Zadar, Borik- Lauksuzna vila s bazenom, 70m od mora

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja : Zadar, vila sa bazenom u blizini mora

Jedinstvena vila na tri kata s pripadajućim dvorištem i bazenom , ukupne površine 777 m2. Smještena je u mirnom i uređenom dijelu Zadra koji pruža savršenu kombinaciju urbanog života i blizine prirode. More je udaljeno svega nekoliko minuta hoda što omogućuje jednostavan pristup plažama i morskim sadržajima .Udaljenost do centra grada je kratka uz blizinu svih potrebnih usluga i infrastrukture.

Kuća raspolaže neto korisnom površinom od 294 m2 koja je raspoređena na tri etaže U prizemlju se nalazi prostrana spavaća soba, dvije kupaonice, kuhinja i blagovaonica s izlazom u vrt, kao i kotlovnica sa spremištem, što pruža udoban i praktičan prostor za svakodnevni život.
,
Na prvoj etaži smješten je ulazni prostor s garderobom, kuhinja, blagovaonica ,prostrani dnevni boravak ,gostinjski WC ,te dva balkona površine 6 m2 i 8 m2, što dodatno povećava kvalitetu boravka i omogućuje uživanje u otvorenom prostoru.

Unutarnjim stepeništem pristupa se galeriji i trećoj etaži ,gdje se nalaze dvije spavaće sobe, površine 16 m2 i 13 m2 ,kupaonica s kadom, te balkoni ,površine 9 5 m2 i 4 5 m2 .Ovaj raspored osigurava dovoljnu privatnost i udobnost za cijelu obitelj.

Nekretnina je idealna za stambenu i poslovnu namjenu ,te nudi velik potencijal za prilagodbu prema potrebama budućeg vlasnika, bilo da se radi o obiteljskom domu, uredskom prostoru ili kombinaciji oba . Kaiser Immobilien preporučuje ovu nekretninu svim zahtjevnim kupcima koji traže kvalitetu i svestranost u jednoj cjelini.

Specifikacije objekta:
Ukupna površina zemljišta: 777 m2
Neto korisna površina kuće: 294 m2
Prizemlje: jedna spavaća soba dvije kupaonice kuhinja i blagovaonica s izlazom u vrt kotlovnica spremište
Prva etaža: ulazni prostor s garderobom kuhinja blagovaonica dnevni boravak gostinjski WC balkon 6 m2 i balkon 8 m2
Druga etaža (galerija): dvije spavaće sobe površine 16 m2 i 13 m2 kupaonica s kadom balkoni površine 9 5 m2 i 4 5 m2

Provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgleda molimo javite se na broj +385 99 2510 230 ili putem e-mail:marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1195989 REC - 125-111

REC ID: 1195989

House Borik, Zadar, 294m2

Kaiser Immobilien proudly presents: Zadar, villa with a swimming pool near the sea A unique villa on three floors with a garden and a swimming pool, with a total area of 777 m2. It is located in a quiet and well-maintained part of Zadar that offers the perfect combination of urban life and proximity to nature. The sea is only a few minutes walk away, which allows easy access to beaches and sea amenities. The distance to the city center is short with proximity to all necessary services and infrastructure. The house has a net usable area of 294 m2, which is distributed over three floors. The ground floor has a spacious bedroom, two bathrooms, a kitchen and dining room with access to the garden, as well as a boiler room with storage, which provides a comfortable and practical space for everyday life. , On the first floor there is an entrance area with a wardrobe, kitchen, dining room, spacious living room, guest toilet, and two balconies of 6 m2 and 8 m2, which further increases the quality of the stay and allows you to enjoy the open space. An internal staircase leads to the gallery and the third floor, where there are two bedrooms, measuring 16 m2 and 13 m2, a bathroom with a bathtub, and balconies measuring 9.5 m2 and 4.5 m2. This layout ensures sufficient privacy and comfort for the whole family. The property is ideal for residential and commercial purposes, and offers great potential for adaptation to the needs of the future owner, whether it is a family home, office space or a combination of both. Kaiser Immobilien recommends this property to all demanding buyers looking for quality and versatility in one unit. Property specifications: Total land area: 777 m2 Net usable area of the house: 294 m2 Ground floor: one bedroom two bathrooms kitchen and dining room with access to the garden boiler room storage room First floor: entrance area with wardrobe kitchen dining room living room guest toilet balcony 6 m2 and balcony 8 m2 Second floor (gallery): two bedrooms of 16 m2 and 13 m2 bathroom with bathtub balconies of 9 5 m2 and 4 5 m2 The buyer's commission is 3% + VAT and is charged with the first legal act. For any additional information or to arrange a viewing, please contact +385 99 2510 230 or via e-mail:marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 125-111

