PRIMOSTEN....KUCA SA BAZENOM....PODNO GRIJANJE

Century 21 posreduje u prodaji sarmantne kuce sa bazenom u Primostenu.

U ponudi je samostojeća kuća površine 198 m2 izgrađena 2010. godine. Ova nekretnina ističe se mirnom lokacijom te jugozapadnom orijentacijom koja omogućuje obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana, dok uređena okućnica i rostilj dodatno doprinose osjećaju privatnosti i udobnosti.

3 parkirna mjesta kao i garaza upotpunjuju ovu ponudu.

Kuca je gradena od kvalitetnih materijala (Ytong-Stein)+ izolacija iznutra (10 cm MULTIPOR).

U vrtlu se nalaze:11 maslina, 2 sipka, kumkvat,smokva,limun i rogac.

Dva MItshubishi klimauredaja i jedan klimauredjaj marke Sinclar osiguravaju ugodnu atmosferu tokom vruceg ljeta.

Iz garaze se ulazi direktno u kucu tako da automobil nije izlozen velikoj vrucini.

Kotlovnica raspolaze spremnikom od 500 litara kao i "freshwatherstation". Objekat raspolaze sa fotonaponskim celijama jacine 3,6KW.

U prizemlju se nalazi garaza (3x5,5), hodnik,strojarnica,spaiza i jednosoban stan (45m2) sa izlazum na terasu.

Unutarnjim stepenicama dospijevate do prvog kata gdje se nalazi sarmantna blagovaonica (15m2) koja je ujedno i centralni dio kuce.Iz nje dospijevate do dvije spavace sobe od 10m2 koje su opremljene kvalitetnim seoskim podom. Izmedu spavacih soba se nalazi i WC za goste.Kupatilo velicine 15m2 raspolaze kadom , tuskabinom i 2 umivaonika.

Iz blagovaone se dospijeva do kuhinje (DANKÜCHE) koja je integrirana u primacu sobu.Kuhinja je velicine 16m2 a opremljena je kvalitetnim uredajima (Siemens).Primaca soba (15m2) se grije putem podnog grijanja, infracrvenim plocama ili putem klime.

Iz primace sobe dospijevate do polunatkrivene terase velicine 15m2.

Vecina namjestaja je takoder sastavni dio ove ponude. Komarice se nalaze djelomicno na cijelom objektu ,a grilje su ugradene na svim prozorima i vratima.

Parcela je velicine 700 m2 i nudi dovoljno prostora za obiteljski život. Poseban naglasak stavljen je na vanjske prostore – balkon, prostrana terasa, atrij sa rostiljem, kao i bazen (7x4) sa dizalicom topline. S obzirom na veličinu podruma od 37 m2, dodatni prostori poput ostave/skladišta i garaže osiguravaju praktičnost i funkcionalnost za svakodnevne potrebe.

Interijer kuće opremljen je kuhinjom s aparatima, perilicom posuđa, perilicom rublja, televizorom i krevetima, čime je odmah spreman za useljenje i svakodnevni život. Sustavi grijanja i hlađenja uključuju klima uređaj, dizalicu topline, podno grijanje, kamin i fotonaponske ćelije, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine i energetsku učinkovitost. Dodatne sigurnosne značajke kao što su video nadzor i alarm pružaju mir i sigurnost. Bitno je naglasiti da je odradena priprema za cirkulaciju podnog grijanja preko kamina.

Lokacija nekretnine na rubu Primoštena omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima, istovremeno pružajući mirnu i privatnu atmosferu daleko od gradske vreve. Pored toga, atraktivan pogled na more i lijep okoliš čine ovu kuću posebno privlačnom za one koji traže kvalitetan životni prostor na jadranskoj obali.

Samoposluga i ambulanta se nalaze u neposrednoj blizini.

Cijela gradnja je dokumentovana.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte i otkrijte sve prednosti koje ova nekretnina nudi.



Tomislav Mijatović

licencirani agent za nekretnine/ Immobilienmakler/ real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Interni broj: 1263115 REC - 108174-210

REC ID: 1263115

PRIMOSTEN....HOUSE WITH A POOL....UNDERFLOOR HEATING

Century 21 mediates in the sale of a charming house with a pool in Primošten.

The offer includes a detached house with an area of 198 m2, built in 2010. This property stands out for its quiet location and southwest orientation, which allows plenty of sunlight throughout the day, while the landscaped yard and barbecue area further contribute to the feeling of privacy and comfort.

Three parking spaces as well as a garage complete this offer.

The house is built from quality materials (Ytong stone) + internal insulation (10 cm MULTIPOR).

The garden includes: 11 olive trees, 2 pomegranate trees, kumquat, fig, lemon, and carob.

Two Mitsubishi air conditioning units and one Sinclair air conditioning unit ensure a comfortable atmosphere during the hot summer.

