Mrgani, Kanfanar - Villa sa predivnim pogledom na limski kanal

Kaiser Immobilien predstavlja predivnu vilu u gradnji na mirnoj lokaciji nedaleko Rovinja u malom mjestu Jural čiji dizajn potpisuje poznati dizajner i arhitekt Sandro Užila.

U postupku je priprema za početak gradnje koji je planiran za početak 2025. dok je završetak radova i useljenje je planirano za 2026 godinu.

Villa ima 224 m2 brutto i nalazi se na terenu od 1100 m2

Villa se sastoji od prizemlja i prvog kata.
Prizemlje se sastoji od:

Dnevni boravak - 32,91 m2
Kuhinja i blagavaona - 39,81 m2
Teh.prostorija/Praona - 6,80 m2
WC Gosti - 2,94 m2
Sauna - 3,32 m2
Soba 1 - 19,77 m2
Kupaona 1 - 5,47 m2
Natkrivena terasa (50%) - 7,40 m2
Natkriveni ulaz (50%) - 1,76 m2
Stubište - 5,85 m2

Ukupno prizemlje: 126,03 m2

Prvi kat se sastoji od:
Hodnik - 3,36 m2
Soba 2 - 17,57 m2
Kupaona 2 - 5,19 m2
Soba 3 - 21,50 m2
Kupaona 3 - 6,13 m2
Balkon (50%) - 1,76 m2
Nenatkrivena terasa (50%) - 6,79 m2
Stubište - 7,40 m2

Ukupno kat: 69,79 m2

Sveukupno korisna stambena površina je: 195,82 m2

Vila se prodaje nenamještena i spremna za useljenje, ali postoji mogućnost opremanja na zahtjev kupaca. U tom slučaju cijena se formira drugačije.
U ranoj fazi postoji mogućnost dogovora oko boje materijala (pločice, boja zidova itd). Postoji mogućnost doplate za posebne zahtjeve.


Kuća ima dva parkirna mjesta. Udaljenost od mora i plaže kao i do centra Rovinja je 20 km. Udaljenost od autoputa je 9 minuta vožnje.

Plaćanje je u etapama 30/35/35, ali je moguće dogovoriti i drugačije.

Interni broj: 1154346 REC - 110-124

REC ID: 1154346

Mrgani, Jural - Villa with a beautiful view of the Lim channel

Kaiser Immobilien presents a beautiful villa under construction in a quiet location near Rovinj in the small town of Jural, designed by the famous designer and architect Sandro Užila. Preparations are underway for the start of construction, which is planned for the beginning of 2025, while completion of works and move-in are planned for 2026. The villa has 224 m2 gross and is located on a plot of 1100 m2. The villa consists of a ground floor and a first floor. The ground floor consists of: Living room - 32.91 m2 Kitchen and dining room - 39.81 m2 Utility room/Laundry room - 6.80 m2 Guest toilet - 2.94 m2 Sauna - 3.32 m2 Room 1 - 19.77 m2 Bathroom 1 - 5.47 m2 Covered terrace (50%) - 7.40 m2 Covered entrance (50%) - 1.76 m2 Staircase - 5.85 m2 Total ground floor: 126.03 m2 The first floor consists of: Hallway - 3.36 m2 Room 2 - 17.57 m2 Bathroom 2 - 5.19 m2 Room 3 - 21.50 m2 Bathroom 3 - 6.13 m2 Balcony (50%) - 1.76 m2 Uncovered terrace (50%) - 6.79 m2 Staircase - 7.40 m2 Total floor: 69.79 m2 Total usable living area is: 195.82 m2 The villa is sold unfurnished and ready to move in, but there is a possibility of furnishing at the request of the buyers. In that case, the price is formed differently. In the early phase, there is a possibility of agreement on the color of the materials (tiles, wall color, etc.). There is a possibility of paying extra for special requests. The house has two parking spaces. The distance from the sea and beach as well as the center of Rovinj is 20 km. The distance from the highway is 9 minutes drive. Payment is in installments of 30/35/35, but it is possible to agree differently.

Intrnal number: 110-124

REC ID: 1154346

Mrgani, Jural – Villa mit wunderschönem Blick auf den Limski-Kanal

Kaiser Immobilien präsentiert eine wunderschöne im Bau befindliche Villa in ruhiger Lage in der Nähe von Rovinj in der Kleinstadt Jural, entworfen vom berühmten Designer und Architekten Sandro Užila. Der für Anfang 2025 geplante Baubeginn ist bereits in Vorbereitung, die Fertigstellung und der Bezug sind für das Jahr 2026 geplant. Die Villa hat 224 m2 Bruttofläche und befindet sich auf einem Grundstück von 1100 m2. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus: Wohnzimmer – 32,91 m2 Küche und Esszimmer – 39,81 m2 Hauswirtschaftsraum/Waschküche – 6,80 m2 Gästetoilette – 2,94 m2 Sauna – 3,32 m2 Zimmer 1 – 19,77 m2 Badezimmer 1 – 5,47 m2 Überdachte Terrasse (50%) – 7,40 m2 Überdachter Eingang (50%) – 1,76 m2 Treppenhaus – 5,85 m2 Gesamtes Erdgeschoss: 126,03 m2 Der erste Stock besteht aus: Flur – 3,36 m2 Zimmer 2 – 17,57 m2 Badezimmer 2 – 5,19 m2 Zimmer 3 – 21,50 m2 Badezimmer 3 – 6,13 m2 Balkon (50%) – 1,76 m2 Nicht überdachte Terrasse (50%) – 6,79 m2 Treppenhaus - 7,40 m2 Gesamtgrundfläche: 69,79 m2 Die gesamte nutzbare Wohnfläche beträgt: 195,82 m2 Die Villa wird unmöbliert und bezugsfertig verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit einer Möblierung auf Wunsch der Käufer. Der Preis wird in diesem Fall anders gebildet. Bereits im Vorfeld besteht die Möglichkeit, sich über die Farbe der Materialien (Fliesen, Wandfarbe etc.) zu einigen. Für Sonderwünsche kann ein Aufpreis anfallen. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze. Die Entfernung zum Meer und Strand sowie zum Zentrum von Rovinj beträgt 20 km. Die Entfernung von der Autobahn beträgt 9 Autominuten. Die Zahlung erfolgt in 30/35/35 Raten, es sind jedoch auch andere Vereinbarungen möglich.

