Opatija ,novogradnja s liftom, II kat, stan 107 m2 s pogledom na Kvarner

Na prodaju je luksuzan stan 2S+DB u novogradnji s bazenom, liftom i podzemnom garažom smještenoj na mirnoj lokaciji u blizini mora i centra Opatije!

Ova vrhunska nekretnina vam pruža moderni dizajn, luksuznu eleganciju, privatnost i udobnost, te spektakularni pogled na centar Opatije i more, a svojim modernim arhitektonskim stilom i najfinijim materijalima postavlja nove standarde luksuza. Zahvaljujući položaju u mirnom dijelu Opatije, uživat ćete u osjećaju privatnosti i mira te istovremeno u zadivljujućem pogledu na centar Opatije i šarmantnu obalu Jadranskog mora.

2. KAT DESNO - P7
Cijena - 718.500€
GLAVNE ZNAČAJKE
• 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, 1 WC
• sveukupna površina stana izražena s koeficijentima: 110,54 m2
• površina stana u bruto: 107.41 m2
• unutarnja površina stana: 82.34 m2
• balkon: 25.07 m2
• 2 garažna parkirna mjesta: PM11 od 13,25 m2, PM12 od 14.66 m2
• 2 spremišta: BIC3 od 1.68 m2, BIC4 od 1.73 m2
Ovaj prekrasan stan je dizajniran za maksimalnu udobnost i luksuz. Na raspolaganju su vam ulazni hodnik, WC, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, prostrana terasa - mjesto za druženje s obitelji i prijateljima te uživanje u zaista spektakularnom pogledu na more i Opatiju.

OPREMA
• fan coil sustav za energetski učinkovito grijanje i hlađenje
• vrhunska aluminijska stolarija
• električno pokretane aluminijske žaluzine
• vrhunske sanitarije
• protuprovalna ulazna vrata
• lift
• zajednički bazen

Ova vrhunska nekretnina vam nudi nevjerojatan luksuzni životni prostor s visokokvalitetnom opremom te spektakularan pogled na more, a smještena je u neposrednoj blizini mora i plaža te svih potrebnih sadržaja, što čini vaš svakodnevni život izuzetno praktičnim i udobnim.

Opatija, biser Jadrana, predstavlja jedno od najtraženijih i najpoželjnijih mjesta za život i odmor u Hrvatskoj. Njezina neodoljiva kombinacija prirodne ljepote, bogate povijesti i arhitekture, te modernih sadržaja čini je zaista izvanrednom i očaravajućom destinacijom.

CIJENA
Navedena cijena se odnosi na kompletno završen stan po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

Lokacija je od većih gradova udaljena: Rijeka 20 min vožnje, Zagreb 1h 30 min, Beč 5h, Berlin 10 h, Trst 1h 30 min, Ljubljana 1h 40 min, Pula aerodrom 1h 30min, Krk aerodrom 40 min.

Za sve upite obratite se Vašem agentu Eli Lovko tel.+385 (0)916133776
Agencijska naknada je 3%+PDV

