795.000 € - PRIMOŠTEN BURNJI Casa REC-ID 1263115

Century 21 media la vendita di una affascinante casa con piscina a Primošten. In offerta c’è una casa indipendente di 198 m2 costruita nel 2010. Questa proprietà si distingue per la posizione tranquilla e l’orientamento sud-ovest che permette un’abbondanza di luce solare durante tutta la giornata, mentre il giardino curato e il barbecue contribuiscono ulteriormente alla sensazione di privacy e comfort. 3 posti auto e un garage completano questa offerta. La casa è stata costruita con materiali di qualità (Ytong-Stein) + isolamento interno (10 cm MULTIPOR). Nel giardino si trovano: 11 ulivi, 2 melograni, kumquat, fico, limone e carrubo. Due climatizzatori Mitsubishi e un climatizzatore marca Sinclair garantiscono un’atmosfera piacevole durante le calde estati. Dall’interno del garage si accede direttamente alla casa, così l’auto non è esposta al caldo intenso. La centrale termica dispone di un serbatoio da 500 litri e di una "freshwater station". L’edificio è dotato di pannelli fotovoltaici con potenza di 3,6KW. Al piano terra si trovano il garage (3x5,5), il corridoio, la centrale termica, la dispensa e un appartamento con una camera da letto (45 m2) con uscita sulla terrazza. Attraverso una scala interna si arriva al primo piano dove si trova una affascinante sala da pranzo (15 m2) che è anche il cuore centrale della casa. Da qui si accede a due camere da letto di 10 m2 ciascuna, dotate di pavimenti rustici di qualità. Tra le camere da letto si trova anche un WC per gli ospiti. Il bagno di 15 m2 dispone di vasca, cabina doccia e 2 lavandini. Dalla sala da pranzo si accede alla cucina (DANKÜCHE) integrata nel soggiorno. La cucina è di 16 m2 ed è dotata di elettrodomestici di qualità (Siemens). Il soggiorno (15 m2) è riscaldato tramite riscaldamento a pavimento, pannelli a infrarossi o climatizzatore. Dal soggiorno si accede a una terrazza semi-coperta di 15 m2. La maggior parte dell’arredamento è inclusa nell’offerta. Le zanzariere sono parzialmente presenti in tutta la proprietà, mentre le persiane sono installate su tutte le finestre e porte. Il terreno misura 700 m2 e offre spazio sufficiente per la vita familiare. Particolare attenzione è stata posta agli spazi esterni – balcone, ampia terrazza, atrio con barbecue, nonché piscina (7x4) con pompa di calore. Considerando la dimensione della cantina di 37 m2, gli spazi aggiuntivi come ripostiglio/magazzino e garage garantiscono praticità e funzionalità per le esigenze quotidiane. L’interno della casa è arredato con cucina completa di elettrodomestici, lavastoviglie, lavatrice, televisore e letti, rendendola subito pronta per essere abitata e per la vita quotidiana. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento includono climatizzatore, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, camino e pannelli fotovoltaici, che assicurano una temperatura confortevole tutto l’anno e un’efficienza energetica. Ulteriori dispositivi di sicurezza come videosorveglianza e allarme offrono tranquillità e sicurezza. È importante sottolineare che è stata effettuata la predisposizione per la circolazione del riscaldamento a pavimento tramite il camino. La posizione della proprietà al margine di Primošten permette un rapido accesso a tutti i servizi importanti, offrendo allo stesso tempo un’atmosfera tranquilla e privata lontano dal caos cittadino. Inoltre, la vista attraente sul mare e il bel contesto rendono questa casa particolarmente interessante per chi cerca uno spazio abitativo di qualità sulla costa adriatica. Supermercato e ambulatorio si trovano nelle immediate vicinanze. Tutta la costruzione è documentata. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci e scoprire tutti i vantaggi che questa proprietà offre. Tomislav Mijatović agente immobiliare autorizzato / Immobilienmakler / real estate agent (HR/DE/EN) e: tomislav.mijatovic@c21.hr m: +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr