Novi Vinodolski – Dvoetažni stan u novogradnji 250 m od plaže (S4)

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište projekt moderne zgrade s ukupno 6 stanova ozbiljnog i provjerenog investitora, čija je gradnja upravo započela u ribarskom mjestu Povile u neposrednoj blizini poznatog turističkog grada Novi Vinodolski (12/2024).

Projekt uključuje 4 jednoetažna i 2 dvoetažna stana sa svim komforom za savršen odmor ili svakodnevni obiteljski život.
Stanovi će biti novim vlasnicima predani po sistemu ključ u ruke, dok će tijekom izgradnje kupci imati priliku sudjelovati u odabiru npr. podnih obloga ili keramičkih pločica, a u ranoj fazi bit će moguće i druge manje korekcije.
Stanovi u prizemlju imaju u vlasništvu dio okućnice ispred samog stana, dok svim stanovima na katovima pripadaju balkoni i terase.
Za hlađenje i grijanje stanovi će biti opremljeni inverterskim klimatizacijskim jedinicama.
Završetak svih radova i useljenje planirani su za kraj 2025. godine.

Zgrada će stajati na blago uzvišenom mjestu, tako da pogled na more pružat će se već iz prizemlja.
Lokacija ovog projekta, uz njegovu ukupnu kvalitetu, još je jedan veliki plus.
Udaljen samo 250 metara / 4 minute hoda od najbliže šljunčane plaže, 500 metara / 8 minuta hoda ga dijeli od centra mjesta s trgovinom, restoranom, kafićima i cijelim nizom drugih plaža.
Približno 3,5 km / 5 minuta vožnje automobilom od stanova nalazi se sam centar Novog Vinodolskog sa svim ostalim sadržajima i za samo 3 minute može se stići automobilom do poznate marine Mitan.

Stan iz današnje ponude nosi oznaku S4 i njegova ukupna površina iznosi 106,07 m2 (s pripadajućim koeficijentima 89,65 m2).

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, odvojene kuhinje, hodnika, 3 spavaće sobe i 2 kupaonice.
Iz dnevnog boravka se izlazi na balkon (8,14 m2) s vrlo lijepim pogledom na more, koje je udaljeno svega 200 metara zračne linije.

Za parkiranje su na raspolaganju dvije otvorena parkirna mjesta (PM 1 i 2).
Projekt uključuje i 1 garažno mjesto koje se može dobiti uz nadoplatu.

Nekretninu karakterizira idealan spoj suvremenih tehnologija gradnje, funkcionalnosti i atraktivne lokacije u neposrednoj blizini plaže i svih potrebnih sadržaja.

Obala i plaža - 250 m / 4 minute hoda
Trgovina, kafići, restoran – 500 m / 8 minuta hoda
Centar Novog Vinodolskog – 3,5 km / 8 minuta
Rijeka – 50 km / 50 minuta
Zračna luka Rijeka - 30 km / 30 minuta
Zračna luka Pula - 90 km / 60 minuta
Zračna luka Zagreb - 190 km / 120 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budapest: 500 km

Posrednička naknada agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Posrednička naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 320.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 12.000,00 EUR
Ukupna investicija: 332.000,00 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-258

Hvala na Vašem interesu!

Interni broj: 1132560 REC - 101-258

REC ID: 1132560

Novi Vinodolski – Duplex apartment in a new building 250 m from the beach (S4)

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is putting on the market a project of a modern building with a total of 6 apartments from a serious and proven investor, the construction of which has just begun in the fishing village of Povile in the immediate vicinity of the famous tourist town of Novi Vinodolski (12/2024).

The project includes 4 one-story and 2 two-story apartments with all the comforts for a perfect vacation or everyday family life.
The apartments will be handed over to the new owners on a turnkey basis, while during the construction phase, buyers will have the opportunity to participate in the selection of, for example, floor coverings or ceramic tiles, and other minor corrections will be possible in the early stages.
The apartments on the ground floor have a part of the garden in front of the apartment, while all apartments on the upper floors have balconies and terraces.
The apartments will be equipped with inverter air conditioning units for cooling and heating.
The completion of all works and move-in are planned for the end of 2025.

