Opatija – Stan u austrougarskoj vili, 2. red do mora

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien vam ponosno predstavlja predivan stan smješten u visokom prizemlju povijesne austrougarske vile iz 1906. godine. Ova vila se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji, drugi red od mora, i okružena je prekrasnim bujnim parkom površine gotovo 2500 m2. Park je trenutno u vlasništvu grada Opatije, no vlasnici stanova u vili ga koriste te imaju pravo prvokupa.

Ukupna površina ove nekretnine iznosi impozantnih 244 m2 te osim prostranog stana u visokom prizemlju proteže se i u tzv. "katakombama" koje se nalaze u suterenu ispod. Stan ima čak 2 ulaza i nudi ulaznu terasu sa ugodnim prostorom za sjedenje, prostrani dnevni boravak, kuhinju opremljenu svim potrebnim sadržajima, blagovaonicu i veliki hodnik iz kojeg se ulazi u ukupno 3 predivne spavaće sobe, glavnu kupaonicu, hodnik sa stražnjim ulazom te suterenske prostore. Posebno treba istaknuti da jedna od spavaćih soba posjeduje vlastitu kupaonicu i balkon, pružajući jedinstveno privatno iskustvo. Već spomenute suterenske prostore uključuju veliku praonicu rublja, zasebnu sobu koja se koristi kao skladište i bivšu cisternu. Ova cisterna, koja je tijekom ratnih vremena služila kao sklonište, sada može biti preuređena u konobu, vinoteku ili spa prostor.

Stan je prošao osjetljivu modernizaciju prije nekoliko godina, pri čemu su sačuvani svi povijesni elementi i autentičnost prostora kako bi se omogućilo vraćanje stana u njegovo prvobitno stanje.

Vila u kojoj se ovaj stan nalazi udaljena je samo 60 metara zračne linije od prekrasne obale i popularnog šetališta Lungomare. Također, samo nekoliko minuta šetnje udaljena je od centra Opatije i slikovitog mjesta Ičići.

Uz ovaj nevjerojatan stan, postoji i izvanredna prilika za kupnju cijele vile, pošto se prodaje i prekrasan dvoetažni stan koji se prostire na 1. katu i visokom potkrovlju, s dodatnim prostorom u suterenu. Ukupna površina tog stana iznosi čak 294 m2 (Kaiser Immobilien kod 101-190).

Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku da postanete dio bogate povijesti Opatije kao vlasnik jednog od njenih najčarobnijih dragulja.
Ne propustite priliku da zauvijek obilježite svoju sudbinu ovim jedinstvenim domom.

Interni broj: 985046 REC - 101-189

REC ID: 985046

Opatija – Apartment on the ground floor of an Austro-Hungarian villa, 2nd row to the sea

Real estate agency Kaiser Immobilien proudly presents a wonderful apartment located on the upper ground floor of a historic Austro-Hungarian villa from 1906. This villa is located in a quiet location, just the second row from the sea, and is surrounded by a beautiful lush park of almost 2500 m2. The park is currently owned by the city of Opatija, but the owners of the apartments in the villa use it and have the right of first refusal.

The total area of this property is an impressive 244 m2, and in addition to the spacious apartment on the high ground floor, it also extends into the so-called "catacombs" located in the basement below. The apartment has 2 entrances and offers an entrance terrace with a comfortable seating area, a spacious living room, a kitchen equipped with all the necessary amenities, a dining room and a large hallway from which you can enter a total of 3 beautiful bedrooms, a master bathroom, a hallway with a back entrance and basement. It should be noted that one of the bedrooms has its own bathroom and a balcony, providing a unique private experience. The aforementioned basement spaces include a large laundry room, a separate room used as storage and a former cistern. This cistern, which served as a shelter during the world war, can now be converted into a tavern, wine shop or spa area.

The apartment underwent sensitive modernization a few years ago, preserving all the historical elements and the authenticity of the space in order to allow the apartment to be returned to its original state.

The villa in which this apartment is located is only 60 meters away as the crow flies from the beautiful coast and the popular Lungomare promenade. It is also just a few minutes' walk from the center of Opatija and the picturesque resort of Ičići.