From the garage, there is direct access to the house, so the car is not exposed to intense heat.

The boiler room has a 500-liter tank as well as a "freshwater station." The building is equipped with photovoltaic panels with a capacity of 3.6 kW.

On the ground floor, there is a garage (3x5.5 m), hallway, machine room, pantry, and a one-bedroom apartment (45 m2) with access to the terrace.

Internal stairs lead to the first floor where there is a charming dining room (15 m2), which is also the central part of the house. From there, you reach two bedrooms of 10 m2 each, equipped with quality rustic flooring. Between the bedrooms, there is a guest WC. The bathroom, sized 15 m2, has a bathtub, shower cabin, and two sinks.

From the dining room, you enter the kitchen (DANKÜCHE), which is integrated into the living room. The kitchen is 16 m2 and equipped with quality appliances (Siemens). The living room (15 m2) is heated by underfloor heating, infrared panels, or air conditioning.

From the living room, you access a semi-covered terrace of 15 m2.

Most of the furniture is also included in this offer. Mosquito nets are partially installed throughout the entire property, and shutters are fitted on all windows and doors.

The plot is 700 m2 and offers enough space for family living. Special emphasis is placed on outdoor areas – balcony, spacious terrace, atrium with barbecue, as well as a pool (7x4 m) with a heat pump. Considering the size of the basement of 37 m2, additional spaces such as storage and garage ensure practicality and functionality for everyday needs.

The interior of the house is equipped with a kitchen with appliances, dishwasher, washing machine, TV, and beds, making it ready for immediate move-in and daily living. Heating and cooling systems include air conditioning, heat pump, underfloor heating, fireplace, and photovoltaic cells, which provide a comfortable temperature throughout the year and energy efficiency. Additional security features such as video surveillance and alarm provide peace of mind and safety. It is important to note that preparation has been made for underfloor heating circulation via the fireplace.

The property's location on the edge of Primošten allows quick access to all important amenities while providing a quiet and private atmosphere away from city hustle and bustle. Additionally, the attractive sea view and beautiful surroundings make this house especially appealing for those seeking quality living space on the Adriatic coast.

A grocery store and medical clinic are located in the immediate vicinity.

The entire construction is documented.

For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us and discover all the advantages this property offers.



Tomislav Mijatović

licensed real estate agent / Immobilienmakler / real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Intrnal number: 108174-210

REC ID: 1263115

PRIMOSTEN....HAUS MIT SCHWIMMBAD....FUSSBODENHEIZUNG

Century 21 vermittelt den Verkauf eines charmanten Hauses mit Pool in Primosten.

Im Angebot steht ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 198 m2, erbaut im Jahr 2010. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage sowie die südwestliche Ausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht ermöglicht, während der gepflegte Garten und der Grillbereich zusätzlich zum Gefühl von Privatsphäre und Komfort beitragen.

3 Parkplätze sowie eine Garage vervollständigen dieses Angebot.

Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien (Ytong-Stein) gebaut und ist innen mit 10 cm MULTIPOR-Isolierung versehen.

Im Garten befinden sich: 11 Olivenbäume, 2 Granatapfelbäume, Kumquat, Feige, Zitrone und Johannisbrotbaum.

Zwei Mitsubishi-Klimageräte und ein Klimagerät der Marke Sinclair sorgen für ein angenehmes Klima während der heißen Sommermonate.

Vom Garagenbereich gelangt man direkt ins Haus, sodass das Auto nicht großer Hitze ausgesetzt ist.

Der Heizraum verfügt über einen 500-Liter-Speicher sowie eine „Freshwaterstation". Das Objekt ist mit Photovoltaikzellen mit einer Leistung von 3,6 kW ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich die Garage (3x5,5 m), ein Flur, der Maschinenraum, eine Speisekammer und eine Einzimmerwohnung (45 m2) mit Zugang zur Terrasse.

Über die Innentreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich ein charmantes Esszimmer (15 m2) befindet, das zugleich das zentrale Element des Hauses bildet. Von dort aus erreicht man zwei Schlafzimmer mit je 10 m2, die mit hochwertigem Landhausboden ausgestattet sind. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich ein Gäste-WC. Das Badezimmer mit 15 m2 verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine und zwei Waschbecken.

Vom Esszimmer gelangt man in die Küche (DANKÜCHE), die in das Wohnzimmer integriert ist. Die Küche ist 16 m2 groß und mit hochwertigen Geräten von Siemens ausgestattet. Das Wohnzimmer (15 m2) wird über Fußbodenheizung, Infrarotplatten oder Klimaanlage beheizt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die halbüberdachte Terrasse mit 15 m2.

Die meisten Möbel sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. Insektennetze sind teilweise am gesamten Objekt angebracht, und Rollläden sind an allen Fenstern und Türen eingebaut.

