uključuju video nadzor kojim se može upravljati putem pametnog telefona, automatsku ulaznu kapiju, uređenu okućnicu s potpuno automatiziranim sustavom navodnjavanja te dva lifta u zgradi. Stanu pripada i konoba površine 66 m2 na etaži minus dva te tri sigurna garažna parkirna mjesta na etaži minus jedan. Zgrada je trenutačno u fazi izgradnje, a završetak radova planiran je za srpanj 2026. godine.

Poreč se ubraja među najpoželjnije destinacije u Istri, poznat po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i visokoj kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, lijepe plaže, raznolike sportske i kulturne sadržaje te iznimnu gastronomsku ponudu. Blizina prirodnih atrakcija i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a dodatno povećava dugoročnu vrijednost ove prestižne obalne lokacije.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1259808 REC - ALG-3681

REC ID: 1259808

Istria, Poreč – Luxury apartment with private pool

A premium three bedroom apartment is available in an exceptional location in Poreč, just 300 meters from well maintained beaches and approximately 2 km from the vibrant city center. Arranged across two levels with a total area of about 150 m2, the property delivers an outstanding balance of modern comfort, architectural elegance, and high quality construction.

The ground level includes a spacious terrace of nearly 68 m2 designed for outdoor living, together with a contemporary open concept living area that integrates the kitchen and dining space. This level also features a bedroom, a bathroom, an entrance hallway, and a separate guest toilet, creating a highly functional and comfortable layout. The upper gallery floor offers two additional bedrooms, two bathrooms, and a versatile gallery zone that enhances privacy and convenience for family life or hosting guests.

A key highlight of the residence is the private heated swimming pool equipped with a heat pump system, protective cover, lighting, steps, and an outdoor shower. Superior materials and equipment further elevate the property, including a Mitsubishi heating and cooling system, high grade Italian ceramics and sanitary fittings, wooden parquet flooring in the bedrooms, and large format ceramic surfaces throughout the remaining interior. The kitchen is crafted by Arrex Cucine and fitted with Bosch and Neff appliances, while the living room and bedrooms are furnished with carefully selected Italian designer pieces, creating a refined and harmonious atmosphere. Interior doors reaching 240 cm in height with concealed hinges emphasize the contemporary architectural character.

Custom aluminum joinery, electric blinds, and architecturally designed interior and exterior lighting contribute to the overall sophistication. Additional features include video surveillance controllable via smartphone, an automatic entrance gate, landscaped surroundings with a fully automated irrigation system, and two elevators within the building. The apartment also benefits from a 66 m2 tavern style space on level minus two and three secure garage parking spaces on level minus one. The building is currently in the construction phase with completion planned for July 2026.

Poreč stands among the most desirable destinations in Istria, renowned for its rich history, cultural heritage, and exceptional quality of life. The town provides developed infrastructure, beautiful beaches, diverse sports and cultural activities, and an outstanding gastronomic scene. Close proximity to natural attractions and landmarks such as the UNESCO protected Euphrasian Basilica further enhances the long term value of this prestigious coastal location.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3681

REC ID: 1259808

Istrien, Poreč – luxus apartment mit privatem pool

Eine hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in außergewöhnlicher Lage in Poreč, nur 300 Meter von gepflegten Stränden und etwa 2 km vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von rund 150 m2 konzipiert, vereint diese Immobilie modernen Komfort, architektonische Eleganz und hochwertige Bauqualität.

Die untere Ebene bietet eine großzügige Terrasse von fast 68 m2 für entspanntes Leben im Freien sowie einen modernen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Esszone. Zusätzlich befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Eingangsbereich und ein separates Gäste-WC, was eine funktionale und komfortable Raumaufteilung schafft. Die obere Galerieebene umfasst zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen vielseitigen Galerieraum, der Privatsphäre und Komfort für Familienleben oder Gästeaufenthalte gewährleistet.

Ein besonderes Highlight ist der private beheizte Swimmingpool mit Wärmepumpe, Schutzabdeckung, Beleuchtung, Stufen und Außendusche. Hochwertige Materialien und Ausstattung umfassen ein Mitsubishi Heiz- und Kühlsystem, edle italienische Keramik und Sanitäranlagen, Holzparkett in den Schlafzimmern sowie großformatige Keramikflächen im übrigen Innenraum. Die Küche von Arrex Cucine ist mit Geräten von Bosch und Neff ausgestattet, während Wohn- und Schlafräume mit ausgewählten italienischen Designmöbeln eingerichtet sind und eine elegante Atmosphäre schaffen. Innentüren mit 240 cm Höhe und verdeckten Scharnieren betonen den modernen architektonischen Charakter.

Maßgefertigte Aluminiumfenster, elektrische Jalousien sowie architektonisch gestaltete Innen- und Außenbeleuchtung tragen zur gesamten Raffinesse bei. Weitere Merkmale sind Videoüberwachung mit Smartphone-Steuerung, ein automatisches Einfahrtstor, gestaltete Außenflächen mit vollautomatischem Bewässerungssystem sowie zwei Aufzüge im Gebäude. Zur Wohnung gehören außerdem ein 66 m2 großer Tavernenraum auf Ebene minus zwei sowie drei sichere Garagenstellplätze auf Ebene minus eins. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant.

