Istra - Višnjan, autohtona Istarska vila sa bazenom

Želite li osjetiti čari prave Istre kao šta je nekada bila i okusiti autohtona Istarska jela., onda je ova vila prava prilika za Vas.

Kaiser Immobilien Vam predstavlja prekrasnu autohtonu vilu u malom Istarskom selu. Vila se nalazi na brežuljkastom terenu sa prekrasnim pogledom na vinograde, maslinike i more. Tišina i mir, samo zvukovi prirode i cvrkut ptica pomoći će vam da zaboravite na svakodnevnu gužvu te se stopite sa prirodom i prepustite svim užicima.
Vila je ograđena sa visokim kamenim zidom te Vam na taj način pruža privatnost na najvišem nivou. Unutar dvorišta nalaze se dvije odvojene kuće. Velika kuća i druga manja gostinjska kuća.
Velika kuća ukupne neto površine cca. 500m2 sastoji se od prizemlja i 2 kata.
U prizemlju se nalazi ljetna kuhinja sa otvorenim kaminom, fitnes soba sa stolnim tenisom te sprava za vježbanje. U sklopu tog dijela kuće nalaze se tuš i wc za osvježenje, te dvije dodatne prostorije koje služe za ostavu ležaljki i drugog.
Na prvom katu nalaze se predsoblje i kuhinja, velika dnevna soba sa izlazom na terasu sa prekrasnim pogledom na vinograde i more, te kamene stepenice za donju terasu. Tu su još garderoba i wc.
Na drugom katu nalaze se master soba i kupaona, plus još dvije sobe i dvije kupaone. U sredini kuće je ostavljen prostor za lift koji bi povezao sve tri etaže.
Specifićnost ove kuće je jedna stara kamena Istarska šterna (spremište za vodu kišnicu), koja je nekada domaćinstvu služila kao jedini izvor vode.

Manja kuća sastoji se od prizemlja i jednog kata. U sklopu komfortne kuće nalaze se 4 sobe 4 kupaone. Na svakoj etaži nalazi se još i čajna kuhinja. Kuća pruža mogućnost korištenja i kao dva stana.

U dvorištu kuća nalazi se prekrasan travnjak isprepleten stazama napravljenih od ploča Istarskog kamena. Tu je veliki bazen (veličine 16x9m) koji pruža pravo osvježenje i olimpijsko plivanje u vrućim ljetnim danima. Malo niže od bazena nalaze se tuš u wc.
Dvorište pruža zaštitu od sunca za 5 natkrivenih parkirnih mjesta za vaše automobile.

I to nije sve, ova prekrasna intimna oaza u sklopu svog imanja nudi još jedan manji kameni apartman (od 30 m2), sa svojim sadržajem za Vaše neočekivane iznenadne goste, također željnih mirisa i okusa ovog pravog Istarskog sela.

Selo se nalazi 11 km od Poreča te 47 km od zračne luke Pula.

Ukoliko ste zainteresirani za ovo prekrasno imanje obratite mi se sa povjerenjem.

Interni broj: 932486 REC - 113-001

REC ID: 932486

Villas Višnjan, 750m2

If you want to feel the charms of real Istria as it used to be and taste autochthonous Istrian dishes, then this villa is the right opportunity for you. Kaiser Immobilien presents you a beautiful autochthonous villa in a small Istrian village. The villa is located on a hilly terrain with a beautiful view of vineyards, olive groves and the sea. Silence and peace, only the sounds of nature and the chirping of birds will help you forget about the everyday hustle and bustle and merge with nature and indulge in all the pleasures. The villa is surrounded by a high stone wall, thus providing you with the highest level of privacy. Inside the yard there are two separate houses. A large house and another smaller guest house. A large house with a total net area of approx. 500m2 consists of ground floor and 2 floors. On the ground floor there is a summer kitchen with an open fireplace, a fitness room with table tennis and exercise equipment. As part of that part of the house, there are a shower and a toilet for refreshment, and two additional rooms that are used to store deckchairs and other things. On the first floor there is an entrance hall and a kitchen, a large living room with access to a terrace with a beautiful view of the vineyards and the sea, and stone steps to the lower terrace. There is also a wardrobe and a toilet. On the second floor are the master bedroom and bathroom, plus two more bedrooms and two bathrooms. In the middle of the house there is space for an elevator that would connect all three floors. The specificity of this house is an old stone Istrian šterna (rainwater storage tank), which once served as the household's only source of water. The smaller house consists of a ground floor and one floor. The comfortable house has 4 bedrooms and 4 bathrooms. There is also a kitchenette on each floor. The house offers the possibility of being used as two apartments. In the courtyard of the houses there is a beautiful lawn interspersed with paths made of slabs of Istrian stone. There is a large swimming pool (size 16x9m) that provides real refreshment and Olympic swimming on hot summer days. A little lower than the pool are the shower and toilet. The courtyard provides protection from the sun for 5 covered parking spaces for your cars. And that's not all, this beautiful intimate oasis within its property offers another smaller stone apartment (of 30 m2), with its own contents for your unexpected surprise guests, also eager for the smells and tastes of this real Istrian village. The village is located 11 km from Poreč and 47 km from Pula airport. If you are interested in this beautiful property, please feel free to contact me.