Das Grundstück ist 700 m2 groß und bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Besonderes Augenmerk wurde auf die Außenbereiche gelegt – Balkon, großzügige Terrasse, Atrium mit Grill sowie der Pool (7x4 m) mit Wärmepumpe. Aufgrund der Kellergeschossgröße von 37 m2 sorgen zusätzliche Räume wie Abstellraum/Lager und Garage für Praktikabilität und Funktionalität im Alltag.

Das Interieur des Hauses ist mit einer Küche inklusive Geräten, Geschirrspüler, Waschmaschine, Fernseher und Betten ausgestattet, sodass es sofort bezugsfertig ist. Heiz- und Kühlsysteme umfassen Klimaanlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kamin und Photovoltaikzellen, was eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über und Energieeffizienz gewährleistet. Zusätzliche Sicherheitsmerkmale wie Videoüberwachung und Alarm bieten Ruhe und Sicherheit. Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Vorbereitung für die Fußbodenheizungszirkulation über den Kamin bereits erfolgt ist.

Die Lage der Immobilie am Rand von Primošten ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet gleichzeitig eine ruhige und private Atmosphäre fernab vom städtischen Trubel. Darüber hinaus machen der attraktive Meerblick und die schöne Umgebung dieses Haus besonders reizvoll für diejenigen, die einen hochwertigen Wohnraum an der Adriaküste suchen.

Ein Supermarkt und eine Arztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die gesamte Bauausführung ist dokumentiert.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne und entdecken Sie alle Vorteile, die diese Immobilie bietet.



Tomislav Mijatović

lizenzierter Immobilienmakler / Immobilienmakler / real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Interne Nummer: 108174-210

REC ID: 1263115

PRIMOSTEN....VILLA CON PISCINA....RISCALDAMENTO A PAVIMENTO

Century 21 media la vendita di una affascinante casa con piscina a Primošten.

In offerta c'è una casa indipendente di 198 m2 costruita nel 2010. Questa proprietà si distingue per la posizione tranquilla e l'orientamento sud-ovest che permette un'abbondanza di luce solare durante tutta la giornata, mentre il giardino curato e il barbecue contribuiscono ulteriormente alla sensazione di privacy e comfort.

3 posti auto e un garage completano questa offerta.

La casa è stata costruita con materiali di qualità (Ytong-Stein) + isolamento interno (10 cm MULTIPOR).

Nel giardino si trovano: 11 ulivi, 2 melograni, kumquat, fico, limone e carrubo.

Due climatizzatori Mitsubishi e un climatizzatore marca Sinclair garantiscono un'atmosfera piacevole durante le calde estati.

Dall'interno del garage si accede direttamente alla casa, così l'auto non è esposta al caldo intenso.

La centrale termica dispone di un serbatoio da 500 litri e di una "freshwater station". L'edificio è dotato di pannelli fotovoltaici con potenza di 3,6KW.

Al piano terra si trovano il garage (3x5,5), il corridoio, la centrale termica, la dispensa e un appartamento con una camera da letto (45 m2) con uscita sulla terrazza.

Attraverso una scala interna si arriva al primo piano dove si trova una affascinante sala da pranzo (15 m2) che è anche il cuore centrale della casa. Da qui si accede a due camere da letto di 10 m2 ciascuna, dotate di pavimenti rustici di qualità. Tra le camere da letto si trova anche un WC per gli ospiti. Il bagno di 15 m2 dispone di vasca, cabina doccia e 2 lavandini.

Dalla sala da pranzo si accede alla cucina (DANKÜCHE) integrata nel soggiorno. La cucina è di 16 m2 ed è dotata di elettrodomestici di qualità (Siemens). Il soggiorno (15 m2) è riscaldato tramite riscaldamento a pavimento, pannelli a infrarossi o climatizzatore.

Dal soggiorno si accede a una terrazza semi-coperta di 15 m2.

La maggior parte dell'arredamento è inclusa nell'offerta. Le zanzariere sono parzialmente presenti in tutta la proprietà, mentre le persiane sono installate su tutte le finestre e porte.

Il terreno misura 700 m2 e offre spazio sufficiente per la vita familiare. Particolare attenzione è stata posta agli spazi esterni – balcone, ampia terrazza, atrio con barbecue, nonché piscina (7x4) con pompa di calore. Considerando la dimensione della cantina di 37 m2, gli spazi aggiuntivi come ripostiglio/magazzino e garage garantiscono praticità e funzionalità per le esigenze quotidiane.

L'interno della casa è arredato con cucina completa di elettrodomestici, lavastoviglie, lavatrice, televisore e letti, rendendola subito pronta per essere abitata e per la vita quotidiana. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento includono climatizzatore, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, camino e pannelli fotovoltaici, che assicurano una temperatura confortevole tutto l'anno e un'efficienza energetica. Ulteriori dispositivi di sicurezza come videosorveglianza e allarme offrono tranquillità e sicurezza. È importante sottolineare che è stata effettuata la predisposizione per la circolazione del riscaldamento a pavimento tramite il camino.

