Vir - Torovi: Stan s dvije spavaće sobe, prizemlje s velikim vrtom

VIR - TOROVI: STAN S DVIJE SPAVAĆE SOBE, PRIZEMLJE S VELIKIM VRTOM

Prodaje se prostrani stan tipa 2,5-sobni (2S+DB) veličine 61,84 m2 u novogradnji, smješten u prizemlju zgrade s ukupno dva kata. Predviđen završetak gradnje početak 2025. godine.

Ovaj stan se nalazi na mirnoj lokaciji, 800 metara od mora. U predivnom dijelu Vira - Torovi u blizini prirode, mediteranskog bilja, vegetacije.

Stan nudi funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe, idealan za obitelj ili parove koji traže stan s više spavaćih soba. Unutarnji prostor je prozračan i vrlo sunčan, što doprinosi ugodnom ambijentu stanovanja.

Jedna od glavnih prednosti ovog stana su vrt i terasa od 70 m2, koji omogućuju uživanje u vanjskom prostoru u privatnosti vlastitog doma. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, što garantira ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.


- Zidovi prizemlja od blok opeke 25 cm, na vanjske zidove postavlja se toplinska fasada iz stiropora promjera 12 cm
- Odvodnja će se izvesti putem nepropusne sabirne jame, a dovod vode u zgradu je iz ukopanog spremnika za vodu na parceli.
- Otpad će se sakupljati u kontejnere za smeće na posebno predviđenom mjestu.
- Zgrada će biti priključena na sustav elektroprivrede.
- Vanjska stolarija je PVC, ostakljena je IZO staklom 4+12+4. Kao zaštita od prejake insolacije na prozore će biti ugrađene PVC rolete.
- Grijanje i hlađenje građevine biti će riješeno pomoću inverter klima uređaja.
- Parkiralište se popločuje „travnatim" betonskim elementima, parcela će se urediti kao ukrasni vrt, koristeći autohtone biljke.
- U većini prostorija na podovima vrhunska keramika, u sobama završna obrada od drva.

Lokacija stana pruža blizinu prirode, što je idealno za ljubitelje vanjskih aktivnosti i opuštanja u prirodnom okruženju. 800 m od plaže Pedinka. Sve potrebne sadržaje poput trgovina i javnog prijevoza možete pronaći u neposrednoj blizini.

Pozivamo sve zainteresirane kupce da nas kontaktiraju radi dodatnih informacija ili dogovora oko razgleda ovog predivnog stana u prizemlju.

Smiljana Drk - CENTURY 21 Lider Nekretnine, Put Bunara 11 - Vir
+385 98 492 873 ili smiljana.drk@c21.hr

Interni broj: 1170436 REC - 108147-497

REC ID: 1170436

Vir - Torovi: Apartment with two bedrooms, ground floor with a large garden.

VIR - TOROVI: APARTMENT WITH TWO BEDROOMS, GROUND FLOOR WITH A LARGE GARDEN

A spacious 2.5-room apartment (2S+DB) with an area of 61.84 m2 is for sale in a new building, located on the ground floor of a building with a total of two floors. The anticipated completion of construction is early 2025.

This apartment is situated in a quiet location, 800 meters from the sea. In the beautiful part of Vir - Torovi, close to nature, Mediterranean herbs, and vegetation.

The apartment offers a functional layout with two bedrooms, ideal for families or couples looking for an apartment with more bedrooms. The interior space is airy and very sunny, contributing to a pleasant living atmosphere.

One of the main advantages of this apartment is the garden and terrace, which allow for enjoying outdoor space in the privacy of your own home. Heating and cooling are ensured via air conditioning, guaranteeing a comfortable temperature throughout the year.


- The ground floor walls are made of 25 cm block bricks, and an exterior insulation facade made of 12 cm thick styrofoam will be applied to the outer walls.
- Drainage will be conducted through a waterproof sump, and water supply to the building will be from an underground water tank on the property.
- Waste will be collected in garbage containers at a specially designated location.
- The building will be connected to the electricity supply system.
- The exterior carpentry is PVC, glazed with insulating glass 4+12+4. To protect against excessive sunlight, PVC shutters will be installed on the windows.
- Heating and cooling of the building will be resolved using inverter air conditioners.
- The parking area will be paved with "grass" concrete elements, and the property will be landscaped as an ornamental garden, using indigenous plants.
- In most rooms, top-quality ceramics will be used for flooring, while wood will be used for the finishing touches in the bedrooms.

