Prekrasno zemljište s pogledom na more, projektom i građevinskom dozvolom te završenim temeljima za 3 objekta

U Kašteliru, jednom od najtraženijih i najatraktivnijih mjesta u Istri, prodaje se parcela površine 1.308 m² s prekrasnim panoramskim pogledom na more.

Parcela se prodaje s dovršenim projektom s valjanom građevinskom dozvolom, plaćenim komunalijama i uvedenom infrastrukturom, kao i već izgrađenom temeljnom pločom, što omogućava budućem investitoru da odmah nastavi gradnju.

Projektom su predviđena tri međusobno povezana objekta, svaki na dvije etaže, modernog rasporeda i vlastitim bazenom:


Objekt 1:
neto površina: 131,1 m²
zemljište: 589,8 m²
bazen: 36 m²
raspored: prizemlje open space (dnevni boravak, kuhinja i blagovaona) s izlazom na terasu i okućnicu, ostava/tehnička soba, toalet za goste i prostor za pranje i sušenje rublja. Na katu dvije spavaće sobe, svaka s kupaonicom, garderobom i izlazom na balkon s pogledom na more.

Objekt 2:
neto površina: 137,3 m²
zemljište: 294,2 m²
bazen: 36 m²
raspored: isti koncept kao u prvom objektu – prostrani open space prizemlje s izlazom na bazen i okućnicu te kat s dvije spavaće sobe (svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom, balkoni s pogledom na more i vrt).

Objekt 3:
neto površina: 137,3 m²
zemljište: 410,7 m²
predviđena dva parkirna mjesta
raspored: open space prizemlje (dnevni boravak, kuhinja i blagovaona) s izlazom na okućnicu, bazen i terasu, tehnička soba, ostava i toalet za goste. Na katu dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, garderobom i balkonom.

Prednosti:
projekt s važećom građevinskom dozvolom i plaćenim komunalijama
infrastruktura na parceli (struja, voda, priključci)
izvedena temeljna ploča – gradnja može odmah započeti
atraktivna i tražena lokacija u Kašteliru, svega 6 km od mora i 10 km od Poreča
savršeno za kombinaciju privatnog stanovanja i turističkog najma
prekrasan pogled na more

Investicijski potencijal:
Ova nekretnina predstavlja vrhunsku priliku za investitore – tri moderne jedinice s vlastitim bazenima nude mogućnost luksuznog turističkog najma, dok istovremeno jedna ili više jedinica mogu služiti za privatni život. Zahvaljujući blizini mora, Poreča i bogatoj istarskoj ponudi, projekt ima ogroman potencijal za ostvarivanje stabilnog povrata na ulaganje.

cijena na upit

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1212067 REC - ALG-3361

REC ID: 1212067

Land Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 1.308m2

In Kaštelir, one of the most sought-after and attractive places in Istria, a plot of land measuring 1,308 m² with a beautiful panoramic sea view is for sale.

The plot is being sold with a completed project with a valid building permit, paid utilities and installed infrastructure, as well as an already built foundation slab, which allows the future investor to continue construction immediately.

The project envisages three interconnected buildings, each on two floors, with a modern layout and its own swimming pool:

Building 1:
net area: 131.1 m²
land: 589.8 m²
swimming pool: 36 m²
layout: ground floor open space (living room, kitchen and dining room) with access to the terrace and garden, storage/technical room, guest toilet and laundry area. Upstairs, two bedrooms, each with a bathroom, dressing room and access to a balcony with a sea view.

Property 2:
net area: 137.3 m²
land area: 294.2 m²
pool: 36 m²
layout: same concept as in the first property – spacious open space ground floor with access to the pool and garden and first floor with two bedrooms (each with its own bathroom and dressing room, balconies with sea and garden views).

Property 3:
net area: 137.3 m²
land area: 410.7 m²
two parking spaces provided
layout: open space ground floor (living room, kitchen and dining room) with access to the garden, pool and terrace, technical room, storage room and guest toilet. Upstairs, two bedrooms, each with its own bathroom, dressing room and balcony.

