Opatija, Matulji, samostojeća kuća s pogledom na more

U blizini centra Matulja na svega 5 minuta vožnje autom Kaiser-immobilie predstavlja Vam na dobroj lokaciji
samostojeću kuću s velikom i održavanom okućnicom koja se sastoji od prizemlja i 2 kata tlocrtne površine 133 m2.
U naravi svaka etaža je stambena jedinica za sebe u površini od 133 m2,tako da je ukupna stambena površina kuće 399 m2.
Na 2 katu nalazi se stan koji se sastoji od 3 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, toaleta, hodnika i kupaone. Balkon koji se proteže južnom stranom objekta
otvara nam pogled na zelenilo i more u daljini. Stan se može grijati na centralno grijanje putem radijatora na naftu ili na plin ili na drva jer kuća ima i tri dimnjaka.
Položaj kuće dozvolio bi i solarno grijanje zbog osunčanosti lokacije. Svi pravci prema većim centrima Rijeka, Ilirska Bistrica, Zagreb, dostupni su brzim priključenjem
na autocestu. Kako su u tom segmentu na cesti postavljeni bukobrani, u okruženju kuće ne dopire buka prometnice, već nam zelenilo parcele i okoliša odvlači pogled i stvara ugodu mirnoće i povezanosti s prirodom. Površina okućnice je toliko velika da je moguće parkiranje za 6 automobila. Na terenu je pomoćni objekt koji može poslužiti kao spremište za drva. Prizemlje i kat zahtjevaju potpunu adaptaciju, koncept rasporeda prostorija je identičan prostoru drugog kata. Kuća s potencijalom za uređenjem velikog prostora po želji, a do mora nas dijeli tek 7 minuta vožnje autom.

Udaljenost do većih gradova: Trst 1h 30 min, Zagreb 1h 40 min,Ljubljana 2h, Berlin 10 h, Beč 4h 30 min, aerodrom Pula 1h30 min, aerodrom Krk 40 min, cca vožnje autom.
Za više informacija obratite se agentu Eli Lovko na tel.br:+385916133776

Interni broj: 1179638 REC - 121-141

REC ID: 1179638

House Matulji, 0m2

Near the center of Matulji, just a 5-minute drive by car, Kaiser-immobilie presents you with a detached house in a good location with a large and well-maintained garden, consisting of a ground floor and 2 floors with a floor area of 133 m2. In essence, each floor is a residential unit in itself with an area of 133 m2, so the total living area of the house is 399 m2. On the 2nd floor there is an apartment consisting of 3 bedrooms, a living room, a kitchen, a toilet, a hallway and a bathroom. The balcony that extends along the south side of the building opens up a view of the greenery and the sea in the distance. The apartment can be heated with central heating via oil or gas radiators or wood because the house has three chimneys. The location of the house would also allow solar heating due to the sunny location. All directions to larger centers Rijeka, Ilirska Bistrica, Zagreb are accessible by quick connection to the highway. Since there are buffers on the road in this segment, the noise of the road does not reach the house, but the greenery of the plot and the surroundings distracts our eyes and creates a feeling of peace and connection with nature. The area of the garden is so large that parking for 6 cars is possible. There is an auxiliary building on the site that can serve as a wood storage room. The ground floor and first floor require complete renovation, the concept of the layout of the rooms is identical to the second floor. The house has the potential to arrange a large space as desired, and the sea is only a 7-minute drive away. Distance to larger cities: Trieste 1h 30 min, Zagreb 1h 40 min, Ljubljana 2h, Berlin 10 h, Vienna 4h 30 min, Pula airport 1h 30 min, Krk airport 40 min, approximately a drive away. For more information, please contact agent Eli Lovko on tel. no.: +385916133776

Intrnal number: 121-141

REC ID: 1179638

Haus Matulji, 0m2

Nahe dem Zentrum von Matulji, nur 5 Autominuten entfernt, präsentiert Ihnen Kaiser-Immobilie ein Einfamilienhaus in guter Lage mit großem und gepflegtem Garten, bestehend aus Erdgeschoss und 2 Etagen mit einer Wohnfläche von 133 m2. Im Wesentlichen ist jede Etage eine eigene Wohneinheit mit einer Fläche von 133 m2, sodass die gesamte Wohnfläche des Hauses 399 m2 beträgt. Im 2. Stock befindet sich eine Wohnung bestehend aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Toilette, Flur und Badezimmer. Der Balkon, der sich entlang der Südseite des Gebäudes erstreckt, bietet einen Blick ins Grüne und auf das Meer in der Ferne. Die Wohnung kann mit einer Zentralheizung über Öl- oder Gasradiatoren oder mit Holz beheizt werden, da das Haus über drei Kamine verfügt. Die Lage des Hauses würde aufgrund der Sonneneinstrahlung des Standorts auch eine Solarheizung ermöglichen. Alle Richtungen zu größeren Zentren wie Rijeka, Ilirska Bistrica und Zagreb sind über eine schnelle Anbindung an die Autobahn erreichbar. Da in diesem Abschnitt Lärmschutzwände entlang der Straße installiert sind, dringt der Straßenlärm nicht bis zum Haus vor, aber das Grün des Grundstücks und der Umgebung lenkt unseren Blick ab und erzeugt ein Gefühl der Ruhe und Verbundenheit mit der Natur. Die Gartenanlage ist so groß, dass das Parken von 6 Autos möglich ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das als Holzlager genutzt werden kann. Das Erd- und Obergeschoss ist einer Komplettsanierung bedarfsgerecht, die Raumaufteilung ist konzeptionell identisch mit der Raumaufteilung im 2. Obergeschoss. Ein Haus mit dem Potenzial, einen großen Raum nach Wunsch zu gestalten, und das Meer ist nur 7 Autominuten entfernt. Entfernung zu größeren Städten: Triest 1 Std. 30 Min., Zagreb 1 Std. 40 Min., Ljubljana 2 Std., Berlin 10 Std., Wien 4 Std. 30 Min., Flughafen Pula 1 Std. 30 Min., Flughafen Krk 40 Min., ca. Autofahrt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Agent Eli Lovko unter der Telefonnummer: +385916133776

