Istra, Barban - moderna vila u prirodi, 180 m2

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju vile u prirodnom okruženju nedaleko svih gradskih sadržaja.

Barban je šarmantno istarsko mjesto s bogatom poviješću, smješteno u središnjem dijelu Istre, otprilike 8 km od istočne obale.
Nalazi se između Pule (20 km), Rovinja (35 km) i Labina (15 km), što ga čini odlično povezanom lokacijom.
Do najbližih plaža, poput onih u Krnici ili Raklju, može se doći za 10-15 minuta vožnje.
Barban je poznat po svojoj tradicionalnoj Trci na prstenac, netaknutoj prirodi i autentičnoj istarskoj atmosferi.
Blizina glavnih prometnica omogućava lagan pristup obali i većim istarskim gradovima.

Nekretnina se sastoji od 180 m2 stambenog prostora raspoređenog u dvije etaže.
U prizemlju se nalazi otvoreni prostor namijenjen kuhinji i dnevnom boravku, pruža izlaz na sunčalište bazena te uređenu okućnicu s pregršt prostora za svakodnevna druženja. Prizemlje također pruža i spavaću sobu s garderobom i kupaonicom, soba je veoma prostrana i puna prirodnog svijetla.

Na katu se nalaze dvije spavaće sobe. Obje pružaju kupaonicu, garderobu te terasu s pogledom na prirodu kraja.
Prostor je veoma moderno i pomno osmišljen te Vam pruža luksuzan i ugodan život.
Grijanje je omogućeno putem podnog električnog grijana te klima uređaja, u dnevnom boravku se nalazi priprema za peć.

Vila se nalazi na zemljištu ukupne površine 1030 m2.
Okućnica je ograđena te je uređena aromatičnim biljem, starim maslinama te raznovrsnim biljkama, iskorištena je u potpunosti kako bi bila lako održiva.
Pruža prelijevni bazen ukupne kvadrature 35 m2 kraj kojega se nalazi ljetna kuhinja.
Pogledi se pružaju na srednjovjekovnu jezgru grada te na prirodu kraja, planine Učka i Sisol.

Nekretnina se nalazi na pješačkoj udaljenosti od kafića, restorana, dućana, benzinske pumpe i sličnih sadržaja.

Za više informacija kontaktirati agenta.
Ana Beović
+385 91 618 3332
ana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1144374 REC - 112-220

REC ID: 1144374

Istria, Barban - modern villa in nature, 180 m2

Kaiser Immobilien presents a unique opportunity to purchase a villa in a natural setting close to all city amenities. Barban is a charming Istrian town with a rich history, located in the central part of Istria, approximately 8 km from the east coast. It is located between Pula (20 km), Rovinj (35 km) and Labin (15 km), which makes it an excellently connected location. The nearest beaches, such as those in Krnica or Rakalj, can be reached in a 10-15 minute drive. Barban is known for its traditional Trca na prstenac, untouched nature and authentic Istrian atmosphere. The proximity of the main roads allows easy access to the coast and larger Istrian towns. The property consists of 180 m2 of living space spread over two floors. On the ground floor there is an open space intended for the kitchen and living room, providing access to the swimming pool sunbathing area and a landscaped garden with plenty of space for everyday gatherings. The ground floor also offers a bedroom with a wardrobe and a bathroom, the room is very spacious and full of natural light. There are two bedrooms on the first floor. Both have a bathroom, a dressing room and a terrace overlooking the surrounding nature. The space is very modern and carefully designed and offers you a luxurious and comfortable life. Heating is provided by underfloor electric heating and air conditioning, and there is a stove in the living room. The villa is located on a plot of land with a total area of 1030 m2. The yard is fenced and decorated with aromatic herbs, old olive trees and various plants, it has been fully utilized to make it easily sustainable. It offers an overflow pool with a total area of 35 m2, next to which there is a summer kitchen. The views extend to the medieval city center and the surrounding nature, the Učka and Sisol mountains. The property is located within walking distance of cafes, restaurants, shops, gas stations and similar facilities. For more information, contact the agent. Ana Beović +385 91 618 3332 ana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 112-220

REC ID: 1144374

Istrien, Barban – moderne Villa in der Natur, 180 m2

Kaiser Immobilien bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine Villa in natürlicher Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt zu erwerben. Barban ist eine charmante istrische Stadt mit einer reichen Geschichte und liegt im zentralen Teil Istriens, etwa 8 km von der Ostküste entfernt. Es liegt zwischen Pula (20 km), Rovinj (35 km) und Labin (15 km) und ist somit ein hervorragend angebundener Standort. Die nächstgelegenen Strände, beispielsweise in Krnica oder Rakalj, sind in 10–15 Autominuten zu erreichen. Barban ist bekannt für sein traditionelles Trca na prstenac (Ringrennen), seine unberührte Natur und seine authentische istrische Atmosphäre. Durch die Nähe zu den Hauptstraßen sind die Küste und größere Städte Istriens leicht zu erreichen. Das Anwesen verfügt über 180 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Raum für die Küche und das Wohnzimmer, der Zugang zum Sonnendeck des Swimmingpools und einem angelegten Garten mit viel Platz für alltägliche Zusammenkünfte bietet. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und ein Badezimmer. Der Raum ist sehr geräumig und verfügt über viel Tageslicht. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer. Beide verfügen über ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur. Der Raum ist sehr modern und sorgfältig gestaltet und bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Leben. Für die Beheizung sorgen eine elektrische Fußbodenheizung und eine Klimaanlage, im Wohnzimmer ist ein Einbauofen vorbereitet. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1030 m2. Der Garten ist eingezäunt und mit aromatischen Kräutern, alten Olivenbäumen und verschiedenen Pflanzen geschmückt. Er wurde voll ausgenutzt, um eine nachhaltige Bewirtschaftung zu ermöglichen. Es bietet einen Überlaufpool mit einer Gesamtfläche von 35 m2, neben dem sich eine Sommerküche befindet. Die Aussicht erstreckt sich über das mittelalterliche Stadtzentrum und die umliegende Natur, einschließlich der Berge Učka und Sisol. Das Anwesen befindet sich nur wenige Gehminuten von Cafés, Restaurants, Geschäften, Tankstellen und ähnlichen Annehmlichkeiten entfernt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Ana Beović +385 91 618 3332 ana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 112-220

