Vila s 4 stambene jedinice i bazenom u mirnom naselju

Višnjan je naselje i općinsko središte u zapadnoj Istri, 13 km sjeveroistočno od Poreča, bogate i raznolike prošlosti i marljivih ljudi, u kojoj se pažljivo čuva tradicija i autohtonost istarske baštine. Ovdje već dugi niz godina djeluje Savez uzgajivača koji radi na zaštiti i spašavanju autohtonog istarskog goveda - boškarina. U blizini Višnjana nalazi se i krški fenomen - jama Baredine koja je uređena za posjete i turistički je veoma atraktivna. Ono po čemu je Višnjan najviše poznat u Hrvatskoj i svijetu je Zvjezdarnica Višnjan poznata po otkrivanju malih tijela Sunčeva sustava.

Nedaleko Višnjana i samo 12 km od Poreča i prvih plaža, na prodaju je prekrasna vila s bazenom i 4 stambene jedinice. Proteže se na 3 etaže te zauzima 171 m2 tlocrtne površine.
U prizemlju vile smješten je veliki apartman koji se sastoji od ostave i praonice, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, 2 kupaonice te 3 spavaće sobe. Dnevni boravak kao i jedna spavaća soba imaju direktan izlaz na natkrivenu terasu i bazen.
Na katu su smještena dva manja apartmana s izlazom na balkonom i pogledom na bazen. Jedan apartman raspolaže s dvije spavaće sobe, a drugi s jednom.
Treću etažu objekta čini visoko potkrovlje u kojem se nalazi stan u kojem su smještene 2 spavaće sobe, kupaonica toalet za goste, spremište, dnevni boravak i blagovaonica te velika potpuno opremljena kuhinja.

Objekt je u potpunosti namješten te se kao takav i prodaje. Grijanje je centralno te uz pomoć klima uređaja - invertera, a postoji mogućnost grijanja na drva. Vila je opremljena video nadzorom, alarmom, klima uređajima te televizorom u svakoj sobi, dok se na svim prozorima nalaze komarnici.

Okućnica objekta zauzima površinu 664 m2. Posjeduje bazen površine 21 m2 sa sunčalištem, roštilj, natkrivenu terasu i zabavni kutak namijenjen djeci. U potpunosti je ograđena zidom i ukrasnim biljem, popločena tlakavcima te raspolaže s više parkirnih mjesta.

S obzirom na privlačnu lokaciju, mirno okruženje s kućama za odmor, blizinu mora, poznate turističke destinacije Poreča, brojne vinarije te agroturizme, ova nekretnina savršena je za osobe koje se žele baviti turističkim najmom te na taj način omogućiti povrat investicije.

Interni broj: 867604 REC - 397

REC ID: 867604

A villa with 4 residential units and a swimming pool in a quiet village

Višnjan is a village and municipal center in western Istria, 13 km northeast of Porec, with a rich and diverse past and hardworking people who carefully preserve the tradition and authenticity of Istrian heritage. The Breeders' Association has been operating here for many years, working on the protection and rescue of autochthonous Istrian cattle - Boškarin. Near Višnjan, there is a karst phenomenon - Baredine Cave, which is arranged for visits and is very attractive to tourists. What Višnjan is best known for in Croatia and the world is the Višnjan Observatory.

Near Visnjan and only 12 km from Porec and the first beaches, for sale is a beautiful villa with a pool and 4 residential units. It spreads over 3 floors and occupies 171 m2 of floor area.
On the ground floor of the villa is a large apartment consisting of storage and laundry, kitchen, dining room, living room, 2 bathrooms, and 3 bedrooms. The living room and one bedroom have direct access to the covered terrace and pool.
Upstairs are two smaller apartments with balconies and pool views. One apartment has two bedrooms and the other one.
The third floor of the building consists of a high attic in which there is an apartment with 2 bedrooms, a bathroom, guest toilet, storage, living room, dining room, and a large, fully equipped kitchen.

The building is fully furnished and is for sale as such. Heating is central, and with the help of air conditioning, wood heating is possible. The villa is equipped with video surveillance, alarm, air conditioning, and TV in each room, while all windows have mosquito nets.

The yard area is 664 m2. It has a swimming pool of 21 m2 with a sun deck, barbecue, covered terrace, and a fun corner for children. A wall surrounds it, ornamental plants, paved and has several parking spaces.

Given the attractive location, quiet environment with holiday homes, proximity to the sea, famous tourist destinataions Porec, numerous wineries, and agritourism, this property is perfect for people who want to engage in tourist rental and return on investment.