Intrnal number: 113-001

REC ID: 932486

Villen Višnjan, 750m2

Wenn Sie den Charme des echten Istriens, wie es früher war, spüren und autochthone istrische Gerichte probieren möchten, dann ist diese Villa die richtige Gelegenheit für Sie. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine wunderschöne autochthone Villa in einem kleinen istrischen Dorf. Die Villa liegt auf einem hügeligen Gelände mit einem wunderschönen Blick auf Weinberge, Olivenhaine und das Meer. Stille und Ruhe, nur die Geräusche der Natur und das Zwitschern der Vögel lassen Sie die Hektik des Alltags vergessen und mit der Natur verschmelzen und sich allen Genüssen hingeben. Die Villa ist von einer hohen Steinmauer umgeben und bietet Ihnen somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Innerhalb des Hofes befinden sich zwei separate Häuser. Ein großes Haus und ein weiteres kleineres Gästehaus. Ein großes Haus mit einer Gesamtnettofläche von ca. 500m2 besteht aus Erdgeschoss und 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Sommerküche mit offenem Kamin, ein Fitnessraum mit Tischtennis und Trainingsgeräten. Als Teil dieses Teils des Hauses gibt es eine Dusche und eine Toilette zur Erfrischung sowie zwei weitere Räume, die zum Abstellen von Liegestühlen und anderen Dingen dienen. Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle und eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf die Weinberge und das Meer und Steinstufen zur unteren Terrasse. Es gibt auch einen Kleiderschrank und eine Toilette. Auf der zweiten Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. In der Mitte des Hauses ist Platz für einen Aufzug, der alle drei Stockwerke verbinden würde. Die Besonderheit dieses Hauses ist eine alte steinerne istrische šterna (Regenwasserspeicher), die einst als einzige Wasserquelle für den Haushalt diente. Das kleinere Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einer Etage. Das komfortable Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Außerdem gibt es auf jeder Etage eine Küchenzeile. Das Haus bietet die Möglichkeit der Nutzung als zwei Wohnungen. Im Hof der Häuser gibt es einen schönen Rasen, der mit Wegen aus istrischen Steinplatten durchsetzt ist. Es gibt einen großen Swimmingpool (Größe 16 x 9 m), der an heißen Sommertagen für echte Erfrischung und olympisches Schwimmen sorgt. Etwas tiefer als der Pool befinden sich Dusche und Toilette. Der Innenhof bietet Sonnenschutz für 5 überdachte Stellplätze für Ihre Autos. Und das ist noch nicht alles, diese wunderschöne intime Oase auf ihrem Grundstück bietet eine weitere kleinere Steinwohnung (30 m2) mit eigenem Inhalt für Ihre unerwarteten Überraschungsgäste, die auch begierig auf die Gerüche und Geschmäcker dieses echten istrischen Dorfes sind. Das Dorf liegt 11 km von Poreč und 47 km vom Flughafen Pula entfernt. Wenn Sie Interesse an diesem schönen Objekt haben, können Sie mich gerne kontaktieren.

