Prostran stan blizu mora, Istra, Rovinj

U prodaji je predivan dvoetažni stan smješten u novogradnji na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Rovinju – svega nekoliko koraka od mora. Riječ je o suvremenom, funkcionalno organiziranom trosobnom stanu koji nudi udobnost obiteljskog doma i eleganciju modernog života.
Raspored i dojam prostora
Stan se proteže kroz dvije etaže povezane u skladnu cjelinu:
Prva etaža sadrži:
prostran ulazni hodnik
veliki dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u otvorenom konceptu s izlazom na terasu
spavaću sobu s vlastitim balkonom
kupaonicu
vešeraj i praktično spremište
Druga etaža donosi:
predsoblje
dvije udobne spavaće sobe, obje s izlazom na terasu
dodatnu kupaonicu
Cijeli stan odlikuju čiste linije, obilje prirodnog svjetla i ugodan osjećaj privatnosti.
Oprema i kvaliteta izvedbe
Planirana oprema uključuje:
podno grijanje na gradski plin
kvalitetne keramičke i parketne podne obloge
klimatizirane prostorije
protuprovalna ulazna vrata
aluminijsku stolariju Schüco s električnim roletama i komarnicima
video parlafon
staklene balkonske ograde koje dodatno naglašavaju moderni karakter zgrade
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u garaži, što posebno doprinosi udobnosti stanovanja.
Projekt i lokacija
Zgrada se nalazi u mirnom, uređenom i izrazito poželjnom dijelu Rovinja – idealnoj lokaciji za život ili investiciju, s morem na samo 150 metara. Završetak gradnje planiran je za srpanj 2026. godine.
Cijena uključuje PDV te kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, rado vam stojimo na raspolaganju.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1139031 REC - ALG-1562

REC ID: 1139031

Spacious apartment close to the sea, Istria, Rovinj

A beautiful duplex apartment is for sale in a new building in one of the most attractive locations in Rovinj - just a few steps from the sea. It is a modern, functionally organized three-bedroom apartment that offers the comfort of a family home and the elegance of modern life.
Layout and impression of the space
The apartment extends over two floors connected into a harmonious whole:
The first floor contains:
a spacious entrance hall
a large living room, kitchen and dining room in an open concept with access to the terrace
a bedroom with its own balcony
a bathroom
a laundry room and a practical storage room
The second floor features:
an entrance hall
two comfortable bedrooms, both with access to the terrace
an additional bathroom
The entire apartment is characterized by clean lines, plenty of natural light and a pleasant sense of privacy.
Equipment and quality of execution
Planned equipment includes:
underfloor heating with city gas
quality ceramic and parquet flooring
air-conditioned rooms
security entrance doors
Schüco aluminum joinery with electric shutters and mosquito nets
video intercom
glass balcony railings that further emphasize the modern character of the building
The apartment comes with two parking spaces in the garage, which especially contributes to the comfort of living.
Project and location
The building is located in a quiet, well-maintained and extremely desirable part of Rovinj - an ideal location for living or investment, with the sea just 150 meters away. Completion of construction is planned for July 2026.
The price includes VAT and the buyer does not pay real estate tax.

For any additional information or an agreement about a viewing, we are happy to assist you.

A viewing of the property is possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further action regarding the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: ALG-1562

REC ID: 1139031

Geräumige Wohnung in der Nähe des Meeres, Istrien, Rovinj

In einem Neubau in einer der begehrtesten Lagen Rovinjs – nur wenige Schritte vom Meer entfernt – steht eine wunderschöne Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die moderne, funktional gestaltete Dreizimmerwohnung vereint den Komfort eines Familienhauses mit der Eleganz modernen Wohnens.

Grundriss und Raumeindruck

Die Wohnung erstreckt sich über zwei harmonisch miteinander verbundene Etagen:

Im ersten Obergeschoss befinden sich:

eine geräumige Eingangshalle

ein großes, offenes Wohn-, Küchen- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon

ein Badezimmer

ein Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Abstellraum

Im zweiten Obergeschoss befinden sich:

eine Eingangshalle

zwei komfortable Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse

ein weiteres Badezimmer

Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch klare Linien, viel Tageslicht und ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre aus.