Interni broj: 1164900 REC - 121-130

REC ID: 1164900

Flat Opatija, 107,41m2

For sale is a luxurious 2-bedroom + living room apartment in a new building with a swimming pool, elevator and underground garage located in a quiet location near the sea and the center of Opatija! This top-notch property offers you modern design, luxurious elegance, privacy and comfort, as well as a spectacular view of the center of Opatija and the sea, and with its modern architectural style and the finest materials, it sets new standards of luxury. Thanks to its location in a quiet part of Opatija, you will enjoy a sense of privacy and peace, while at the same time enjoying a stunning view of the center of Opatija and the charming Adriatic coast. 2ND FLOOR RIGHT - P7 Price - €718,500 MAIN FEATURES • 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 toilet • total apartment area expressed with coefficients: 110.54 m2 • gross apartment area: 107.41 m2 • internal apartment area: 82.34 m2 • balcony: 25.07 m2 • 2 garage parking spaces: PM11 of 13.25 m2, PM12 of 14.66 m2 • 2 storage rooms: BIC3 of 1.68 m2, BIC4 of 1.73 m2 This beautiful apartment is designed for maximum comfort and luxury. At your disposal are an entrance hall, toilet, two bedrooms with en-suite bathrooms, a spacious living room with kitchen and dining room, a spacious terrace - a place to socialize with family and friends and enjoy a truly spectacular view of the sea and Opatija. EQUIPMENT • fan coil system for energy-efficient heating and cooling • top-quality aluminum joinery • electrically operated aluminum blinds • top-quality sanitary facilities • security entrance doors • elevator • shared swimming pool This top-quality property offers you an incredible luxurious living space with high-quality equipment and a spectacular sea view, and is located in the immediate vicinity of the sea and beaches and all necessary amenities, making your everyday life extremely practical and comfortable. Opatija, the pearl of the Adriatic, is one of the most sought-after and most desirable places to live and vacation in Croatia. Its irresistible combination of natural beauty, rich history and architecture, and modern amenities make it a truly extraordinary and enchanting destination. PRICE The stated price refers to a fully completed apartment on a turnkey basis, without furniture. The price includes VAT, the buyer is exempt from paying real estate tax. In the case of purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale. The location is far from major cities: Rijeka 20 minutes drive, Zagreb 1 hour 30 minutes, Vienna 5 hours, Berlin 10 hours, Trieste 1 hour 30 minutes, Ljubljana 1 hour 40 minutes, Pula airport 1 hour 30 minutes, Krk airport 40 minutes. For all inquiries, please contact your agent Eli Lovko tel. +385 (0)916133776 Agency fee is 3%+VAT

Intrnal number: 121-130

REC ID: 1164900

Wohnung Opatija, 107,41m2

Zum Verkauf steht eine luxuriöse 2-Schlafzimmer- + Wohnzimmerwohnung in einem Neubau mit Swimmingpool, Aufzug und Tiefgarage in ruhiger Lage nahe dem Meer und dem Zentrum von Opatija! Dieses erstklassige Anwesen bietet Ihnen modernes Design, luxuriöse Eleganz, Privatsphäre und Komfort sowie einen spektakulären Blick auf das Zentrum von Opatija und das Meer und setzt mit seinem modernen Architekturstil und den edelsten Materialien neue Maßstäbe in Sachen Luxus. Dank der Lage in einem ruhigen Teil von Opatija genießen Sie ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf das Zentrum von Opatija und die bezaubernde Küste der Adria. 2. STOCK RECHTS – P7 Preis – 718.500 € HAUPTMERKMALE • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette • Gesamtwohnungsfläche mit Koeffizienten ausgedrückt: 110,54 m2 • Bruttowohnungsfläche: 107,41 m2 • Innenwohnungsfläche: 82,34 m2 • Balkon: 25,07 m2 • 2 Garagenstellplätze: PM11 von 13,25 m2, PM12 von 14,66 m2 • 2 Abstellräume: BIC3 von 1,68 m2, BIC4 von 1,73 m2 Diese schöne Wohnung ist für maximalen Komfort und Luxus ausgelegt. Zu Ihrer Verfügung stehen eine Eingangshalle, eine Toilette, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine geräumige Terrasse – ein Ort, um mit Familie und Freunden zusammenzukommen und einen wirklich spektakulären Blick auf das Meer und Opatija zu genießen. AUSSTATTUNG • Fan-Coil-System für energieeffizientes Heizen und Kühlen • hochwertige Aluminium-Tischlerei • elektrisch betriebene Aluminium-Jalousien • hochwertige Sanitäranlagen • Sicherheits-Eingangstür • Aufzug • Gemeinschaftspool Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen einen unglaublich luxuriösen Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung und einem spektakulären Meerblick und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Meeres und der Strände sowie aller notwendigen Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag äußerst praktisch und komfortabel gestalten. Opatija, die Perle der Adria, ist einer der begehrtesten und begehrtesten Orte zum Leben und Urlauben in Kroatien. Seine unwiderstehliche Kombination aus natürlicher Schönheit, reicher Geschichte und Architektur sowie modernen Annehmlichkeiten machen es zu einem wirklich außergewöhnlichen und bezaubernden Reiseziel. PREIS Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung schlüsselfertig, ohne Möblierung. Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit. Bei einem Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung möglich. Die Lage ist weit entfernt von größeren Städten: Rijeka 20 Autominuten, Zagreb 1 Std. 30 Min., Wien 5 Std., Berlin 10 Std., Triest 1 Std. 30 Min., Ljubljana 1 Std. 40 Min., Flughafen Pula 1 Std. 30 Min., Flughafen Krk 40 Min. Bei allen Anfragen wenden Sie sich bitte an Ihren Agenten Eli Lovko, Tel. +385 (0)916133776 Die Agenturgebühr beträgt 3 % + MwSt.