The location of the apartment provides proximity to nature, making it ideal for outdoor enthusiasts and relaxation in a natural environment. 800 m from Pedinka beach. All necessary amenities such as shops and public transport can be found in the immediate vicinity.

We invite all interested buyers to contact us for further information or to arrange a viewing of this beautiful ground floor apartment.

Smiljana Drk - CENTURY 21 Lider Real Estate, Put Bunara 11 - Vir
+385 98 492 873 or smiljana.drk@c21.hr

Intrnal number: 108147-497

REC ID: 1170436

Vir - Torovi: Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Erdgeschoss mit großem Garten

VIR - TOROVI: WOHNUNG MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN, ERDGESCHOSS MIT GROSSEM GARTEN

Zum Verkauf steht eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung (2S+DB) mit einer Fläche von 61,84 m2 in einem Neubau, gelegen im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes. Der Abschluss der Bauarbeiten ist für Anfang 2025 geplant.

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, 800 Meter vom Meer entfernt. In einem wunderschönen Teil von Vir - Torovi, in der Nähe der Natur, mediterraner Pflanzen und Vegetation.

Die Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, ideal für Familien oder Paare, die eine Wohnung mit mehreren Schlafzimmern suchen. Der Innenraum ist luftig und sehr sonnig, was zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist der Garten und die Terrasse, die das Genießen des Außenbereichs in der Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses ermöglichen. Die Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlagen gewährleistet, was das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur garantiert.


- Die Wände des Erdgeschosses bestehen aus 25 cm dicken Blockziegeln, auf den Außenwänden wird ein Wärmedämmverbundsystem aus 12 cm dickem Styropor angebracht.
- Die Entwässerung erfolgt über eine undurchlässige Sammelgrube, und die Wasserzufuhr zum Gebäude erfolgt aus einem unterirdischen Wassertank auf dem Grundstück.
- Abfall wird in Müllcontainern an einem speziell vorgesehenen Ort gesammelt.
- Das Gebäude wird an das Stromnetz angeschlossen.
- Die Außentüren und -fenster sind aus PVC und mit 4+12+4 Isolierglas verglast. Zum Schutz vor zu starker Sonneneinstrahlung werden PVC-Rollläden an den Fenstern installiert.
- Die Heizung und Kühlung des Gebäudes werden durch Inverter-Klimaanlagen gelöst.
- Der Parkplatz wird mit „rasenförmigen" Betonelementen gepflastert, das Grundstück wird als Ziergarten gestaltet, wobei einheimische Pflanzen verwendet werden.
- In den meisten Räumen hochwertige Keramikfliesen, in den Schlafzimmern Holzbodenbelag.

Die Lage der Wohnung bietet die Nähe zur Natur, was ideal für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in der natürlichen Umgebung ist. 800 m vom Strand Pedinka entfernt. Alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Wir laden alle interessierten Käufer ein, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser wunderschönen Erdgeschosswohnung zu kontaktieren.

Smiljana Drk - CENTURY 21 Lider Immobilien, Put Bunara 11 - Vir
+385 98 492 873 oder smiljana.drk@c21.hr

Interne Nummer: 108147-497

REC ID: 1170436

Vir - Torovi: Appartamento con due camere da letto, piano terra con ampio giardino

VIR - TOROVI: APPARTAMENTO CON DUE CAMERE DA LETTO, PIANO TERRA CON AMPIO GIARDINO

In vendita un ampio appartamento di tipo 2,5 locali (2S+DB) di 61,84 m2 in nuova costruzione, situato al piano terra di un edificio con un totale di due piani. Il completamento della costruzione è previsto per inizio 2025.

Questo appartamento si trova in una zona tranquilla, a 800 metri dal mare. In una bellissima parte di Vir - Torovi, vicino alla natura, alla vegetazione mediterranea.

L'appartamento offre una disposizione funzionale con due camere da letto, ideale per famiglie o coppie che cercano un appartamento con più camere da letto. Gli spazi interni sono luminosi e molto soleggiati, contribuendo a un ambiente abitativo confortevole.

Uno dei principali vantaggi di questo appartamento è il giardino e la terrazza, che consentono di godere dello spazio esterno nella privacy della propria casa. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un condizionatore d'aria, il che assicura una temperatura piacevole tutto l'anno.


