ISTRA, PULA – Suvremena samostojeća villa u završnoj fazi gradnje, 1 km od mora

ISTRA, PULA – Suvremena samostojeća villa u završnoj fazi gradnje, 1 km od mora

Na prodaju je suvremena villa smještena u mirnom mjestu Šišan, na adresi Franje Mošnje 78, samo 1 km od prekrasnih plaža i svega nekoliko minuta vožnje od centra Pule. Objekt je trenutno u završnim fazama izgradnje, a potpuni završetak očekuje se kroz otprilike tri mjeseca. Gradnja je započela 2019. godine, a završava se 2026., što garantira temeljit i postupan proces izgradnje s pažnjom na kvalitetu.

Villa ima ukupnu površinu od 243,72 m², smještenu na parceli od 506 m², i projektirana je kao samostojeći objekt s dvije etaže, uz mogućnost kupnje kao cjeline ili, po dogovoru, zasebno jedne etaže.

Ugrađeni su svi priključci — struja, voda, kanalizacija i komunalna infrastruktura — a pristup nekretnini je potpuno uređen te uključuje i vlastiti parking. Potporni zid koji okružuje parcelu dodatno podiže razinu privatnosti, sigurnosti i stabilnosti, čineći idealan okvir za budući uređeni eksterijer.

Villa je građena izrazito kvalitetno, s naglaskom na dugotrajnost i otpornost:

- konstrukcija izvedena od cigle i betona

- odlična izolacija protiv vlage i prodiranja vode

- ugrađeno podno grijanje u cijeloj vili, što značajno povećava komfor

- korišten brački kamen na odabranim dijelovima eksterijera, kao dodatak estetici i vrijednosti

- postavljene velike klizne stijene i moderni prozori koji donose obilje prirodnog svjetla

- prostrana terasa na katu s otvorenim pogledom

Unutrašnjost se nalazi u visokoj roh bau fazi, što omogućuje budućem vlasniku da u potpunosti personalizira finalni izgled doma. Raspored prostorija, dizajn kuhinje i dnevnog boravka, izgled kupaonica, izbor podnih obloga, dekorativnih materijala i završnih elemenata, sve se može prilagoditi osobnom ukusu.

Izvođač dodatno planira urediti interijer u modernom i kvalitetnom stilu, s naglaskom na LED rasvjetu, suvremene pločice i materijale, dok trenutna roh bau faza još uvijek omogućuje kupcu potpunu personalizaciju prostora ako se odluči na vrijeme.

Planirana je i ugradnja saune i jacuzzija, što ovoj vili daje dodatnu dimenziju luksuza i čini je idealnim izborom za obiteljski dom ili kao investiciju u turistički najam.

Vanjski prostor nudi brojne mogućnosti — od uređenja vrta, prostora za druženje, roštilja, lounge zone, pa sve do izgradnje bazena, što je čest odabir kupaca u ovom dijelu Istre.

Lokacija Šišana kombinira mirno okruženje i blizinu mora, dok se istovremeno nalazite vrlo blizu Pule koja nudi trgovine, restorane, škole, zdravstvene ustanove i cjelokupnu infrastrukturu za ugodan život tijekom cijele godine.

Uz cijenu od 3.200 € po m², ukupna vrijednost dovršene vile iznosi 780.000 € (ključ u ruke).
Također, moguća je kompenzacija (razmjena nekretnina), što dodatno otvara fleksibilne opcije za kupce.

Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za sve koji traže moderan dom blizu mora, s kvalitetnom gradnjom, privatnošću i mogućnošću završetka prema vlastitom ukusu.

Interni broj: 968534 REC - 1195

REC ID: 968534

House Šišan, Ližnjan, 243,72m2


ISTRIA, PULA - Contemporary villa 1 km from the sea in the renovation phase

For sale is the Rohbau phase of this exceptional house located in Šišan, not far from Pula. This phase of construction provides the buyer with a unique opportunity to finish the house according to their own wishes and needs, creating a custom dream home.

The house covers an area of ​​243.72 m2, and the plot on which it is located has an area of ​​506 m2. At this stage of construction, the house is already prepared with electricity and water connections, which facilitates further work and allows the new owner to focus on personalizing the interior.

A retaining wall surrounding the entire lot provides stability and security, creating a private space for future owners. This element also adds aesthetic value and creates an attractive frame for the future house.

