Istra - Višnjan, predivna kamena mediteranska vila

Kaiser Immobilien nudi na prodaju jedinstvenu kamenu vilu s toplim i božanstvenim mediteranskim stilom gradnje. Smještena u malom i mirnom istarskom selu, na rubu netaknute prirode, ova ljepotica nalazi se svega dvadesetak minuta vožnje od grada Poreča i prvih plaža.

Vila je građena isključivo od prirodnih materijala – kamena i drva – što joj daje poseban šarm. Kombinacija rustikalnih detalja, suvremenih elemenata i nježnih, ugodnih boja čini ovu vilu posebnom i izuzetno privlačnom.

Ukupna površina vile iznosi 179 m², a smještena je na parceli veličine 540 m², s bazenom površine 31 m². Sastoji se od prizemlja i kata.
U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom (suite), gostinjski toalet te tehnička soba.
Na katu se nalaze još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom, s kojih se pruža prekrasan pogled na selo, prirodu i marljive mještane koji s ljubavlju stoljećima obrađuju istarsku zemlju.

Vila ima dva parkirna mjesta. Vlasništvo i dokumentacija su potpuno uredni. Prodaje se potpuno namještena, s vrlo kvalitetnim interijerom i eksterijerom. Okućnica je uređena mediteranskim biljem i osvijetljenim šetnicama, stvarajući skladnu i ugodnu atmosferu.

Udaljenost nekretnine do mjesta:

Višnjan - Zračna luka Pula, 45 km
Višnjan - Ljubljana, 162 km
Višnjan - Beč, 544 km
Višnjan - Prag, 868 km
Višnjan - Munchen, 565 km

Ukoliko ste u potrazi za predivnom kamenom vilom koja će biti vaš novi dom u Istri, obratite nam se s povjerenjem na:
telefon: 00385923782803
email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv, te se naplaćuje kod prvog pravnog akta.

Interni broj: 1201623 REC - 113-264

REC ID: 1201623

Istria - Višnjan, beautiful stone Mediterranean villa

Kaiser Immobilien offers for sale a unique stone villa with a warm and divine Mediterranean style of construction. Located in a small and peaceful Istrian village, on the edge of untouched nature, this beauty is only a twenty-minute drive from the town of Poreč and the first beaches. The villa is built exclusively from natural materials - stone and wood - which gives it a special charm. The combination of rustic details, modern elements and soft, pleasant colors makes this villa special and extremely attractive. The total area of the villa is 179 m², and it is located on a plot of 540 m², with a 31 m² swimming pool. It consists of a ground floor and an upper floor. The ground floor has a living room, kitchen, dining room, one bedroom with a private bathroom (suite), a guest toilet and a technical room. On the upper floor there are three more bedrooms, each with a private bathroom and a balcony, from which there is a beautiful view of the village, nature and the hardworking locals who have been lovingly cultivating the Istrian land for centuries. The villa has two parking spaces. The ownership and documentation are completely in order. It is being sold fully furnished, with a very high-quality interior and exterior. The yard is decorated with Mediterranean plants and illuminated walkways, creating a harmonious and pleasant atmosphere. Distance from the property to the town: Višnjan - Pula Airport, 45 km Višnjan - Ljubljana, 162 km Višnjan - Vienna, 544 km Višnjan - Prague, 868 km Višnjan - Munich, 565 km If you are looking for a beautiful stone villa that will be your new home in Istria, contact us with confidence at: phone: 00385923782803 email address: ivana@kaiser-immobilien.hr. Seller: Ivana Gašparini. The agency fee is 3% + VAT, and is charged with the first legal act.

Intrnal number: 113-264

REC ID: 1201623

Istrien - Višnjan, wunderschöne mediterrane Villa aus Stein

Kaiser Immobilien bietet eine einzigartige Steinvilla im warmen, mediterranen Baustil zum Verkauf an. Sie liegt in einem kleinen, ruhigen istrischen Dorf, am Rande unberührter Natur, nur zwanzig Autominuten von Poreč und den ersten Stränden entfernt. Die Villa ist ausschließlich aus natürlichen Materialien – Stein und Holz – gebaut, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Die Kombination aus rustikalen Details, modernen Elementen und sanften, angenehmen Farben macht diese Villa besonders und äußerst attraktiv. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 179 m² und befindet sich auf einem 540 m² großen Grundstück mit einem 31 m² großen Pool. Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (Suite), ein Gäste-WC und ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon, von dem aus man einen wunderschönen Blick auf das Dorf, die Natur und die fleißigen Einheimischen hat, die das istrische Land seit Jahrhunderten liebevoll bewirtschaften. Zur Villa gehören zwei Parkplätze. Die Eigentumsverhältnisse und die Unterlagen sind in Ordnung. Das Anwesen wird voll möbliert und mit einer sehr hochwertigen Innen- und Außenausstattung verkauft. Der Hof ist mit mediterranen Pflanzen und beleuchteten Wegen geschmückt, die eine harmonische und angenehme Atmosphäre schaffen. Entfernungen vom Anwesen zur Stadt: Višnjan – Flughafen Pula, 45 km Višnjan – Ljubljana, 162 km Višnjan – Wien, 544 km Višnjan – Prag, 868 km Višnjan – München, 565 km Wenn Sie auf der Suche nach einer schönen Steinvilla sind, die Ihr neues Zuhause in Istrien werden soll, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter: Telefon: 00385923782803 E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr. Verkäufer: Ivana Gašparini. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und wird mit dem ersten Rechtsakt erhoben.