Interne Nummer: 121-130

REC ID: 1164900

Appartamento Opatija, 107,41m2

In vendita un lussuoso appartamento con 2 camere da letto + soggiorno in un nuovo edificio con piscina, ascensore e garage sotterraneo, situato in una posizione tranquilla vicino al mare e al centro di Abbazia! Questa proprietà di prim'ordine vi offre un design moderno, un'eleganza lussuosa, privacy e comfort, nonché viste spettacolari sul centro di Abbazia e sul mare. Con il suo stile architettonico moderno e i materiali più pregiati, stabilisce nuovi standard di lusso. Grazie alla sua posizione in una zona tranquilla di Abbazia, potrete godere di una sensazione di privacy e pace e allo stesso tempo ammirare una vista mozzafiato sul centro di Abbazia e sull'incantevole costa del Mar Adriatico. 2° PIANO DESTRO - P7 Prezzo - € 718.500 CARATTERISTICHE PRINCIPALI • 2 camere da letto, 2 bagni, 1 WC • superficie totale dell'appartamento espressa con coefficienti: 110,54 m2 • superficie lorda dell'appartamento: 107,41 m2 • superficie interna dell'appartamento: 82,34 m2 • balcone: 25,07 m2 • 2 posti auto in garage: PM11 di 13,25 m2, PM12 di 14,66 m2 • 2 ripostigli: BIC3 di 1,68 m2, BIC4 di 1,73 m2 Questo splendido appartamento è progettato per il massimo comfort e lusso. A vostra disposizione troverete un ingresso, un bagno, due camere da letto con bagno privato, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo e una spaziosa terrazza, il luogo ideale per socializzare con la famiglia e gli amici e godere di una vista davvero spettacolare sul mare e su Abbazia. DOTAZIONE • sistema fan coil per riscaldamento e raffreddamento a risparmio energetico • serramenti in alluminio di alta qualità • tapparelle in alluminio azionate elettricamente • servizi igienici di alta qualità • porta d'ingresso di sicurezza • ascensore • piscina in comune Questa proprietà di alta qualità vi offre un incredibile spazio abitativo lussuoso con attrezzature di alta qualità e una spettacolare vista sul mare, ed è situata nelle immediate vicinanze del mare e delle spiagge e di tutti i comfort necessari, rendendo la vostra vita quotidiana estremamente pratica e confortevole. Abbazia, la perla dell'Adriatico, è uno dei luoghi più ambiti e desiderabili in cui vivere e trascorrere le vacanze in Croazia. La sua irresistibile combinazione di bellezze naturali, ricca storia e architettura e comfort moderni la rendono una destinazione davvero straordinaria e incantevole. PREZZO Il prezzo indicato si riferisce all'appartamento completamente rifinito, chiavi in mano, senza mobili. Il prezzo è comprensivo di IVA, l'acquirente è esonerato dal pagamento dell'imposta immobiliare. In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso completo dell'IVA dopo la vendita. La posizione è lontana dalle principali città: Fiume 20 minuti di auto, Zagabria 1 ora e 30 minuti, Vienna 5 ore, Berlino 10 ore, Trieste 1 ora e 30 minuti, Lubiana 1 ora e 40 minuti, aeroporto di Pola 1 ora e 30 minuti, aeroporto di Veglia 40 minuti. Per qualsiasi richiesta, contattare il proprio agente Eli Lovko tel. +385 (0)916133776 La commissione dell'agenzia è del 3% + IVA