The buyer has the option to choose the style, layout and finishing materials inside the house. The design of bedrooms, bathrooms, kitchens and living rooms can be adapted to their wishes and needs. The choice of floors, wall coverings, kitchen elements and other details allows you to create a unique space that reflects your own style and preferences.

The outdoor space also offers numerous possibilities for customization. The future owner can choose the style of garden decoration, add additional elements such as a barbecue or an outdoor seating area, and shape the environment according to his wishes. The possibility of adding your own pool or other outdoor facilities is also open.

This property and its location remain exceptional assets. Šišan is a quiet place with beautiful beaches only 1 km away, offering the opportunity to enjoy the benefits of the Adriatic Sea. Also, the proximity of Pula provides easy access to all necessary facilities, such as shops, restaurants, schools and medical institutions.

The Roh-bau phase of this house represents an extraordinary opportunity for those who want to have complete freedom in designing their own home. With the possibility of adjusting the interior and exterior space according to your own wishes, this house will become a real masterpiece adapted to the unique taste and needs of the future owner.

Intrnal number: 1195

REC ID: 968534

Haus Šišan, Ližnjan, 243,72m2


ISTRIEN, PULA - Zeitgenössische Villa 1 km vom Meer entfernt in der Renovierungsphase

Zum Verkauf steht die Rohbauphase dieses außergewöhnlichen Hauses in Šišan, unweit von Pula. Diese Bauphase bietet dem Käufer die einmalige Gelegenheit, das Haus nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen fertigzustellen und so ein individuelles Traumhaus zu schaffen.

Das Haus hat eine Fläche von 243,72 m2 und das Grundstück, auf dem es steht, hat eine Fläche von 506 m2. In dieser Bauphase ist das Haus bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet, was die weiteren Arbeiten erleichtert und es dem neuen Eigentümer ermöglicht, sich auf die Personalisierung des Innenraums zu konzentrieren.

Eine das gesamte Grundstück umgebende Stützmauer sorgt für Stabilität und Sicherheit und schafft einen privaten Raum für zukünftige Eigentümer. Dieses Element verleiht auch einen ästhetischen Mehrwert und schafft einen attraktiven Rahmen für das zukünftige Haus.

Der Käufer hat die Möglichkeit, den Stil, die Aufteilung und die Ausstattungsmaterialien im Inneren des Hauses zu wählen. Die Gestaltung von Schlafzimmern, Badezimmern, Küchen und Wohnzimmern kann an ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Durch die Auswahl an Böden, Wandverkleidungen, Küchenelementen und anderen Details können Sie einen einzigartigen Raum schaffen, der Ihren eigenen Stil und Ihre Vorlieben widerspiegelt.

Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Individualisierung. Der zukünftige Eigentümer kann den Stil der Gartendekoration wählen, zusätzliche Elemente wie einen Grill oder einen Sitzbereich im Freien hinzufügen und die Umgebung nach seinen Wünschen gestalten. Es besteht auch die Möglichkeit, einen eigenen Pool oder andere Außenanlagen hinzuzufügen.

Diese Immobilie und ihre Lage bleiben außergewöhnliche Vermögenswerte. Šišan ist ein ruhiger Ort mit wunderschönen Stränden nur 1 km entfernt und bietet die Möglichkeit, die Vorzüge der Adria zu genießen. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Pula einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen.

Die Rohbauphase dieses Hauses stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die bei der Gestaltung ihres eigenen Hauses völlige Freiheit haben möchten. Mit der Möglichkeit, den Innen- und Außenbereich nach Ihren Wünschen anzupassen, wird dieses Haus zu einem echten Meisterwerk, das an den einzigartigen Geschmack und die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst ist.

Interne Nummer: 1195

REC ID: 968534

Casa Šišan, Ližnjan, 243,72m2


ISTRIA, PULA - Villa contemporanea a 1 km dal mare in fase di ristrutturazione

In vendita è la fase Rohbau di questa eccezionale casa situata a Šišan, non lontano da Pola. Questa fase di costruzione offre all'acquirente un'opportunità unica di finire la casa secondo i propri desideri e le proprie esigenze, creando una casa da sogno personalizzata.