Interne Nummer: 113-264

REC ID: 1201623

Istria - Visignano, bellissima villa mediterranea in pietra

Kaiser Immobilien propone in vendita un'esclusiva villa in pietra, costruita in un caldo e divino stile mediterraneo. Situata in un piccolo e tranquillo villaggio istriano, ai margini di una natura incontaminata, questa bellezza dista solo venti minuti di auto dalla città di Parenzo e dalle prime spiagge. La villa è costruita esclusivamente con materiali naturali - pietra e legno - che le conferiscono un fascino particolare. La combinazione di dettagli rustici, elementi moderni e colori tenui e piacevoli rende questa villa unica ed estremamente attraente. La superficie totale della villa è di 179 m² e si trova su un terreno di 540 m², con una piscina di 31 m². È composta da un piano terra e un piano superiore. Il piano terra comprende un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, una camera da letto con bagno privato (suite), un bagno per gli ospiti e un locale tecnico. Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e balcone, da cui si gode una splendida vista sul villaggio, sulla natura e sulla laboriosa gente del posto che coltiva con amore la terra istriana da secoli. La villa dispone di due posti auto. Proprietà e documentazione sono perfettamente in regola. L'immobile viene venduto completamente arredato, con interni ed esterni di altissima qualità. Il cortile è decorato con piante mediterranee e vialetti illuminati, creando un'atmosfera armoniosa e piacevole. Distanze dalla città: Visignano - Aeroporto di Pola, 45 km Visignano - Lubiana, 162 km Visignano - Vienna, 544 km Visignano - Praga, 868 km Visignano - Monaco di Baviera, 565 km Se state cercando una splendida villa in pietra che sarà la vostra nuova casa in Istria, contattateci con fiducia ai seguenti numeri: telefono: 00385923782803 indirizzo email: ivana@kaiser-immobilien.hr. Venditore: Ivana Gašparini. La commissione d'agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al primo atto legale.

Numero interno: 113-264

REC ID: 1201623

Истрия - Вишнян, красивая каменная средиземноморская вилла

Kaiser Immobilien предлагает на продажу уникальную каменную виллу, выполненную в теплом и божественном средиземноморском стиле. Расположенная в небольшой и тихой истрийской деревушке, на краю нетронутой природы, эта красота находится всего в двадцати минутах езды от города Пореч и первых пляжей. Вилла построена исключительно из натуральных материалов – камня и дерева, – что придает ей особый шарм. Сочетание деревенских деталей, современных элементов и мягких, приятных тонов делает эту виллу особенной и чрезвычайно привлекательной. Общая площадь виллы составляет 179 м², она расположена на участке площадью 540 м², с бассейном площадью 31 м². Вилла состоит из первого и второго этажей. На первом этаже находятся гостиная, кухня, столовая, одна спальня с собственной ванной комнатой (сьют), гостевой туалет и техническое помещение. На верхнем этаже находятся еще три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и балконом, с которого открывается прекрасный вид на деревню, природу и трудолюбивых местных жителей, которые с любовью возделывают истрийскую землю на протяжении веков. Вилла имеет два парковочных места. Право собственности и документация полностью в порядке. Она продается полностью меблированной, с очень высококачественным интерьером и экстерьером. Двор украшен средиземноморскими растениями и освещенными дорожками, что создает гармоничную и приятную атмосферу. Расстояние от объекта до города: Вишнян - аэропорт Пулы, 45 км Вишнян - Любляна, 162 км Вишнян - Вена, 544 км Вишнян - Прага, 868 км Вишнян - Мюнхен, 565 км Если вы ищете красивую каменную виллу, которая станет вашим новым домом в Истрии, свяжитесь с нами с уверенностью по телефону: 00385923782803 адрес электронной почты: ivana@kaiser-immobilien.hr. Продавец: Ивана Гаспарини. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при совершении первого юридического действия.

Внутренний номер: 113-264

REC ID: 1201623