The building will stand on a slightly elevated place, so that the sea view will be offered from the ground floor.
The location of this project, in addition to its overall quality, is another big plus.
Only 250 meters / 4 minutes walk from the nearest pebble beach, 500 meters / 8 minutes walk separates it from the town center with shops, restaurants, cafes and a whole range of other beaches.
Approximately 3.5 km / 5 minutes by car from the apartments is the center of Novi Vinodolski with all other amenities and in just 3 minutes you can reach the famous Mitan marina by car.

The apartment from today's offer is marked S4 and its total area is 106.07 m2 (with the corresponding coefficients 89.65 m2).

The apartment consists of an entrance hall, living room with dining room, separate kitchen, hallway, 3 bedrooms and 2 bathrooms.
The living room opens onto a balcony (8.14 m2) with a very beautiful view of the sea, which is only 200 meters away as the crow flies.

Two open parking spaces are available for parking (PM 1 and 2).
The project also includes 1 garage space, which can be obtained for an additional fee.

The property is characterized by an ideal combination of modern construction technologies, functionality and an attractive location in the immediate vicinity of the beach and all necessary amenities.

Coast and beach - 250 m / 4 minutes walk
Shop, cafes, restaurant - 500 m / 8 minutes walk
Center of Novi Vinodolski - 3.5 km / 8 minutes
Rijeka - 50 km / 50 minutes
Rijeka Airport - 30 km / 30 minutes
Pula Airport - 90 km / 60 minutes
Zagreb Airport - 190 km / 120 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The agency's brokerage fee for the buyer is 3% + VAT.
The brokerage fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.

Purchase price of the property: 320,000.00 EUR
Agency fee (3.75%): 12,000.00 EUR
Total investment: 332,000.00 EUR

For more information, please contact:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-258

Thank you for your interest!

Intrnal number: 101-258

REC ID: 1132560

Novi Vinodolski - Zweistöckige Wohnung in Neubau 250 m vom Strand entfernt (S4)

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bringt ein Projekt eines modernen Gebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen eines seriösen und bewährten Investors auf den Markt, dessen Bau gerade im Fischerdorf Povile in unmittelbarer Nähe der berühmten Touristenstadt Novi Vinodolski begonnen hat (12/2024).

Das Projekt umfasst 4 einstöckige und 2 zweistöckige Wohnungen mit allem Komfort für einen perfekten Urlaub oder den Familienalltag.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben, wobei die Käufer während der Bauphase die Möglichkeit haben, an der Auswahl von beispielsweise Bodenbelägen oder Keramikfliesen mitzuwirken, und auch andere kleinere Korrekturen in der Anfangsphase möglich sind.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Teil des Gartens vor der Wohnung, während alle Wohnungen in den oberen Stockwerken über Balkone und Terrassen verfügen.
Die Wohnungen werden mit Inverter-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen ausgestattet.
Die Fertigstellung aller Arbeiten und der Einzug sind für Ende 2025 geplant.

Das Gebäude wird auf einem leicht erhöhten Platz stehen, sodass der Meerblick bereits vom Erdgeschoss aus geboten wird.
Die Lage dieses Projektes ist neben seiner Gesamtqualität ein weiteres großes Plus.
Nur 250 Meter/4 Gehminuten vom nächsten Kieselstrand entfernt, 500 Meter/8 Gehminuten trennen es vom Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants, Cafés und einer ganzen Reihe weiterer Strände.
Ungefähr 3,5 km/5 Autominuten von den Apartments entfernt liegt das Zentrum von Novi Vinodolski mit allen weiteren Annehmlichkeiten und in nur 3 Autominuten erreichen Sie den berühmten Yachthafen Mitan.

Die Wohnung aus dem heutigen Angebot ist mit S4 gekennzeichnet und ihre Gesamtfläche beträgt 106,07 m2 (mit den entsprechenden Koeffizienten 89,65 m2).