La posizione della proprietà al margine di Primošten permette un rapido accesso a tutti i servizi importanti, offrendo allo stesso tempo un'atmosfera tranquilla e privata lontano dal caos cittadino. Inoltre, la vista attraente sul mare e il bel contesto rendono questa casa particolarmente interessante per chi cerca uno spazio abitativo di qualità sulla costa adriatica.

Supermercato e ambulatorio si trovano nelle immediate vicinanze.

Tutta la costruzione è documentata.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci e scoprire tutti i vantaggi che questa proprietà offre.



Tomislav Mijatović

agente immobiliare autorizzato / Immobilienmakler / real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Numero interno: 108174-210

REC ID: 1263115

ПРИМОСТЕН....ДОМ С БАССЕЙНОМ....ПОЛЫ С ПОДОГРЕВОМ

Century 21 посредничает в продаже очаровательного дома с бассейном в Примоштене.

В продаже отдельно стоящий дом площадью 198 м2, построенный в 2010 году. Эта недвижимость выделяется спокойным расположением и юго-западной ориентацией, которая обеспечивает обилие солнечного света в течение всего дня, а ухоженный двор и барбекю дополнительно способствуют ощущению уединения и комфорта.

В предложение входят 3 парковочных места, а также гараж.

Дом построен из качественных материалов (Ytong-Stein) с внутренней теплоизоляцией (10 см MULTIPOR).

В саду растут: 11 оливковых деревьев, 2 гранатовых дерева, кумкват, инжир, лимон и рожковое дерево.

Два кондиционера Mitsubishi и один кондиционер марки Sinclair обеспечивают комфортную атмосферу в жаркое лето.

Из гаража есть прямой вход в дом, поэтому автомобиль не подвергается воздействию сильной жары.

Котельная оснащена баком на 500 литров, а также «freshwater station». Объект оснащён фотогальваническими панелями мощностью 3,6 кВт.

На первом этаже расположены гараж (3x5,5), коридор, машинное отделение, кладовая и однокомнатная квартира (45 м2) с выходом на террасу.

Внутренней лестницей вы поднимаетесь на первый этаж, где находится очаровательная столовая (15 м2), которая является центральной частью дома. Из неё ведут две спальни по 10 м2, оборудованные качественным деревенским полом. Между спальнями расположен гостевой туалет. Ванная комната площадью 15 м2 оснащена ванной, душевой кабиной и двумя умывальниками.

Из столовой вы попадаете на кухню (DANKÜCHE), которая интегрирована в гостиную. Кухня площадью 16 м2 оборудована качественной техникой (Siemens). Гостиная (15 м2) отапливается с помощью тёплого пола, инфракрасных панелей или кондиционера.

Из гостиной вы выходите на полуоткрытую террасу площадью 15 м2.

Большая часть мебели также входит в предложение. Москитные сетки установлены частично по всему дому, а ставни — на всех окнах и дверях.

Участок площадью 700 м2 предлагает достаточно пространства для семейной жизни. Особое внимание уделено внешним пространствам — балкону, просторной террасе, атриуму с барбекю, а также бассейну (7x4) с тепловым насосом. Учитывая площадь подвала в 37 м2, дополнительные помещения, такие как кладовая/склад и гараж, обеспечивают удобство и функциональность для повседневных нужд.

Интерьер дома оборудован кухней с техникой, посудомоечной машиной, стиральной машиной, телевизором и кроватями, что делает его готовым к заселению и повседневной жизни. Системы отопления и охлаждения включают кондиционер, тепловой насос, тёплый пол, камин и фотогальванические панели, что обеспечивает комфортную температуру круглый год и энергоэффективность. Дополнительные системы безопасности, такие как видеонаблюдение и сигнализация, обеспечивают спокойствие и безопасность. Важно отметить, что выполнена подготовка для циркуляции тёплого пола через камин.

Расположение недвижимости на окраине Примоштена обеспечивает быстрый доступ ко всем важным объектам инфраструктуры, одновременно предлагая спокойную и приватную атмосферу вдали от городской суеты. Кроме того, привлекательный вид на море и красивое окружение делают этот дом особенно привлекательным для тех, кто ищет качественное жилое пространство на Адриатическом побережье.

Минимаркет и амбулатория находятся в непосредственной близости.

Вся постройка задокументирована.

Для дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами и узнайте обо всех преимуществах, которые предлагает эта недвижимость.



Томислав Миятович

лицензированный агент по недвижимости / Immobilienmakler / real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
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CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Рогозница
Animus d.o.o
www.c21.hr

Внутренний номер: 108174-210

REC ID: 1263115