Malinska -Penthouse sa terasom i pogledom na Riječki zaljev

Kaiser Immobilien predstavlja: Ekskluzivan stan s panoramskim pogledom na Riječki zaljev i otok Cres

Prodaje se moderan stan u Malinskoj na otoku Krku, smješten u mirnom području , okružen manjim zgradama, kućama i šumom, svega 700 metara od mora, par minuta hoda. Ova elegantna nekretnina površine je 75 m² .
Smješten na drugom katu moderne višestambene zgrade na dva kata od kojeg svaki kat ima po jedan stan. Njegov pažljivo osmišljeni tlocrt omogućuje maksimalnu iskoristivost prostora, dok velike staklene površine propuštaju obilje prirodnog svjetla, stvarajući prozračan i ugodan ambijent. Najveća prednost ovog doma je velika terasa sa staklenom ogradom s koje se pruža spektakularan pogled na cijeli Riječki zaljev i otok Cres, čineći ga pravim utočištem za one koji traže mir i ljepotu svakog dana.

Ulaskom u stan prolazi se kroz predvorje hodnika, koje vodi prema različitim dijelovima ovog sofisticiranog doma. Dio stana rezerviran za odmor obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu privatnu kupaonicu, dok se druga kupaonica nalazi u neposrednoj blizini i lako je dostupna svima.

Društveni dio doma čini prostrani dnevni boravak s integriranom blagovaonicom i kuhinjom, koji odiše prostranošću i elegancijom. Podovi su obloženi velikim, sjajnim talijanskim keramičkim pločicama, koje prostoru daju sofisticiran izgled. Poseban dojam ostavlja velika balkonska stijena, koja se u potpunosti otvara i povezuje unutrašnjost s prostranom terasom – idealnim mjestom za uživanje u jutarnjoj kavi, večernjim druženjima ili jednostavno opuštanju uz zadivljujući panoramski pogled.
Kroz cijeli stan provučeno je podno grijanje, osiguravajući ugodnu toplinu tijekom hladnijih mjeseci, dok je za optimalnu klimu u svim godišnjim dobima zadužen moderni sustav klimatizacije s uređajima u svakoj prostoriji. Prozori su izrađeni od vrhunskih materijala te imaju daljinsko upravljanje roletama, dok su ugrađeni komarnici osigurali zaštitu od insekata uz neometan protok svježeg zraka. Također, stan ima pripremljen otvor za dimnjak, pružajući mogućnost ugradnje kamina, koji će dodatno doprinijeti toploj i ugodnoj atmosferi. Svakom stanu pripada parkirno mjesto, kao i dodatni parking za goste.

Sadržaj stana i kvadrature prostorija:
Predvorje hodnika – 4,64 m²
Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak – 19,04 m²
Kupaonica 1 – 3,19 m²
Spavaća soba 1 – 12,74 m² (s vlastitom kupaonicom)
Spavaća soba 2 – 12,26 m²
Kupaonica 2 – 3,19 m²
Terasa – 14,34 m² (obračunato 7,17 m²)

Ukupna neto površina stana: 68,23 m²
Stubišni podest: 2,04 m²
Ukupna neto površina 2. kata: 70,27 m²
Građevinska bruto površina (GBP): 74,75 m²

Ovaj stan nudi sve što je potrebno za moderan, luksuzan i udoban život – od vrhunskih materijala i pametnih tehnoloških rješenja do spektakularnog pogleda koji ostavlja bez daha.

Malinska je biser otoka Krka, poznata po kristalno čistom moru, šetnicama uz obalu i mediteranskom ugođaju. Ovdje možete uživati u pješčanim i šljunčanim plažama, izvrsnoj gastronomskoj ponudi te brojnim rekreativnim sadržajima. Svi važni sadržaji poput trgovina, restorana i plaža nalaze se u neposrednoj blizini. Odlična povezanost otoka Krka mostom sa kopnom , sigurnost i blizina samog mjesta čine ovaj stan idealnim za obiteljski dom ili turističku investiciju.