In addition to this incredible residence, there is also an outstanding opportunity to purchase the entire villa. Also for sale is a beautiful two-story apartment spread over the 1st floor and a high attic, with additional space in the basement. The total area of this apartment is 294 m2 (Kaiser Immobilien code 101-190).

This property represents an extraordinary opportunity to become part of the rich history of Opatija as the owner of one of its most magical jewels.
Don't miss the chance to mark your destiny forever with this unique home!

Intrnal number: 101-189

REC ID: 985046

Opatija – Wohnung im Erdgeschoss einer österreichisch-ungarischen Villa, 2. Reihe zum Meer

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine wunderschöne Wohnung im oberen Erdgeschoss einer historischen österreichisch-ungarischen Villa aus dem Jahr 1906. Diese Villa befindet sich in ruhiger Lage, direkt in der zweiten Reihe vom Meer entfernt und ist von einer wunderschönen Vegetation umgeben Park von fast 2500 m2. Der Park ist derzeit Eigentum der Stadt Opatija, die Eigentümer der Wohnungen in der Villa nutzen ihn jedoch und haben ein Vorkaufsrecht.

Die Gesamtfläche dieser Immobilie beträgt beeindruckende 244 m2 und erstreckt sich neben der großzügigen Wohnung im Hochparterre auch bis in die sogenannten „Katakomben", die sich im Untergeschoss darunter befinden. Die Wohnung verfügt über 2 Eingänge und bietet eine Eingangsterrasse mit gemütlicher Sitzecke, ein geräumiges Wohnzimmer, eine mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattete Küche, ein Esszimmer und einen großen Flur, von dem aus Sie insgesamt 3 schöne Schlafzimmer betreten können, ein Hauptbadezimmer, ein Flur mit Hintereingang und Keller. Es ist zu beachten, dass eines der Schlafzimmer über ein eigenes Bad und einen Balkon verfügt, was ein einzigartiges privates Erlebnis bietet. Zu den oben genannten Kellerräumen gehören eine große Waschküche, ein separater Lagerraum und eine ehemalige Zisterne. Diese Zisterne, die im Weltkrieg als Unterschlupf diente, kann heute in eine Taverne, eine Weinhandlung oder einen Wellnessbereich umgewandelt werden.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren einer behutsamen Modernisierung unterzogen, wobei alle historischen Elemente und die Authentizität des Raumes erhalten blieben, um die Wohnung wieder in ihren ursprünglichen Zustand zu versetzen.

Die Villa, in der sich diese Wohnung befindet, ist nur 60 Meter Luftlinie von der wunderschönen Küste und der beliebten Promenade Lungomare entfernt. Es ist auch nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Opatija und dem malerischen Ferienort Ičići entfernt.

Zusätzlich zu dieser unglaublichen Residenz gibt es auch eine hervorragende Gelegenheit, die gesamte Villa zu erwerben. Ebenfalls zum Verkauf steht eine schöne zweistöckige Wohnung, die sich über die 1. Etage und ein hohes Dachgeschoss erstreckt, mit zusätzlichem Platz im Keller. Die Gesamtfläche dieser Wohnung beträgt 294 m2 (Kaiser Immobilien Code 101-190).

Dieses Anwesen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, als Besitzer eines seiner magischsten Juwelen Teil der reichen Geschichte von Opatija zu werden.
Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Schicksal mit diesem einzigartigen Zuhause für immer zu prägen!

Interne Nummer: 101-189

REC ID: 985046

Opatija – Appartamento al piano terra di una villa austro-ungarica, 2a fila al mare

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien presenta con orgoglio un meraviglioso appartamento situato al piano terra rialzato di una storica villa austro-ungarica del 1906. Questa villa si trova in una posizione tranquilla, solo in seconda fila dal mare, ed è circondata da uno splendido lussureggiante parco di quasi 2500 mq. Il parco è attualmente di proprietà della città di Opatija, ma i proprietari degli appartamenti nella villa lo utilizzano e hanno diritto di prelazione.

