Zadar, Privlaka apartman novogradnja 200 m od plaže

Kaiser Immobilien nudi idealan prostor za obitelj, parove ili investitore u mirnom okruženju s blizinom svih potrebnih sadržaja.
Apartman (oznaka S4) smješten je na prvom katu moderne zgrade, a njegova ukupna površina iznosi 77.88 m2. S pažljivo osmišljenim rasporedom, ovaj stan nudi izuzetnu funkcionalnost i udobnost.
Stan se sastoji od:
• Dvije prostrane spavaće sobe koje osiguravaju privatnost i udoban prostor za odmor.
• Praktično smještene kupaonice u hodniku, lako dostupne iz obje spavaće sobe.
• Svijetlog open space prostora u kojem se nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, povezani velikim prozorima koji omogućuju obilje prirodnog svjetla i povezuju interijer s vanjskim prostorom.
• Iz blagovaonice i dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu, savršenu za opuštanje.
Stan se prodaje nenamješten, pružajući novim vlasnicima potpunu slobodu u odabiru interijera. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta, što osigurava udoban životni prostor i dodatnu praktičnost.
Zgrada u kojoj se stan nalazi ima šest stanova i izgrađena je korištenjem najkvalitetnijih materijala. Energetska učinkovitost i moderni dizajn u kombinaciji s visokom stabilnošću i sigurnošću čine ovu nekretninu savršenim izborom.
Kvalitetna gradnja uključuje:
• Termoblok 25+ s fasadnim sustavom debljine 8 cm za izuzetnu termoizolaciju.
• PVC stolarija u antracit tonu s roletama i komarnicima za veću kontrolu svjetlosti i zaštitu od insekata.
• Podno grijanje u svim prostorijama, s grijaćim kabelima u estrihu, osigurava ravnomjerno grijanje i uštedu energije.
• Klima uređaji u svakoj sobi i dnevnom boravku garantiraju optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.
Za sigurnost, zgrada je opremljena protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima, a unutrašnji prostori dodatno su oplemenjeni kamenim stubištem i kombinacijom keramike i prvoklasnog laminata na podovima.
Ovaj stan je idealan za one koji traže suvremeni prostor u mirnom okruženju, s blizinom mora i svih potrebnih sadržaja. Ne propustite priliku za investiciju u kvalitetan životni prostor!

Privlaka je slikovito naselje smješteno na poluotoku u Zadarskoj županiji. Ovo malo mjesto je poznato po svojoj prirodnoj ljepoti, dugim pješčanim plažama, čistom moru i bogatoj kulturnoj baštini. Kupnja stana u Privlaci može biti odlična prilika za one koji traže miran život uz more, ali s lako dostupnim gradskim sadržajima i uslugama.
Zgrada se nalazi na svega 2 km od centra Privlake, što vam omogućuje brzi pristup svim potrebnim uslugama. U neposrednoj blizini nalazi se ambulanta, ljekarna, različite trgovine za svakodnevnu kupnju i raznovrsni restorani za ugodno druženje.

Blizina sadržaja:
Privlaka-Nin: 5 km
Privlaka- Zadar: 20 km
Privlaka- Zračna luka Zadar: 32 km

Udaljenost većih gradova:
Privlaka-Ljubljana: 358 km
Privlaka-Budapest: 640 km
Privlaka- München: 764 km
Privlaka- Wien: 651 km
Privlaka-Prag: 925 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % +PDV i placa se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-019

Za detaljnije informacije, molim Vas kontaktirajte: Nina Fabijan
Tel: +385 955046197
E- mail:nina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1139643 REC - 128-019