Interne Nummer: 113-001

REC ID: 932486

Ville Višnjan, 750m2

Se vuoi sentire il fascino della vera Istria com'era una volta e assaggiare i piatti istriani autoctoni, allora questa villa è l'occasione giusta per te. Kaiser Immobilien vi presenta una bellissima villa autoctona in un piccolo villaggio istriano. La villa si trova su un terreno collinare con una bellissima vista su vigneti, uliveti e sul mare. Silenzio e pace, solo i suoni della natura e il cinguettio degli uccelli ti aiuteranno a dimenticare il trambusto quotidiano e fonderti con la natura e concederti tutti i piaceri. La villa è circondata da un alto muro di pietra, offrendo così il massimo livello di privacy. All'interno del cortile ci sono due case separate. Una casa grande e un'altra pensione più piccola. Una grande casa con una superficie netta totale di ca. 500m2 composto da piano terra e 2 piani. Al piano terra si trova una cucina estiva con camino aperto, una sala fitness con tavolo da ping pong e attrezzi ginnici. Come parte di quella parte della casa, ci sono una doccia e un bagno per il ristoro, e due stanze aggiuntive che vengono utilizzate per riporre sedie a sdraio e altre cose. Al primo piano troviamo un ingresso e una cucina, un ampio soggiorno con accesso ad un terrazzo con bellissima vista sui vigneti e sul mare, e gradini in pietra per il terrazzo inferiore. C'è anche un armadio e un bagno. Al secondo piano si trovano la camera padronale e il bagno, più altre due camere e due bagni. Al centro della casa trova spazio un ascensore che collegherebbe tutti e tre i piani. La specificità di questa casa è un'antica šterna istriana in pietra (serbatoio di raccolta dell'acqua piovana), che un tempo fungeva da unica fonte d'acqua per la casa. La casa più piccola è composta da un piano terra e un piano. La casa confortevole dispone di 4 camere da letto e 4 bagni. C'è anche un angolo cottura su ogni piano. La casa offre la possibilità di essere adibita a due appartamenti. Nel cortile delle case c'è un bel prato intervallato da vialetti realizzati con lastre di pietra d'Istria. C'è una grande piscina (dimensioni 16x9m) che offre un vero refrigerio e nuoto olimpico nelle calde giornate estive. Un po' più in basso rispetto alla piscina ci sono la doccia e i servizi igienici. Il cortile offre protezione dal sole per 5 posti auto coperti per le vostre auto. E non è tutto, questa bellissima oasi intima all'interno della sua proprietà offre un altro appartamento in pietra più piccolo (di 30 m2), con i propri contenuti per i vostri inaspettati ospiti a sorpresa, anch'essi desiderosi degli odori e dei sapori di questo vero villaggio istriano. Il villaggio si trova a 11 km da Parenzo e 47 km dall'aeroporto di Pola. Se sei interessato a questa bellissima proprietà, non esitare a contattarmi.

Numero interno: 113-001

REC ID: 932486

Виллы Višnjan, 750m2

Если вы хотите ощутить очарование настоящей Истрии, какой она была раньше, и отведать автохтонные истрийские блюда, то эта вилла – подходящая возможность для вас. Kaiser Immobilien представляет вам красивую автохтонную виллу в маленькой истрийской деревне. Вилла расположена на холмистой местности с прекрасным видом на виноградники, оливковые рощи и море. Тишина и покой, только звуки природы и щебетание птиц помогут вам забыть о повседневной суете и слиться с природой и предаться всем удовольствиям. Вилла окружена высокой каменной стеной, что обеспечивает вам максимальный уровень конфиденциальности. Во дворе два отдельных дома. Большой дом и еще один небольшой гостевой дом. Большой дом общей чистой площадью ок. 500м2 состоит из цокольного этажа и 2-х этажей. На первом этаже расположена летняя кухня с открытым камином, тренажерный зал с настольным теннисом и тренажерами. В этой части дома есть душ и туалет для освежения, а также две дополнительные комнаты, которые используются для хранения шезлонгов и других вещей. На первом этаже есть прихожая и кухня, большая гостиная с выходом на террасу с прекрасным видом на виноградники и море и каменные ступени на нижнюю террасу. Также есть гардероб и туалет. На втором этаже главная спальня и ванная комната, а также еще две спальни и две ванные комнаты. Посередине дома есть место для лифта, который соединил бы все три этажа. Особенностью этого дома является старая каменная истрийская штерна (резервуар для хранения дождевой воды), которая когда-то служила единственным источником воды в доме. Меньший дом состоит из цокольного этажа и одного этажа. Комфортабельный дом имеет 4 спальни и 4 ванные комнаты. Также на каждом этаже есть мини-кухня. Дом предлагает возможность использования в качестве двух квартир. Во дворе домов есть красивая лужайка, перемежающаяся дорожками из плит истрийского камня. Есть большой бассейн (размером 16х9м), который обеспечивает настоящее освежение и олимпийское плавание в жаркие летние дни. Чуть ниже бассейна находятся душ и туалет. Во дворе предусмотрена защита от солнца на 5 крытых парковочных мест для ваших автомобилей. И это еще не все, этот красивый уединенный оазис на территории своей собственности предлагает еще одну меньшую каменную квартиру (30 м2) с собственным содержимым для ваших неожиданных гостей-сюрпризов, также жаждущих запахов и вкусов этой настоящей истрийской деревни. Деревня расположена в 11 км от Пореча и в 47 км от аэропорта Пулы. Если вы заинтересованы в этой красивой собственности, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться ко мне.

Внутренний номер: 113-001

REC ID: 932486