La superficie totale di questa proprietà è di ben 244 m2, e oltre allo spazioso appartamento al piano rialzato, si estende anche nelle cosiddette "catacombe" situate nel seminterrato sottostante. L'appartamento ha 2 ingressi e offre un terrazzo d'ingresso con una comoda zona salotto, un ampio soggiorno, una cucina dotata di tutti i comfort necessari, una sala da pranzo e un ampio disimpegno da cui si accede a un totale di 3 belle camere da letto, un bagno padronale, un disimpegno con ingresso sul retro e cantina. Va notato che una delle camere da letto ha il proprio bagno e un balcone, offrendo un'esperienza privata unica. I suddetti spazi interrati comprendono un'ampia lavanderia, un locale separato adibito a deposito ed una ex cisterna. Questa cisterna, che servì da rifugio durante la prima guerra mondiale, oggi può essere trasformata in osteria, enoteca o area termale.

L'appartamento è stato oggetto di un delicato ammodernamento alcuni anni fa, preservando tutti gli elementi storici e l'autenticità dello spazio al fine di consentire all'appartamento di essere riportato al suo stato originario.

La villa in cui si trova questo appartamento dista solo 60 metri in linea d'aria dalla bellissima costa e dal famoso Lungomare. È anche a pochi minuti a piedi dal centro di Opatija e dalla pittoresca località di Ičići.

Oltre a questa incredibile residenza, c'è anche un'eccezionale opportunità di acquistare l'intera villa. In vendita anche un bellissimo appartamento su due piani disposto su 1° piano e mansarda alta, con ulteriore spazio al piano interrato. La superficie totale di questo appartamento è di 294 m2 (Codice Kaiser Immobilien 101-190).

Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per entrare a far parte della ricca storia di Opatija come proprietaria di uno dei suoi gioielli più magici.
Non perdere l'occasione di segnare per sempre il tuo destino con questa casa unica!

Numero interno: 101-189

REC ID: 985046

Опатия — Квартира на первом этаже австро-венгерской виллы, 2-й ряд от моря

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien с гордостью представляет прекрасную квартиру, расположенную на верхнем первом этаже исторической австро-венгерской виллы 1906 года. Эта вилла расположена в тихом месте, всего во втором ряду от моря, и окружена красивой пышной парк почти 2500 м2. В настоящее время парк принадлежит городу Опатия, но собственники квартир в вилле пользуются им и имеют преимущественное право покупки.

Общая площадь этой собственности составляет впечатляющие 244 м2, и в дополнение к просторной квартире на высоком первом этаже она также простирается в так называемые «катакомбы», расположенные в подвале ниже. Квартира имеет 2 входа и предлагает входную террасу с удобной зоной отдыха, просторную гостиную, кухню, оборудованную всеми необходимыми удобствами, столовую и большую прихожую, из которой можно пройти в общей сложности 3 красивые спальни, ванная комната, прихожая с задним входом и подвал. Следует отметить, что одна из спален имеет собственную ванную комнату и балкон, что обеспечивает уникальный приватный опыт. Вышеупомянутые подвальные помещения включают в себя большую прачечную, отдельную комнату, используемую в качестве склада, и бывшую цистерну. Эта цистерна, служившая убежищем во время мировой войны, теперь может быть превращена в таверну, винный магазин или спа-центр.

Несколько лет назад в квартире была проведена чувствительная модернизация, при которой были сохранены все исторические элементы и аутентичность пространства, чтобы вернуть квартиру в ее первоначальное состояние.

Вилла, в которой расположены эти апартаменты, находится всего в 60 метрах от прекрасного побережья и популярной набережной Лунгомаре. Он также находится всего в нескольких минутах ходьбы от центра Опатии и живописного курорта Ичичи.

В дополнение к этой невероятной резиденции, есть также прекрасная возможность приобрести всю виллу. Также продается красивая двухэтажная квартира, занимающая 1-й этаж и высокий чердак, с дополнительным пространством в подвале. Общая площадь этой квартиры составляет 294 м2 (Kaiser Immobilien код 101-190).

Это свойство представляет собой исключительную возможность стать частью богатой истории Опатии в качестве владельца одной из самых волшебных драгоценностей.
Не упустите шанс навсегда отметить свою судьбу этим уникальным домом!

Внутренний номер: 101-189

REC ID: 985046