Poreč zählt zu den begehrtesten Destinationen in Istrien und ist bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und seine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, schöne Strände, vielfältige Sport- und Kulturangebote sowie eine herausragende Gastronomie. Die Nähe zu Naturattraktionen und Sehenswürdigkeiten wie der UNESCO-geschützten Euphrasius-Basilika steigert zusätzlich den langfristigen Wert dieser prestigeträchtigen Küstenlage.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3681

REC ID: 1259808

Istria, Poreč – Appartamento di lusso con piscina

Un appartamento trilocale di alto livello è disponibile in una posizione eccezionale a Parenzo, a soli 300 metri dalle spiagge curate e a circa 2 km dal vivace centro cittadino. Distribuita su due livelli con una superficie totale di circa 150 m2, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo, eleganza architettonica e qualità costruttiva superiore.

Il livello inferiore comprende un'ampia terrazza di quasi 68 m2 pensata per la vita all'aperto e una moderna zona giorno open space con cucina e sala da pranzo integrate. Su questo piano si trovano anche una camera da letto, un bagno, l'ingresso e un WC per gli ospiti, garantendo una disposizione funzionale e confortevole. Il piano superiore a galleria ospita altre due camere da letto, due bagni e uno spazio versatile che aumenta privacy e comodità per la vita familiare o per accogliere ospiti.

Elemento distintivo è la piscina privata riscaldata dotata di pompa di calore, copertura protettiva, illuminazione, gradini e doccia esterna. Le dotazioni di pregio includono sistema di riscaldamento e raffrescamento Mitsubishi, ceramiche e sanitari italiani di alta qualità, parquet in legno nelle camere da letto e superfici ceramiche di grande formato negli altri ambienti. La cucina Arrex Cucine è equipaggiata con elettrodomestici Bosch e Neff, mentre soggiorno e camere sono arredati con selezionati mobili di design italiano, creando un'atmosfera raffinata. Le porte interne alte 240 cm con cerniere nascoste sottolineano il carattere architettonico moderno.

Infissi in alluminio su misura, persiane elettriche e illuminazione interna ed esterna progettata architettonicamente contribuiscono alla sofisticazione complessiva. Ulteriori caratteristiche comprendono videosorveglianza controllabile tramite smartphone, cancello d'ingresso automatico, spazi esterni curati con irrigazione completamente automatizzata e due ascensori nell'edificio. L'appartamento dispone inoltre di una taverna di 66 m2 al livello meno due e di tre posti auto in garage al livello meno uno. L'edificio è attualmente in costruzione con completamento previsto per luglio 2026.

Parenzo è tra le destinazioni più desiderate dell'Istria, rinomata per la sua ricca storia, il patrimonio culturale e l'elevata qualità della vita. La città offre infrastrutture sviluppate, splendide spiagge, numerose attività sportive e culturali e una gastronomia d'eccellenza. La vicinanza ad attrazioni naturali e monumenti come la Basilica Eufrasiana protetta dall'UNESCO accresce ulteriormente il valore a lungo termine di questa prestigiosa località costiera.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3681

REC ID: 1259808

Istriya, Poreč – Roskoshnyy apartament s basseinom

Премиальная трёхспальная квартира предлагается в исключительной локации в Порече, всего в 300 метрах от ухоженных пляжей и примерно в 2 км от оживлённого центра города. Недвижимость расположена на двух уровнях с общей площадью около 150 м² и представляет собой идеальное сочетание современного комфорта, архитектурной элегантности и высокого качества строительства.

Нижний уровень включает просторную террасу площадью почти 68 м², предназначенную для отдыха на открытом воздухе, а также современное пространство открытого типа, объединяющее кухню и обеденную зону. На этом уровне также находятся спальня, ванная комната, прихожая и отдельный гостевой туалет, что обеспечивает функциональную и удобную планировку. Верхний галерейный уровень предлагает ещё две спальни, две ванные комнаты и многофункциональное пространство галереи, повышающее уровень приватности и комфорта для семейной жизни или приёма гостей.

Ключевым преимуществом резиденции является частный подогреваемый бассейн, оснащённый тепловым насосом, защитным покрытием, подсветкой, ступенями и наружным душем. Высокий уровень оснащения дополнительно подчёркивают система отопления и охлаждения Mitsubishi, премиальная итальянская керамика и сантехника, деревянный паркет в спальнях и крупноформатные керамические поверхности в остальных помещениях. Кухня Arrex Cucine оборудована техникой Bosch и Neff, а жилые и спальные зоны меблированы тщательно подобранными итальянскими дизайнерскими предметами, создающими изысканную и гармоничную атмосферу. Межкомнатные двери высотой 240 см со скрытыми петлями подчёркивают современный архитектурный характер интерьера.

Алюминиевые оконные конструкции, электрические жалюзи и архитектурно продуманное внутреннее и наружное освещение формируют общий уровень изысканности недвижимости. Дополнительные преимущества включают видеонаблюдение с управлением через смартфон, автоматические въездные ворота, благоустроенную территорию с полностью автоматизированной системой полива, а также два лифта в здании. К квартире также относится помещение в стиле конобы площадью 66 м² на уровне минус два и три защищённых гаражных парковочных места на уровне минус один. Здание в настоящее время находится на стадии строительства, завершение работ запланировано на июль 2026 года.

Пореч входит в число самых востребованных направлений Истрии и известен своей богатой историей, культурным наследием и высоким качеством жизни. Город предлагает развитую инфраструктуру, красивые пляжи, разнообразные спортивные и культурные мероприятия, а также выдающуюся гастрономию. Близость природных достопримечательностей и памятников, таких как базилика Евфразия под защитой ЮНЕСКО, дополнительно повышает долгосрочную ценность этой престижной прибрежной локации.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3681

REC ID: 1259808