Moderna vila s bazenom i visokom razinom privatnosti

U mirnom i atraktivnom okruženju u blizini Rovinjskog sela, smještena je ova luksuzna, suvremeno dizajnirana vila koja nudi savršenu ravnotežu privatnosti, komfora i blizine jednog od najpoželjnijih istarskih gradova. Vila se nalazi na parceli površine 640 m², dok ukupna stambena površina iznosi 250 m², s naglaskom na moderan dizajn, funkcionalan raspored i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Interijer vile osmišljen je u otvorenom konceptu te obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, koji je velikim staklenim stijenama povezan s natkrivenom terasom. Iz dnevnog dijela pruža se pogled na uređenu okućnicu i vanjski bazen površine 32 m², idealan za opuštanje i druženje u toplim ljetnim mjesecima. Vila raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, osiguravajući visoku razinu privatnosti i komfora. Dodatno su na raspolaganju gostinjski toalet i tehnička prostorija.
Nekretnina je opremljena sustavom grijanja i hlađenja putem klima uređaja te se prodaje potpuno završena, uključujući završne obloge, moderne sanitarije, uređenu okućnicu i bazen. U gradnji su korišteni kvalitetni materijali i suvremeni standardi, čime je osigurana dugoročna vrijednost i visoka razina udobnosti stanovanja.
Posebna prednost ove vile je njezina lokacija – Rovinj je udaljen svega nekoliko minuta vožnje, dok šira istarska regija nudi bogatu gastronomsku ponudu, vinske ceste, kulturnu baštinu i prirodne ljepote. Nekretnina je idealna kao luksuzna obiteljska rezidencija, ali i kao izuzetno atraktivna investicija u turizam. Planirani završetak gradnje i useljenje predviđeni su za sredinu 2026. godine.

Interni broj: 1261228 REC - 2053/34

REC ID: 1261228

Modern villa with pool and privacy

Located in a peaceful and attractive setting near Rovinj village, this luxury modern villa offers an exceptional combination of privacy, comfort and proximity to one of Istria's most desirable destinations. The villa is set on a 640 m² plot and offers 250 m² of living space, designed with a focus on contemporary elegance, functionality and year-round comfort.
The interior features an open-plan living area that connects the living room, kitchen and dining space, with large glass walls leading to a covered terrace. From the living area, there is a direct view of the landscaped garden and the 32 m² outdoor swimming pool, creating an ideal environment for relaxation and outdoor living. The villa includes three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, providing a high level of comfort and privacy. Additional amenities include a guest toilet and a technical room.
The property is equipped with heating and cooling via air conditioning units and is sold fully finished, including final interior finishes, modern sanitary fittings, landscaped garden and swimming pool. High-quality materials and modern construction standards ensure long-term value and comfort.
The location adds exceptional value, with Rovinj just a few minutes' drive away and the wider Istrian region offering renowned gastronomy, wine routes, cultural heritage and natural beauty. This villa is an excellent choice both as a luxury family residence and as a high-potential investment in upscale tourism. Construction completion and move-in are planned for mid-2026.

Intrnal number: 2053/34

REC ID: 1261228

Moderne Villa mit Pool und viel Privatsphäre

In ruhiger und attraktiver Lage nahe Rovinj befindet sich diese luxuriöse, modern gestaltete Villa. Sie bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre, Komfort und der Nähe zu einer der begehrtesten Städte Istriens. Die Villa liegt auf einem 640 m² großen Grundstück, die Wohnfläche beträgt 250 m². Modernes Design, funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit zeichnen sie aus. Der offene Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, der durch große Glaswände mit einer überdachten Terrasse verbunden ist. Vom Wohnbereich aus genießt man den Blick auf den angelegten Garten und den 32 m² großen Außenpool – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein in den warmen Sommermonaten. Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Technikraum.
Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage und wird komplett bezugsfertig verkauft, inklusive aller Details, moderner Sanitäranlagen, eines angelegten Gartens und eines Swimmingpools. Hochwertige Materialien und moderne Bauweise garantieren Wertbeständigkeit und hohen Wohnkomfort.
Ein besonderer Vorteil dieser Villa ist ihre Lage: Rovinj ist nur wenige Autominuten entfernt, und die Region Istrien bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot, Weinstraßen, kulturelles Erbe und landschaftliche Schönheit. Das Anwesen eignet sich ideal als luxuriöses Familienhaus, aber auch als äußerst attraktive Investition im Tourismussektor. Die geplante Fertigstellung und der Bezug sind für Mitte 2026 vorgesehen.