REC ID: 1195989

Haus Borik, Zadar, 294m2

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Zadar, Villa mit Swimmingpool in Meeresnähe. Eine einzigartige Villa auf drei Etagen mit Garten und Swimmingpool und einer Gesamtfläche von 777 m2. Sie liegt in einem ruhigen und gepflegten Teil von Zadar, der die perfekte Kombination aus Stadtleben und Nähe zur Natur bietet. Das Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Strände und Annehmlichkeiten am Meer leicht zu erreichen sind. Auch das Stadtzentrum ist kurz und alle notwendigen Dienstleistungen und Infrastrukturen befinden sich in der Nähe. Das Haus hat eine Nettonutzfläche von 294 m2, die sich auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zum Garten sowie ein Heizungsraum mit Abstellraum, der einen komfortablen und praktischen Raum für das tägliche Leben bietet. Im ersten Stock gibt es einen Eingangsbereich mit Garderobe, Küche, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer, Gästetoilette und zwei Balkone mit 6 m2 und 8 m2, was die Aufenthaltsqualität weiter erhöht und es Ihnen ermöglicht, den offenen Raum zu genießen. Eine Innentreppe führt zur Galerie und in den dritten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit 16 und 13 m², ein Badezimmer mit Badewanne sowie Balkone mit 9,5 und 4,5 m² befinden. Diese Raumaufteilung gewährleistet ausreichend Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie. Die Immobilie eignet sich ideal für Wohn- und Gewerbezwecke und bietet großes Potenzial zur Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers, sei es als Einfamilienhaus, Büro oder eine Kombination aus beidem. Kaiser Immobilien empfiehlt diese Immobilie allen anspruchsvollen Käufern, die Qualität und Vielseitigkeit in einer Einheit suchen. Objektbeschreibung: Grundstücksfläche: 777 m2 Nettonutzfläche des Hauses: 294 m2 Erdgeschoss: ein Schlafzimmer zwei Badezimmer Küche und Esszimmer mit Zugang zum Garten Heizungsraum Abstellraum Erster Stock: Eingangsbereich mit Garderobe Küche Esszimmer Wohnzimmer Gäste-WC Balkon 6 m2 und Balkon 8 m2 Zweiter Stock (Galerie): zwei Schlafzimmer 16 m2 und 13 m2 Badezimmer mit Badewanne Balkone 9,5 m2 und 4,5 m2 Die Käuferprovision beträgt 3 % + MwSt. und wird mit dem ersten Rechtsakt erhoben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter +385 99 2510 230 oder per E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 125-111