Zagreb : cca 160 km (2 sata vožnje)
Rijeka : cca 50 km (1 sat vožnje)
Split: cca 290 km (3 sata vožnje)
Osijek: cca 380 km (4-5 sati vožnje)
Pula: cca 100 km (1.5 sata vožnje)
Zadar: cca 190 km (2.5 sata vožnje):
Trst (Italija): cca 150 km (2 sata vožnje)
Beč (Austrija): cca 460 km (6 sati vožnje)
Ljubljana (Slovenija): cca 170 km (2 sata vožnje)
München (Njemačka): cca 500 km (6-7 sati vožnje)
Venecija (Italija): cca 220 km (3 sata vožnje)

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta

Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas još danas.
Tel.:00385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 920780 REC - 107-62

REC ID: 920780

Flat Malinska, Malinska-Dubašnica, 75m2

Kaiser Immobilien presents: Exclusive apartment with panoramic views of the Rijeka Bay and the island of Cres A modern apartment for sale in Malinska on the island of Krk, located in a quiet area, surrounded by smaller buildings, houses and forests, only 700 meters from the sea, a few minutes' walk. This elegant property has an area of 75 m². Located on the second floor of a modern apartment building on two floors, each floor of which has one apartment. Its carefully designed floor plan allows for maximum use of space, while large glass surfaces let in plenty of natural light, creating an airy and pleasant ambiance. The biggest advantage of this home is the large terrace with a glass fence from which you can enjoy a spectacular view of the entire Rijeka Bay and the island of Cres, making it a real haven for those seeking peace and beauty every day. Upon entering the apartment, you pass through the hallway, which leads to different parts of this sophisticated home. The part of the apartment reserved for relaxation includes two spacious bedrooms, one of which has its own private bathroom, while the second bathroom is located in the immediate vicinity and is easily accessible to everyone. The social part of the home consists of a spacious living room with an integrated dining room and kitchen, which exudes spaciousness and elegance. The floors are covered with large, shiny Italian ceramic tiles, which give the space a sophisticated look. A special impression is made by the large balcony wall, which opens completely and connects the interior with a spacious terrace - an ideal place to enjoy morning coffee, evening gatherings or simply relax with a stunning panoramic view. Underfloor heating is installed throughout the entire apartment, ensuring pleasant warmth during the colder months, while a modern air conditioning system with devices in each room is responsible for optimal climate in all seasons. The windows are made of top-quality materials and have remote-controlled roller shutters, while built-in mosquito nets ensure protection from insects with an unobstructed flow of fresh air. The apartment also has a prepared opening for a chimney, providing the possibility of installing a fireplace, which will further contribute to the warm and cozy atmosphere. Each apartment has a parking space, as well as additional parking for guests. Apartment contents and room sizes: Hallway – 4.64 m² Kitchen, dining room and living room – 19.04 m² Bathroom 1 – 3.19 m² Bedroom 1 – 12.74 m² (with private bathroom) Bedroom 2 – 12.26 m² Bathroom 2 – 3.19 m² Terrace – 14.34 m² (calculated 7.17 m²) Total net area of the apartment: 68.23 m² Staircase: 2.04 m² Total net area of the 2nd floor: 70.27 m² Gross building area (GBP): 74.75 m² This apartment offers everything you need for a modern, luxurious and comfortable life – from top-quality materials and smart technological solutions to a spectacular view that will take your breath away. Malinska is the pearl of the island of Krk, known for its crystal clear sea, coastal promenades and Mediterranean atmosphere. Here you can enjoy sandy and pebble beaches, excellent gastronomic offer and numerous recreational facilities. All important facilities such as shops, restaurants and beaches are located in the immediate vicinity. The excellent connection of the island of Krk with the mainland by bridge, safety and proximity to the town itself make this apartment ideal for a family home or a tourist investment. Zagreb: approx. 160 km (2 hours drive) Rijeka: approx. 50 km (1 hour drive) Split: approx. 290 km (3 hours drive) Osijek: approx. 380 km (4-5 hours drive) Pula: approx. 100 km (1.5 hours drive) Zadar: approx. 190 km (2.5 hours drive): Trieste (Italy): approx. 150 km (2 hours drive) Vienna (Austria): approx. 460 km (6 hours drive) Ljubljana (Slovenia): approx. 170 km (2 hours drive) Munich (Germany): approx. 500 km (6-7 hours drive) Venice (Italy): approx. 220 km (3 hours drive) For more information and a viewing, contact us today. Tel.: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 107-62

