Pula, Škatari visoka prizemnica

Kuća ukupne neto površine 141 m2 sastoji se od dvije zasebne jedinice.
Pozicija kuće mještana je na mirnoj lokaciji u naselju Šikići.
Ima dva trosobna stana sa posebnim ulazom, potkrovlje u kojem se može napraviti još jedan apartman, podrum.
Kuća je legalizirana, započeta gradnja 2012 god., a završena 2023.
Zemljište je površine 1500 m2, a veličina kuće 17.60m x 12.80m.
Ima brojilo za struju, voda je iz bušotine na hidroforne pumpe, te dvije velike septičke, a će biti spojena na kanalizacijsku i vodovodnu mrežu kada se ostvare uvjeti.

DETALJNI RASPORED KUĆE STAN 1:
Ulazni pred hodnik
Prostor za kuhinju: opremljena kuhinja.
Dnevni boravkom s blagovaonicom i kuhinjom: prostran dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom.
Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba.
Spavaća soba 2: Udobna i prostrana spavaća soba
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Terasa: terase idealne za opuštanje na otvorenom.

DETALJNI RASPORED KUĆE STAN 2:
Ulazni pred hodnik
Prostor za kuhinju: opremljena kuhinja.
Dnevni boravkom s blagovaonicom i kuhinjom: prostran dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom.
Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba.
Spavaća soba 2: Udobna i prostrana spavaća soba
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Terasa: terase idealne za opuštanje na otvorenom.

KLJUČNE ZNAČAJKE:
Lokacija: Kuća se nalazi u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, škole, vrtiće i javnih prijevoza.
Plaža: Udaljenost od mora, na samo 5 min. lagane vožnje do plaža.
Centar: Udaljenost od centra, pješice na samo 3 min.
Kuća : Kuća je legalizirana, započeta gradnja 2012 god., a završena 2023.
Grijanje/Hlađenje: opremljen je inverterskom klimatskom jedinicom.
Parking: u dvorištu imate pet parkirnih mjesta.
Podrum Ostava: dodatan prostor za pohranu stvari.
Terasa: prostrana terasa.

DODATNE INFORMACIJE:
Sustav hlađenja/grijanja: inverter klima.
Priključci: stan posjeduje , odvojena brojila za struju i vodu
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža na 5min. lagane vožnje.
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što novom vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.
Dokumentacija: Vlasnički list, rješenje o izvedenom stanju.

PREDNOSTI LOKACIJE:
Pula je najveći grad Istarske županije, smješten na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu u kojem se nalazi poznati rimski amfiteatar. Arena je najpoznatiji simbol Pule te ujedno jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u cijelom svijetu. Pula je kulturni centar Istre još od rimskoga doba s brojnim povijesnim atrakcijama koje privlače turiste iz cijeloga svijeta. Pula je odlično prometno povezana svim prometnim sredstvima, autocestom, željeznicom, aerodromom i nautičkim marinama. Okružena je prekrasnom mediteranskom prirodom, mnogobrojnim plažama i poznatim otočjem Brijuni.

Dozvole:
Vlasnički list
Rješenje o izvedenom stanju
Bez tereta 1/1

ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra grada Pule i svih važnih sadržaja čini ovu kuću idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1175251 REC - 1695

REC ID: 1175251

Pula, Škatari – high ground floor house

The house with a total net area of 141 m2 consists of two separate units. The position of the house is in a quiet location in the Šikići settlement. It has two three-bedroom apartments with separate entrances, an attic where another apartment can be made, and a basement. The house is legalized, construction started in 2012, and completed in 2023. The land area is 1500 m2, and the house dimensions are 17.60m x 12.80m. It has an electricity meter, water from a well with hydro-pump, and two large septic tanks. It will be connected to the sewer and water supply systems when conditions allow.

DETAILED HOUSE LAYOUT - APARTMENT 1:

Entrance hallway

Kitchen area: fully equipped kitchen

Living room with dining area and kitchen: spacious living room with dining area and kitchen

Bedroom 1: comfortable and spacious bedroom

Bedroom 2: comfortable and spacious bedroom

Bathroom: fully equipped bathroom with shower and washing machine

Terrace: terraces ideal for outdoor relaxation

DETAILED HOUSE LAYOUT - APARTMENT 2:

Entrance hallway

Kitchen area: fully equipped kitchen

Living room with dining area and kitchen: spacious living room with dining area and kitchen

Bedroom 1: comfortable and spacious bedroom

Bedroom 2: comfortable and spacious bedroom

Bathroom: fully equipped bathroom with shower and washing machine

Terrace: terraces ideal for outdoor relaxation

KEY FEATURES:

Location: The house is located near all key amenities, including shops, schools, kindergartens, and public transport.

