Poreč, okolica - luksuzan dvosoban stan na 1. katu na mirnoj i lijepoj lokaciji

Istra, Poreč, okolica

Na mirnoj lokaciji, udaljenoj svega 4 km od središta Poreča i uređenih plaža, smještena je suvremena zgrada nove gradnje s ukupno četiri stana.

Predmetni stan površine 86.59 m2 nalazi se na prvom katu, do kojeg vodi vanjsko stubište. Tlocrt je funkcionalan i obuhvaća prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na prostranu natkrivenu terasu. U nastavku se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, kao i dodatni gostinjski WC.

Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto ispred zgrade te pripadajući dio okućnice površine 35 m2.

Objekt je građen prema visokim standardima, uz 10 cm toplinske izolacije, kvalitetnu stolariju s troslojnim staklom te vrhunske podne obloge. Grijanje je riješeno podnim sustavom putem dizalice topline, dok su klima uređaji postavljeni u svim prostorijama za dodatnu udobnost tijekom cijele godine.

Nekretnina predstavlja izvrsno rješenje za vlastito stanovanje, ali i kao pouzdanu investiciju na atraktivnoj lokaciji u blizini Poreča.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1531

Interni broj: 1263433 REC - 1531

REC ID: 1263433

Poreč surroundings – Luxury two-bedroom apartment on the 1st floor in a quiet and beautiful location

Istria, Poreč, surroundings

In a quiet location, only 4 km from the center of Poreč and its well-maintained beaches, there is a modern, newly built building with a total of four apartments.

The apartment in question, measuring 86.59 m2, is located on the first floor, accessed by an external staircase. The floor plan is functional and includes a spacious open-concept living area with a kitchen and dining room and access to a spacious covered terrace. There are two bedrooms below, each with its own bathroom, as well as an additional guest toilet.

The apartment comes with one parking space in front of the building and a 35 m2 part of the garden.

The building was built to high standards, with 10 cm of thermal insulation, quality joinery with triple-glazed glass and top-quality floor coverings. Heating is provided by an underfloor heating system via a heat pump, while air conditioners are installed in all rooms for additional comfort throughout the year.

The property represents an excellent solution for own living, but also as a reliable investment in an attractive location near Poreč.


Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

"ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee in the amount of 3% + VAT at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible


AGENCY ID CODE: 1531

Intrnal number: 1531

REC ID: 1263433

Poreč Umgebung – Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in ruhiger und schöner Lage

Istrien, Poreč, Umgebung

In ruhiger Lage, nur 4 km vom Zentrum von Poreč und seinen gepflegten Stränden entfernt, befindet sich ein modernes Neubaugebäude mit insgesamt vier Wohnungen.

Die angebotene Wohnung mit 86,59 m² Wohnfläche liegt im ersten Stock und ist über eine Außentreppe erreichbar. Der Grundriss ist funktional gestaltet und umfasst einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu einer geräumigen, überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude und ein 35 m² großer Gartenanteil.

Das Gebäude wurde nach hohen Standards errichtet und verfügt über eine 10 cm dicke Wärmedämmung, hochwertige Fenster und Türen mit Dreifachverglasung sowie erstklassige Bodenbeläge. Beheizt wird das Gebäude durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Klimaanlagen in allen Räumen sorgen ganzjährig für zusätzlichen Komfort.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lösung zum Selbstbezug und gleichzeitig eine sichere Kapitalanlage in attraktiver Lage nahe Poreč.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provisionsabwicklung gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" erhebt als autorisierter Immobilienmakler bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Vermittlungsgebühr von 3 % zzgl. MwSt.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.

Agentur-ID: 1531

Interne Nummer: 1531

REC ID: 1263433

Parenzo, dintorni - Appartamento di lusso con due camere da letto al primo piano in una posizione tranquilla e bella

Istria, Parenzo, dintorni

In una posizione tranquilla, a soli 4 km dal centro di Parenzo e dalle sue spiagge ben curate, si trova un moderno edificio di nuova costruzione con un totale di quattro appartamenti.

L'appartamento in questione, di 86,59 m², si trova al primo piano, accessibile tramite una scala esterna. La planimetria è funzionale e comprende un'ampia zona giorno open space con cucina e sala da pranzo e accesso a un'ampia terrazza coperta. Al piano inferiore si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti.

L'appartamento dispone di un posto auto di fronte all'edificio e di una porzione di giardino di 35 m².

L'edificio è stato costruito secondo standard elevati, con 10 cm di isolamento termico, infissi di qualità con tripli vetri e pavimenti di alta qualità. Il riscaldamento è garantito da un sistema di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, mentre i condizionatori sono installati in tutte le stanze per un maggiore comfort durante tutto l'anno.

L'immobile rappresenta un'ottima soluzione per la propria abitazione, ma anche un investimento affidabile in una posizione attraente vicino a Parenzo.

Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione di mediazione pari al 3% + IVA al momento della firma del Pre-Contratto o del Contratto di Compravendita per il servizio di mediazione.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma desideriamo essere il più precisi e accurati possibile.

CODICE ID AGENZIA: 1531

Numero interno: 1531

REC ID: 1263433

Внутренний номер: 1531

REC ID: 1263433