Intrnal number: 397

REC ID: 867604

Eine Villa mit 4 Wohneinheiten und einem Swimmingpool in einem ruhigen Dorf

Višnjan ist ein Dorf und Gemeindezentrum im Westen Istriens, 13 km nordöstlich von Porec, mit einer reichen und vielfältigen Vergangenheit und fleißigen Menschen, die die Tradition und Authentizität des istrischen Erbes sorgfältig bewahren. Der Züchterverband ist hier seit vielen Jahren tätig und arbeitet am Schutz und der Rettung des autochthonen istrischen Rindes - Boškarin. In der Nähe von Višnjan befindet sich ein Karstphänomen - die Baredine-Höhle, die für Besichtigungen eingerichtet und für Touristen sehr attraktiv ist. Wofür Višnjan in Kroatien und der Welt am besten bekannt ist, ist das Višnjan-Observatorium.

In der Nähe von Visnjan und nur 12 km von Porec und den ersten Stränden entfernt, steht eine schöne Villa mit Pool und 4 Wohneinheiten zum Verkauf. Es erstreckt sich über 3 Etagen und hat eine Grundfläche von 171 m2.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine große Wohnung, bestehend aus Abstellraum und Waschküche, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Bädern und 3 Schlafzimmern. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool.
Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere Apartments mit Balkon und Blick auf den Pool. Eine Wohnung hat zwei Schlafzimmer und die andere.
Die dritte Etage des Gebäudes besteht aus einem hohen Dachgeschoss, in dem sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Gästetoilette, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer großen, voll ausgestatteten Küche befindet.

Das Gebäude ist voll möbliert und steht als solches zum Verkauf. Die Heizung ist zentral und mit Hilfe einer Klimaanlage ist eine Holzheizung möglich. Die Villa ist mit Videoüberwachung, Alarm, Klimaanlage und TV in jedem Zimmer ausgestattet, während alle Fenster Moskitonetze haben.

Die Hoffläche beträgt 664 m2. Es verfügt über einen Swimmingpool von 21 m2 mit Sonnendeck, Grill, überdachter Terrasse und einer Spielecke für Kinder. Eine Mauer umgibt es, Zierpflanzen, gepflastert und hat mehrere Parkplätze.

Angesichts der attraktiven Lage, der ruhigen Umgebung mit Ferienhäusern, der Nähe zum Meer, den berühmten Touristenzielen Porec, zahlreichen Weingütern und dem Agritourismus ist diese Immobilie perfekt für Menschen, die sich mit touristischer Vermietung und Kapitalrendite beschäftigen möchten.

Interne Nummer: 397

REC ID: 867604

Una villa con 4 unità abitative e una piscina in un villaggio tranquillo

Visignano è un villaggio e centro comunale nell'Istria occidentale, 13 km a nord-est di Parenzo, con un passato ricco e diversificato e persone laboriose che preservano con cura la tradizione e l'autenticità del patrimonio istriano. L'Associazione degli allevatori opera qui da molti anni, lavorando per la protezione e il salvataggio del bestiame istriano autoctono - Boškarin. Vicino a Visignano c'è un fenomeno carsico - la Grotta Baredine, che è organizzata per le visite ed è molto attraente per i turisti. Ciò per cui Visignano è meglio conosciuto in Croazia e nel mondo è l'Osservatorio di Visignano.

Vicino a Visignano ea soli 12 km da Parenzo e dalle prime spiagge, è in vendita una bellissima villa con piscina e 4 unità abitative. Si sviluppa su 3 piani e occupa una superficie di 171 m2.
Al piano terra della villa si trova un ampio appartamento composto da ripostiglio e lavanderia, cucina, sala da pranzo, soggiorno, 2 bagni e 3 camere da letto. Il soggiorno e una camera da letto hanno accesso diretto alla terrazza coperta e alla piscina.
Al piano superiore ci sono due appartamenti più piccoli con balcone e vista sulla piscina. Un appartamento ha due camere da letto e l'altro.
Il terzo piano dell'edificio è composto da un alto attico in cui si trova un appartamento con 2 camere da letto, un bagno, bagno per gli ospiti, ripostiglio, soggiorno, sala da pranzo e una grande cucina completamente attrezzata.

L'immobile è completamente arredato ed è in vendita come tale. Il riscaldamento è centralizzato e con l'ausilio dell'aria condizionata è possibile il riscaldamento a legna. La villa è dotata di videosorveglianza, allarme, aria condizionata e TV in ogni stanza, mentre tutte le finestre sono dotate di zanzariere.

L'area del cortile è di 664 m2. Dispone di una piscina di 21 m2 con solarium, barbecue, terrazza coperta e angolo divertimento per i bambini. Un muro lo circonda, piante ornamentali, lastricato e dispone di diversi posti auto.

Data la posizione attraente, l'ambiente tranquillo con case per le vacanze, la vicinanza al mare, le famose destinazioni turistiche di Parenzo, le numerose cantine e l'agriturismo, questa proprietà è perfetta per le persone che vogliono impegnarsi in affitti turistici e ritorno sull'investimento.

Numero interno: 397

REC ID: 867604

Внутренний номер: 397

REC ID: 867604