REC ID: 1139643

Privlaka new building with apartment 200m from the sea

Kaiser Immobilien offers an ideal space for a family, couples or investors in a quiet environment with close proximity to all necessary amenities. The apartment (designation S4) is located on the first floor of a modern building, and its total area is 77.88 m². With a carefully designed layout, this apartment offers exceptional functionality and comfort. The apartment consists of: • Two spacious bedrooms that provide privacy and a comfortable space to relax. • Practically located bathrooms in the hallway, easily accessible from both bedrooms. • A bright open space area that includes the living room, kitchen and dining room, connected by large windows that allow plenty of natural light and connect the interior with the outside space. • The dining room and living room lead out to a covered terrace, perfect for relaxing. The apartment is sold unfurnished, giving new owners complete freedom in choosing the interior. The total gross area of the apartment is 101.30 m², including two parking spaces, which ensures comfortable living space and additional convenience. The building in which the apartment is located has six apartments and was built using the highest quality materials. Energy efficiency and modern design combined with high stability and security make this property a perfect choice. Quality construction includes: • Thermoblock 25+ with an 8 cm thick facade system for exceptional thermal insulation. • PVC joinery in anthracite tone with roller shutters and mosquito nets for greater light control and protection from insects. • Underfloor heating in all rooms, with heating cables in the screed, ensures even heating and energy savings. • Air conditioning units in each room and living room guarantee optimal temperature throughout the year. For security, the building is equipped with burglar and fire-resistant entrance doors, and the interior spaces are further enhanced with a stone staircase and a combination of ceramics and first-class laminate on the floors. This apartment is ideal for those looking for a contemporary space in a quiet environment, close to the sea and all necessary amenities. Don't miss the opportunity to invest in a quality living space! Privlaka is a picturesque village located on a peninsula in Zadar County. This small town is known for its natural beauty, long sandy beaches, clear sea and rich cultural heritage. Buying an apartment in Privlaka can be a great opportunity for those looking for a peaceful life by the sea, but with easily accessible city amenities and services. The building is located only 2 km from the center of Privlaka, which allows you to quickly access all necessary services. In the immediate vicinity there is a clinic, pharmacy, various shops for everyday shopping and various restaurants for pleasant socializing. Proximity to amenities: Privlaka-Nin: 5 km Privlaka- Zadar: 20 km Privlaka- Zadar Airport: 32 km Distance to larger cities: Privlaka-Ljubljana: 358 km Privlaka-Budapest: 640 km Privlaka- Munich: 764 km Privlaka- Vienna: 651 km Privlaka-Prague: 925 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. ID CODE: 128-019 For more information, please contact: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E-mail:nina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-019

REC ID: 1139643

Attraktiver Neubau mit einer Wohnung 200 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien bietet einen idealen Raum für Familien, Paare oder Investoren in einer ruhigen Umgebung in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung (Kennzeichnung S4) befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 77,88 m². Mit einer sorgfältig gestalteten Aufteilung bietet dieses Apartment außergewöhnliche Funktionalität und Komfort. Die Wohnung besteht aus: • Zwei geräumigen Schlafzimmern, die Privatsphäre und einen komfortablen Ort zum Ausruhen gewährleisten. • Praktisch gelegene Badezimmer im Flur, leicht zugänglich von beiden Schlafzimmern. • Ein heller, offener Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, verbunden durch große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden. • Vom Esszimmer und Wohnzimmer gibt es Zugang zu einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, so dass die neuen Eigentümer völlige Freiheit bei der Wahl der Inneneinrichtung haben. Die Gesamtbruttofläche der Wohnung beträgt 101,30 m², inklusive zwei Parkplätzen, was für einen komfortablen Wohnraum und zusätzliche Zweckmäßigkeit sorgt. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über sechs Wohnungen und wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien gebaut. Energieeffizienz und modernes Design gepaart mit hoher Stabilität und Sicherheit machen diese Immobilie zur perfekten Wahl. Zu den Qualitätskonstruktionen gehören: • Termoblok 25+ mit einem 8 cm dicken Fassadensystem für außergewöhnliche Wärmedämmung. • PVC-Zimmerei in Anthrazitton mit Jalousien und Moskitonetzen für bessere Lichtkontrolle und Schutz vor Insekten. • Fußbodenheizung in allen Räumen mit Heizkabeln im Estrich sorgt für gleichmäßige Erwärmung und Energieeinsparung. • Klimaanlagen in jedem Raum und Wohnzimmer garantieren das ganze Jahr über eine optimale Temperatur. Zur Sicherheit ist das Gebäude mit einbruch- und feuersicheren Eingangstüren ausgestattet, die Innenräume werden zusätzlich mit einer Steintreppe und einer Kombination aus Keramik und erstklassigem Laminat auf den Böden veredelt. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die einen modernen Raum in einer ruhigen Umgebung, nahe am Meer und allen notwendigen Einrichtungen suchen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in einen hochwertigen Wohnraum zu investieren! Privlaka ist ein malerisches Dorf auf einer Halbinsel in der Gespanschaft Zadar. Dieser kleine Ort ist für seine natürliche Schönheit, lange Sandstrände, klares Meer und reiches kulturelles Erbe bekannt. Der Kauf einer Wohnung in Privlaka kann eine großartige Gelegenheit für diejenigen sein, die ein ruhiges Leben am Meer, aber mit leicht zugänglichen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen suchen. Das Gebäude liegt nur 2 km vom Zentrum von Privlaka entfernt, sodass Sie schnell auf alle notwendigen Dienstleistungen zugreifen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Klinik, eine Apotheke, verschiedene Geschäfte für den täglichen Einkauf und verschiedene Restaurants für angenehmes geselliges Beisammensein. Nähe zu Annehmlichkeiten: Privlaka-Nin: 5 km Privlaka-Zadar: 20 km Privlaka-Zadar Flughafen: 32 km Entfernung zu größeren Städten: Privlaka-Ljubljana: 358 km Privlaka-Budapest: 640 km Privlaka-München: 764 km Privlaka-Wien: 651 km Privlaka-Prag: 925 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und Gehalt beim Immobilienerwerb bei Abschluss des ersten Rechtsakts. ID-CODE: 128-019 Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan Tel.: +385 955046197 E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-019

