NOVA GRADIŠKA, POLJANE KUĆA VELIKI POTENCIJAL

Nekretnina predstavlja jednu stambenu cjelinu (jednu kuću) koja se sastoji od dva funkcionalno povezana dijela: zidanog dijela kuće (izvorna gradnja) i
nadograđenog montažnog dijela (novogradnja).

Za cijeli objekt izdana je uporabna dozvola.

Zidani dio kuće izgrađen je 2009. godine, dok je kompletna adaptacija završena u studenom 2025. godine.
Obnova je izvedena po najvišim standardima gradnje, uz korištenje kvalitetnih materijala i suvremenih rješenja.

Nadograđeni montažni dio izgrađen je u kolovozu 2023. godine, a završetak radova i uporabna dozvola izdani su u studenom 2025. godine.
Gradnja je izvedena prema najvišim standardima moderne gradnje, s naglaskom na energetsku učinkovitost i vrhunsku izolaciju.

U cijeloj kući ugrađeno je podno grijanje u svim prostorijama, povezano s dizalicom topline DAIKIN EBLA 14DA3W1.
Postavljena je nova stolarija s troslojnim staklom, a završna podna obrada izvedena je u epoxy tehnologiji, što omogućuje jednostavno održavanje i visoku otpornost.

Nekretnina posjeduje energetski certifikat.

RASPORED PROSTORIJA
Kuća je funkcionalno raspoređena na tri etaže:

PRIZEMLJE: 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, ostava, hodnik, dnevni boravak s kuhinjom+izlazak na terasu, velika smočnica, kotlovnica i strojarnica
1. KAT: 3 spavaće sobe i kupaonica
2.KAT/POTKROVLJE: 2 velike sobe i kupaonica

KOMUNALIJE:
Struja i voda su gradski priključci. Također, na parceli se nalazi i vlastiti bunar s ugrađenom pumpom, potpuno funkcionalan, što omogućuje kombinirano korištenje vode (gradska mreža / bunar)

DODATNE PREDNOSTI:
-Dizalica topline DAIKIN EBLA 14DA3W1 omogućuje i hlađenje prostora, no zbog vrhunske gradnje i kvalitetne izolacije (drvena vlaknasta izolacija – holzfaserplatte), dodatna klimatizacija nije potrebna
-Ugrađeni su fiksni komarnici, dok je u dnevnom boravku postavljen fleksibilni komarnik zbog izlaza na terasu
-Sve rolete su na električno upravljanje

OKUĆNICA I DODATNI SADRŽAJI:
-Kuća se nalazi u mirnom i ugodnom okruženju, idealnom za obiteljski život ili turističku namjenu.

-Dvorište je u potpunosti opremljeno električnom energijom (rasvjeta i utičnice), uz postavljen video nadzor od 360°
-Osiguran parking za više automobila
-U nastavku dvorišta nalaze se još dvije ograđene parcele koje nude brojne mogućnosti: gradilište, vrt, dječje igralište ili uređenje prostora za bazen i dodatne sadržaje
Nekretnina posjeduje dvije velike preljevne septičke jame, dovoljnog kapaciteta za nesmetano funkcioniranje kućanstva

POTENCIJAL NEKRETNINE:
Zahvaljujući rasporedu i veličini, nekretnina nudi brojne mogućnosti:
-obiteljski život
-investicija u ruralni turizam
-dom za starije i nemoćne
-kombinacija stanovanja i poslovne djelatnosti

LOKACIJA:
Poljane pripadaju gradu Nova Gradiška i udaljene su svega cca 6 km od centra.
Javni prijevoz je organiziran autobusnom linijom na relaciji Nova Gradiška – Dragalić

Kontaktirajte nas za dodatne informacije i razgled nekretnine!
Kupac plaća proviziju 3%+PDV.

Interni broj: 1283071 REC - 2077

REC ID: 1283071

House Nova Gradiška, Poljane 36, 215m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: 2077

REC ID: 1283071

Interne Nummer: 2077

REC ID: 1283071

Casa Nova Gradiška, Poljane 36, 215m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 2077

REC ID: 1283071

Внутренний номер: 2077

REC ID: 1283071