REC ID: 920780

Wohnung Malinska, Malinska-Dubašnica, 75m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Exklusive Wohnung mit Panoramablick auf die Bucht von Rijeka und die Insel Cres. Eine moderne Wohnung zum Verkauf in Malinska auf der Insel Krk, gelegen in einer ruhigen Gegend, umgeben von kleineren Gebäuden, Häusern und Wäldern, nur 700 Meter vom Meer entfernt, wenige Gehminuten. Dieses elegante Anwesen verfügt über eine Fläche von 75 m². Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen zweistöckigen Apartmentgebäudes. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Der sorgfältig gestaltete Grundriss ermöglicht eine maximale Raumausnutzung, während große Glasflächen viel natürliches Licht hereinlassen und so eine luftige und angenehme Atmosphäre schaffen. Der größte Vorteil dieses Hauses ist die große Terrasse mit Glaszaun, die einen spektakulären Blick auf die gesamte Bucht von Rijeka und die Insel Cres bietet und es zu einer wahren Oase für diejenigen macht, die täglich Ruhe und Schönheit suchen. Wenn Sie die Wohnung betreten, passieren Sie eine Eingangshalle, die zu verschiedenen Teilen dieses anspruchsvollen Zuhauses führt. Der für den Urlaub reservierte Teil der Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich das zweite Badezimmer in der Nähe befindet und für jeden leicht zugänglich ist. Der soziale Teil des Hauses besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer und Küche, das Großzügigkeit und Eleganz ausstrahlt. Die Böden sind mit großen, glänzenden italienischen Keramikfliesen bedeckt, die dem Raum ein anspruchsvolles Aussehen verleihen. Einen besonderen Eindruck hinterlässt die große Balkonwand, die sich komplett öffnen lässt und den Innenraum mit einer großzügigen Terrasse verbindet – ein idealer Ort, um den Morgenkaffee zu genießen, abendliche Zusammenkünfte zu genießen oder einfach bei einem atemberaubenden Panoramablick zu entspannen. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme in den kälteren Monaten, während eine moderne Klimaanlage mit Geräten in jedem Raum für optimales Klima zu jeder Jahreszeit sorgt. Die Fenster sind aus hochwertigen Materialien gefertigt und verfügen über fernbedienbare Rollläden, integrierte Moskitonetze schützen vor Insekten und ermöglichen zugleich eine ungehinderte Zufuhr frischer Luft. Außerdem verfügt die Wohnung über eine vorbereitete Öffnung für einen Schornstein, sodass die Möglichkeit besteht, einen Kamin einzubauen, der zusätzlich zur warmen und gemütlichen Atmosphäre beiträgt. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, sowie zusätzliche Parkplätze für Gäste. Wohnungsinhalt und Zimmergrößen: Flur – 4,64 m² Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – 19,04 m² Badezimmer 1 – 3,19 m² Schlafzimmer 1 – 12,74 m² (mit eigenem Badezimmer) Schlafzimmer 2 – 12,26 m² Badezimmer 2 – 3,19 m² Terrasse – 14,34 m² (berechnet 7,17 m²) Gesamtnettofläche der Wohnung: 68,23 m² Treppenhaus: 2,04 m² Gesamtnettofläche des 2. Stocks: 70,27 m² Bruttogebäudefläche (GBP): 74,75 m² Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein modernes, luxuriöses und komfortables Leben brauchen – von hochwertigen Materialien und intelligenten technologischen Lösungen bis hin zu einer spektakulären Aussicht, die Ihnen den Atem rauben wird. Malinska ist die Perle der Insel Krk, bekannt für ihr kristallklares Meer, ihre Küstenpromenaden und ihre mediterrane Atmosphäre. Hier erwarten Sie Sand- und Kiesstrände, eine hervorragende Gastronomie sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Strände befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verbindung der Insel Krk mit dem Festland durch eine Brücke, die Sicherheit und die Nähe zur Stadt selbst machen diese Wohnung ideal für ein Familienheim oder eine touristische Investition. Zagreb: ca. 160 km (2 Stunden Fahrt) Rijeka: ca. 50 km (1 Stunde Fahrt) Split: ca. 290 km (3 Stunden Fahrt) Osijek: ca. 380 km (4-5 Stunden Fahrt) Pula: ca. 100 km (1,5 Stunden Fahrt) Zadar: ca. 190 km (2,5 Stunden Fahrt): Triest (Italien): ca. 150 km (2 Stunden Fahrt) Wien (Österreich): ca. 460 km (6 Stunden Fahrt) Ljubljana (Slowenien): ca. 170 km (2 Stunden Fahrt) München (Deutschland): ca. 500 km (6-7 Stunden Fahrt) Venedig (Italien): ca. 220 km (3 Stunden Fahrt) Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns noch heute. Tel.: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 107-62

