Rijeka - četverosobni klasični stan u samom centru, 134.67 m2

Samo u našoj ponudi je prostrani četverosobni klasični stan smješten u samom centru Rijeke, na 3. katu zgrade. Ukupna površina stana iznosi 134,67 m², a zahvaljujući rasporedu i orijentaciji, stan nudi izniman potencijal za stanovanje ili poslovnu namjenu.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika, vešeraja, dva balkona te ostave. Sobe su orijentirane prema jugu, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana. U cijelom stanu su provedeni priključci za plin, no trenutno se koristi samo bojler na plin u kupaonici. Iz stana se pruža pogled na more, Rječinu i Mrtvi kanal, što dodatno naglašava atraktivnost ove nekretnine u centru grada. Stanu pripada i drvarnica.

Nekretnina je klimatizirana, no nalazi se u stanju za adaptaciju, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama. Zbog svoje lokacije i tlocrta, stan je osim za ugodno stanovanje izuzetno pogodan i kao poslovni prostor, primjerice za školu stranih jezika ili slične djelatnosti. Zgrada je sagrađena 1890. godine i podliježe konzervatorskim uvjetima.

Stan nema vlastito parkirno mjesto, no u neposrednoj blizini nalazi se nekoliko velikih javnih parkinga, što je značajna prednost za nekretninu u samom centru Rijeke. Lokacija omogućuje brzu i jednostavnu dostupnost svim ključnim sadržajima poput trgovina, restorana, kafića, javnog prijevoza, kulturnih i obrazovnih institucija.

Ovaj stan u centru Rijeke predstavlja izvrsnu priliku za kupnju nekretnine s karakterom, velikom kvadraturom, pogledom na more i iznimnim potencijalom za različite namjene.

Interni broj: 1260928 REC - 1476

REC ID: 1260928

Rijeka - four-bedroom classic apartment in the very center, 134.67 m2

Only in our offer: a spacious four-room classic apartment located in the very center of Rijeka, on the 3rd floor of a building. The total area of the apartment is 134.67 m², and thanks to its layout and orientation, it offers exceptional potential for residential or business use.

The apartment consists of three bedrooms, a living room, a kitchen with dining area, a bathroom, hallway, laundry room, and three balconies. The rooms face south, ensuring plenty of natural light throughout the day. The apartment boasts views of the sea, the Rječina River, and the Dead Channel, further highlighting the attractiveness of this city-center property. A storage room is also included.

The property is air-conditioned but in need of renovation, allowing the future owner to arrange it according to their own wishes and needs. Due to its location and floor plan, the apartment is extremely suitable not only for comfortable living but also as a business space—such as for a language school or similar activity. The building is subject to conservation requirements.

The apartment does not have its own parking space, but there are several large public parking lots in the immediate vicinity, which is a significant advantage for a property in the center of Rijeka. The location allows for quick and easy access to all key amenities such as shops, restaurants, cafes, public transport, cultural and educational institutions.

This apartment in the center of Rijeka represents an excellent opportunity to purchase a character-filled property with large square footage, sea views, and exceptional potential for various uses.

Intrnal number: 1476

REC ID: 1260928

Rijeka – Klassische Vierzimmerwohnung im Zentrum, 134,67 m²

Nur in unserem Angebot: eine geräumige klassische Vierzimmerwohnung im Herzen von Rijeka, im 3. Stock eines Gebäudes. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 134,67 m² und bietet dank ihrer Aufteilung und Ausrichtung ein außergewöhnliches Potenzial für Wohn- oder Geschäftszwecke.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einem Flur, einer Waschküche sowie drei Balkonen. Die Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, was tagsüber für viel natürliches Licht sorgt. Von der Wohnung aus hat man einen Blick auf das Meer, den Fluss Rječina und den Toten Kanal, was die Attraktivität dieser Immobilie im Stadtzentrum zusätzlich unterstreicht. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum.

Die Immobilie ist klimatisiert, befindet sich jedoch in einem Zustand, der eine Renovierung erfordert – was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Aufgrund ihrer Lage und des Grundrisses eignet sich die Wohnung nicht nur zum komfortablen Wohnen, sondern auch hervorragend als Geschäftsraum, etwa für eine Sprachschule oder ähnliche Tätigkeiten. Das Gebäude unterliegt den Auflagen des Denkmalschutzes.

Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz, jedoch befinden sich mehrere große öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe – ein bedeutender Vorteil für eine Immobilie im Zentrum von Rijeka. Die Lage ermöglicht schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie kulturellen und Bildungseinrichtungen.

Diese Wohnung im Zentrum von Rijeka stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine charaktervolle Immobilie mit großzügiger Fläche, Meerblick und großem Nutzungspotenzial zu erwerben.

Interne Nummer: 1476

REC ID: 1260928

Rijeka - appartamento classico con quattro camere da letto nel centro storico, 134,67 m2

Solo nella nostra offerta: ampio appartamento classico di quattro stanze situato nel pieno centro di Fiume, al terzo piano di un edificio. La superficie totale dell'appartamento è di 134,67 m² e, grazie alla sua disposizione e orientamento, offre un potenziale eccezionale per uso residenziale o commerciale.

L'appartamento è composto da tre camere da letto, soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno, corridoio, lavanderia e tre balconi. Le stanze sono orientate a sud, garantendo abbondante luce naturale durante il giorno. Dall'appartamento si gode di una vista sul mare, sul fiume Rječina e sul canale morto, il che accresce ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà nel centro città. All'appartamento è annesso anche un ripostiglio.

La proprietà è climatizzata, ma necessita di ristrutturazione, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di sistemarla secondo i propri desideri ed esigenze. Per la sua posizione e planimetria, l'appartamento è adatto non solo come abitazione confortevole, ma anche come spazio commerciale, ad esempio per una scuola di lingue straniere o attività simili. L'edificio è soggetto a vincoli di tutela storica.

L'appartamento non dispone di parcheggio privato, ma nelle immediate vicinanze si trovano diversi grandi parcheggi pubblici, il che rappresenta un grande vantaggio per un immobile situato nel cuore di Fiume. La posizione consente un accesso rapido e semplice a tutti i principali servizi, come negozi, ristoranti, caffè, trasporti pubblici, istituzioni culturali ed educative.

Questo appartamento nel centro di Fiume rappresenta un'ottima opportunità per acquistare una proprietà di carattere, con ampi spazi, vista mare e straordinario potenziale per vari utilizzi.

Numero interno: 1476

REC ID: 1260928

Внутренний номер: 1476

REC ID: 1260928