Advantages:
project with valid building permit and paid utilities
infrastructure on the plot (electricity, water, connections)
foundation slab completed - construction can begin immediately
attractive and sought-after location in Kaštelir, only 6 km from the sea and 10 km from Poreč
perfect for a combination of private residence and tourist rental
beautiful sea view

Investment potential:
This property represents a superb opportunity for investors - three modern units with their own pools offer the possibility of luxurious tourist rental, while at the same time one or more units can be used for private living. Thanks to the proximity of the sea, Poreč and the rich Istrian offer, the project has enormous potential for achieving a stable return on investment.

price on request

A viewing of the property is possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions regarding the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: ALG-3361

REC ID: 1212067

Grundstück Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 1.308m2

In Kaštelir, einem der begehrtesten und attraktivsten Orte Istriens, steht ein 1.308 m² großes Grundstück mit herrlichem Panoramablick auf das Meer zum Verkauf.

Das Grundstück wird mit einem abgeschlossenen Projekt mit gültiger Baugenehmigung, bezahlten Nebenkosten und installierter Infrastruktur sowie einer bereits erstellten Fundamentplatte verkauft, sodass der zukünftige Investor sofort mit dem Bau beginnen kann.

Das Projekt sieht drei miteinander verbundene Gebäude mit jeweils zwei Etagen, modernem Grundriss und eigenem Pool vor:

Gebäude 1:
Nettofläche: 131,1 m²
Grundstück: 589,8 m²
Pool: 36 m²
Aufteilung: Erdgeschoss: offener Raum (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Abstell-/Technikraum, Gäste-WC und Waschküche. Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad, Ankleidezimmer und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick.

Objekt 2:
Nettofläche: 137,3 m²
Grundstücksfläche: 294,2 m²
Pool: 36 m²
Grundriss: Gleiches Konzept wie beim ersten Objekt – großzügiges, offenes Erdgeschoss mit Zugang zum Pool und Garten und Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern (jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, Balkonen mit Meer- und Gartenblick).

Objekt 3:
Nettofläche: 137,3 m²
Grundstücksfläche: 410,7 m²
Zwei Parkplätze vorhanden
Grundriss: Offenes Erdgeschoss (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer) mit Zugang zum Garten, Pool und Terrasse, Technikraum, Abstellraum und Gäste-WC. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Balkon.

Vorteile:
Projekt mit gültiger Baugenehmigung und bezahlten Nebenkosten
Infrastruktur auf dem Grundstück (Strom, Wasser, Anschlüsse)
Grundplatte fertiggestellt – Baubeginn sofort möglich
Attraktive und begehrte Lage in Kaštelir, nur 6 km vom Meer und 10 km von Poreč entfernt
Ideal für eine Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung
Wunderschöner Meerblick

Investitionspotenzial:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren – drei moderne Wohneinheiten mit eigenen Pools bieten die Möglichkeit einer luxuriösen touristischen Vermietung, während gleichzeitig eine oder mehrere Wohneinheiten für privates Wohnen genutzt werden können. Dank der Nähe zum Meer, zu Poreč und dem vielfältigen Angebot Istriens bietet das Projekt ein enormes Potenzial für eine stabile Rendite.

Preis auf Anfrage

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsprozesse gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Bei Verkäufen beträgt die Agenturprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages fällig.

Interne Nummer: ALG-3361

REC ID: 1212067

Terreno Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 1.308m2

A Castellier, una delle località più ambite e attraenti dell'Istria, è in vendita un terreno di 1.308 m² con una splendida vista panoramica sul mare.

Il terreno viene venduto con progetto ultimato, permesso di costruire valido, utenze pagate e infrastrutture installate, nonché una piastra di fondazione già realizzata, che consente al futuro investitore di iniziare subito i lavori.

Il progetto prevede tre edifici interconnessi, ciascuno su due piani, con una disposizione moderna e una piscina privata:

Edificio 1:
superficie netta: 131,1 m²
terreno: 589,8 m²
piscina: 36 m²
disposizione: piano terra open space (soggiorno, cucina e sala da pranzo) con accesso alla terrazza e al giardino, ripostiglio/locale tecnico, bagno per gli ospiti e zona lavanderia. Al piano superiore, due camere da letto, ciascuna con bagno, cabina armadio e accesso a un balcone con vista mare.