REC ID: 920780

Appartamento Malinska, Malinska-Dubašnica, 75m2

Kaiser Immobilien presenta: Appartamento esclusivo con vista panoramica sulla baia di Rijeka e sull'isola di Cres. Un moderno appartamento in vendita a Malinska sull'isola di Krk, situato in una zona tranquilla, circondato da edifici più piccoli, case e foreste, a soli 700 metri dal mare, a pochi minuti a piedi. Questa elegante proprietà ha una superficie di 75 m². Situato al secondo piano di un moderno condominio di due piani, ogni piano ospita un appartamento. La planimetria attentamente progettata consente di sfruttare al massimo lo spazio, mentre le ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale, creando un'atmosfera ariosa e piacevole. Il vantaggio più grande di questa casa è l'ampia terrazza con recinzione in vetro, che offre una vista spettacolare sull'intera baia di Fiume e sull'isola di Cherso, rendendola un vero paradiso per chi cerca pace e bellezza ogni giorno. Entrando nell'appartamento, si attraversa un corridoio che conduce alle diverse parti di questa sofisticata casa. La parte dell'appartamento riservata alle vacanze comprende due spaziose camere da letto, una delle quali è dotata di bagno privato, mentre il secondo bagno si trova nelle vicinanze ed è facilmente accessibile a tutti. La parte sociale della casa è composta da un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina integrate, che trasmettono spaziosità ed eleganza. I pavimenti sono rivestiti con grandi e lucide piastrelle di ceramica italiana, che conferiscono all'ambiente un aspetto sofisticato. Un'impressione particolare è data dalla grande parete del balcone, che si apre completamente e collega l'interno con un'ampia terrazza, il luogo ideale per gustare un caffè al mattino, incontrarsi la sera o semplicemente rilassarsi con una splendida vista panoramica. Il riscaldamento a pavimento attraversa l'intero appartamento, garantendo un piacevole tepore durante i mesi più freddi, mentre un moderno sistema di aria condizionata, con dispositivi in ogni stanza, assicura un clima ottimale in tutte le stagioni. Le finestre sono realizzate con materiali di alta qualità e sono dotate di tapparelle telecomandate, mentre le zanzariere integrate proteggono dagli insetti e consentono al tempo stesso un flusso libero di aria fresca. Inoltre, l'appartamento è predisposto per l'apertura del camino, offrendo la possibilità di installare un camino, che contribuirà ulteriormente a creare un'atmosfera calda e accogliente. Ogni appartamento dispone di un posto auto, oltre a un parcheggio aggiuntivo per gli ospiti. Contenuto dell'appartamento e dimensioni delle stanze: Corridoio - 4,64 m² Cucina, sala da pranzo e soggiorno - 19,04 m² Bagno 1 - 3,19 m² Camera da letto 1 - 12,74 m² (con bagno privato) Camera da letto 2 - 12,26 m² Bagno 2 - 3,19 m² Terrazza - 14,34 m² (calcolato 7,17 m²) Superficie netta totale dell'appartamento: 68,23 m² Scala: 2,04 m² Superficie netta totale del 2° piano: 70,27 m² Superficie lorda dell'edificio (GBP): 74,75 m² Questo appartamento offre tutto il necessario per una vita moderna, lussuosa e confortevole: da materiali di alta qualità e soluzioni tecnologiche intelligenti a una vista spettacolare che ti toglierà il fiato. Malinska è la perla dell'isola di Krk, nota per il suo mare cristallino, le passeggiate lungo la costa e l'atmosfera mediterranea. Qui potrete godere di spiagge di sabbia e ciottoli, di un'eccellente gastronomia e di numerose strutture ricreative. Tutti i servizi importanti come negozi, ristoranti e spiagge si trovano nelle immediate vicinanze. L'eccellente collegamento dell'isola di Krk con la terraferma tramite un ponte, la sicurezza e la vicinanza alla città stessa rendono questo appartamento ideale come casa di famiglia o come investimento turistico. Zagabria: circa 160 km (2 ore di macchina) Fiume: circa 50 km (1 ora di macchina) Spalato: circa 290 km (3 ore di macchina) Osijek: circa 380 km (4-5 ore di macchina) Pola: circa 100 km (1,5 ore di macchina) Zara: circa 190 km (2,5 ore di macchina): Trieste (Italia): circa 150 km (2 ore di macchina) Vienna (Austria): circa 460 km (6 ore di macchina) Lubiana (Slovenia): circa 170 km (2 ore di macchina) Monaco di Baviera (Germania): circa 500 km (6-7 ore di macchina) Venezia (Italia): circa 220 km (3 ore di macchina) Per maggiori informazioni e visite turistiche, contattateci oggi stesso. Tel.: 00385992510230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 107-62