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer separaten Küche, einem Flur, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon (8,14 m2) mit sehr schönem Blick auf das Meer, das nur 200 Meter Luftlinie entfernt ist.

Zum Parken stehen zwei offene Stellplätze zur Verfügung (PM 1 und 2).
Zum Projekt gehört außerdem 1 Garagenstellplatz, der gegen Aufpreis erworben werden kann.

Das Anwesen zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus modernen Bautechnologien, Funktionalität und einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe des Strandes und aller notwendigen Annehmlichkeiten aus.

Küste und Strand – 250 m / 4 Minuten zu Fuß
Geschäft, Cafés, Restaurant – 500 m / 8 Minuten zu Fuß
Zentrum von Novi Vinodolski – 3,5 km / 8 Minuten
Rijeka – 50 km / 50 Minuten
Flughafen Rijeka – 30 km / 30 Minuten
Flughafen Pula – 90 km / 60 Minuten
Flughafen Zagreb – 190 km / 120 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.

Die Maklerprovision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 320.000,00 EUR
Agenturgebühr (3,75%): 12.000,00 EUR
Gesamtinvestition: 332.000,00 EUR

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-258

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Interne Nummer: 101-258

REC ID: 1132560

Novi Vinodolski - Appartamento su due piani in una nuova costruzione a 250 m dalla spiaggia (S4)

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija sta mettendo sul mercato un progetto di un edificio moderno con un totale di 6 appartamenti da un investitore serio e collaudato, la cui costruzione è appena iniziata nel villaggio di pescatori di Povile nelle immediate vicinanze della famosa città turistica di Novi Vinodolski (12/2024).

Il progetto comprende 4 appartamenti a un piano e 2 a due piani con tutti i comfort per una vacanza perfetta o la vita quotidiana in famiglia.
Gli appartamenti saranno consegnati ai nuovi proprietari chiavi in ​​mano, mentre durante la fase di costruzione, gli acquirenti avranno l'opportunità di partecipare alla selezione, ad esempio, di rivestimenti per pavimenti o piastrelle in ceramica e altre piccole correzioni saranno possibili nelle fasi iniziali.
Gli appartamenti al piano terra hanno una parte del giardino di fronte all'appartamento, mentre tutti gli appartamenti ai piani superiori hanno balconi e terrazze.
Gli appartamenti saranno dotati di unità di aria condizionata inverter per il raffreddamento e il riscaldamento.
Il completamento di tutti i lavori e il trasloco sono previsti per la fine del 2025.

L'edificio sorgerà su un luogo leggermente elevato, in modo che la vista sul mare sarà offerta dal piano terra.
La posizione di questo progetto, oltre alla sua qualità complessiva, è un altro grande vantaggio.
A soli 250 metri / 4 minuti a piedi dalla spiaggia di ciottoli più vicina, 500 metri / 8 minuti a piedi lo separano dal centro della città con negozi, ristoranti, bar e tutta una serie di altre spiagge.
A circa 3,5 km / 5 minuti in auto dagli appartamenti si trova il centro di Novi Vinodolski con tutti gli altri servizi e in soli 3 minuti è possibile raggiungere in auto il famoso porto turistico Mitan.

L'appartamento dell'offerta odierna è contrassegnato S4 e la sua superficie totale è di 106,07 m2 (con i coefficienti corrispondenti 89,65 m2).

L'appartamento è composto da un ingresso, soggiorno con sala da pranzo, cucina separata, corridoio, 3 camere da letto e 2 bagni.
Il soggiorno si apre su un balcone (8,14 m2) con una bellissima vista sul mare, che dista solo 200 metri in linea d'aria.

Sono disponibili due posti auto scoperti per il parcheggio (PM 1 e 2).

Il progetto include anche 1 posto auto in garage, che può essere ottenuto a un costo aggiuntivo.

La proprietà è caratterizzata da una combinazione ideale di moderne tecnologie di costruzione, funzionalità e una posizione attraente nelle immediate vicinanze della spiaggia e di tutti i servizi necessari.