Interne Nummer: 121-141

REC ID: 1179638

Casa Matulji, 0m2

Vicino al centro di Matulji, a soli 5 minuti di macchina, Kaiser-immobilie vi presenta una casa indipendente in un'ottima posizione con un ampio e curato giardino, composta da un piano terra e 2 piani con una superficie calpestabile di 133 m2. In sostanza, ogni piano è un'unità residenziale a sé stante con una superficie di 133 m2, quindi la superficie abitabile totale della casa è di 399 m2. Al 2° piano si trova un appartamento composto da 3 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, corridoio e bagno. Il balcone che si estende lungo il lato sud dell'edificio offre una vista sul verde e sul mare in lontananza. L'appartamento può essere riscaldato con riscaldamento centralizzato tramite radiatori a gasolio o a gas oppure a legna poiché la casa è dotata di tre camini. La posizione della casa consentirebbe inoltre il riscaldamento solare grazie all'esposizione al sole del luogo. Tutte le direzioni verso centri più grandi come Fiume, Ilirska Bistrica e Zagabria sono accessibili tramite un rapido collegamento con l'autostrada. Poiché in questo tratto di strada sono installate delle barriere antirumore, il rumore della strada non raggiunge la casa, ma il verde del terreno e dei dintorni distrae i nostri occhi e crea una sensazione di tranquillità e di connessione con la natura. L'area del giardino è così grande che è possibile parcheggiare fino a 6 auto. Nella proprietà è presente un edificio ausiliario che può essere utilizzato come deposito per la legna. Il piano terra e il primo piano necessitano di una ristrutturazione completa, il concetto di disposizione degli spazi è identico a quello del secondo piano. Una casa con la possibilità di arredare un ampio spazio a piacere, a soli 7 minuti di macchina dal mare. Distanza dalle città principali: Trieste 1h 30 min, Zagabria 1h 40 min, Lubiana 2h, Berlino 10 h, Vienna 4h 30 min, aeroporto di Pola 1h 30 min, aeroporto di Krk 40 min, ca. viaggio in macchina. Per ulteriori informazioni, contattare l'agente Eli Lovko al numero di telefono: +385916133776

Numero interno: 121-141

REC ID: 1179638

Дом Matulji, 0m2

Недалеко от центра Матульи, всего в 5 минутах езды на машине, Kaiser-immobilie представляет вам отдельно стоящий дом в хорошем месте с большим и ухоженным садом, состоящий из первого этажа и двух этажей, общей площадью 133 м2. По сути, каждый этаж представляет собой отдельную жилую единицу площадью 133 м2, таким образом, общая жилая площадь дома составляет 399 м2. На 2 этаже расположена квартира, состоящая из 3 спален, гостиной, кухни, туалета, коридора и ванной комнаты. С балкона, протянувшегося вдоль южной стороны здания, открывается вид на зелень и море вдалеке. Квартиру можно отапливать центральным отоплением с помощью масляных или газовых радиаторов, а также дровами, поскольку в доме три дымохода. Расположение дома также позволяет использовать солнечную энергию для отопления, поскольку участок находится под прямыми солнечными лучами. Все направления к крупным центрам, таким как Риека, Илирска-Бистрица и Загреб, доступны благодаря быстрому выезду на автомагистраль. Так как на данном участке дороги установлены шумозащитные экраны, шум с дороги не доходит до дома, а зелень участка и окрестностей отвлекает взгляд и создает ощущение спокойствия и единения с природой. Площадь сада настолько велика, что на нем можно припарковать 6 автомобилей. На участке имеется вспомогательное здание, которое можно использовать как склад дров. Первый и второй этажи требуют полной реконструкции, концепция планировки помещений идентична пространству второго этажа. Дом с возможностью обустроить большое пространство по своему вкусу, а море находится всего в 7 минутах езды. Расстояние до крупных городов: Триест 1 час 30 минут, Загреб 1 час 40 минут, Любляна 2 часа, Берлин 10 часов, Вена 4 часа 30 минут, аэропорт Пулы 1 час 30 минут, аэропорт Крка 40 минут, ок. езда на машине. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом Эли Ловко по телефону: +385916133776

Внутренний номер: 121-141

REC ID: 1179638