Ausstattung und Ausführungsqualität
Die geplante Ausstattung umfasst:
Fußbodenheizung mit Stadtgas
hochwertige Keramik- und Parkettböden
klimatisierte Räume
Sicherheitseingangstüren
Schüco-Aluminiumfenster und -türen mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern
Video-Gegensprechanlage
Glasbalkongeländer, die den modernen Charakter des Gebäudes unterstreichen
Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Projekt und Lage
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und äußerst begehrten Gegend von Rovinj – eine ideale Lage zum Wohnen oder als Kapitalanlage, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant.
Der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer, die Grundsteuer entfällt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Besichtigung ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen beim Kauf gemäß dem Maklergesetz bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Mehrwertsteuer und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.

Interne Nummer: ALG-1562

REC ID: 1139031

Spazioso appartamento vicino al mare, Istria, Rovigno

Un bellissimo appartamento duplex è in vendita in un nuovo edificio in una delle posizioni più attraenti di Rovigno, a pochi passi dal mare. Si tratta di un moderno appartamento trilocale, organizzato in modo funzionale, che offre il comfort di una casa familiare e l'eleganza della vita moderna.
Disposizione e impressione degli spazi
L'appartamento si estende su due piani collegati in un insieme armonioso:
Il primo piano comprende:
un ampio ingresso
un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo in un open space con accesso alla terrazza
una camera da letto con balcone privato
un bagno
una lavanderia e un pratico ripostiglio
Il secondo piano comprende:
un ingresso
due comode camere da letto, entrambe con accesso alla terrazza
un bagno aggiuntivo
L'intero appartamento è caratterizzato da linee pulite, molta luce naturale e una piacevole sensazione di privacy.
Dotazioni e qualità dell'esecuzione
Le dotazioni previste includono:
riscaldamento a pavimento con gas di città
pavimenti in ceramica e parquet di qualità
ambienti climatizzati
porte d'ingresso blindate
infissi in alluminio Schüco con tapparelle elettriche e zanzariere
videocitofono
ringhiere in vetro per balconi che sottolineano ulteriormente il carattere moderno dell'edificio
L'appartamento è dotato di due posti auto in garage, che contribuiscono in modo particolare al comfort abitativo.
Progetto e ubicazione
L'edificio si trova in una zona tranquilla, ben tenuta ed estremamente ambita di Rovigno, una posizione ideale per vivere o investire, con il mare a soli 150 metri di distanza. Il completamento dei lavori è previsto per luglio 2026.
Il prezzo è comprensivo di IVA e l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, saremo lieti di assistervi.

La visita dell'immobile è possibile previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di vendita, la commissione d'agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita.

Numero interno: ALG-1562

REC ID: 1139031

Просторная квартира недалеко от моря, Истрия, Ровинь

Продаётся прекрасная двухуровневая квартира в новом здании, расположенном в одном из самых привлекательных районов Ровиня — всего в нескольких шагах от моря. Это современная, функционально организованная трёхкомнатная квартира, которая предлагает комфорт семейного дома и элегантность современной жизни.
Планировка и впечатление от пространства
Квартира расположена на двух этажах, объединённых в гармоничное целое:
На первом этаже находятся:
просторная прихожая;
большая гостиная, кухня и столовая открытой планировки с выходом на террасу;
спальня с собственным балконом;
ванная комната;
прачечная и практичная кладовая;
На втором этаже:
прихожая;
две уютные спальни, обе с выходом на террасу;
дополнительная ванная комната.
Вся квартира отличается чистыми линиями, обилием естественного света и приятным ощущением уединённости. Оснащение и качество исполнения
В планируемое оснащение входит:
теплый пол с городским газом
качественная керамическая плитка и паркет
кондиционеры
входные двери повышенной безопасности
алюминиевые окна Schüco с электрическими жалюзи и москитными сетками
видеодомофон
стеклянные балконные ограждения, которые еще больше подчеркивают современный характер здания
Квартира включает в себя два парковочных места в гараже, что особенно способствует комфортному проживанию.
Проект и местоположение
Здание расположено в тихом, благоустроенном и чрезвычайно востребованном районе Ровиня — идеальном месте для проживания или инвестиций, всего в 150 метрах от моря. Завершение строительства запланировано на июль 2026 года.
Цена указана с учетом НДС, покупатель не платит налог на недвижимость.

Мы будем рады помочь вам получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.

Осмотр недвижимости возможен при заключении договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-1562

REC ID: 1139031