REC ID: 1139643

Attraente nuova costruzione con un appartamento a 200 metri dal mare

Kaiser Immobilien offre uno spazio ideale per famiglie, coppie o investitori in un ambiente tranquillo vicino a tutti i servizi necessari. L'appartamento (etichetta S4) si trova al primo piano di un edificio moderno e la sua superficie totale è di 77,88 m². Con un layout attentamente progettato, questo appartamento offre funzionalità e comfort eccezionali. L'appartamento è composto da: • Due ampie camere da letto che garantiscono privacy e un comodo luogo di riposo. • Bagni comodamente posizionati nel corridoio, facilmente accessibili da entrambe le camere. • Un luminoso open space dove si trovano soggiorno, cucina e sala da pranzo, collegati da grandi finestre che forniscono molta luce naturale e collegano l'interno con l'esterno. • Dalla sala da pranzo e dal soggiorno si accede ad una terrazza coperta, perfetta per rilassarsi. L'appartamento viene venduto non arredato, lasciando ai nuovi proprietari completa libertà nella scelta degli interni. La superficie lorda totale dell'appartamento è di 101,30 mq, compresi due posti auto, il che garantisce uno spazio abitativo confortevole e ulteriore praticità. L'edificio in cui si trova l'appartamento dispone di sei appartamenti ed è stato costruito utilizzando materiali di altissima qualità. L'efficienza energetica e il design moderno combinati con elevata stabilità e sicurezza rendono questa proprietà la scelta perfetta. La costruzione di qualità comprende: • Termoblok 25+ con un sistema di facciata di 8 cm di spessore per un isolamento termico eccezionale. • Carpenteria in PVC color antracite con persiane e zanzariere per un maggiore controllo della luce e protezione dagli insetti. • Il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, con cavi scaldanti nel massetto, garantisce un riscaldamento uniforme e un risparmio energetico. • I condizionatori presenti in ogni stanza e nel soggiorno garantiscono una temperatura ottimale durante tutto l'anno. Per motivi di sicurezza, l'edificio è dotato di porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco, e gli spazi interni sono ulteriormente raffinati con una scala in pietra e una combinazione di ceramica e laminato di prima qualità sui pavimenti. Questo appartamento è l'ideale per chi cerca uno spazio moderno in un ambiente tranquillo, vicino al mare e a tutti i servizi necessari. Non perdere l'occasione di investire in uno spazio abitativo di qualità! Privlaka è un pittoresco villaggio situato su una penisola nella contea di Zara. Questo piccolo luogo è noto per la sua bellezza naturale, le lunghe spiagge sabbiose, il mare limpido e il ricco patrimonio culturale. Acquistare un appartamento a Privlaka può essere una grande opportunità per chi cerca una vita tranquilla in riva al mare, ma con strutture e servizi cittadini facilmente accessibili. L'edificio si trova a soli 2 km dal centro di Privlaka, che consente un rapido accesso a tutti i servizi necessari. Nelle immediate vicinanze si trovano un ambulatorio, una farmacia, vari negozi per la spesa quotidiana e vari ristoranti per piacevoli momenti di socializzazione. Vicinanza ai servizi: Privlaka-Nin: 5 km Privlaka- Zara: 20 km Privlaka- Aeroporto di Zara: 32 km Distanza tra le città principali: Privlaka-Lubiana: 358 km Privlaka-Budapest: 640 km Privlaka- Monaco: 764 km Privlaka- Vienna: 651 km Privlaka-Praga: 925 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e stipendio in caso di acquisto di beni immobili, al momento della conclusione del primo atto giuridico. CODICE ID: 128-019 Per informazioni più dettagliate contattare: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-019