La casa copre una superficie di 243,72 m2 e il terreno su cui si trova ha una superficie di 506 m2. In questa fase di costruzione, la casa è già predisposta con gli allacciamenti elettrici e idrici, il che facilita ulteriori lavori e consente al nuovo proprietario di concentrarsi sulla personalizzazione degli interni.

Un muro di contenimento che circonda l'intero lotto fornisce stabilità e sicurezza, creando uno spazio privato per i futuri proprietari. Questo elemento aggiunge anche valore estetico e crea una cornice attraente per la futura casa.

L'acquirente ha la possibilità di scegliere lo stile, la disposizione e i materiali di finitura all'interno della casa. Il design di camere da letto, bagni, cucine e soggiorni può essere adattato ai loro desideri e bisogni. La scelta dei pavimenti, dei rivestimenti delle pareti, degli elementi della cucina e di altri dettagli consente di creare uno spazio unico che riflette il proprio stile e le proprie preferenze.

Anche lo spazio esterno offre numerose possibilità di personalizzazione. Il futuro proprietario può scegliere lo stile della decorazione del giardino, aggiungere ulteriori elementi come un barbecue o un'area salotto all'aperto e modellare l'ambiente secondo i suoi desideri. È aperta anche la possibilità di aggiungere la propria piscina o altre strutture all'aperto.

Questa proprietà e la sua posizione rimangono risorse eccezionali. Šišan è un posto tranquillo con bellissime spiagge a solo 1 km di distanza, offrendo l'opportunità di godere dei benefici del mare Adriatico. Inoltre, la vicinanza di Pola offre un facile accesso a tutti i servizi necessari, come negozi, ristoranti, scuole e istituzioni mediche.

La fase Roh-bau di questa casa rappresenta una straordinaria opportunità per chi vuole avere completa libertà nella progettazione della propria abitazione. Con la possibilità di adattare lo spazio interno ed esterno secondo i propri desideri, questa casa diventerà un vero capolavoro adattato al gusto e alle esigenze uniche del futuro proprietario.

Numero interno: 1195

REC ID: 968534

Дом Šišan, Ližnjan, 243,72m2


ИСТРИЯ, ПУЛА - Современная вилла в 1 км от моря в стадии ремонта

Продается фаза Rohbau этого исключительного дома, расположенного в Шишане, недалеко от Пулы. Этот этап строительства предоставляет покупателю уникальную возможность закончить дом в соответствии со своими пожеланиями и потребностями, создав дом своей мечты.

Дом занимает площадь 243,72 м2, а участок, на котором он расположен, имеет площадь 506 м2. На данном этапе строительства дом уже подготовлен к подключению электричества и воды, что облегчает дальнейшую работу и позволяет новому владельцу сосредоточиться на персонализации интерьера.

Подпорная стена, окружающая весь участок, обеспечивает стабильность и безопасность, создавая личное пространство для будущих владельцев. Этот элемент также добавляет эстетическую ценность и создает привлекательный каркас для будущего дома.

Покупатель имеет возможность выбрать стиль, планировку и отделочные материалы внутри дома. Дизайн спален, ванных комнат, кухонь и гостиных можно адаптировать к своим пожеланиям и потребностям. Выбор полов, настенных покрытий, кухонных элементов и других деталей позволяет создать уникальное пространство, отражающее ваш собственный стиль и предпочтения.

Наружное пространство также предлагает множество возможностей для индивидуальной настройки. Будущий владелец может выбрать стиль оформления сада, добавить дополнительные элементы, такие как барбекю или зону отдыха на свежем воздухе, а также оформить окружающую среду по своему желанию. Также открыта возможность добавления собственного бассейна или других объектов на открытом воздухе.

Это имущество и его местоположение остаются исключительными активами. Шишан - это тихое место с прекрасными пляжами всего в 1 км, предлагающее возможность насладиться преимуществами Адриатического моря. Кроме того, близость Пулы обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым объектам, таким как магазины, рестораны, школы и медицинские учреждения.

Фаза Roh-bau этого дома представляет собой исключительную возможность для тех, кто хочет иметь полную свободу в проектировании собственного дома. Благодаря возможности корректировки внутреннего и внешнего пространства по собственному желанию, этот дом станет настоящим шедевром, приспособленным к неповторимому вкусу и потребностям будущего владельца.

Внутренний номер: 1195

REC ID: 968534