REC ID: 1144374

Istria, Barban - villa moderna nella natura, 180 m2

Kaiser Immobilien offre un'opportunità unica di acquistare una villa immersa nella natura, vicina a tutti i servizi cittadini. Barbana è un'incantevole cittadina istriana ricca di storia, situata nella parte centrale dell'Istria, a circa 8 km dalla costa orientale. Si trova tra Pola (20 km), Rovigno (35 km) e Albona (15 km), il che la rende una località ottimamente collegata. Le spiagge più vicine, come quelle di Krnica o Rakalj, sono raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Barbana è nota per la tradizionale corsa all'anello, la natura incontaminata e l'autentica atmosfera istriana. La vicinanza alle strade principali consente di raggiungere facilmente la costa e le città più grandi dell'Istria. L'immobile è composto da 180 m2 di superficie abitabile distribuiti su due piani. Al piano terra si trova uno spazio aperto destinato alla cucina e al soggiorno, con accesso alla terrazza solarium della piscina e a un giardino paesaggistico con ampio spazio per le riunioni quotidiane. Il piano terra offre anche una camera da letto con guardaroba e un bagno; la stanza è molto spaziosa e piena di luce naturale. Al primo piano ci sono due camere da letto. Entrambi dispongono di bagno, spogliatoio e terrazza con vista sulla natura circostante. Lo spazio è molto moderno e progettato con cura, per offrirti una vita lussuosa e confortevole. Il riscaldamento è garantito da riscaldamento elettrico a pavimento e aria condizionata; nel soggiorno è presente la predisposizione per una stufa. La villa è ubicata su un terreno con una superficie totale di 1030 m2. Il giardino è recintato e decorato con erbe aromatiche, vecchi ulivi e piante varie, ed è stato sfruttato al massimo per renderlo facilmente sostenibile. Offre una piscina a sfioro con una superficie totale di 35 m2, accanto alla quale si trova una cucina estiva. La vista si estende sul centro storico medievale e sulla natura circostante, compresi i monti Učka e Sisol. La proprietà si trova a pochi passi da bar, ristoranti, negozi, distributori di benzina e servizi simili. Per maggiori informazioni, contattare l'agente. Ana Beović +385 91 618 3332 ana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 112-220

REC ID: 1144374

Истрия, Барбан - современная вилла на природе, 180 м2

Kaiser Immobilien представляет уникальную возможность приобрести виллу в окружении природы, недалеко от всех городских удобств. Барбан — очаровательный истрийский город с богатой историей, расположенный в центральной части Истрии, примерно в 8 км от восточного побережья. Он расположен между Пулой (20 км), Ровинем (35 км) и Лабином (15 км), что делает его местом с прекрасным транспортным сообщением. До ближайших пляжей, таких как Крница или Ракаль, можно доехать за 10–15 минут. Барбан известен своей традиционной гонкой «Трца на прштенац» (кольцевой гонкой), нетронутой природой и аутентичной истрийской атмосферой. Близость к основным дорогам обеспечивает легкий доступ к побережью и крупным городам Истрии. Жилая площадь дома составляет 180 м2, он расположен на двух этажах. На первом этаже находится открытое пространство, предназначенное для кухни и гостиной, с выходом на террасу у бассейна и в ландшафтный сад с большим количеством места для повседневных встреч. На первом этаже также расположена спальня с гардеробной и ванной комнатой, комната очень просторная и наполнена естественным светом. На втором этаже расположены две спальни. В обоих номерах есть ванная комната, гардеробная и терраса с видом на окружающую природу. Пространство очень современное и тщательно спроектированное, что обеспечит вам роскошную и комфортную жизнь. Отопление осуществляется за счет электрического напольного отопления и кондиционирования воздуха, в гостиной имеется подготовка для установки печи. Вилла расположена на земельном участке общей площадью 1030 м2. Сад огорожен и украшен ароматными травами, старыми оливковыми деревьями и различными растениями. Он был полностью использован, чтобы сделать его легко подлежащим охране. К услугам гостей переливной бассейн общей площадью 35 м2, рядом с которым расположена летняя кухня. Из окон открывается вид на средневековый центр города и окружающую природу, включая горы Учка и Сисол. Недвижимость расположена в нескольких минутах ходьбы от кафе, ресторанов, магазинов, заправочных станций и аналогичных объектов. Для получения более подробной информации свяжитесь с агентом. Ана Беович +385 91 618 3332 ana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 112-220

REC ID: 1144374