Numero interno: 121-130

REC ID: 1164900

Квартира Opatija, 107,41m2

Продается роскошная квартира с 2 спальнями и гостиной в новом доме с бассейном, лифтом и подземным гаражом, расположенном в тихом месте недалеко от моря и центра Опатии! Эта первоклассная недвижимость предлагает вам современный дизайн, роскошную элегантность, уединение и комфорт, а также захватывающий вид на центр Опатии и море. Благодаря своему современному архитектурному стилю и лучшим материалам она устанавливает новые стандарты роскоши. Благодаря расположению в тихой части Опатии вы сможете насладиться чувством уединения и покоя, одновременно наслаждаясь потрясающим видом на центр Опатии и очаровательное побережье Адриатического моря. 2-Й ЭТАЖ СПРАВА - P7 Цена - 718 500 евро ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • 2 спальни, 2 ванные комнаты, 1 туалет • общая площадь квартиры, выраженная с коэффициентами: 110,54 м2 • общая площадь квартиры: 107,41 м2 • внутренняя площадь квартиры: 82,34 м2 • балкон: 25,07 м2 • 2 парковочных места в гараже: PM11 площадью 13,25 м2, PM12 площадью 14,66 м2 • 2 кладовые: BIC3 площадью 1,68 м2, BIC4 площадью 1,73 м2 Эти прекрасные апартаменты спроектированы для максимального комфорта и роскоши. В вашем распоряжении прихожая, туалет, две спальни с собственными ванными комнатами, просторная гостиная с кухней и обеденной зоной, а также просторная терраса — место для общения с семьей и друзьями, где можно насладиться поистине захватывающим видом на море и Опатию. ОБОРУДОВАНИЕ • система фанкойлов для энергоэффективного отопления и охлаждения • высококачественные алюминиевые столярные изделия • алюминиевые жалюзи с электроприводом • высококачественные санитарные узлы • входная дверь повышенной безопасности • лифт • общий бассейн Эта высококачественная недвижимость предлагает вам невероятно роскошное жилое пространство с высококачественным оборудованием и захватывающим видом на море. Она расположена в непосредственной близости от моря и пляжей, а также всех необходимых удобств, что делает вашу повседневную жизнь чрезвычайно практичной и комфортной. Опатия, жемчужина Адриатики, является одним из самых востребованных и желанных мест для жизни и отдыха в Хорватии. Неотразимое сочетание природной красоты, богатой истории и архитектуры, а также современных удобств делает его поистине необыкновенным и очаровательным местом. ЦЕНА Указанная цена относится к полностью готовой квартире «под ключ», без мебели. Цена включает НДС, покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость. В случае покупки у компании, зарегистрированной в Хорватии, возможен полный возврат НДС после продажи. Расположение удалено от крупных городов: Риека 20 мин езды, Загреб 1 ч 30 мин, Вена 5 ч, Берлин 10 ч, Триест 1 ч 30 мин, Любляна 1 ч 40 мин, аэропорт Пулы 1 ч 30 мин, аэропорт Крка 40 мин. По всем вопросам обращайтесь к своему агенту Эли Ловко по тел. +385 (0)916133776 Комиссия агентства составляет 3% + НДС

Внутренний номер: 121-130

REC ID: 1164900