Beach: Only 5 minutes drive to the beach.

Center: Only 3 minutes walk to the city center.

Heating/Cooling: equipped with an inverter air conditioning unit.

Parking: Five parking spaces in the yard.

Basement/Storage: additional space for storing items.

Terrace: spacious terrace.

ADDITIONAL INFORMATION:

Cooling/Heating system: inverter air conditioning.

Connections: the apartment has separate meters for electricity and water.

Equipment: The property is sold fully furnished, which allows the new owner to move in without additional investments.

Documentation: Ownership certificate, certificate of completed construction.

LOCATION ADVANTAGES:
Pula is the largest city in Istria County, located in the southwestern part of the Istrian peninsula in a well-protected bay, home to the famous Roman amphitheater. The Arena is the most famous symbol of Pula and one of the best-preserved Roman amphitheaters in the world. Pula has been the cultural center of Istria since Roman times, with numerous historical attractions attracting tourists from all over the world. Pula is well connected by all means of transport, including highways, railways, an airport, and nautical marinas. It is surrounded by beautiful Mediterranean nature, numerous beaches, and the famous Brijuni archipelago.

Permits:

Ownership certificate

Certificate of completed construction

No encumbrances 1/1

CONCLUSION:
This property offers an excellent opportunity for living, thanks to its attractive location and high-quality equipment. The proximity to beaches, the city center of Pula, and all essential services makes this house an ideal choice for family living or profitable rental.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1695

REC ID: 1175251

Pula, Škatari – erhöhtes Erdgeschosshaus

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 141 m² besteht aus zwei getrennten Einheiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Siedlung Šikići. Es gibt zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit separatem Eingang, einen Dachboden, in dem ein weiteres Apartment erstellt werden kann, und einen Keller. Das Haus ist legalisiert, der Bau begann 2012 und wurde 2023 abgeschlossen. Die Grundstücksfläche beträgt 1500 m², und die Abmessungen des Hauses sind 17,60 m x 12,80 m. Es gibt einen Stromzähler, Wasser aus einem Brunnen mit Hydroforpumpen und zwei große Septiktanks. Es wird an das Abwasser- und Wasserversorgungssystem angeschlossen, wenn die Bedingungen erfüllt sind.

DETAILIERTE HAUSAUFTEILUNG - WOHNUNG 1:

Eingangsflur

Küchenbereich: komplett ausgestattete Küche

Wohnzimmer mit Essbereich und Küche: geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche

Schlafzimmer 1: komfortables und geräumiges Schlafzimmer

Schlafzimmer 2: komfortables und geräumiges Schlafzimmer

Badezimmer: vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine

Terrasse: Terrassen, die ideal zum Entspannen im Freien sind

DETAILIERTE HAUSAUFTEILUNG - WOHNUNG 2:

Eingangsflur

Küchenbereich: komplett ausgestattete Küche

Wohnzimmer mit Essbereich und Küche: geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche

Schlafzimmer 1: komfortables und geräumiges Schlafzimmer

Schlafzimmer 2: komfortables und geräumiges Schlafzimmer

Badezimmer: vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine

Terrasse: Terrassen, die ideal zum Entspannen im Freien sind

SCHLÜSSELDETAILS:

Lage: Das Haus befindet sich in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Verkehr.

Strand: Nur 5 Minuten mit dem Auto zum Strand.

Zentrum: Nur 3 Minuten zu Fuß zum Stadtzentrum.

Heizung/Kühlung: ausgestattet mit einer Inverter-Klimaanlage.

Parkplatz: fünf Parkplätze im Hof.

Keller/Abstellraum: zusätzlicher Stauraum.

Terrasse: geräumige Terrasse.

WEITERE INFORMATIONEN:

Heizungs-/Kühlsystem: Inverter-Klimaanlage.

Anschlüsse: Die Wohnung verfügt über separate Zähler für Strom und Wasser.

Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer den Einzug ohne weitere Investitionen ermöglicht.

Dokumentation: Eigentumsurkunde, Bestätigung des vollendeten Zustands.