REC ID: 920780

Квартира Malinska, Malinska-Dubašnica, 75m2

Kaiser Immobilien представляет: Эксклюзивная квартира с панорамным видом на залив Риека и остров Црес. Современная квартира на продажу в Малинске на острове Крк, расположена в тихом районе, в окружении небольших зданий, домов и лесов, всего в 700 метрах от моря, в нескольких минутах ходьбы. Площадь этого элегантного объекта составляет 75 м². Расположена на втором этаже современного двухэтажного жилого дома, на каждом этаже расположена одна квартира. Тщательно продуманная планировка позволяет максимально использовать пространство, а большие стеклянные поверхности пропускают много естественного света, создавая воздушную и приятную атмосферу. Самым большим преимуществом этого дома является большая терраса со стеклянным ограждением, с которой открывается потрясающий вид на весь залив Риеки и остров Црес, что делает его настоящим убежищем для тех, кто ищет покой и красоту каждый день. Войдя в квартиру, вы попадаете в вестибюль, который ведет в разные части этого изысканного дома. Часть квартиры, отведенная для отдыха, включает в себя две просторные спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, а вторая ванная комната расположена рядом и легко доступна для всех. Социальная часть дома состоит из просторной гостиной со столовой и кухней, которая излучает простор и элегантность. Полы покрыты крупной блестящей итальянской керамической плиткой, которая придает помещению изысканный вид. Особое впечатление производит большая балконная стена, которая полностью открывается и соединяет внутреннее пространство с просторной террасой — идеальным местом для утреннего кофе, вечерних посиделок или просто отдыха с потрясающим панорамным видом. Во всей квартире установлен подогрев пола, что обеспечивает комфортное тепло в холодные месяцы, а современная система кондиционирования воздуха с устройствами в каждой комнате обеспечивает оптимальный климат в любое время года. Окна изготовлены из высококачественных материалов и оснащены дистанционно управляемыми рольставнями, а встроенные противомоскитные сетки обеспечивают защиту от насекомых, одновременно обеспечивая беспрепятственный приток свежего воздуха. Также в квартире имеется подготовленное отверстие для дымохода, что дает возможность установки камина, что еще больше усилит теплую и уютную атмосферу. Каждой квартире принадлежит парковочное место, а также дополнительная парковка для гостей. Содержимое квартиры и размеры комнат: Коридор - 4,64 м² Кухня, столовая и гостиная - 19,04 м² Ванная комната 1 - 3,19 м² Спальня 1 - 12,74 м² (с собственной ванной комнатой) Спальня 2 - 12,26 м² Ванная комната 2 - 3,19 м² Терраса - 14,34 м² (расчетная 7,17 м²) Общая чистая площадь квартиры: 68,23 м² Лестница: 2,04 м² Общая чистая площадь 2-го этажа: 70,27 м² Общая площадь здания (GBP): 74,75 м² В этой квартире есть все необходимое для современной, роскошной и комфортной жизни - от высококачественных материалов и умных технологических решений до захватывающего вида, который захватит ваше дыхание. Малинска — жемчужина острова Крк, известная своим кристально чистым морем, прибрежными набережными и средиземноморской атмосферой. Здесь вы сможете насладиться песчаными и галечными пляжами, превосходной гастрономией и многочисленными возможностями для отдыха. Все необходимые удобства, такие как магазины, рестораны и пляжи, расположены в непосредственной близости. Превосходное сообщение острова Крк с материком посредством моста, безопасность и близость к самому городу делают эти апартаменты идеальными для семейного проживания или туристических инвестиций. Загреб: около 160 км (2 часа езды) Риека: около 50 км (1 час езды) Сплит: около 290 км (3 часа езды) Осиек: около 380 км (4-5 часов езды) Пула: около 100 км (1,5 часа езды) Задар: около 190 км (2,5 часа езды): Триест (Италия): около 150 км (2 часа езды) Вена (Австрия): около 460 км (6 часов езды) Любляна (Словения): около 170 км (2 часа езды) Мюнхен (Германия): около 500 км (6-7 часов езды) Венеция (Италия): около 220 км (3 часа езды) Для получения дополнительной информации и осмотра достопримечательностей свяжитесь с нами сегодня. Тел.: 00385992510230 Электронная почта: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 107-62

REC ID: 920780