Grižane - autentična kamena kuća

U ponudi je šarmantna kamena kuća u Grižanama, smještena u mirnom okruženju, svega 6 km od mora i 2 km od centra mjesta. Ova autentična primorska nekretnina, izgrađena 1884. godine, a adaptirana 2019., predstavlja savršen spoj tradicionalnog šarma i suvremenog komfora – idealna kao kuća za odmor, obiteljski dom ili investicija za turistički najam na Kvarneru.

Ukupne stambene površine od 85 m², kuća se proteže na dvije etaže (prizemlje i kat) koje su povezane vanjskim kamenim stepeništem, naglašavajući njezin izvorni mediteranski karakter.

U prizemlju se nalazi prostrana spavaća soba, kupaonica te dodatna višenamjenska prostorija s izlazom u dvorište – idealna kao dodatna soba, ali i kao potencijal za uređenje ljetne kuhinje ili prostora za druženje.

Okućnica površine 60 m² ograđena je tradicionalnim kamenim zidovima, pružajući privatnost i autentičan ugođaj. U dvorištu se nalazi natkrivena drvena pergola s klupama, savršena za opuštanje i uživanje na otvorenom tijekom toplih ljetnih večeri.

Na katu kuće smještena je kuhinja, jedna manja i jedna veća spavaća soba, te terasa od 15 m² s pogledom na jugozapad, koja osigurava obilje prirodne svjetlosti i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana.

Kuća je potpuno namještena i odmah useljiva, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Grijanje je riješeno putem električnih mramornih ploča, što omogućuje ugodan boravak i tijekom zimskih mjeseci.

Iako nekretnina nema vlastito parkirno mjesto, parkiranje je omogućeno na javnoj površini neposredno ispred kuće, što dodatno doprinosi praktičnosti.

Ova kamena kuća blizu mora predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže mirnu lokaciju, autentičan ambijent i sigurnu investiciju.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1283389 REC - 1537

REC ID: 1283389

Grižane - authentic stone house

For sale is a charming stone house in Grižane, located in a peaceful setting just 6 km from the sea and 2 km from the town center. This authentic coastal property, originally built in 1884 and renovated in 2019, offers a perfect blend of traditional charm and modern comfort—ideal as a holiday home, family residence, or investment for tourist rental on the Kvarner coast.

With a total living area of 85 m², the house is spread over two floors (ground floor and upper floor) connected by an external stone staircase, highlighting its original Mediterranean character.

The ground floor features a spacious bedroom, a bathroom, and an additional multipurpose room with direct access to the yard—perfect as an extra bedroom, or for conversion into a summer kitchen or social area.

The 60 m² courtyard, enclosed by traditional stone walls, provides privacy and an authentic atmosphere. It includes a covered wooden pergola with seating, ideal for relaxing and enjoying warm summer evenings outdoors.

On the upper floor, there is a kitchen, one smaller and one larger bedroom, and a 15 m² terrace with southwest orientation, offering plenty of natural light throughout the day.

The house is fully furnished and move-in ready, requiring no additional investment. Heating is provided by electric marble panels, ensuring comfort during the winter months.

Although the property does not include a private parking space, public parking is available directly in front of the house, adding to its convenience.

This stone house near the sea is an excellent opportunity for those seeking a peaceful location, authentic ambiance, and a reliable investment on the Kvarner coast.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1537

REC ID: 1283389

Grižane - authentisches Steinhaus

Zum Verkauf steht ein charmantes Steinhaus in Grižane, gelegen in ruhiger Umgebung, nur 6 km vom Meer und 2 km vom Ortszentrum entfernt. Diese authentische Immobilie, erbaut im Jahr 1884 und renoviert 2019, vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort—ideal als Ferienhaus, Familienwohnsitz oder Investition zur touristischen Vermietung in der Kvarner-Region.

Mit einer Wohnfläche von 85 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss), die durch eine außenliegende Steintreppe verbunden sind und den mediterranen Charakter unterstreichen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher multifunktionaler Raum mit Zugang zum Hof—ideal als weiteres Schlafzimmer oder zur Umgestaltung in eine Sommerküche oder einen Aufenthaltsbereich.

Der 60 m² große Hof, umgeben von Steinmauern, bietet Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre. Dort befindet sich eine überdachte Holzpergola mit Sitzgelegenheiten, perfekt für entspannte Sommerabende.

Im Obergeschoss gibt es eine Küche, ein kleineres und ein größeres Schlafzimmer sowie eine 15 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die viel Tageslicht bietet.

Das Haus ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Die Beheizung erfolgt über elektrische Marmorheizplatten.

Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch steht öffentlicher Parkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Dieses Steinhaus nahe dem Meer ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine ruhige Lage, authentisches Ambiente und eine sichere Investition suchen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 1537

REC ID: 1283389

Grižane - autentica casa in pietra

In vendita una affascinante casa in pietra a Grižane, situata in una zona tranquilla a soli 6 km dal mare e 2 km dal centro del paese. Questa proprietà autentica, costruita nel 1884 e ristrutturata nel 2019, rappresenta un perfetto equilibrio tra stile tradizionale e comfort moderno—ideale come casa vacanze, abitazione familiare o investimento per affitti turistici nel Quarnero.

Con una superficie abitabile totale di 85 m², la casa si sviluppa su due livelli collegati da una scala esterna in pietra, che ne esalta il carattere mediterraneo originale.

Al piano terra si trovano una spaziosa camera da letto, un bagno e un ulteriore ambiente multifunzionale con accesso diretto al cortile—perfetto come camera aggiuntiva o trasformabile in cucina estiva o area relax.

Il cortile di 60 m², circondato da muri in pietra, garantisce privacy e un'atmosfera autentica. È presente una pergola in legno coperta con sedute, ideale per trascorrere piacevoli serate estive all'aperto.

Al piano superiore si trovano una cucina, una camera più piccola e una più grande, oltre a una terrazza di 15 m² esposta a sud-ovest, che garantisce molta luce naturale.

La casa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata. Il riscaldamento è assicurato da pannelli elettrici in marmo.

Sebbene non disponga di un parcheggio privato, è disponibile parcheggio pubblico direttamente davanti alla casa.

Questa casa in pietra vicino al mare rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca tranquillità, autenticità e un valido investimento nel Quarnero.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1537

REC ID: 1283389

Внутренний номер: 1537

REC ID: 1283389