REC ID: 1195989

Casa Borik, Zadar, 294m2

Kaiser Immobilien presenta con orgoglio: Zara, villa con piscina vicino al mare. Una villa unica su tre piani con giardino e piscina, per una superficie totale di 777 m². Si trova in una zona tranquilla e ben curata di Zara, che offre la perfetta combinazione di vita urbana e vicinanza alla natura. Il mare è a pochi minuti a piedi, il che consente un facile accesso alle spiagge e ai servizi balneari. La distanza dal centro città è breve, con la vicinanza a tutti i servizi e le infrastrutture necessarie. La casa ha una superficie utile netta di 294 m², distribuita su tre piani. Il piano terra dispone di un'ampia camera da letto, due bagni, una cucina e una sala da pranzo con accesso al giardino, nonché un locale caldaia con ripostiglio, che offre uno spazio confortevole e pratico per la vita quotidiana. Al primo piano si trovano un ingresso con guardaroba, cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno, bagno per gli ospiti e due balconi di 6 m² e 8 m², che aumentano ulteriormente la qualità del soggiorno e permettono di godere degli spazi aperti. Una scala interna conduce al ballatoio e al terzo piano, dove si trovano due camere da letto, di 16 m² e 13 m², un bagno con vasca e balconi di 9,5 m² e 4,5 m². Questa disposizione garantisce privacy e comfort sufficienti per tutta la famiglia. L'immobile è ideale per scopi residenziali e commerciali e offre un ampio potenziale di adattamento alle esigenze del futuro proprietario, che si tratti di una casa familiare, di uno spazio ufficio o di una combinazione di entrambi. Kaiser Immobilien consiglia questa proprietà a tutti gli acquirenti esigenti che cercano qualità e versatilità in un'unica unità. Specifiche dell'immobile: Superficie totale del terreno: 777 m2 Superficie netta utile della casa: 294 m2 Piano terra: una camera da letto, due bagni, cucina e sala da pranzo con accesso al giardino, locale caldaia, ripostiglio Primo piano: ingresso con guardaroba, cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno per gli ospiti, balcone di 6 m2 e balcone di 8 m2 Secondo piano (galleria): due camere da letto di 16 m2 e 13 m2, bagno con vasca, balconi di 9,5 m2 e 4,5 m2 La commissione dell'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata con il primo atto legale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare il numero +385 99 2510 230 o tramite e-mail:marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 125-111

REC ID: 1195989

Дом Borik, Zadar, 294m2

Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Задар, вилла с бассейном недалеко от моря Уникальная вилла на трех этажах с садом и бассейном, общей площадью 777 м2. Она расположена в тихом и ухоженном районе Задара, который предлагает идеальное сочетание городской жизни и близости к природе. Море находится всего в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает легкий доступ к пляжам и морским удобствам. Расстояние до центра города небольшое, а рядом находятся все необходимые услуги и инфраструктура. Дом имеет чистую полезную площадь 294 м2, которая распределена на трех этажах. На первом этаже есть просторная спальня, две ванные комнаты, кухня и столовая с выходом в сад, а также котельная с кладовой, что обеспечивает удобное и практичное пространство для повседневной жизни. , На втором этаже находится прихожая с гардеробной, кухня, столовая, просторная гостиная, гостевой туалет и два балкона площадью 6 м2 и 8 м2, что еще больше повышает качество проживания и позволяет наслаждаться открытым пространством. Внутренняя лестница ведёт в галерею и на третий этаж, где расположены две спальни площадью 16 и 13 м², ванная комната с ванной и балконы площадью 9,5 и 4,5 м². Планировка обеспечивает уединение и комфорт для всей семьи. Квартира идеально подходит как для проживания, так и для коммерческих целей и обладает большим потенциалом для адаптации к потребностям будущего владельца, будь то семейный дом, офис или комбинация этих двух вариантов. Kaiser Immobilien рекомендует эту недвижимость всем требовательным покупателям, которые ищут качество и универсальность в одном объекте. Характеристики недвижимости: Общая площадь участка: 777 м2 Чистая полезная площадь дома: 294 м2 Первый этаж: одна спальня, две ванные комнаты, кухня и столовая с выходом в сад, котельная, кладовая. Первый этаж: прихожая с гардеробом, кухня-столовая, гостиная, гостевой туалет, балконы 6 м2 и 8 м2 Второй этаж (галерея): две спальни по 16 м2 и 13 м2, ванная комната с ванной, балконы 9,5 м2 и 4,5 м2 Комиссия покупателя составляет 3% + НДС и взимается с первого юридического акта. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону +385 99 2510 230 или по электронной почте: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 125-111

REC ID: 1195989