Proprietà 2:
superficie netta: 137,3 m²
superficie terreno: 294,2 m²
piscina: 36 m²
disposizione: stessa concezione della prima proprietà: ampio open space al piano terra con accesso alla piscina e al giardino e primo piano con due camere da letto (ognuna con bagno e spogliatoio privati, balconi con vista mare e giardino).

Proprietà 3:
superficie netta: 137,3 m²
superficie terreno: 410,7 m²
due posti auto disponibili
disposizione: open space al piano terra (soggiorno, cucina e sala da pranzo) con accesso al giardino, alla piscina e alla terrazza, locale tecnico, ripostiglio e bagno per gli ospiti. Al piano superiore, due camere da letto, ciascuna con bagno, spogliatoio e balcone.

Vantaggi:
Progetto con permesso di costruire valido e utenze pagate
Infrastrutture sul terreno (elettricità, acqua, allacciamenti)
Piastra di fondazione completata - inizio lavori immediato
Posizione attraente e ricercata a Castellier, a soli 6 km dal mare e 10 km da Parenzo
Perfetta per una combinazione di residenza privata e affitto turistico
Splendida vista mare

Potenziale di investimento:
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori: tre unità moderne con piscina privata offrono la possibilità di un lussuoso affitto turistico, mentre una o più unità possono essere utilizzate per la residenza privata. Grazie alla vicinanza del mare, di Parenzo e della ricca offerta istriana, il progetto ha un enorme potenziale per ottenere un ritorno stabile sull'investimento.

Prezzo su richiesta

È possibile visitare l'immobile tramite un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di vendita, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita.

Numero interno: ALG-3361

REC ID: 1212067

Земля Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 1.308m2

В Каштелире, одном из самых востребованных и привлекательных мест Истрии, продаётся земельный участок площадью 1308 м² с прекрасным панорамным видом на море.

Участок продаётся с готовым проектом, действующим разрешением на строительство, оплаченными коммунальными услугами и установленной инфраструктурой, а также с уже заложенным фундаментом, что позволяет будущему инвестору немедленно приступить к строительству.

Проект предусматривает три взаимосвязанных двухэтажных здания с современной планировкой и собственным бассейном:

Здание 1:
чистая площадь: 131,1 м²
участок: 589,8 м²
бассейн: 36 м²
планировка: на первом этаже открытое пространство (гостиная, кухня и столовая) с выходом на террасу и в сад, кладовая/техническое помещение, гостевой туалет и прачечная. На втором этаже расположены две спальни, каждая с ванной комнатой, гардеробной и выходом на балкон с видом на море.

Объект 2:
Площадь дома: 137,3 м²
Площадь участка: 294,2 м²
Бассейн: 36 м²
Планировка: та же, что и в первом объекте – просторный первый этаж с выходом к бассейну и саду, а также второй этаж с двумя спальнями (каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной, балконами с видом на море и сад).

Объект 3:
Площадь дома: 137,3 м²
Площадь участка: 410,7 м²
Предусмотрены два парковочных места
Планировка: первый этаж с открытой планировкой (гостиная, кухня и столовая) с выходом в сад, к бассейну и на террасу, техническое помещение, кладовая и гостевой туалет. На втором этаже – две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, гардеробной и балконом.

Преимущества:
Проект с действующим разрешением на строительство и оплаченными коммунальными услугами
Инфраструктура на участке (электричество, вода, коммуникации)
Фундаментная плита готова – строительство можно начинать немедленно
Привлекательное и востребованное место в Каштелире, всего в 6 км от моря и в 10 км от Пореча
Идеально подходит для частного проживания и сдачи в аренду туристам
Прекрасный вид на море

Инвестиционный потенциал:
Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для инвесторов: три современных объекта с собственными бассейнами позволяют сдавать в аренду роскошный объект, а один или несколько объектов можно использовать для личного проживания. Благодаря близости моря, Пореча и богатому предложению Истрии, проект обладает огромным потенциалом для достижения стабильной доходности инвестиций.

Цена по запросу

Осмотр объекта возможен при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3361

REC ID: 1212067