VORTEILE DER LAGE:
Pula ist die größte Stadt der Region Istrien, gelegen im Südwesten der Halbinsel Istrien, in einer gut geschützten Bucht, in der sich das berühmte römische Amphitheater befindet. Das Amphitheater ist das bekannteste Wahrzeichen von Pula und eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt. Pula ist seit der römischen Zeit das kulturelle Zentrum Istriens mit zahlreichen historischen Attraktionen, die Touristen aus der ganzen Welt anziehen. Pula ist hervorragend mit allen Verkehrsmitteln verbunden, einschließlich Autobahnen, Eisenbahn, Flughafen und maritimen Häfen. Es ist von schöner mediterraner Natur, zahlreichen Stränden und den berühmten Brijuni-Inseln umgeben.

Genehmigungen:

Eigentumsurkunde

Bestätigung des vollendeten Zustands

Belastungsfrei 1/1

SCHLUSSFOLGERUNG:
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen dar, aufgrund ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum von Pula und allen wichtigen Dienstleistungen macht dieses Haus zur idealen Wahl für das Familienleben oder profitable Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.

Interne Nummer: 1695

REC ID: 1175251

Pola, Škatari – casa al piano rialzato

La casa con una superficie netta totale di 141 m² è composta da due unità separate. La posizione della casa è in una zona tranquilla nel quartiere Šikići. Ha due appartamenti con tre camere da letto e ingresso separato, una soffitta in cui è possibile realizzare un altro appartamento, e una cantina. La casa è legalizzata, la costruzione è iniziata nel 2012 ed è terminata nel 2023. Il terreno ha una superficie di 1500 m², mentre le dimensioni della casa sono 17,60 m x 12,80 m. Dispone di un contatore elettrico, acqua da un pozzo con pompa idraulica, e due grandi fosse settiche. Sarà collegata alla rete fognaria e idrica quando saranno soddisfatte le condizioni.

DISPOSIZIONE DETTAGLIATA DELLA CASA - APPARTAMENTO 1:
Ingresso

Spazio per la cucina: cucina attrezzata

Soggiorno con zona pranzo e cucina: ampio soggiorno con zona pranzo e cucina

Camera da letto 1: confortevole e spaziosa

Camera da letto 2: confortevole e spaziosa

Bagno: bagno completamente attrezzato con box doccia e lavatrice

Terrazza: terrazza ideale per il relax all'aperto

DISPOSIZIONE DETTAGLIATA DELLA CASA - APPARTAMENTO 2:

Ingresso

Spazio per la cucina: cucina attrezzata

Soggiorno con zona pranzo e cucina: ampio soggiorno con zona pranzo e cucina

Camera da letto 1: confortevole e spaziosa

Camera da letto 2: confortevole e spaziosa

Bagno: bagno completamente attrezzato con box doccia e lavatrice

Terrazza: terrazza ideale per il relax all'aperto

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Posizione: La casa si trova vicino a tutte le principali strutture, tra cui negozi, scuole, asili e mezzi di trasporto pubblici.

Spiaggia: A soli 5 minuti di auto dalla spiaggia.

Centro: A soli 3 minuti a piedi dal centro città.

Riscaldamento/Raffreddamento: dotato di unità di condizionamento inverter.

Parcheggio: cinque posti auto nel cortile.

Cantina/Deposito: spazio aggiuntivo per riporre oggetti.

Terrazza: terrazza spaziosa.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:

Sistema di raffreddamento/riscaldamento: condizionatore inverter.

Collegamenti: l'appartamento ha contatori separati per elettricità e acqua.

Arredamento: La proprietà viene venduta completamente arredata, permettendo al nuovo proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti.

Documentazione: Certificato di proprietà, certificato di stato completato.

VANTAGGI DELLA POSIZIONE:
Pula è la città più grande della contea di Istria, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana in una baia ben protetta, sede del famoso anfiteatro romano. L'Arena è il simbolo più famoso di Pula ed è uno degli anfiteatri romani meglio conservati del mondo. Pula è stata il centro culturale dell'Istria fin dall'epoca romana, con numerose attrazioni storiche che attirano turisti da tutto il mondo. Pula è ben collegata da tutti i mezzi di trasporto, tra cui autostrade, ferrovie, aeroporto e marina nautiche. È circondata da una splendida natura mediterranea, numerose spiagge e l'arcipelago di Brioni.

Permessi:

Certificato di proprietà

Certificato di stato completato

Senza oneri 1/1

CONCLUSIONE:
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere, grazie alla sua posizione attraente e all'elevata qualità delle attrezzature. La vicinanza alle spiagge, al centro di Pula e a tutti i servizi essenziali rende questa casa la scelta ideale per una vita familiare o un affitto redditizio.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1695

REC ID: 1175251

Внутренний номер: 1695

REC ID: 1175251