REC ID: 1139643

Привлекательная новостройка с квартирой в 200 м от моря

Kaiser Immobilien предлагает идеальное место для семей, пар или инвесторов в тихом месте рядом со всеми необходимыми удобствами. Квартира (маркировка S4) расположена на первом этаже современного дома, ее общая площадь составляет 77,88 м². Эта квартира с тщательно продуманной планировкой предлагает исключительную функциональность и комфорт. Квартира состоит из: • Две просторные спальни, обеспечивающие уединение и комфортное место для отдыха. • Практично расположенные ванные комнаты в коридоре, куда легко попасть из обеих спален. • Светлое открытое пространство, состоящее из гостиной, кухни и столовой, соединенных большими окнами, которые обеспечивают много естественного света и соединяют интерьер с экстерьером. • Из столовой и гостиной есть выход на крытую террасу, идеально подходящую для отдыха. Квартира продается без мебели, что дает новым владельцам полную свободу в выборе интерьера. Общая общая площадь квартиры составляет 101,30 м², включая два парковочных места, что обеспечивает комфортное жилое пространство и дополнительную практичность. Дом, в котором расположена квартира, имеет шесть квартир и построен с использованием материалов высочайшего качества. Энергоэффективность и современный дизайн в сочетании с высокой стабильностью и безопасностью делают эту недвижимость идеальным выбором. Качественное строительство включает в себя: • Термоблок 25+ с фасадной системой толщиной 8 см для исключительной теплоизоляции. • Столярные изделия из ПВХ антрацитового цвета с жалюзи и противомоскитными сетками для лучшего контроля света и защиты от насекомых. • Теплый пол во всех комнатах с нагревательными кабелями в стяжке обеспечивает равномерный нагрев и экономию энергии. • Кондиционеры в каждой комнате и гостиной гарантируют оптимальную температуру в течение всего года. В целях безопасности здание оборудовано противовзломными и противопожарными входными дверями, а внутренние помещения дополнительно украшены каменной лестницей и сочетанием керамики и первоклассного ламината на полах. Эта квартира идеальна для тех, кто ищет современное пространство в тихом месте, недалеко от моря и всех необходимых удобств. Не упустите возможность инвестировать в качественное жилплощадь! Привлака — живописная деревня, расположенная на полуострове в Задарской жупании. Это небольшое место известно своей природной красотой, длинными песчаными пляжами, чистым морем и богатым культурным наследием. Покупка квартиры в Привлаке может стать прекрасной возможностью для тех, кто ищет спокойную жизнь у моря, но с легкодоступными городскими удобствами и услугами. Здание расположено всего в 2 км от центра Привлаки, что дает быстрый доступ ко всем необходимым услугам. В непосредственной близости находится поликлиника, аптека, различные магазины для повседневных покупок и различные рестораны для приятного общения. Близость к объектам: Привлака-Нин: 5 км Привлака-Задар: 20 км Привлака-Задар Аэропорт: 32 км Расстояние между крупными городами: Привлака-Любляна: 358 км Привлака-Будапешт: 640 км Привлака-Мюнхен: 764 км Привлака-Вена: 651 км Привлака-Прага: 925 км Комиссия агентства для покупателя 3% + НДС и зарплата в случае покупки недвижимости – при заключении первого правового акта. ID-КОД: 128-019 Для получения более подробной информации обращайтесь: Нина Фабиян Тел.: +385 955046197 Электронная почта: nina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-019

REC ID: 1139643