Interne Nummer: 110-124

REC ID: 1154346

Mrgani, Jural - Villa con una splendida vista sul Canale di Leme

Kaiser Immobilien presenta una splendida villa in costruzione in una posizione tranquilla nei pressi di Rovigno, nella cittadina di Jural, progettata dal famoso designer e architetto Sandro Užila. Sono in corso i preparativi per l'inizio dei lavori, previsto per l'inizio del 2025, mentre il completamento dei lavori e l'occupazione sono previsti per il 2026. La villa ha 224 m2 lordi e si trova su un terreno di 1100 m2. La villa è composta da un piano terra e un primo piano. Il piano terra è composto da: Soggiorno - 32,91 m2 Cucina e sala da pranzo - 39,81 m2 Ripostiglio/Lavanderia - 6,80 m2 Bagno per gli ospiti - 2,94 m2 Sauna - 3,32 m2 Camera 1 - 19,77 m2 Bagno 1 - 5,47 m2 Terrazza coperta (50%) - 7,40 m2 Ingresso coperto (50%) - 1,76 m2 Scala - 5,85 m2 Totale piano terra: 126,03 m2 Il primo piano è composto da: Corridoio - 3,36 m2 Camera 2 - 17,57 m2 Bagno 2 - 5,19 m2 Camera 3 - 21,50 m2 Bagno 3 - 6,13 m2 Balcone (50%) - 1,76 m2 Terrazza scoperta (50%) - 6,79 m2 Scala - 7,40 m2 Superficie totale calpestabile: 69,79 m2 Superficie abitabile totale utilizzabile: 195,82 m2 La villa viene venduta vuota e pronta per essere abitata, ma c'è la possibilità di arredarla su richiesta degli acquirenti. In tal caso il prezzo si forma in modo diverso. In una fase iniziale è possibile concordare il colore dei materiali (piastrelle, colore delle pareti, ecc.). Per richieste particolari è possibile che venga applicato un supplemento. La casa dispone di due posti auto. La distanza dal mare, dalla spiaggia e dal centro di Rovigno è di 20 km. La distanza dall'autostrada è di 9 minuti in auto. Il pagamento avviene in rate da 30/35/35, ma è possibile concordare diversamente.

Numero interno: 110-124

REC ID: 1154346

Мргани, Джурал - Вилла с прекрасным видом на Лимский канал

Компания Kaiser Immobilien представляет великолепную виллу, строящуюся в тихом месте недалеко от Ровиня, в небольшом городке Юрал, спроектированную известным дизайнером и архитектором Сандро Ужилой. Ведется подготовка к началу строительства, которое запланировано на начало 2025 года, а завершение работ и заселение запланировано на 2026 год. Общая площадь виллы составляет 224 м2, она расположена на участке площадью 1100 м2. Вилла состоит из первого и второго этажей. Первый этаж состоит из: Гостиная - 32,91 м2 Кухня и столовая - 39,81 м2 Хозяйственная комната/Прачечная - 6,80 м2 Гостевой туалет - 2,94 м2 Сауна - 3,32 м2 Комната 1 - 19,77 м2 Ванная комната 1 - 5,47 м2 Крытая терраса (50%) - 7,40 м2 Крытый вход (50%) - 1,76 м2 Лестница - 5,85 м2 Общая площадь первого этажа: 126,03 м2 Первый этаж состоит из: Коридор - 3,36 м2 Комната 2 - 17,57 м2 Ванная комната 2 - 5,19 м2 Комната 3 - 21,50 м2 Ванная комната 3 - 6,13 м2 Балкон (50%) - 1,76 м2 Открытая терраса (50%) - 6,79 м2 Лестница - 7,40 м2 Общая площадь дома: 69,79 м2 Общая жилая площадь составляет: 195,82 м2 Вилла продается без мебели и готова к заселению, но есть возможность меблировки по желанию покупателей. В этом случае цена формируется иначе. На начальном этапе есть возможность согласования цвета материалов (плитки, цвета стен и т. д.). Возможна доплата за особые пожелания. В доме есть два парковочных места. Расстояние до моря и пляжа, а также центра Ровиня составляет 20 км. Расстояние от трассы — 9 минут езды. Оплата производится частями по 30/35/35, но можно договориться и иначе.

Внутренний номер: 110-124

REC ID: 1154346