Costa e spiaggia - 250 m / 4 minuti a piedi
Negozio, bar, ristorante - 500 m / 8 minuti a piedi
Centro di Novi Vinodolski - 3,5 km / 8 minuti
Fiume - 50 km / 50 minuti
Aeroporto di Fiume - 30 km / 30 minuti
Aeroporto di Pola - 90 km / 60 minuti
Aeroporto di Zagabria - 190 km / 120 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco, Budapest: 500 km

La commissione di intermediazione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione di intermediazione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 320.000,00 EUR
Commissione di agenzia (3,75%): 12.000,00 EUR
Investimento totale: 332.000,00 EUR

Per maggiori informazioni, contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-258

Grazie per il vostro interesse!

Numero interno: 101-258

REC ID: 1132560

Нови Винодолски - Двухэтажная квартира в новостройке в 250 м от пляжа (S4)

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии выставляет на рынок проект современного здания с 6 квартирами от серьезного и проверенного инвестора, строительство которого только что началось в рыбацкой деревне Повиле в непосредственной близости от известного туристического города Нови-Винодольски (12/2024).

Проект включает в себя 4 одноэтажных и 2 двухэтажных квартиры со всеми удобствами для идеального отпуска или повседневной семейной жизни.
Квартиры будут переданы новым владельцам под ключ, при этом на этапе строительства у покупателей будет возможность принять участие в выборе, например, напольного покрытия или керамической плитки, а другие мелкие исправления будут возможны на ранних этапах.
Квартиры на первом этаже имеют часть сада перед квартирой, а все квартиры на верхних этажах имеют балконы и террасы.
Квартиры будут оснащены инверторными кондиционерами для охлаждения и отопления.
Завершение всех работ и заселение запланированы на конец 2025 года.

Здание будет стоять на небольшом возвышении, так что вид на море будет открываться с первого этажа.
Расположение этого проекта, помимо его общего качества, является еще одним большим плюсом.
Всего 250 метров / 4 минуты ходьбы от ближайшего галечного пляжа, 500 метров / 8 минут ходьбы отделяют его от центра города с магазинами, ресторанами, кафе и целым рядом других пляжей.
Примерно в 3,5 км / 5 минутах езды на машине от апартаментов находится центр города Нови Винодольски со всеми остальными удобствами, а всего за 3 минуты на машине можно добраться до знаменитой пристани для яхт Митан.

Квартира из сегодняшнего предложения имеет маркировку S4, а ее общая площадь составляет 106,07 м2 (с соответствующими коэффициентами 89,65 м2).

Квартира состоит из прихожей, гостиной со столовой, отдельной кухни, коридора, 3 спален и 2 ванных комнат.
Из гостиной есть выход на балкон (8,14 м2) с очень красивым видом на море, которое находится всего в 200 метрах по прямой.

Для парковки доступны два открытых парковочных места (PM 1 и 2).

Проект также включает 1 гаражное место, которое можно приобрести за дополнительную плату.

Недвижимость характеризуется идеальным сочетанием современных строительных технологий, функциональности и привлекательного расположения в непосредственной близости от пляжа и всех необходимых удобств.

Побережье и пляж - 250 м / 4 минуты пешком
Магазин, кафе, ресторан - 500 м / 8 минут пешком
Центр Нови Винодольски - 3,5 км / 8 минут
Риека - 50 км / 50 минут
Аэропорт Риека - 30 км / 30 минут
Аэропорт Пула - 90 км / 60 минут
Аэропорт Загреб - 190 км / 120 минут
Любляна: 120 км / 2 часа
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км

Брокерская комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Брокерская комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Покупная цена недвижимости: 320 000,00 евро
Агентское вознаграждение (3,75%): 12 000,00 евро
Общая сумма инвестиций: 332 000,00 евро

За дополнительной информацией обращайтесь:
Йирка Нерад
Тел.: +385 911 632 884
Эл. почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Код недвижимости: 101-258

Спасибо за проявленный интерес!

Внутренний номер: 101-258

REC ID: 1132560