Interne Nummer: 2053/34

REC ID: 1261228

Villa moderna con piscina e massima privacy

In un ambiente tranquillo e suggestivo, vicino al villaggio di Rovigno, si trova questa lussuosa villa dal design contemporaneo, che offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza a una delle città istriane più ambite. La villa sorge su un terreno di 640 m², con una superficie abitabile totale di 250 m², con particolare attenzione al design moderno, alla disposizione funzionale e alla piacevolezza della vita durante tutto l'anno.
Gli interni della villa sono progettati con un concetto aperto e comprendono un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, quest'ultima collegata a una terrazza coperta tramite ampie vetrate. La zona giorno offre una vista sul giardino paesaggistico e sulla piscina esterna di 32 m², ideale per rilassarsi e socializzare nei caldi mesi estivi. La villa dispone di tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantendo un elevato livello di privacy e comfort. Sono inoltre presenti un bagno per gli ospiti e un locale tecnico. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite aria condizionata e viene venduto completamente rifinito, comprese le finiture, servizi igienici moderni, giardino paesaggistico e piscina. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e standard moderni, garantendo un valore a lungo termine e un elevato livello di comfort abitativo.
Un vantaggio particolare di questa villa è la sua posizione: Rovigno è a pochi minuti di auto, mentre la più ampia regione istriana offre una ricca offerta gastronomica, strade del vino, un patrimonio culturale e bellezze naturali. L'immobile è ideale come lussuosa residenza familiare, ma anche come investimento estremamente interessante nel settore turistico. Il completamento dei lavori e l'entrata in funzione sono previsti per la metà del 2026.

Numero interno: 2053/34

REC ID: 1261228

Современная вилла с бассейном и высоким уровнем приватности

В тихом и привлекательном месте недалеко от деревни Ровинь расположена эта роскошная вилла в современном стиле, предлагающая идеальный баланс приватности, комфорта и близости к одному из самых желанных городов Истрии. Вилла расположена на участке площадью 640 м², а общая жилая площадь составляет 250 м², с акцентом на современный дизайн, функциональную планировку и комфортное проживание в любое время года.
Интерьер виллы выполнен в открытой концепции и включает в себя просторную гостиную, соединенную с кухней и столовой, которая, в свою очередь, соединена с крытой террасой большими стеклянными стенами. Из гостиной открывается вид на благоустроенный сад и открытый бассейн площадью 32 м², идеально подходящий для отдыха и общения в теплые летние месяцы. Вилла имеет три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает высокий уровень приватности и комфорта. Кроме того, имеется гостевой туалет и техническое помещение.
Вилла оборудована системой отопления и кондиционирования воздуха и продается в полностью готовом виде, включая отделку, современные сантехнические помещения, благоустроенный сад и бассейн. При строительстве использовались высококачественные материалы и современные стандарты, что гарантирует долгосрочную ценность и высокий уровень комфорта проживания.
Особым преимуществом этой виллы является ее расположение – Ровинь находится всего в нескольких минутах езды, а весь регион Истрии предлагает богатый гастрономический выбор, винные маршруты, культурное наследие и природную красоту. Недвижимость идеально подходит как для роскошной семейной резиденции, так и в качестве чрезвычайно привлекательной инвестиции в туризм. Планируемое завершение строительства и заселение – середина 2026 года.

Внутренний номер: 2053/34

REC ID: 1261228