- Le pareti del piano terra sono in blocchi di laterizio da 25 cm, sulle pareti esterne sarà applicato un cappotto termico in polistirolo di 12 cm di spessore.
- Lo smaltimento delle acque reflue sarà effettuato tramite una fossa biologica impermeabile, mentre l'approvvigionamento idrico dell'edificio proviene da un serbatoio interrato situato nel terreno.
- I rifiuti saranno raccolti in contenitori per i rifiuti in un luogo appositamente designato.
- L'edificio sarà collegato alla rete elettrica.
- Le finestre esterne sono in PVC, dotate di vetrocamera IZO 4+12+4. Per protezione da un'eccessiva insolazione, verranno installate nel finestre delle persiane in PVC.
- Il riscaldamento e il raffreddamento dell'edificio saranno affidati a condizionatori d'aria inverter.
- Il parcheggio sarà pavimentato con elementi di calcestruzzo "erboso", mentre il terreno sarà sistemato come giardino ornamentale, utilizzando piante autoctone.
- Nella maggior parte degli ambienti ci sarà ceramica di alta qualità nei pavimenti, mentre nelle camere finiture in legno.

La posizione dell'appartamento offre vicinanza alla natura, ideale per gli amanti delle attività all'aperto e del relax in un ambiente naturale. 800 m dalla spiaggia Pedinka. Tutti i servizi necessari come negozi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili nelle immediate vicinanze.

Invitiamo tutti gli acquirenti interessati a contattarci per ulteriori informazioni o per concordare una visita di questo meraviglioso appartamento al piano terra.

Smiljana Drk - CENTURY 21 Lider Immobili, Put Bunara 11 - Vir
+385 98 492 873 o smiljana.drk@c21.hr

Numero interno: 108147-497

REC ID: 1170436

Вир - Торови: Квартира с двумя спальнями, первый этаж с большим садом

ВИР - ТОРОВИ: КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЫМИ КОМНАТАМИ, ПЕРВЫЙ ЭТАЖ С БОЛЬШИМ САДОМ

Продается просторная квартира типа 2,5-комнатная (2С+ДБ) размером 61,84 м2 в новостройке, расположенная на первом этаже здания с двумя этажами. Ожидаемое завершение строительства начало 2025 года.

Эта квартира находится в спокойном месте, в 800 метрах от моря. В прекрасной части Вира - Торови, рядом с природой, средиземноморской растительностью и зеленью.

Квартира предлагает функциональную планировку с двумя спальнями, идеально подходит для семьи или пар, ищущих квартиру с несколькими спальнями. Внутреннее пространство светлое и очень солнечное, что создает комфортную атмосферу для жизни.

Одним из основных преимуществ этой квартиры являются сад и терраса, которые позволяют наслаждаться открытым пространством в уединении собственного дома. Отопление и охлаждение обеспечивается с помощью кондиционеров, что гарантирует комфортную температуру в течение всего года.


- Стены первого этажа выполнены из блоков кирпича толщиной 25 см, на внешние стены будет установлена теплая фасадная изоляция из пенополистирола диаметром 12 см.
- Дренаж будет выполнен с помощью герметичного сборного колодца, а подача воды в здание будет осуществляться из закапанного резервуара для воды на участке.
- Отходы будут собираться в контейнерах для мусора в специально отведенном месте.
- Здание будет подключено к системе электроснабжения.
- Внешние оконные рамы будут ПВХ, остеклены ИЗО-стеклом 4+12+4. В качестве защиты от сильного солнечного света на окна будут установлены ПВХ жалюзи.
- Отопление и охлаждение здания будут осуществляться с помощью инверторных кондиционеров.
- Парковка будет выложена "травяными" бетоном, участок будет оформлен как декоративный сад с использованием местных растений.
- В большинстве помещений на полах качественная керамика, в спальнях отделка из дерева.

Расположение квартиры предоставляет близость к природе, что идеально подходит для любителей активного отдыха и расслабления на природе. 800 м от пляжа Пединка. Все необходимые удобства, такие как магазины и общественный транспорт, находятся в непосредственной близости.

Приглашаем всех заинтересованных покупателей связаться с нами для получения дополнительной информации или назначения просмотра этой прекрасной квартиры на первом этаже.

Смильяна Дрк - CENTURY 21 Лидер Недвижимость, Пут Бунаров 11 - Вир
+385 98 492 873 или smiljana.drk@c21.hr

Внутренний номер: 108147-497

REC ID: 1170436