Trattativa riservata - KAŠTELIR Terreno REC-ID 1212067

A Castellier, una delle località più ambite e attraenti dell'Istria, è in vendita un terreno di 1.308 m² con una splendida vista panoramica sul mare. Il terreno viene venduto con progetto ultimato, permesso di costruire valido, utenze pagate e infrastrutture installate, nonché una piastra di fondazione già realizzata, che consente al futuro investitore di iniziare subito i lavori. Il progetto prevede tre edifici interconnessi, ciascuno su due piani, con una disposizione moderna e una piscina privata: Edificio 1: superficie netta: 131,1 m² terreno: 589,8 m² piscina: 36 m² disposizione: piano terra open space (soggiorno, cucina e sala da pranzo) con accesso alla terrazza e al giardino, ripostiglio/locale tecnico, bagno per gli ospiti e zona lavanderia. Al piano superiore, due camere da letto, ciascuna con bagno, cabina armadio e accesso a un balcone con vista mare. Proprietà 2: superficie netta: 137,3 m² superficie terreno: 294,2 m² piscina: 36 m² disposizione: stessa concezione della prima proprietà: ampio open space al piano terra con accesso alla piscina e al giardino e primo piano con due camere da letto (ognuna con bagno e spogliatoio privati, balconi con vista mare e giardino). Proprietà 3: superficie netta: 137,3 m² superficie terreno: 410,7 m² due posti auto disponibili disposizione: open space al piano terra (soggiorno, cucina e sala da pranzo) con accesso al giardino, alla piscina e alla terrazza, locale tecnico, ripostiglio e bagno per gli ospiti. Al piano superiore, due camere da letto, ciascuna con bagno, spogliatoio e balcone. Vantaggi: Progetto con permesso di costruire valido e utenze pagate Infrastrutture sul terreno (elettricità, acqua, allacciamenti) Piastra di fondazione completata - inizio lavori immediato Posizione attraente e ricercata a Castellier, a soli 6 km dal mare e 10 km da Parenzo Perfetta per una combinazione di residenza privata e affitto turistico Splendida vista mare Potenziale di investimento: Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori: tre unità moderne con piscina privata offrono la possibilità di un lussuoso affitto turistico, mentre una o più unità possono essere utilizzate per la residenza privata. Grazie alla vicinanza del mare, di Parenzo e della ricca offerta istriana, il progetto ha un enorme potenziale per ottenere un ritorno stabile sull'investimento. Prezzo su richiesta È possibile visitare l'immobile tramite un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di vendita, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita.