Novigrad, Stan u prizemlju sa pogledom na more, Novogradnja!

Novigrad - Luksuzan stan u prizemlju sa pogledom na more, samo 800 metara od mora! Novogradnja! Moguća je i kupnja putem kredita!

Dobro došli u ovaj prekrasan luksuzni stan ukupne površine od 234,3 m2, smješten na odličnoj lokaciji blizu mora i centra grada, te na pješačkoj udaljenosti od svih potrebnih sadržaja. Stan se nalazi u zgradi sa samo 8 stanova, na lokaciji koja idealno kombinira mirno okruženje, blizinu obale i jednostavan pristup svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život.

Stan se nalazi u prizemlju moderne novogradnje, a sastoji se od velikog otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu kroz velike staklene stijene koje omogućuju obilje dnevnog prirodnog svjetla kroz cijeli dan. Sa terase se pruža prekrasan pogled na more. Uz to, stan ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, te spremište odnosno tehničku sobu.

Stan ima i svoj vlastiti vrt koji je površine 88,8 m2, a za lakše održavanje zelenila postavljen je sustav automatskog zalijevanja. Stanu još pripada i dodatno spremište površine 3,4 m2, te jedno natkriveno parkirno mjesto. Ulaz na parking opremljen je automatskom rampom, te video nadzorom i video parlafonom, a parkirno mjesto ima pripremu za punjač za električna vozila,

Detaljna površina stana:
1. ulazni hodnik - 6,60 m2
2. dnevna zona - 41,50 m2 (Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice)
3. spavaća soba 1. - 10,30 m2
4. kupaonica 1. - 4,10 m2
5. spavaća soba 2. - 14,10 m2
6. kupaonica 2. - 3,20 m2
7. ostava - 7,20 m2
8. natkrivena terasa - 25,40 m2
9. vrt - 88,80 m2
10. nenatkrivena terasa - 17,20 m2
Kvadratura stana bez terase i vrta: 87,00 m2
Bruto kvadratura stana uključuje (stambeni dio, nenatkrivenu terasu, natkrivenu terasu, vrt, spremište i parkirno mjesto) te iznosi: 234,30 m2
BITNO!: Navedena cijena se odnosi na neto kvadraturu sa uračunatim koeficijentima koja iznosi: 117,93 m2!

Svi stanovi imaju visoki energetski certifikat A+: ETICS fasadni sustav u kombinaciji sa staklenom vunom, toplinska izolacija minimalno 10 cm izvana, etažni sistem grijanja i hlađenja putem DAIKIN multisplit sistema unutarnjih i vanjskih jedinica, priprema za kamin i podno grijanje u cijelom stanu, cirkulacijske pumpe za vodu u cijelom stanu, individualni termostati i kontrola temperature za svaku sobu, daljinsko upravljanje grijanja i hlađenja putem smart phone-a. U svim prostorijama omogućena je prirodna ventilacija prostorija.

Svi stanovi biti će opremljeni vrhunskom talijanskom keramikom LEA Nextone Ceramiche koja se savršeno uklapa, a u sobama postavljen je prvoklasni parket od hrasta klase Country. Prozori i panoramske ostakljene stijene izrađena su od visoko kvalitetnih PVC/ALU profila ostakljena dvostrukim IZO staklom, s aluminijskim roletama na elektromotorni pogon.

Stan je potpuno dovršen te je moguće useljenje u vrlo kratkom roku, a moguća je i kupnja putem kreditiranja. KUPAC JE OSLOBOĐEN PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA!

Ovaj stan pruža idealan dom za sve one koji teže luksuznom i opuštajućem načinu života u prekrasnom okruženju. Bez obzira jeste li u potrazi za mirnim utočištem kako biste se udaljili od užurbanosti svakodnevnog života ili želite investirati, ova nekretnina će zasigurno ispuniti i nadmašiti sva vaša očekivanja.

Interni broj: 1174214 REC - ID02107

REC ID: 1174214

Novigrad, Ground floor apartment with sea view, New building

Novigrad - Luxurious ground floor apartment with sea view, just 800 meters from the sea! New construction! Purchase via credit is also possible!

Welcome to this beautiful luxurious apartment with a total area of ​​234.3 m2, located in a prime location near the sea and the city center, and within walking distance of all necessary amenities. The apartment is located in a building with only 8 apartments, in a location that ideally combines a quiet environment, proximity to the coast and easy access to all amenities needed for everyday life.

The apartment is located on the ground floor of a modern new building, and consists of a large open space that combines the kitchen, dining room and living room with access to a covered terrace through large glass walls that allow plenty of natural light throughout the day. The terrace offers a beautiful view of the sea. In addition, the apartment has two bedrooms, two bathrooms, and a storage room or technical room.

The apartment also has its own garden with an area of ​​88.8 m2, and for easier maintenance of the greenery, an automatic watering system has been installed. The apartment also includes an additional storage room of 3.4 m2, and one covered parking space. The entrance to the parking lot is equipped with an automatic ramp, video surveillance and a video intercom, and the parking space has a preparation for a charger for electric vehicles,

Detailed area of ​​the apartment:

1. entrance hall - 6.60 m2
2. living area - 41.50 m2 (consists of a living room, kitchen and dining room)
3. bedroom 1 - 10.30 m2
4. bathroom 1 - 4.10 m2
5. bedroom 2 - 14.10 m2
6. bathroom 2 - 3.20 m2
7. storage room - 7.20 m2
8. covered terrace - 25.40 m2
9. garden - 88.80 m2
10. uncovered terrace - 17.20 m2
Apartment area without terrace and garden: 87.00 m2
The gross area of ​​the apartment includes (residential area, uncovered terrace, covered terrace, garden, storage room and parking space) and amounts to: 234.30 m2
IMPORTANT!: The stated price refers to the net square footage with calculated coefficients, which amounts to: 117.93 m2!

All apartments have a high energy certificate A+: ETICS facade system in combination with glass wool, thermal insulation minimum 10 cm from the outside, multi-level heating and cooling system through DAIKIN multisplit system of indoor and outdoor units, preparation for fireplace and underfloor heating in the entire apartment, water circulation pumps in the entire apartment, individual thermostats and temperature control for each room, remote control of heating and cooling via smart phone. All rooms have natural ventilation.

All apartments will be equipped with top-quality Italian LEA Nextone Ceramiche ceramics that fit perfectly, and the rooms will have first-class country oak parquet. The windows and panoramic glass walls are made of high-quality PVC/ALU profiles with double insulated glass, with electric motor-driven aluminum shutters.

The apartment is fully finished and can be moved in very quickly, and it is also possible to purchase through credit. THE BUYER IS EXEMPTED FROM PAYING REAL ESTATE TRANSFER TAX!

This apartment provides an ideal home for all those who strive for a luxurious and relaxing lifestyle in beautiful surroundings. Whether you are looking for a peaceful retreat to get away from the hustle and bustle of everyday life or want to invest, this property will certainly meet and exceed all your expectations.

Intrnal number: ID02107

REC ID: 1174214

Novigrad, Erdgeschosswohnung mit Meerblick, Neubau!

Novigrad – Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Meerblick, nur 800 Meter vom Meer entfernt! Neubau! Auch ein Kauf auf Kredit ist möglich!

Willkommen in diesem wunderschönen Luxusapartment mit einer Gesamtfläche von 234,3 m2, das sich in bester Lage in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums befindet und in fußläufiger Entfernung zu allen notwendigen Annehmlichkeiten liegt. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 8 Wohnungen, an einem Standort, der eine ruhige Umgebung, die Nähe zur Küste und einen einfachen Zugang zu allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen ideal vereint.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und besteht aus einem großen offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet und durch große Glaswände, die den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgen, Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Von der Terrasse aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum bzw. Technikraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Garten mit einer Fläche von 88,8 m2. Zur einfacheren Pflege der Grünflächen wurde eine automatische Bewässerungsanlage installiert. Zur Wohnung gehören außerdem ein zusätzlicher Abstellraum von 3,4 m2 und ein überdachter Parkplatz. Die Zufahrt zum Parkplatz ist mit einer automatischen Rampe sowie Videoüberwachung und einer Videosprechanlage ausgestattet und der Stellplatz verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Detaillierte Fläche der Wohnung:
1. Eingangshalle - 6,60 m2
2. Wohnbereich – 41,50 m2 (besteht aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer)
3. Schlafzimmer 1 - 10,30 m2
4. Badezimmer 1. - 4,10 m2
5. Schlafzimmer 2. - 14,10 m2
6. Badezimmer 2. - 3,20 m2
7. Lagerraum - 7,20 m2
8. überdachte Terrasse - 25,40 m2
9. Garten - 88,80 m2
10. nicht überdachte Terrasse - 17,20 m2
Wohnungsfläche ohne Terrasse und Garten: 87,00 m2
Die Bruttowohnfläche der Wohnung umfasst (Wohnfläche, nicht überdachte Terrasse, überdachte Terrasse, Garten, Abstellraum und Stellplatz) und beträgt: 234,30 m2
WICHTIG!: Der angegebene Preis bezieht sich auf die Nettowohnfläche mit berechneten Koeffizienten, die sich auf 117,93 m2 beläuft!

Alle Wohnungen verfügen über ein Hochenergiezertifikat A+: ETICS-Fassadensystem kombiniert mit Glaswolle, Wärmedämmung von mindestens 10 cm außen, zentrales Heiz- und Kühlsystem über DAIKIN-Multisplit-System aus Innen- und Außengeräten, Vorbereitung für einen Kamin und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Wasserumwälzpumpen in der gesamten Wohnung, individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum, Fernsteuerung von Heizung und Kühlung per Smartphone. Alle Räume verfügen über eine natürliche Belüftung.

Alle Wohnungen werden mit hochwertiger italienischer Keramik von LEA Nextone Ceramiche ausgestattet, die perfekt passt, und die Zimmer erhalten erstklassiges Eichenparkett der Country-Klasse. Fenster und Panorama-Glaswände bestehen aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen, sind mit Doppel-Isolierglas verglast und verfügen über elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden.

Die Wohnung ist komplett fertiggestellt und kann in Kürze bezogen werden, auch ein Kauf auf Kredit ist möglich. DER KÄUFER IST VON DER ZAHLUNG DER GRUNDERWERBSTEUER BEFREIT!

Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die einen luxuriösen und entspannten Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung anstreben. Egal, ob Sie nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen, oder ob Sie investieren möchten, diese Immobilie wird sicherlich alle Ihre Erwartungen erfüllen und übertreffen.

Interne Nummer: ID02107

REC ID: 1174214

Numero interno: ID02107

REC ID: 1174214

Внутренний номер: ID02107

REC ID: 1174214