Kamena vila uz more na Zlarinu

Isključivo u Dogma nekretninama!

Zlarin je jedan od najsunčanijih otoka na Jadranu, sa najdužom otočnom rivom u Hrvatskoj.
U tom idiličnom okruženju, u samom centu otoka Zlarina, prodaje se prekrasna kamena vila koja nudi autentičan mediteranski ugođaj.
Kamena vila je smještena u prvom redu uz more, a kuća pruža savršenu priliku za bijeg od gradske vreve i uživanje u opuštenom mediteranskom načinu života, na otoku gdje nema prometa i motornih vozila.
Kuća je stara, autohtona, sagrađena početkom prošlog stoljeća, preuređena je u tome stilu, 1972. i 2008. godine, ali korištenjem modernih materijala i opremljena namještajem koji je izrađen po mjeri u rustikalnom stilu.
Kuću su koristili isključivo vlasnici, tijekom ljeta, ali i u ostala godišnja doba, ovisno o slobodnom vremenu i nikada nije bila korištena u svrhu najma.
Sustav grijanja je na struju (ima i solarne panele na krovu za dobivanje tople vode), daljinski upravljan, tako da Vas u hladnijim mjesecima kuća dočeka topla i udobna.
U prizemlju je podno grijanje, a pod je prekriven terakota pločicama i to u ''open space'' dnevnom boravku sa kaminom na drva 8 kW, kuhinji i blagovaonici, uz hodnik, kupaonicu, kotlovnicu i stepenište (ukupno 80 m2) koji vode na prvi i drugi kat.
Kuća u prizemlju ima dva ulaza, sa trga i iz ulice.
Iz dnevnog boravka prizemlja izlazi se na natkrivenu terasu ostakljenu kao zimski vrt ili ''lounge'' terasu na kojoj se boravi u ljetnim mjesecima na otvorenom sa zaštitom od sunca i oborina (sistem PRATIC ), rolo sjenilima koji omogućavaju njihovo zatvaranje i rasvjetu na daljinsko upravljanje) veličine 15 m2 prema dvorištu gdje se nalazi roštilj te priručni sudoper i tuš.
Na prvom katu nalazi se kameno stepenište za izlaz na ulicu tj. trg koji se nalazi uz more.
Druga spavaća na prvom katu ima izlaz na natkrivenu terasu 15 m2 (također natkrivenu sa sjenilima za zaštitu od sunca i istim sistemom kao i u prizemlju) sa koje se pruža prekrasan pogled na trg, predivno bistro more i najviši vrh otoka, a tu se još nalazi jedna spavaća soba i kupaonica.
Na drugome katu nalaze se također dvije spavaće sobe i kupaonica.
Sve 4 spavaće sobe su klimatizirane (hlađenje + grijanje) i imaju pogled na more, južnu i jugozapadnu stranu.
Kupaonice imaju radijatore za grijanje.
Kuća ima video nadzor, daljinsko upravljanje grijanjem, hlađenjem (Vaillant), daljinsko upravljanje rasvjetom Zumtobel i krovne solare za zagrijavanje vode.
Ova elegantna kamena vila kombinira tradicionalnu dalmatinsku arhitekturu s modernim udobnostima. Smještena je na mirnoj lokaciji koja nudi spektakularan pogled na more i okolicu.
Vila je idealna za obitelj ili kao investicija za turistički najam.

Za sve dodatne informacije o kamenoj vili te dogovor za razgledavanje, molim Vas da me kontaktirate s povjerenjem i ne propustite priliku postati vlasnikom ovog čarobnog imanja na jednom od najljepših otoka Jadrana!

Bojana Patekar
Mobitel: +385 98 297 777
mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1076392 REC - DA100062916

REC ID: 1076392

House Zlarin, Šibenik - Okolica, 180m2

Exclusively in Dogma Real Estate!

Zlarin is one of the sunniest islands in the Adriatic, with the longest island waterfront in Croatia.
In this idyllic setting, in the very center of the island of Zlarin, a beautiful stone villa is for sale that offers an authentic Mediterranean atmosphere.
The stone villa is located in the first row to the sea, and the house provides the perfect opportunity to escape from the hustle and bustle of the city and enjoy the relaxed Mediterranean lifestyle, on an island where there is no traffic and motor vehicles.
The house is old, autochthonous, built at the beginning of the last century, it was renovated in this style, in 1972 and 2008, but using modern materials and equipped with custom-made furniture in a rustic style.
The house was used exclusively by the owners, during the summer, but also in other seasons, depending on free time and was never used for rent.
The heating system is electric (it also has solar panels on the roof to get hot water), remotely controlled, so that in the colder months the house welcomes you warm and comfortable.
On the ground floor there is underfloor heating and the floor is covered with terracotta tiles, in the "open space" living room with a wood fireplace 8 kW, kitchen and dining room, in addition to the hallway, bathroom, boiler room and staircase (a total of 80 m2) that lead to the first and second floor.
The house on the ground floor has two entrances, from the square and from the street.
From the living room of the ground floor there is access to a covered terrace glazed as a winter garden or a "lounge" terrace where you can stay in the summer months outdoors with protection from the sun and precipitation (PRATIC system), roller blinds that allow them to be closed and remote-controlled lighting) of 15 m2 towards the yard where there is a barbecue and a handy sink and shower.
On the first floor there is a stone staircase for access to the street, ie. A square located by the sea.
The second bedroom on the first floor has access to a covered terrace of 15 m2 (also covered with sun shades and the same system as on the ground floor) with a beautiful view of the square, the beautiful clear sea and the highest peak of the island, and there is also one bedroom and a bathroom.
All 4 bedrooms are air-conditioned (cooling + heating) and have a view of the sea, south and southwest side.
The bathrooms have heating radiators.
The house has video surveillance, remote control of heating, cooling (Vaillant), remote control of Zumtobel lighting and rooftop solar panels for water heating.
This elegant stone villa combines traditional Dalmatian architecture with modern comforts. It is located in a quiet location that offers a spectacular view of the sea and the surrounding area.
The villa is ideal for a family or as an investment for tourist rental.

For all additional information about the stone villa and to arrange a sightseeing tour, please contact me with confidence and do not miss the opportunity to become the owner of this magical property on one of the most beautiful islands of the Adriatic!

Bojana Patekar
Mobitel: +385 98 297 777
mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: DA100062916

REC ID: 1076392

Haus Zlarin, Šibenik - Okolica, 180m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: DA100062916

REC ID: 1076392

Casa Zlarin, Šibenik - Okolica, 180m2

In esclusiva in Dogma Real Estate!

Zlarin è una delle isole più soleggiate dell'Adriatico, con il lungomare più lungo della Croazia.
In questo ambiente idilliaco, nel centro dell'isola di Zlarin, è in vendita una bellissima villa in pietra che offre un'autentica atmosfera mediterranea.
La villa in pietra si trova in prima fila sul mare, e la casa offre l'opportunità perfetta per fuggire dal trambusto della città e godersi lo stile di vita mediterraneo rilassato, su un'isola dove non c'è traffico e veicoli a motore.
La casa è antica, autoctona, costruita all'inizio del secolo scorso, è stata ristrutturata in questo stile, nel 1972 e nel 2008, ma utilizzando materiali moderni e dotata di mobili su misura in stile rustico.
La casa era utilizzata esclusivamente dai proprietari, durante il periodo estivo, ma anche in altre stagioni, a seconda del tempo libero e non veniva mai utilizzata per l'affitto.
L'impianto di riscaldamento è elettrico (ha anche pannelli solari sul tetto per ottenere acqua calda), controllato a distanza, in modo che nei mesi più freddi la casa vi accolga calda e confortevole.
Al piano terra c'è il riscaldamento a pavimento, e il pavimento è rivestito con pianelle in cotto, nel soggiorno "open space" con camino a legna da 8 kW, cucina e sala da pranzo, oltre al disimpegno, bagno, locale caldaia e scala (per un totale di 80 m2) che portano al primo e secondo piano.
La casa al piano terra ha due ingressi, dalla piazza e dalla strada. Dal soggiorno del piano terra si accede ad una terrazza coperta vetrata a giardino d'inverno o ad una terrazza "lounge" dove poter soggiornare nei mesi estivi all'aperto con protezione dal sole e dalle precipitazioni (sistema PRATIC), tende a rullo che permettono di chiuderle e illuminazione telecomandata) di 15 m2 verso il cortile dove si trova un barbecue e un comodo lavandino e doccia.
Al primo piano c'è una scala in pietra per l'accesso alla strada, vale a dire. Una piazza situata in riva al mare.
La seconda camera da letto al primo piano ha accesso a una terrazza coperta di 15 m2 (anch'essa coperta con tende da sole e lo stesso sistema del piano terra) con una splendida vista sulla piazza, sul bellissimo mare limpido e sulla vetta più alta dell'isola, e c'è anche una camera da letto e un bagno.
Tutte e 4 le camere da letto sono dotate di aria condizionata (raffreddamento + riscaldamento) e hanno una vista sul mare, lato sud e sud-ovest.
I bagni sono dotati di termosifoni.
La casa è dotata di videosorveglianza, controllo remoto del riscaldamento, raffreddamento (Vaillant), controllo remoto dell'illuminazione Zumtobel e pannelli solari sul tetto per il riscaldamento dell'acqua.
Questa elegante villa in pietra combina l'architettura tradizionale dalmata con i comfort moderni. Si trova in una posizione tranquilla che offre una vista spettacolare sul mare e sulla zona circostante.
La villa è ideale per una famiglia o come investimento per l'affitto turistico.

Per tutte le informazioni aggiuntive sulla villa in pietra e sulla disposizione per le visite turistiche, vi prego di contattarmi.


Bojana Patekar
Mobitel: +385 98 297 777
mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Numero interno: DA100062916

REC ID: 1076392

Дом Zlarin, Šibenik - Okolica, 180m2

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Внутренний номер: DA100062916

REC ID: 1076392